LIBRO TERZO - DELLA PROPRIETÀ

Titolo I - Dei beni (Artt. 810-831)

Capo I - Dei beni in generale

• Art. 810 — Nozione

Sezione I - Dei beni nell'ordine corporativo

• Art. 811 — Disciplina corporativa

Sezione II - Dei beni immobili e mobili

• Art. 812 — Distinzione dei beni
• Art. 813 — Distinzione dei diritti
• Art. 814 — Energie
• Art. 815 — Beni mobili iscritti in pubblici registri
• Art. 816 — Universalità di mobili
• Art. 817 — Pertinenze
• Art. 818 — Regime delle pertinenze
• Art. 819 — Diritti dei terzi sulle pertinenze

Sezione III - Dei frutti

• Art. 820 — Frutti naturali e frutti civili
• Art. 821 — Acquisto dei frutti

Capo II - Dei beni appartenenti allo Stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici

• Art. 822 — Demanio pubblico
• Art. 823 — Condizione giuridica del demanio pubblico
• Art. 824 — Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni demaniali
• Art. 825 — Diritti demaniali su beni altrui
• Art. 826 — Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni
• Art. 827 — Beni immobili vacanti
• Art. 828 — Condizione giuridica dei beni patrimoniali
• Art. 829 — Passaggio di beni dal demanio al patrimonio
• Art. 830 — Beni degli enti pubblici non territoriali
• Art. 831 — Beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto

Titolo II - Della proprietà (Artt. 832-951)

Capo I - Disposizioni generali

• Art. 832 — Contenuto del diritto
• Art. 833 — Atti d'emulazione
• Art. 834 — Espropriazione per pubblico interesse
• Art. 835 — Requisizioni
• Art. 836 — Vincoli ed obblighi temporanei
• Art. 837 — Ammassi
• Art. 838 — Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o di prevalente interesse pubblico
• Art. 839 — Beni di interesse storico e artistico

Capo II - Della proprietà fondiaria

Sezione I - Disposizioni generali

• Art. 840 — Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo
• Art. 841 — Chiusura del fondo
• Art. 842 — Caccia e pesca
• Art. 843 — Accesso al fondo
• Art. 844 — Immissioni
• Art. 845 — Regole particolari per scopi di pubblico interesse

Sezione II - Del riordinamento della proprietà rurale

• Art. 846 — Minima unità colturale
• Art. 847 — Determinazione della minima unità colturale
• Art. 848 — Sanzione dell'inosservanza
• Art. 849 — Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie
• Art. 850 — Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria
• Art. 851 — Trasferimenti coattivi
• Art. 852 — Terreni esclusi dai trasferimenti
• Art. 853 — Trasferimento dei diritti reali
• Art. 854 — Notifica e trascrizione del piano di riordinamento
• Art. 855 — Effetti dell'approvazione del piano di riordinamento
• Art. 856 — Competenza dell'autorità giudiziaria

Sezione III - Della bonifica integrale

• Art. 857 — Terreni soggetti a bonifica
• Art. 858 — Comprensorio di bonifica e piano delle opere
• Art. 859 — Opere di competenza dello Stato
• Art. 860 — Concorso dei proprietari nella spesa
• Art. 861 — Opere di competenza dei privati
• Art. 862 — Consorzi di bonifica
• Art. 863 — Consorzi di miglioramento fondiario
• Art. 864 — Contributi consorziali
• Art. 865 — Espropriazione per inosservanza degli obblighi

Sezione IV - Dei vincoli idrogeologici e delle difese fluviali

• Art. 866 — Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi
• Art. 867 — Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati
• Art. 868 — Regolamento protettivo dei corsi d'acqua

Sezione V - Della proprietà edilizia

• Art. 869 — Piani regolatori
• Art. 870 — Comparti
• Art. 871 — Norme di edilizia e di ornato pubblico
• Art. 872 — Violazione delle norme di edilizia

Sezione VI - Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi

• Art. 873 — Distanze nelle costruzioni
• Art. 874 — Comunione forzosa del muro sul confine
• Art. 875 — Comunione forzosa del muro che non è sul confine
• Art. 876 — Innesto nel muro sul confine
• Art. 877 — Costruzioni in aderenza
• Art. 878 — Muro di cinta
• Art. 879 — Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze o a comunione forzosa
• Art. 880 — Presunzione di comunione del muro divisorio
• Art. 881 — Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio
• Art. 882 — Riparazioni del muro comune
• Art. 883 — Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune
• Art. 884 — Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune
• Art. 885 — Innalzamento del muro comune
• Art. 886 — Costruzione del muro di cinta
• Art. 887 — Fondi a dislivello negli abitati
• Art. 888 — Esonero dal contributo nelle spese
• Art. 889 — Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi
• Art. 890 — Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi
• Art. 891 — Distanze per canali e fossi
• Art. 892 — Distanze per gli alberi
• Art. 893 — Alberi presso strade, canali e sul confine di boschi
• Art. 894 — Alberi a distanza non legale
• Art. 895 — Divieto di ripiantare alberi a distanza non legale
• Art. 896 — Recisione di rami protesi e di radici
• Art. 897 — Comunione di fossi
• Art. 898 — Comunione di siepi
• Art. 899 — Comunione di alberi

Sezione VII - Delle luci e delle vedute

• Art. 900 — Specie di finestre
• Art. 901 — Luci
• Art. 902 — Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci
• Art. 903 — Luci nel muro proprio o nel muro comune
• Art. 904 — Diritto di chiudere le luci
• Art. 905 — Distanza per l'apertura di vedute dirette e balconi
• Art. 906 — Distanza per l'apertura di vedute laterali od oblique
• Art. 907 — Distanza delle costruzioni dalle vedute

Sezione VIII - Dello stillicidio

• Art. 908 — Scarico delle acque piovane

Sezione IX - Delle acque

• Art. 909 — Diritto sulle acque esistenti nel fondo
• Art. 910 — Uso delle acque che limitano o attraversano un fondo
• Art. 911 — Apertura di nuove sorgenti e altre opere
• Art. 912 — Conciliazione di opposti interessi
• Art. 913 — Scolo delle acque
• Art. 914 — Consorzi per regolare il deflusso delle acque
• Art. 915 — Riparazioni di sponde e argini
• Art. 916 — Rimozione degli ingombri
• Art. 917 — Spese per la riparazione, costruzione o rimozione
• Art. 918 — Consorzi volontari
• Art. 919 — Scioglimento del consorzio
• Art. 920 — Norme applicabili
• Art. 921 — Consorzi coattivi

Capo III - Dei modi di acquisto della proprietà

• Art. 922 — Modi di acquisto

Sezione I - Dell'occupazione e dell'invenzione

• Art. 923 — Cose suscettibili di occupazione
• Art. 924 — Sciami di api
• Art. 925 — Animali mansuefatti
• Art. 926 — Migrazione di colombi, conigli e pesci
• Art. 927 — Cose ritrovate
• Art. 928 — Pubblicazione del ritrovamento
• Art. 929 — Acquisto di proprietà della cosa ritrovata
• Art. 930 — Premio dovuto al ritrovatore
• Art. 931 — Equiparazione del possessore o detentore al proprietario
• Art. 932 — Tesoro
• Art. 933 — Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici

Sezione II - Dell'accessione, della specificazione, dell'unione e della commistione

• Art. 934 — Opere fatte sopra o sotto il suolo
• Art. 935 — Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui
• Art. 936 — Opere fatte da un terzo con materiali propri
• Art. 937 — Opere fatte da un terzo con materiali altrui
• Art. 938 — Occupazione di porzione di fondo attiguo
• Art. 939 — Unione e commistione
• Art. 940 — Specificazione
• Art. 941 — Alluvione
• Art. 942 — Terreni abbandonati dalle acque correnti
• Art. 943 — Laghi e stagni
• Art. 944 — Avulsione
• Art. 945 — Isole e unioni di terra
• Art. 946 — Alveo abbandonato
• Art. 947 — Mutamenti del letto dei fiumi derivanti da regolamento del loro corso

Capo IV - Delle azioni a difesa della proprietà

• Art. 948 — Azione di rivendicazione
• Art. 949 — Azione negatoria
• Art. 950 — Azione di regolamento di confini
• Art. 951 — Azione per apposizione di termini

Titolo III - Della superficie (Artt. 952-956)

• Art. 952 — Costituzione del diritto di superficie
• Art. 953 — Costituzione a tempo determinato
• Art. 954 — Estinzione del diritto di superficie
• Art. 955 — Costruzioni al disotto del suolo
• Art. 956 — Divieto di proprietà separata delle piantagioni

Titolo IV - Dell'enfiteusi (Artt. 957-977)

• Art. 957 — Disposizioni inderogabili
• Art. 958 — Durata
• Art. 959 — Diritti dell'enfiteuta
• Art. 960 — Obblighi dell'enfiteuta
• Art. 961 — Pagamento del canone
• Art. 962 — Revisione del canone
• Art. 963 — Perimento totale o parziale del fondo
• Art. 964 — Imposte e altri pesi
• Art. 965 — Disponibilità del diritto dell'enfiteuta
• Art. 966 — Prelazione a favore del concedente
• Art. 967 — Diritti e obblighi dell'enfiteuta e del concedente in caso di alienazione
• Art. 968 — Subenfiteusi
• Art. 969 — Ricognizione
• Art. 970 — Prescrizione del diritto dell'enfiteuta
• Art. 971 — Affrancazione
• Art. 972 — Devoluzione
• Art. 973 — Clausola risolutiva espressa
• Art. 974 — Diritti dei creditori dell'enfiteuta
• Art. 975 — Miglioramenti e addizioni
• Art. 976 — Locazioni concluse dall'enfiteuta
• Art. 977 — Enfiteusi costituite dalle persone giuridiche

Titolo V - Dell'usufrutto, dell'uso e dell'abitazione (Artt. 978-1026)

Capo I - Dell'usufrutto

Sezione I - Disposizioni generali

• Art. 978 — Costituzione
• Art. 979 — Durata
• Art. 980 — Cessione dell'usufrutto

Sezione II - Dei diritti nascenti dall'usufrutto

• Art. 981 — Contenuto del diritto di usufrutto
• Art. 982 — Possesso della cosa
• Art. 983 — Accessioni
• Art. 984 — Frutti
• Art. 985 — Miglioramenti
• Art. 986 — Addizioni
• Art. 987 — Miniere, cave e torbiere
• Art. 988 — Tesoro
• Art. 989 — Boschi, filari e alberi sparsi di alto fusto
• Art. 990 — Alberi di alto fusto divelti, spezzati o periti
• Art. 991 — Alberi fruttiferi
• Art. 992 — Pali per vigne e per altre coltivazioni
• Art. 993 — Semenzai
• Art. 994 — Perimento delle mandre o dei greggi
• Art. 995 — Cose consumabili
• Art. 996 — Cose deteriorabili
• Art. 997 — Impianti, opifici e macchinari
• Art. 998 — Scorte vive e morte
• Art. 999 — Locazioni concluse dall'usufruttuario
• Art. 1000 — Riscossione di capitali

Sezione III - Degli obblighi nascenti dall'usufrutto

• Art. 1001 — Obbligo di restituzione. Misura della diligenza
• Art. 1002 — Inventario e garanzia
• Art. 1003 — Mancanza o insufficienza della garanzia
• Art. 1004 — Spese a carico dell'usufruttuario
• Art. 1005 — Riparazioni straordinarie
• Art. 1006 — Rifiuto del proprietario alle riparazioni
• Art. 1007 — Rovina parziale di edificio accessorio
• Art. 1008 — Imposte e altri pesi a carico dell'usufruttuario
• Art. 1009 — Imposte e altri pesi a carico del proprietario
• Art. 1010 — Passività gravanti su eredità in usufrutto
• Art. 1011 — Ritenzione per le somme anticipate
• Art. 1012 — Usurpazioni durante l'usufrutto e azioni relative alle servitù
• Art. 1013 — Spese per le liti

Sezione IV - Estinzione e modificazioni dell'usufrutto

• Art. 1014 — Estinzione dell'usufrutto
• Art. 1015 — Abusi dell'usufruttuario
• Art. 1016 — Perimento parziale della cosa
• Art. 1017 — Perimento della cosa per colpa o dolo di terzi
• Art. 1018 — Perimento dell'edificio
• Art. 1019 — Perimento di cosa assicurata dall'usufruttuario
• Art. 1020 — Requisizione o espropriazione

Capo II - Dell'uso e dell'abitazione

• Art. 1021 — Uso
• Art. 1022 — Abitazione
• Art. 1023 — Ambito della famiglia
• Art. 1024 — Divieto di cessione
• Art. 1025 — Obblighi inerenti all'uso e all'abitazione
• Art. 1026 — Applicabilità delle norme sull'usufrutto

Titolo VI - Delle servitù prediali (Artt. 1027-1099)

Capo I - Disposizioni generali

• Art. 1027 — Contenuto del diritto
• Art. 1028 — Nozione dell'utilità
• Art. 1029 — Servitù per vantaggio futuro
• Art. 1030 — Prestazioni accessorie
• Art. 1031 — Costituzione delle servitù

Capo II - Delle servitù coattive

• Art. 1032 — Modi di costituzione

Sezione I - Dell'acquedotto e dello scarico coattivo

• Art. 1033 — Obbligo di dare passaggio alle acque
• Art. 1034 — Apertura di nuovo acquedotto
• Art. 1035 — Attraversamento di acquedotti
• Art. 1036 — Attraversamento dei fiumi o di strade
• Art. 1037 — Condizioni per la costituzione della servitù
• Art. 1038 — Indennità per l'imposizione della servitù
• Art. 1039 — Indennità per il passaggio temporaneo
• Art. 1040 — Uso dell'acquedotto
• Art. 1041 — Letto dell'acquedotto
• Art. 1042 — Obblighi inerenti all'uso di corsi contigui a fondi altrui
• Art. 1043 — Scarico coattivo
• Art. 1044 — Bonifica
• Art. 1045 — Utilizzazione di fogne o di fossi altrui
• Art. 1046 — Norme per l'esecuzione delle opere

Sezione II - Dell'appoggio e dell'infissione di chiusa

• Art. 1047 — Contenuto della servitù
• Art. 1048 — Obblighi degli utenti

Sezione III - Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo

• Art. 1049 — Somministrazione di acqua a un edificio
• Art. 1050 — Somministrazione di acqua a un fondo

Sezione IV - Del passaggio coattivo

• Art. 1051 — Passaggio coattivo
• Art. 1052 — Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso
• Art. 1053 — Indennità
• Art. 1054 — Interclusione per effetto di alienazione o di divisione
• Art. 1055 — Cessazione dell'interclusione

Sezione V - Dell'elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche

• Art. 1056 — Passaggio di condutture elettriche
• Art. 1057 — Passaggio di vie funicolari

Capo III - Delle servitù volontarie

• Art. 1058 — Modi di costituzione
• Art. 1059 — Servitù concessa da uno dei comproprietari
• Art. 1060 — Servitù costituite dal nudo proprietario

Capo IV - Delle servitù acquistate per usucapione

• Art. 1061 — Servitù non apparenti
• Art. 1062 — Destinazione del padre di famiglia

Capo V - Dell'esercizio delle servitù

• Art. 1063 — Norme regolatrici
• Art. 1064 — Estensione del diritto di servitù
• Art. 1065 — Esercizio conforme al titolo o al possesso
• Art. 1066 — Possesso delle servitù
• Art. 1067 — Divieto di aggravare o di diminuire l'esercizio della servitù
• Art. 1068 — Trasferimento della servitù in luogo diverso
• Art. 1069 — Opere sul fondo servente
• Art. 1070 — Abbandono del fondo servente
• Art. 1071 — Divisione del fondo dominante o del fondo servente

Capo VI - Dell'estinzione delle servitù

• Art. 1072 — Estinzione per confusione
• Art. 1073 — Estinzione per prescrizione
• Art. 1074 — Impossibilità di uso e mancanza di utilità
• Art. 1075 — Esercizio limitato della servitù
• Art. 1076 — Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso
• Art. 1077 — Servitù costituite sul fondo enfiteutico
• Art. 1078 — Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, [dotale] o in usufrutto

Capo VII - Delle azioni a difesa delle servitù

• Art. 1079 — Accertamento della servitù e altri provvedimenti di tutela

Capo VIII - Di alcune servitù in materia di acque

Sezione I - Della servitù di presa o di derivazione di acqua

• Art. 1080 — Presa d'acqua continua
• Art. 1081 — Modulo d'acqua
• Art. 1082 — Forma della bocca e dell'edificio derivatore
• Art. 1083 — Determinazione della quantità d'acqua
• Art. 1084 — Norme regolatrici della servitù
• Art. 1085 — Tempo d'esercizio della servitù
• Art. 1086 — Distribuzione per ruota
• Art. 1087 — Acque sorgenti o sfuggite
• Art. 1088 — Variazione del turno tra gli utenti
• Art. 1089 — Acqua impiegata come forza motrice
• Art. 1090 — Manutenzione del canale
• Art. 1091 — Obblighi del concedente fino al luogo di consegna dell'acqua
• Art. 1092 — Deficienza dell'acqua
• Art. 1093 — Riduzione della servitù

Sezione II - Della servitù degli scoli e degli avanzi di acqua

• Art. 1094 — Servitù attiva degli scoli
• Art. 1095 — Usucapione della servitù attiva degli scoli
• Art. 1096 — Diritti del proprietario del fondo servente
• Art. 1097 — Diritto agli avanzi d'acqua
• Art. 1098 — Divieto di deviare acque di scolo o avanzi d'acqua
• Art. 1099 — Sostituzione di acqua viva

Titolo VII - Della comunione (Artt. 1100-1139)

Capo I - Della comunione in generale

• Art. 1100 — Norme regolatrici
• Art. 1101 — Quote dei partecipanti
• Art. 1102 — Uso della cosa comune
• Art. 1103 — Disposizioni della quota
• Art. 1104 — Obblighi dei partecipanti
• Art. 1105 — Amministrazione
• Art. 1106 — Regolamento della comunione e nomina di amministratore
• Art. 1107 — Impugnazione del regolamento
• Art. 1108 — Innovazioni e altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
• Art. 1109 — Impugnazione delle deliberazioni
• Art. 1110 — Rimborso di spese
• Art. 1111 — Scioglimento della comunione
• Art. 1112 — Cose non soggette a divisione
• Art. 1113 — Intervento nella divisione e opposizione
• Art. 1114 — Divisione in natura
• Art. 1115 — Obbligazioni solidali dei partecipanti
• Art. 1116 — Applicabilità delle norme sulla divisione ereditaria

Capo II - Del condominio negli edifici

• Art. 1117 — Parti comuni dell'edificio
• Art. 1117 bis — Ambito di applicabilità
• Art. 1117 ter — Modificazioni delle destinazioni d'uso
• Art. 1117 quater — Tutela delle destinazioni d'uso
• Art. 1118 — Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
• Art. 1119 — Indivisibilità
• Art. 1120 — Innovazioni
• Art. 1121 — Innovazioni gravose o voluttuarie
• Art. 1122 — Opere su parti di proprietà o uso individuale
• Art. 1122 bis — Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili
• Art. 1122 ter — Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni
• Art. 1123 — Ripartizione delle spese
• Art. 1124 — Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori
• Art. 1125 — Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
• Art. 1126 — Lastrici solari di uso esclusivo
• Art. 1127 — Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio
• Art. 1128 — Perimento totale o parziale dell'edificio
• Art. 1129 — Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore
• Art. 1130 — Attribuzioni dell'amministratore
• Art. 1130 bis — Rendiconto condominiale
• Art. 1131 — Rappresentanza
• Art. 1132 — Dissenso dei condomini rispetto alle liti
• Art. 1133 — Provvedimenti presi dall'amministratore
• Art. 1134 — Gestione di iniziativa individuale
• Art. 1135 — Attribuzioni dell'assemblea dei condomini
• Art. 1136 — Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni
• Art. 1137 — Impugnazione delle deliberazioni dell'assemblea
• Art. 1138 — Regolamento di condominio
• Art. 1139 — Rinvio alle norme sulla comunione

Titolo VIII - Del possesso (Artt. 1140-1170)

Capo I - Disposizioni generali

• Art. 1140 — Possesso
• Art. 1141 — Mutamento della detenzione in possesso
• Art. 1142 — Presunzione di possesso intermedio
• Art. 1143 — Presunzione di possesso anteriore
• Art. 1144 — Atti di tolleranza
• Art. 1145 — Possesso di cose fuori commercio
• Art. 1146 — Successione nel possesso. Accessione del possesso
• Art. 1147 — Possesso di buona fede

Capo II - Degli effetti del possesso

Sezione I - Dei diritti e degli obblighi del possessore nella restituzione della cosa

• Art. 1148 — Acquisto dei frutti
• Art. 1149 — Rimborso delle spese per la produzione e il raccolto dei frutti
• Art. 1150 — Riparazioni, miglioramenti e addizioni
• Art. 1151 — Pagamento delle indennità
• Art. 1152 — Ritenzione a favore del possessore di buona fede

Sezione II - Del possesso di buona fede di beni mobili

• Art. 1153 — Effetti dell'acquisto del possesso
• Art. 1154 — Conoscenza dell'illegittima provenienza della cosa
• Art. 1155 — Acquisto di buona fede e precedente alienazione ad altri
• Art. 1156 — Universalità di mobili e mobili iscritti in pubblici registri
• Art. 1157 — Possesso dei titoli di credito

Sezione III - Dell'usucapione

• Art. 1158 — Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari
• Art. 1159 — Usucapione decennale
• Art. 1159 bis — Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale
• Art. 1160 — Usucapione delle universalità di mobili
• Art. 1161 — Usucapione dei beni mobili
• Art. 1162 — Usucapione di beni mobili iscritti in pubblici registri
• Art. 1163 — Vizi del possesso
• Art. 1164 — Interversione del possesso
• Art. 1165 — Applicazione di norme sulla prescrizione
• Art. 1166 — Inefficacia delle cause di impedimento e di sospensione rispetto al terzo possessore
• Art. 1167 — Interruzione dell'usucapione per perdita di possesso

Capo III - Delle azioni a difesa del possesso

• Art. 1168 — Azione di reintegrazione
• Art. 1169 — Reintegrazione contro l'acquirente consapevole dello spoglio
• Art. 1170 — Azione di manutenzione

Titolo IX - Della denunzia di nuova opera e di danno temuto (Artt. 1171-1172)

• Art. 1171 — Denunzia di nuova opera
• Art. 1172 — Denunzia di danno temuto