Brocardi.it - L'avvocato in un click!
CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
LIBRO TERZO - Codice Civile
(R.D. 16 marzo 1942, n. 262)
[Aggiornato al 10/08/2025]Della proprietà
Titolo I - Dei beni (artt. 810-831)
Capo I - Dei beni in generale
Sezione I - Dei beni nell'ordine corporativo
Sezione II - Dei beni immobili e mobili
- Art. 812 — Distinzione dei beni
- Art. 813 — Distinzione dei diritti
- Art. 814 — Energie
- Art. 815 — Beni mobili iscritti in pubblici registri
- Art. 816 — Universalità di mobili
- Art. 817 — Pertinenze
- Art. 818 — Regime delle pertinenze
- Art. 819 — Diritti dei terzi sulle pertinenze
Sezione III - Dei frutti
Capo II - Dei beni appartenenti allo stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici
- Art. 822 — Demanio pubblico
- Art. 823 — Condizione giuridica del demanio pubblico
- Art. 824 — Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni demaniali
- Art. 825 — Diritti demaniali su beni altrui
- Art. 826 — Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni
- Art. 827 — Beni immobili vacanti
- Art. 828 — Condizione giuridica dei beni patrimoniali
- Art. 829 — Passaggio di beni dal demanio al patrimonio
- Art. 830 — Beni degli enti pubblici non territoriali
- Art. 831 — Beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto
Titolo II - Della proprietà (artt. 832-951)
Capo I - Disposizioni generali
- Art. 832 — Contenuto del diritto
- Art. 833 — Atti d'emulazione
- Art. 834 — Espropriazione per pubblico interesse
- Art. 835 — Requisizioni
- Art. 836 — Vincoli ed obblighi temporanei
- Art. 837 — Ammassi
- Art. 838 — Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o di prevalente interesse pubblico
- Art. 839 — Beni di interesse storico e artistico
Capo II - Della proprietà fondiaria
Sezione I - Disposizioni generali
- Art. 840 — Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo
- Art. 841 — Chiusura del fondo
- Art. 842 — Caccia e pesca
- Art. 843 — Accesso al fondo
- Art. 844 — Immissioni
- Art. 845 — Regole particolari per scopi di pubblico interesse
Sezione II - Del riordinamento della proprietà rurale
- Art. 846 — Minima unità colturale [ABROGATO]
- Art. 847 — Determinazione della minima unità colturale [ABROGATO]
- Art. 848 — Sanzione dell'inosservanza [ABROGATO]
- Art. 849 — Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie
- Art. 850 — Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria
- Art. 851 — Trasferimenti coattivi
- Art. 852 — Terreni esclusi dai trasferimenti
- Art. 853 — Trasferimento dei diritti reali
- Art. 854 — Notifica e trascrizione del piano di riordinamento
- Art. 855 — Effetti dell'approvazione del piano di riordinamento
- Art. 856 — Competenza dell'autorità giudiziaria
Sezione III - Della bonifica integrale
- Art. 857 — Terreni soggetti a bonifica
- Art. 858 — Comprensorio di bonifica e piano delle opere
- Art. 859 — Opere di competenza dello Stato
- Art. 860 — Concorso dei proprietari nella spesa
- Art. 861 — Opere di competenza dei privati
- Art. 862 — Consorzi di bonifica
- Art. 863 — Consorzi di miglioramento fondiario
- Art. 864 — Contributi consorziali
- Art. 865 — Espropriazione per inosservanza degli obblighi
Sezione IV - Dei vincoli idrogeologici e delle difese fluviali
- Art. 866 — Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi
- Art. 867 — Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati
- Art. 868 — Regolamento protettivo dei corsi d'acqua
Sezione V - Della proprietà edilizia
- Art. 869 — Piani regolatori
- Art. 870 — Comparti
- Art. 871 — Norme di edilizia e di ornato pubblico
- Art. 872 — Violazione delle norme di edilizia
Sezione VI - Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi
- Art. 873 — Distanze nelle costruzioni
- Art. 874 — Comunione forzosa del muro sul confine
- Art. 875 — Comunione forzosa del muro che non è sul confine
- Art. 876 — Innesto nel muro sul confine
- Art. 877 — Costruzioni in aderenza
- Art. 878 — Muro di cinta
- Art. 879 — Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze o a comunione forzosa
- Art. 880 — Presunzione di comunione del muro divisorio
- Art. 881 — Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio
- Art. 882 — Riparazioni del muro comune
- Art. 883 — Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune
- Art. 884 — Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune
- Art. 885 — Innalzamento del muro comune
- Art. 886 — Costruzione del muro di cinta
- Art. 887 — Fondi a dislivello negli abitati
- Art. 888 — Esonero dal contributo nelle spese
- Art. 889 — Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi
- Art. 890 — Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi
- Art. 891 — Distanze per canali e fossi
- Art. 892 — Distanze per gli alberi
- Art. 893 — Alberi presso strade, canali e sul confine di boschi
- Art. 894 — Alberi a distanza non legale
- Art. 895 — Divieto di ripiantare alberi a distanza non legale
- Art. 896 — Recisione di rami protesi e di radici
- Art. 896 bis — Distanze minime per gli apiari
- Art. 897 — Comunione di fossi
- Art. 898 — Comunione di siepi
- Art. 899 — Comunione di alberi
Sezione VII - Delle luci e delle vedute
- Art. 900 — Specie di finestre
- Art. 901 — Luci
- Art. 902 — Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci
- Art. 903 — Luci nel muro proprio o nel muro comune
- Art. 904 — Diritto di chiudere le luci
- Art. 905 — Distanza per l'apertura di vedute dirette e balconi
- Art. 906 — Distanza per l'apertura di vedute laterali od oblique
- Art. 907 — Distanza delle costruzioni dalle vedute
Sezione VIII - Dello stillicidio
Sezione IX - Delle acque
- Art. 909 — Diritto sulle acque esistenti nel fondo
- Art. 910 — [Uso delle acque che limitano o attraversano un fondo] [ABROGATO]
- Art. 911 — Apertura di nuove sorgenti e altre opere
- Art. 912 — Conciliazione di opposti interessi
- Art. 913 — Scolo delle acque
- Art. 914 — Consorzi per regolare il deflusso delle acque
- Art. 915 — Riparazioni di sponde e argini
- Art. 916 — Rimozione degli ingombri
- Art. 917 — Spese per la riparazione, costruzione o rimozione
- Art. 918 — Consorzi volontari
- Art. 919 — Scioglimento del consorzio
- Art. 920 — Norme applicabili
- Art. 921 — Consorzi coattivi
Capo III - Dei modi di acquisto della proprietà
Sezione I - Dell'occupazione e dell'invenzione
- Art. 923 — Cose suscettibili di occupazione
- Art. 924 — Sciami di api
- Art. 925 — Animali mansuefatti
- Art. 926 — Migrazione di colombi, conigli e pesci
- Art. 927 — Cose ritrovate
- Art. 928 — Pubblicazione del ritrovamento
- Art. 929 — Acquisto di proprietà della cosa ritrovata
- Art. 930 — Premio dovuto al ritrovatore
- Art. 931 — Equiparazione del possessore o detentore al proprietario
- Art. 932 — Tesoro
- Art. 933 — Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici
Sezione II - Dell'accessione, della specificazione, dell'unione e della commistione
- Art. 934 — Opere fatte sopra o sotto il suolo
- Art. 935 — Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui
- Art. 936 — Opere fatte da un terzo con materiali propri
- Art. 937 — Opere fatte da un terzo con materiali altrui
- Art. 938 — Occupazione di porzione di fondo attiguo
- Art. 939 — Unione e commistione
- Art. 940 — Specificazione
- Art. 941 — Alluvione
- Art. 942 — Terreni abbandonati dalle acque correnti
- Art. 943 — Laghi e stagni
- Art. 944 — Avulsione
- Art. 945 — Isole e unioni di terra
- Art. 946 — Alveo abbandonato
- Art. 947 — Mutamenti del letto dei fiumi derivanti da regolamento del loro corso
Capo IV - Delle azioni a difesa della proprietà
- Art. 948 — Azione di rivendicazione
- Art. 949 — Azione negatoria
- Art. 950 — Azione di regolamento di confini
- Art. 951 — Azione per apposizione di termini
Titolo III - Della superficie (artt. 952-956)
- Art. 952 — Costituzione del diritto di superficie
- Art. 953 — Costituzione a tempo determinato
- Art. 954 — Estinzione del diritto di superficie
- Art. 955 — Costruzioni al disotto del suolo
- Art. 956 — Divieto di proprietà separata delle piantagioni
Titolo IV - Dell'enfiteusi (artt. 957-977)
- Art. 957 — Disposizioni inderogabili
- Art. 958 — Durata
- Art. 959 — Diritti dell'enfiteuta
- Art. 960 — Obblighi dell'enfiteuta
- Art. 961 — Pagamento del canone
- Art. 962 — Revisione del canone [ABROGATO]
- Art. 963 — Perimento totale o parziale del fondo
- Art. 964 — Imposte e altri pesi
- Art. 965 — Disponibilità del diritto dell'enfiteuta
- Art. 966 — Prelazione a favore del concedente [ABROGATO]
- Art. 967 — Diritti e obblighi dell'enfiteuta e del concedente in caso di alienazione
- Art. 968 — Subenfiteusi
- Art. 969 — Ricognizione
- Art. 970 — Prescrizione del diritto dell'enfiteuta
- Art. 971 — Affrancazione
- Art. 972 — Devoluzione
- Art. 973 — Clausola risolutiva espressa
- Art. 974 — Diritti dei creditori dell'enfiteuta
- Art. 975 — Miglioramenti e addizioni
- Art. 976 — Locazioni concluse dall'enfiteuta
- Art. 977 — Enfiteusi costituite dalle persone giuridiche
Titolo V - Dell'usufrutto, dell'uso e dell'abitazione (artt. 978-1026)
Capo I - Dell'usufrutto
Sezione I - Disposizioni generali
Sezione II - Dei diritti nascenti dall'usufrutto
- Art. 981 — Contenuto del diritto di usufrutto
- Art. 982 — Possesso della cosa
- Art. 983 — Accessioni
- Art. 984 — Frutti
- Art. 985 — Miglioramenti
- Art. 986 — Addizioni
- Art. 987 — Miniere, cave e torbiere
- Art. 988 — Tesoro
- Art. 989 — Boschi, filari e alberi sparsi di alto fusto
- Art. 990 — Alberi di alto fusto divelti, spezzati o periti
- Art. 991 — Alberi fruttiferi
- Art. 992 — Pali per vigne e per altre coltivazioni
- Art. 993 — Semenzai
- Art. 994 — Perimento delle mandre o dei greggi
- Art. 995 — Cose consumabili
- Art. 996 — Cose deteriorabili
- Art. 997 — Impianti, opifici e macchinari
- Art. 998 — Scorte vive e morte
- Art. 999 — Locazioni concluse dall'usufruttuario
- Art. 1000 — Riscossione di capitali
Sezione III - Degli obblighi nascenti dall'usufrutto
- Art. 1001 — Obbligo di restituzione. Misura della diligenza
- Art. 1002 — Inventario e garanzia
- Art. 1003 — Mancanza o insufficienza della garanzia
- Art. 1004 — Spese a carico dell'usufruttuario
- Art. 1005 — Riparazioni straordinarie
- Art. 1006 — Rifiuto del proprietario alle riparazioni
- Art. 1007 — Rovina parziale di edificio accessorio
- Art. 1008 — Imposte e altri pesi a carico dell'usufruttuario
- Art. 1009 — Imposte e altri pesi a carico del proprietario
- Art. 1010 — Passività gravanti su eredità in usufrutto
- Art. 1011 — Ritenzione per le somme anticipate
- Art. 1012 — Usurpazioni durante l'usufrutto e azioni relative alle servitù
- Art. 1013 — Spese per le liti
Sezione IV - Estinzione e modificazioni dell'usufrutto
- Art. 1014 — Estinzione dell'usufrutto
- Art. 1015 — Abusi dell'usufruttuario
- Art. 1016 — Perimento parziale della cosa
- Art. 1017 — Perimento della cosa per colpa o dolo di terzi
- Art. 1018 — Perimento dell'edificio
- Art. 1019 — Perimento di cosa assicurata dall'usufruttuario
- Art. 1020 — Requisizione o espropriazione
Capo II - Dell'uso e dell'abitazione
- Art. 1021 — Uso
- Art. 1022 — Abitazione
- Art. 1023 — Ambito della famiglia
- Art. 1024 — Divieto di cessione
- Art. 1025 — Obblighi inerenti all'uso e all'abitazione
- Art. 1026 — Applicabilità delle norme sull'usufrutto
Titolo VI - Delle servitù prediali (artt. 1027-1099)
Capo I - Disposizioni generali
- Art. 1027 — Contenuto del diritto
- Art. 1028 — Nozione dell'utilità
- Art. 1029 — Servitù per vantaggio futuro
- Art. 1030 — Prestazioni accessorie
- Art. 1031 — Costituzione delle servitù
Capo II - Delle servitù coattive
Sezione I - Dell'acquedotto e dello scarico coattivo
- Art. 1033 — Obbligo di dare passaggio alle acque
- Art. 1034 — Apertura di nuovo acquedotto
- Art. 1035 — Attraversamento di acquedotti
- Art. 1036 — Attraversamento dei fiumi o di strade
- Art. 1037 — Condizioni per la costituzione della servitù
- Art. 1038 — Indennità per l'imposizione della servitù
- Art. 1039 — Indennità per il passaggio temporaneo
- Art. 1040 — Uso dell'acquedotto
- Art. 1041 — Letto dell'acquedotto
- Art. 1042 — Obblighi inerenti all'uso di corsi contigui a fondi altrui
- Art. 1043 — Scarico coattivo
- Art. 1044 — Bonifica
- Art. 1045 — Utilizzazione di fogne o di fossi altrui
- Art. 1046 — Norme per l'esecuzione delle opere
Sezione II - Dell'appoggio e dell'infissione di chiusa
Sezione III - Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo
- Art. 1049 — Somministrazione di acqua a un edificio
- Art. 1050 — Somministrazione di acqua a un fondo
Sezione IV - Del passaggio coattivo
- Art. 1051 — Passaggio coattivo
- Art. 1052 — Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso
- Art. 1053 — Indennità
- Art. 1054 — Interclusione per effetto di alienazione o di divisione
- Art. 1055 — Cessazione dell'interclusione
Sezione V - Dell'elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche
Capo III - Delle servitù volontarie
- Art. 1058 — Modi di costituzione
- Art. 1059 — Servitù concessa da uno dei comproprietari
- Art. 1060 — Servitù costituite dal nudo proprietario
Capo IV - Delle servitù acquistate per usucapione e per destinazione del padre di famiglia
Capo V - Dell'esercizio delle servitù
- Art. 1063 — Norme regolatrici
- Art. 1064 — Estensione del diritto di servitù
- Art. 1065 — Esercizio conforme al titolo o al possesso
- Art. 1066 — Possesso delle servitù
- Art. 1067 — Divieto di aggravare o di diminuire l'esercizio della servitù
- Art. 1068 — Trasferimento della servitù in luogo diverso
- Art. 1069 — Opere sul fondo servente
- Art. 1070 — Abbandono del fondo servente
- Art. 1071 — Divisione del fondo dominante o del fondo servente
Capo VI - Dell'estinzione delle servitù
- Art. 1072 — Estinzione per confusione
- Art. 1073 — Estinzione per prescrizione
- Art. 1074 — Impossibilità di uso e mancanza di utilità
- Art. 1075 — Esercizio limitato della servitù
- Art. 1076 — Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso
- Art. 1077 — Servitù costituite sul fondo enfiteutico
- Art. 1078 — Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, [dotale] o in usufrutto
Capo VII - Delle azioni a difesa delle servitù
Capo VIII - Di alcune servitù in materia di acque
Sezione I - Della servitù di presa o di derivazione di acqua
- Art. 1080 — Presa d'acqua continua
- Art. 1081 — Modulo d'acqua
- Art. 1082 — Forma della bocca e dell'edificio derivatore
- Art. 1083 — Determinazione della quantità d'acqua
- Art. 1084 — Norme regolatrici della servitù
- Art. 1085 — Tempo d'esercizio della servitù
- Art. 1086 — Distribuzione per ruota
- Art. 1087 — Acque sorgenti o sfuggite
- Art. 1088 — Variazione del turno tra gli utenti
- Art. 1089 — Acqua impiegata come forza motrice
- Art. 1090 — Manutenzione del canale
- Art. 1091 — Obblighi del concedente fino al luogo di consegna dell'acqua
- Art. 1092 — Deficienza dell'acqua
- Art. 1093 — Riduzione della servitù
Sezione II - Della servitù degli scoli e degli avanzi di acqua
- Art. 1094 — Servitù attiva degli scoli
- Art. 1095 — Usucapione della servitù attiva degli scoli
- Art. 1096 — Diritti del proprietario del fondo servente
- Art. 1097 — Diritto agli avanzi d'acqua
- Art. 1098 — Divieto di deviare acque di scolo o avanzi d'acqua
- Art. 1099 — Sostituzione di acqua viva
Titolo VII - Della comunione (artt. 1100-1139)
Capo I - Della comunione in generale
- Art. 1100 — Norme regolatrici
- Art. 1101 — Quote dei partecipanti
- Art. 1102 — Uso della cosa comune
- Art. 1103 — Disposizione della quota
- Art. 1104 — Obblighi dei partecipanti
- Art. 1105 — Amministrazione
- Art. 1106 — Regolamento della comunione e nomina di amministratore
- Art. 1107 — Impugnazione del regolamento
- Art. 1108 — Innovazioni e altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
- Art. 1109 — Impugnazione delle deliberazioni
- Art. 1110 — Rimborso di spese
- Art. 1111 — Scioglimento della comunione
- Art. 1112 — Cose non soggette a divisione
- Art. 1113 — Intervento nella divisione e opposizione
- Art. 1114 — Divisione in natura
- Art. 1115 — Obbligazioni solidali dei partecipanti
- Art. 1116 — Applicabilità delle norme sulla divisione ereditaria
Capo II - Del condominio negli edifici
- Art. 1117 — Parti comuni dell'edificio
- Art. 1117 bis — Ambito di applicabilità
- Art. 1117 ter — Modificazioni delle destinazioni d'uso
- Art. 1117 quater — Tutela delle destinazioni d'uso
- Art. 1118 — Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
- Art. 1119 — Indivisibilità
- Art. 1120 — Innovazioni
- Art. 1121 — Innovazioni gravose o voluttuarie
- Art. 1122 — Opere su parti di proprietà o uso individuale
- Art. 1122 bis — Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili
- Art. 1122 ter — Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni
- Art. 1123 — Ripartizione delle spese
- Art. 1124 — Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori
- Art. 1125 — Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
- Art. 1126 — Lastrici solari di uso esclusivo
- Art. 1127 — Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio
- Art. 1128 — Perimento totale o parziale dell'edificio
- Art. 1129 — Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore
- Art. 1130 — Attribuzioni dell'amministratore
- Art. 1130 bis — Rendiconto condominiale
- Art. 1131 — Rappresentanza
- Art. 1132 — Dissenso dei condomini rispetto alle liti
- Art. 1133 — Provvedimenti presi dall'amministratore
- Art. 1134 — Gestione di iniziativa individuale
- Art. 1135 — Attribuzioni dell'assemblea dei condomini
- Art. 1136 — Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni
- Art. 1137 — Impugnazione delle deliberazioni dell'assemblea
- Art. 1138 — Regolamento di condominio
- Art. 1139 — Rinvio alle norme sulla comunione
Titolo VIII - Del possesso (artt. 1140-1170)
Capo I - Disposizioni generali
- Art. 1140 — Possesso
- Art. 1141 — Mutamento della detenzione in possesso
- Art. 1142 — Presunzione di possesso intermedio
- Art. 1143 — Presunzione di possesso anteriore
- Art. 1144 — Atti di tolleranza
- Art. 1145 — Possesso di cose fuori commercio
- Art. 1146 — Successione nel possesso. Accessione del possesso
- Art. 1147 — Possesso di buona fede
Capo II - Degli effetti del possesso
Sezione I - Dei diritti e degli obblighi del possessore nella restituzione della cosa
- Art. 1148 — Acquisto dei frutti
- Art. 1149 — Rimborso delle spese per la produzione e il raccolto dei frutti
- Art. 1150 — Riparazioni, miglioramenti e addizioni
- Art. 1151 — Pagamento delle indennità
- Art. 1152 — Ritenzione a favore del possessore di buona fede
Sezione II - Del possesso di buona fede di beni mobili
- Art. 1153 — Effetti dell'acquisto del possesso
- Art. 1154 — Conoscenza dell'illegittima provenienza della cosa
- Art. 1155 — Acquisto di buona fede e precedente alienazione ad altri
- Art. 1156 — Universalità di mobili e mobili iscritti in pubblici registri
- Art. 1157 — Possesso dei titoli di credito
Sezione III - Dell'usucapione
- Art. 1158 — Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari
- Art. 1159 — Usucapione decennale
- Art. 1159 bis — Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale
- Art. 1160 — Usucapione delle universalità di mobili
- Art. 1161 — Usucapione dei beni mobili
- Art. 1162 — Usucapione di beni mobili iscritti in pubblici registri
- Art. 1163 — Vizi del possesso
- Art. 1164 — Interversione del possesso
- Art. 1165 — Applicazione di norme sulla prescrizione
- Art. 1166 — Inefficacia delle cause di impedimento e di sospensione rispetto al terzo possessore
- Art. 1167 — Interruzione dell'usucapione per perdita di possesso
Capo III - Delle azioni a difesa del possesso
- Art. 1168 — Azione di reintegrazione
- Art. 1169 — Reintegrazione contro l'acquirente consapevole dello spoglio
- Art. 1170 — Azione di manutenzione
Titolo IX - Della denunzia di nuova opera e di danno temuto (artt. 1171-1172)
Concept & content by Avv. Manuel Tropea
Powered by Sequeri S.r.l. - Via Marsilio da Padova 22, 35139 PADOVA - C.F. e P.I. 05500250286 - R.E.A. PD471772 - capitale sociale i.v. 20.000