Articolo 1111

Dispositivo dell'art. 1111 Codice Civile

Ciascuno dei partecipanti può sempre domandare lo scioglimento della comunione; l'autorità giudiziaria può stabilire una congrua dilazione, in ogni caso non superiore a cinque anni, se l'immediato scioglimento può pregiudicare gli interessi degli altri.
Il patto di rimanere in comunione per un tempo non maggiore di dieci anni è valido e ha effetto anche per gli aventi causa dai partecipanti. Se è stato stipulato per un termine maggiore, questo si riduce a dieci anni.
Se gravi circostanze lo richiedono, l'autorità giudiziaria può ordinare lo scioglimento della comunione prima del tempo convenuto [c. nav. 260 2] ^{(1) (2)}.

Note

(1) La norma attribuisce all'autorità giudiziaria il potere di ordinare un differimento della divisione (comma 1) e di sciogliere la comunione nonostante il patto di rimanere in comunione (comma 3); tali poteri vengono rispettivamente riferiti all'esistenza di un pregiudizio per gli altri comunisti [v. 1102] ed alla ricorrenza di gravi circostanze: tali elementi devono essere considerati in rapporto all'interesse oggettivo della comunione. Si ricordi che il legislatore detta una norma analoga in tema di comunione ereditaria all'art. 717.

(2) L'atto di divisione ha carattere dichiarativo e non effetti traslativi. La giurisprudenza infatti ritiene che l'alienazione di una porzione materiale del bene comune è una vendita sottoposta alla condizione sospensiva che la porzione sia attribuita alla quota del venditore.

Ratio Legis

Ciascuno dei partecipanti alla comunione può richiederne lo scioglimento (ossia la divisione); tuttavia, tale scioglimento non può intervenire se non viene deciso con il consenso unanime di tutti i partecipanti, ovvero ordinato con sentenza [v. 1107] dall'autorità giudiziaria. Se lo scioglimento della comunione si realizza per effetto del consenso unanime dei partecipanti, la divisione trova il suo fondamento in un accordo fra i comunisti: il contratto [v. 1321] di divisione. Se la cosa comune è comodamente divisibile [v. 1114 nota (1)], il contratto di divisione attribuisce a ciascun comunista una porzione materiale del bene corrispondente alla sua quota [v. 1103]. Se invece la cosa comune non è comodamente divisibile, è possibile provvedere allo scioglimento della comunione in maniera diversa, che comunque consente a ciascun comunista di vedersi attribuito un valore corrispondente alla sua quota; in tal caso il valore o il bene attribuito al singolo comunista non consiste in porzioni materiali della cosa comune [v. 720, 728]. In mancanza di un accordo tra i partecipanti alla comunione, lo scioglimento può essere ordinato dall'autorità giudiziaria. Anche in questo caso, se la cosa comune è comodamente divisibile, l'autorità giudiziaria ne ordinerà l'attribuzione ai comunisti in porzioni materiali corrispondenti alle loro quote; se la cosa comune non è comodamente divisibile, l'autorità giudiziaria provvederà ad attribuire ai singoli partecipanti un bene o un valore corrispondente alla loro quota [v. 720]. Nel disporre la divisione l'autorità giudiziaria deve peraltro tenere in debito conto gli interessi in contrasto con quelli del comunista che richieda lo scioglimento della comunione. Così, nell'ipotesi prevista dal comma 1, l'autorità giudiziaria deve contemperare l'interesse degli altri comunisti che intendono evitare l'immediato scioglimento della comunione, posticipando sino a cinque anni la divisione della cosa comune. Così, nell'ipotesi prevista dall'art. 1112, l'autorità giudiziaria deve adeguatamente considerare l'interesse (oggettivo) connesso al particolare uso che della cosa comune viene fatto, impedendone in tal caso la norma stessa la divisibilità. Infine, va tenuto in considerazione l'interesse dei creditori e degli aventi causa di ciascun comunista, a tutelare direttamente le proprie ragioni; essi possono far ciò o intervenendo nel giudizio di divisione, oppure impugnando la divisione già eseguita, purché in questo caso essi abbiano notificato un'opposizione anteriormente alla divisione stessa [v. 1113].

Relazione al Codice Civile

(Relazione del Ministro Guardasigilli Dino Grandi al Codice Civile del 4 aprile 1942)

521L'art. 1111 del c.c., primo comma, pone una limitazione al diritto di ciascun partecipante di chiedere lo scioglimento della comunione, attribuendo all'autorità giudiziaria il potere di stabilire una congrua dilazione, in ogni caso non superiore a cinque anni, se l'immediato scioglimento può pregiudicare glì interessi degli altri partecipanti. Disposizione analoga è inserita in tema di divisione ereditaria (art. 717 del c.c.).
Si è poi chiarito (art. 1111, secondo comma) che il patto di rimanere in comunione per un tempo non maggiore di dieci anni ha effetto anche per gli aventi causa dai partecipanti, e che, se è stipulato per un termine maggiore, si riduce al termine anzidetto.
In conformità del codice del 1865 (art. 681, terzo comma), lo scioglimento della comunione può essere ordinato dall'autorità giudiziaria prima del tempo convenuto, se gravi circostanze lo richiedono (art. 1111, terzo comma).
E' del pari riprodotta (art. 1112 del c.c.) la norma dell'art. 683 del codice precedente, che vieta di chiedere lo scioglimento della comunione quando si tratta di cose che, se divise, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinate.

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