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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

Consulenza Q202646419 del 09/02/2026
Cliente chiede
«Buongiorno, vi contatto per un preliminare di acquisto del terreno , in cui vi sono 2 promissari acquirenti (il sottoscritto ed una società). Poiché la società non versa in buone condizioni con rischio di fallimento , vorrei...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto ha come oggetto un contratto preliminare di compravendita immobiliare tra il promittente venditore e due promissari acquirenti, una persona fisica e una persona giuridica . Il preliminare, però, prevede che le...»
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Consulenza Q202646484 del 09/02/2026
M. R. D. chiede
«Nel condominio dove abito era stato deciso all'approvazione dei millesimi che le spese condominiali venivano divise in parti uguali senza tener conto dei millesimi salvo spese straordinarie consistenti [rifacimento facciate etc] .Due anni fa...»
Consulenza legale: «Purtroppo, ciò che è stato deciso con la seconda delibera assembleare non è nullo, anzi riconduce entro i limiti di legge le modalità di suddivisione delle spese condominiali. La giurisprudenza, infatti, in questo...»
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Consulenza Q202646515 del 09/02/2026
A. F. chiede
«Il 29 gennaio 2026 abbiamo fatto dal Notaio una divisione ereditaria di 17 coeredi tramite la quale mi è stato assegnato un appartamento valutato 225.000 euro e per il quale ho pagato agli altri coeredi un conguaglio di euro 91000 euro....»
Consulenza legale: «La regola generale, in materia di plusvalenze immobiliari, è che la plusvalenza è imponibile solo se la cessione avviene entro cinque anni dall’acquisto (salve alcune eccezioni specifiche) e, soprattutto, che non è...»
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Consulenza Q202646511 del 09/02/2026
chiede
«Ho un problema circa la TARI con il Comune di XXX. In sintesi: possiedo un appartamento non arredato che ho dato in locazione a locatari che hanno provveduto personalmente ad arredarlo. Una prima volta nel 2018 poi cessata nel 2019 ed una seconda...»
Consulenza legale: «In relazione alla TARI richiesta dal Comune si ritiene utile chiarire alcuni punti fondamentali, perché la questione non va letta come una pretesa “automatica” nei confronti del proprietario, ma va ricostruita correttamente...»
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Consulenza Q202646510 del 09/02/2026
N.C. chiede
«Nel 2014 Ho acquistato dal donatario un locale donatogli nel 2013 -Con la nuova legge 2025 sulle donazioni immobiliari, quando ne avrò il possesso assoluto?»
Consulenza legale: «Il riferimento normativo è la Legge 18 novembre 2025, n. 182, entrata in vigore il 18 dicembre 2025. L’art. 44 di tale legge ha modificato gli artt. 561 e 562 c.c. e ha integralmente sostituito l’art. 563 c.c.,...»
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Consulenza Q202646487 del 09/02/2026
C. N. chiede
«Ho risposto a un annuncio immobiliare per una casa con garage in vendita e sono attualmente in trattativa. L'anno di costruzione è il 1968 e la piena agibilità è stata ottenuta nel 1971. Esiste un solo proprietario al 100%...»
Consulenza legale: «Il tema centrale del quesito attiene all’esercizio dell’ azione di riduzione da parte dei legittimari diversi dal donatario ed alla sua efficacia nei confronti dei terzi acquirenti. Come è noto, l’azione di...»
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Consulenza Q202646416 del 05/02/2026
F. G. chiede
«In data 2/8/2025 ho commesso una violazione al CdS notificata il successivo 26/8/2025. Ho pagato entro 5 gg estinguendo così l'obbligazione. Tuttavia, per mera disattenzione, ho omesso di comunicare i dati personali e della patente del...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito, va premesso che, in generale, gli effetti della notificazione si producono in momenti diversi per il notificante e per il destinatario. Una notificazione, in particolare, si considera eseguita nel rispetto dei termini...»
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Consulenza Q202646488 del 05/02/2026
Anonima chiede
«Salve, la vicenda è complessa proverò ad essere molto sintetica, sono oggetto di indagine da gennaio 2023 per art.416cp. come capo promotore. A luglio 2025 sono stata arrestata e ho subito il sequestro preventivo di tutto il mio...»
Consulenza legale: «Rispondere al quesito non è semplice, in considerazione delle diverse ipotesi che possono configurarsi in casi del genere. In via generale giova premettere che la riforma Cartabia ha proceduto – o almeno ha tentato di farlo...»
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Consulenza Q202646451 del 04/02/2026
E. G. chiede
«Buon pomeriggio Espongo il seguente problema: Sono coniuge supestite di mia moglie, defunta a febbraio 2025, 8 giorni dopo il matrimonio civile, avvenuto in ospedale, regolarmente, in presenza di doppi testimoni ecc. Gli ultimi giorni di vita...»
Consulenza legale: «Il caso prospettato richiede preliminarmente di svolgere alcune considerazioni sulla natura e sui presupposti del diritto di abitazione spettante al coniuge superstite ai sensi dell’art. 540, comma 2, c.c., al fine di verificare la...»
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Consulenza Q202646445 del 04/02/2026
G. V. chiede
«Buon giorno. Leggo: "Secondo i chiarimenti ministeriali, la SCIA è obbligatoria: per chi concede in locazione breve (ai sensi del D.L. 50/2017, contratti fino a 30 giorni) più di due appartamenti; per chi concede in locazione...»
Consulenza legale: «La questione deve essere affrontata tenendo distinto, sul piano concettuale e sistematico, il profilo amministrativo-autorizzatorio (SCIA) da quello tributario. L’obbligo IVA non nasce dalla SCIA in sé, ma dalla qualificazione fiscale...»
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