Testi per approfondire questo articolo

Distanze legali nelle costruzioni
[edizione 4]

Collana: Edizioni di legislazione tecnica
Data di pubblicazione: dicembre 2006
Prezzo: 25 -10%25 €
Distanze legali nelle costruzioni

Editore: Buffetti
Collana: Condominio edilizia & ambiente. Edilizia
Pagine: 160
Data di pubblicazione: dicembre 2003
Prezzo: 25 -10%25 €
Il testo affronta le svariate problematiche che si presentano per l'applicazione degli articoli del Codice Civile, coordinate e raggruppate in argomenti omogenei. Una guida applicativa per un corretto progettare, al fine di evitare l'insorgenza di future controversie e risolvere casi concreti in base a già avvenute interpretazioni giurisprudenziali. (continua)
Le distanze e i rapporti di vicinato. Disciplina civilistica, normativa urbanistica ed edilizia, mezzi di tutela, contenzioso e giurisprudenza

Collana: Diritto. Casi e soluzioni
Pagine: 191
Data di pubblicazione: dicembre 2008
Prezzo: 18 -10%18 €
Categorie: Distanze
La disciplina delle distanze tra costruzioni e dei rapporti di vicinato è al centro di un dibattito giuridico ampio e vivace, continuamente alimentato dalla molteplicità e dalla evoluzione delle fattispecie concrete che si verificano nella pratica. Nell'intento di costituire uno strumento operativo per orientarsi efficacemente nella materia, il volume risponde alle questioni che si presentano con maggiore frequenza nell'esperienza pratica, focalizzando gli elementi più rilevanti. Inoltre, il... (continua)

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Dispositivo dell'art. 899 Codice Civile

Gli alberi sorgenti nella siepe comune sono comuni.
Gli alberi sorgenti sulla linea di confine si presumono comuni, salvo titolo o prova in contrario.
Gli alberi che servono di limite o che si trovano nella siepe comune non possono essere tagliati, se non di comune consenso o dopo che l'autorità giudiziaria abbia riconosciuto la necessità o la convenienza del taglio.


Ratio Legis

Le aperture sul fondo possono essere solo dei tipi indicati dall'art. 900; non esiste una terza specie di apertura, perciò un'apertura che non sia qualificabile come veduta è considerata luce irregolare ed è disciplinata dall'art. 902.
La norma distingue tra gli alberi nella siepe comune, per i quali la presunzione di comunione non ammette prova contraria, e gli alberi sul confine, per i quali è prevista una presunzione iuris tantum di comunione, in deroga all'art. 934.

Relazione al Codice Civile

(Relazione del Ministro Guardasigilli Dino Grandi al Codice Civile del 4 aprile 1942)

425La disciplina di queste materie si conclude con un gruppo di norme (art. 897 del c.c., art. 898 del c.c. e art. 899 del c.c.), le quali, in conformità dei criteri seguiti dal codice del 1865 (articoli 565 - 569), stabiliscono presunzioni di comunione e di proprietà esclusiva dei fossi e delle siepi interposti tra i fondi e degli alberi sorgenti, sul confine.

Quesiti degli utenti

Quesito numero 4599
giovanna, domenica 18 settembre 2011 , chiede:

Mio padre possiede un fondo comune con altre due persone. Di fronte alla sua e alle altre abitazioni sono state piantate, di comune accordo da oltre 20 anni, delle piante di noci. Ora, queste piante hanno raggiunto l'altezza di 15 m. superando abbondantemente il tetto della casa, naturalmente le fronde impediscono, specialmente d'estate, l'entrata della luce naturale e quella del sole nella nostra casa. Ci piacerebbe sapere se è possibile tagliare solo la pianta di fronte alla nostra abitazione. In attesa di una cortese risposta, ringrazio.


Risposta della redazione di Brocardi.it, al quesito N°4599 del martedì 11 ottobre 2011 :

Nel caso di specie, trattandosi di alberi piantati in un fondo di proprietà comune tra tre persone (verosimilmente  piantati anche a spese comuni), come tali sono soggetti alla disciplina dell' accessione(art. 934 del c.c.) e la proprietà sui medesimi spetta a tutti i comproprietari secondo le quote di proprietà di ciascuno sul bene principale (terreno).

Si dovrà fare poi riferimento all’art. 1105 del c.c. per le questioni relative all'amministrazione del bene. 



Tag: Accessione, amministrazione bene comune
Attenzione: prenderemo in esame SOLO richieste scritte in italiano corretto, con adeguata punteggiatura, riferite a quesiti di interesse.