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Consulenza Q202646419 del 09/02/2026
Cliente chiede
“Buongiorno, vi contatto per un preliminare di acquisto del terreno , in cui vi sono 2 promissari acquirenti (il sottoscritto ed una società). Poiché la società non versa in buone condizioni con rischio di fallimento , vorrei procedere...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Il quesito proposto ha come oggetto un contratto preliminare di compravendita immobiliare tra il promittente venditore e due promissari acquirenti, una persona fisica e una persona giuridica . Il preliminare, però, prevede che le parti possano...” continua a leggere
Consulenza Q202646484 del 09/02/2026
M. R. D. chiede
“Nel condominio dove abito era stato deciso all'approvazione dei millesimi che le spese condominiali venivano divise in parti uguali senza tener conto dei millesimi salvo spese straordinarie consistenti [rifacimento facciate etc] .Due anni fa fu deciso con...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Purtroppo, ciò che è stato deciso con la seconda delibera assembleare non è nullo, anzi riconduce entro i limiti di legge le modalità di suddivisione delle spese condominiali. La giurisprudenza, infatti, in questo senso è molto...” continua a leggere
Consulenza Q202646515 del 09/02/2026
A. F. chiede
“Il 29 gennaio 2026 abbiamo fatto dal Notaio una divisione ereditaria di 17 coeredi tramite la quale mi è stato assegnato un appartamento valutato 225.000 euro e per il quale ho pagato agli altri coeredi un conguaglio di euro 91000 euro. Ovviamente in sede di...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“La regola generale, in materia di plusvalenze immobiliari, è che la plusvalenza è imponibile solo se la cessione avviene entro cinque anni dall’acquisto (salve alcune eccezioni specifiche) e, soprattutto, che non è imponibile la...” continua a leggere
Consulenza Q202646511 del 09/02/2026
chiede
“Ho un problema circa la TARI con il Comune di XXX. In sintesi: possiedo un appartamento non arredato che ho dato in locazione a locatari che hanno provveduto personalmente ad arredarlo. Una prima volta nel 2018 poi cessata nel 2019 ed una seconda nel 2024 e cessata...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“In relazione alla TARI richiesta dal Comune si ritiene utile chiarire alcuni punti fondamentali, perché la questione non va letta come una pretesa “automatica” nei confronti del proprietario, ma va ricostruita correttamente sotto il profilo...” continua a leggere
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Sono le consulenze svolte fino ad oggi

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La Carta costituzionale esprime lo spazio privilegiato dal quale ricavare l’insieme di diritti ed obblighi fondamentali riconducibili alla persona, in un quadro solidaristico, che proietta la centralità riguardante la dimensione collettiva dei rapporti... (continua a leggere)
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