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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

Quesito Q202129650 del 06/12/2021
M. R. chiede
«Salve, mio padre era proprietario di una casa coloniale con relativo terreno, nell'aprile del 1991, a seguito della sua scomparsa, noi figli e nostra madre per semplificare la successione decidemmo di dividere la proprietà in 3...»
Consulenza legale: «Da un punto di vista esclusivamente civilistico, non sembra vi sia la possibilità di pretendere la chiusura (o trasformazione in luce) della porta finestra. Quanto alla possibilità di riportare la porta finestra alla sua...»
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Quesito Q202129696 del 06/12/2021
Cristian B. chiede
«Salve riguarda una controversia per l'adeguamento istat per affitto a uso commerciale 6+6 contratto stipulato il 16/10/2016 . Brevemente vi dico che il locatore ha posto sul contratto che l'adeguamento deve essere automatico sul 100 della...»
Consulenza legale: «Per quanto riguarda l’aggiornamento automatico dell’ISTAT, occorre distinguere tra contratti uso abitativo ed uso commerciale. Nel primo caso, se il contratto contiene la dicitura "adeguamento automatico senza richiesta del...»
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Quesito Q202129644 del 06/12/2021
W. B. chiede
«Buongiorno. il titolare di una ditta individuale apre una srl a suo nome, come viene identificata questa operazione nel codice civile ? nel caso sia ritenuta cessione azienda si può regolarizzare con un affitto azienda dei soli...»
Consulenza legale: «In linea generale non è precluso ad un titolare di una ditta individuale di essere contemporaneamente socio di una s.r.l.. Se la nuova s.r.l. viene costituita assieme ad altri soci, in linea teorica l’attività svolta con la...»
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Quesito Q202129620 del 03/12/2021
Marco D. chiede
«Nel 1974 mio padre ottenne, a seguito di presentazione di regolare progetto, di aprire un accesso carrabile su una strada statale per accedere ad un terreno di proprietà. La concessione non porta data di scadenza, e per il suo rilascio...»
Consulenza legale: «Prima dell’entrata in vigore del Codice della strada, le concessioni di apertura di accessi privati sulla strada pubblica erano disciplinate dagli artt. 4 e 8, R.D. n. 1740/1933. L’ultima norma sopra menzionata, in particolare,...»
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Quesito Q202129618 del 03/12/2021
F. F. chiede
«BUONGIORNO, Vi chiedo il favore di volermi dare il vostro parere sulla mia richiesta di rimborso della quota parte delle spese di ristrutturazione di un immobile da parte della mia coerede che dal 2008 al 2015 è stata in minore età....»
Consulenza legale: «Purtroppo, la richiesta di rimborso delle spese sostenute da più di dieci anni risulta preclusa (a prescindere da ogni valutazione sul merito) dall’intervenuta prescrizione . Rimane da esaminare la sorte degli esborsi non coperti...»
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Quesito Q202129664 del 03/12/2021
FRANCESCO C. chiede
«Sono il proprietario di un locale a piano terra appartenente ad un condominio. Sulla mia verticale insistono 4 appartamenti. la colonna montante della fogna che serve i 4 condomini e 2 locali (collettore verticale) una volta raggiunto il livello...»
Consulenza legale: «Il n. 3 dell’art. 1117 del c.c. ci dice che devono considerarsi comuni gli impianti idrici e fognari fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condomini , ovvero in caso di impianti unitari, fino...»
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Quesito Q202129667 del 03/12/2021
Dario chiede
«Buongiorno, nel mese di giugno 2021 abbiamo effettuato per ristrutturazione casa un trasloco portando le cose mobili da casa in un garage poco distante. Mia moglie siccome dovevano smontare l'armadio della camera da letto ha preso un...»
Consulenza legale: «La risposta è positiva. L’art. 624 c.p., come noto, punisce il reato di furto che si ha nel momento in cui taluno si impossessa del denaro altrui sottraendolo a chi lo detiene. Prescindendo dai dettagli giuridici della...»
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Quesito Q202129649 del 03/12/2021
G. M. M. chiede
«Buongiorno grazie per l'attenzione. Vorrei acquistare un alloggio in una palazzina di tre, situato al 2° e ultimo piano fuori terra, la soletta del soffitto del quale è anche soletta pavimento di un sottotetto non abitabile. La...»
Consulenza legale: «In linea generale, l’operazione di cessione di un bene immobile da una società ad un socio non è preclusa dalla legge e, pertanto, è certamente possibile. Non vi sono particolari limiti quantitativi che...»
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Quesito Q202129625 del 03/12/2021
P. D. S. chiede
«un amministratore può essere chiamato a rispondere attraverso un azione di responsabilità da parte dei soci, per la sua completa inerzia, e la mancanza di qualsiasi attività che ha portato la società a non generare...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell' art. 2476 del c.c. , comma 1, in una s.r.l. "gli amministratori sono solidalmente responsabili verso la società dei danni derivanti dall'inosservanza dei doveri ad essi imposti dalla legge e dall'atto...»
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Quesito Q202129567 del 03/12/2021
C. C. chiede
«Buongiorno, nel maggio 2020 mi sono rivolto ad un'agenzia immobiliare e le ho dato mandato IN ESCLUSIVA per un anno per vendere il mio immobile a 210.000 euro, prezzo suggerito dalla stessa agenzia. Dopo un anno non ho concluso la vendita....»
Consulenza legale: «In materia di diritto del mediatore alla provvigione , se da un punto di vista teorico è abbastanza facile affermare - come fa l’art. 1755 c.c. - che è necessario un nesso di causalità tra intervento del mediatore...»
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