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Consulenza Q202335169 del 06/12/2023
V. S. chiede
“Salve, vorrei aggiornarvi sulla situazione già prospettata nel quesito n. Q 202333935 e chiedervi come comportarmi: ho rinviato diffida al conduttore ancora moroso, invocando anche la clausola risolutiva dell'art. 6 del contratto di locazione che vi avevo...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Il presente parere si occuperà di trattare la questione della cessione del ramo d’azienda da parte dell’azienda conduttrice e la legittimazione attiva del singolo comproprietario/locatore. Per quanto riguarda le contestazioni relative alla...” continua a leggere
Consulenza Q202335358 del 06/12/2023
G. G. chiede
“Buonasera, Ho acquistato da mio padre e dai miei fratelli la proprietà di un appartamento che era di nostra madre e che ora necessità di urgenti lavori di ristrutturazioni sul tetto. L’appartamento è sito al terzo e quarto piano di un...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Il tetto è una parte dell’ edificio che solitamente viene considerata condominiale ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. in quanto assolve ad una funzione necessaria all’uso della collettività condominiale: preservare il fabbricato...” continua a leggere
Consulenza Q202335281 del 05/12/2023
A. M. chiede
“Buonasera, l'art. 44 del DPR 327/2001 (indennità per imposizione di servitù) è compreso nel capo VIII, rubricato: indennità dovuta al titolare del bene non espropriato. In proposito, sembra che la giurisprudenza prevalente ritenga...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“La risposta è, purtroppo, negativa, per l’assorbente ragione che le norme che regolano il riconoscimento dell’indennità contenute nel T.U. Espropri (compreso, dunque, anche l’art. 44 citato nel quesito), limitano il proprio ambito di...” continua a leggere
Consulenza Q202335354 del 05/12/2023
A. N. chiede
“L'edificio nel quale è costituito un condominio, uno dei quattri lati dell'edificio è servito da due pluviali, che hanno lo scarico fuori norma (cioè, anzichè scaricare l'acqua meteorica verso l'aperto devono farla...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Quanto descritto è un classico caso di risarcimento del danno in ambito condominiale. I proprietari degli appartamenti che hanno subito un danno dal sistema pluviale non a norma potranno radicare un contenzioso sicuramente nei confronti del condominio...” continua a leggere
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