Testi per approfondire questo articolo

Il «consumatore» acquirente di immobili da costruire fra diritto al risparmio e diritto all'abitazione

Collana: Consumatori oggi
Pagine: 264
Data di pubblicazione: dicembre 2008
Prezzo: 28 -10%28 €
In un momento storico in cui l'attenzione del legislatore per chi si trova a rivestire il ruolo di contraente debole e/o di consumatore è particolarmente sentita, anche la tutela dell'acquirente di beni immobili segna traguardi importanti. La rilevanza sociale del fenomeno è vasta - come è testimoniato dal numero delle famiglie vittime, in circa dieci anni, dei fallimenti di costruttori immobiliari, superiore a 200.000 unità - mentre i rimedi specifici esistenti sino a poco tempo fa nel... (continua)
Manuale pratico e Formulario di Servitù - Usufrutto - Superficie - Uso - Abitazione - Enfiteusi
Profili civili, amministrativi, processuali, internazionali, penali e fiscali. Schemi e consigli pratici. Volume+CD-Rom

Editore: CEDAM
Data di pubblicazione: maggio 2010
Prezzo: 66 -10%66 €

Il volume tratta la materia dei diritti reali che rivestono grande importanza sul piano giuridico e su quello economico. Si pensi, ad esempio, alle rilevantissime implicazioni pratiche della deductio usufructus attraverso cui si può addivenire ad opportuni trasferimenti di ricchezza.Il volume, come è nella tradizione dei manuali pratici che il lettore apprezza da anni, rappresenta uno strumento di lavoro per risolvere il caso concreto ed offre altresì un ricco... (continua)

Usufrutto, uso, abitazione

Editore: CEDAM
Data di pubblicazione: luglio 2010
Prezzo: 85 -10%85 €

Il volume attualizza il tradizionale ambito dei diritti reali di usufrutto, uso ed abitazione, alla luce dei nuovi orientamenti offerti dalla giurisprudenza.
In particolare, ampio risalto è concesso alle “nuove” figure del diritto reale d'uso, “ope legis”, sulle aree a parcheggio e dei diritti d'uso e d'abitazione a favore del coniuge superstite.
Completa l'opera la disamina della nuova disciplina della mediazione civile (D.lgs. n. 28 del 4.3.2010),... (continua)

I diritti reali
[volume 3] Usufrutto, uso, abitazione, superficie

Collana: Trattato di diritto civile
Pagine: 256
Data di pubblicazione: ottobre 2009
Prezzo: 35 -10%35 €

Un’opera approfondita e completa della materia che fornisce una lettura teorico-pratica della normativa contenuta nel codice e l’analisi di tutta la casistica più significativa.

PIANO DELL’OPERA

I diritti sulle cose limitati nel tempo
I problemi
La costituzione dell’usufrutto
Il contenuto dell’usufrutto
I poteri di disposizione
La conservazione della cosa e i carichi di godimento
L’estinzione(continua)


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Dispositivo dell'art. 982 Codice Civile

L'usufruttuario ha diritto di conseguire il possesso della cosa di cui ha l'usufrutto (1), salvo quanto è disposto dall'articolo 1002 (2).

Note

(1) Se il titolo costitutivo esclude a priori il possesso, si verificherà la conversione dell'atto costitutivo dell'usufrutto in contratto di rendita vitalizia [v. Libro IV, Titolo III, Capo XVIII; 1872], nei negozi inter vivos, e la radicale invalidità (nullità) della clausola, in quanto impossibile, secondo l'ordinamento giuridico, nell'ipotesi di atto mortis causa.

(2) L'art. 1002pone in capo all'usufruttuario due adempimenti. Essi sono: la redazione di un inventario (inteso quale atto con cui si accerta l'entità e la consistenza di un patrimonio) e la prestazione di una garanzia (rafforzamento del diritto di credito attuato o con la moltiplicazione dei patrimoni sui quali soddisfarsi ovvero vincolando all'adempimento il valore di una certa «res»).
Tali adempimenti rappresentano condizione per l'attribuzione e l'esercizio del diritto al possesso.


Relazione al Codice Civile

(Relazione del Ministro Guardasigilli Dino Grandi al Codice Civile del 4 aprile 1942)

470Tra i diritti dell'usufruttuario ho menzionato quello di conseguire il possesso della cosa (art. 982 del c.c.): è questa un presupposto indispensabile per il godimento della cosa medesima da parte di chj è titolare di un diritto reale. Ho però dettato, nell'art. 1003, le norme relative ai provvedimenti per la custodia, l'amministrazione e l'eventuale alienazione dei beni, nel caso che l'usufruttuario non presti la garanzia a cui è tenuto.

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Le migrazioni, le emergenze legate al nomadismo, e più in generale la domanda diffusa e delusa di case, suggeriscono una rimodulazione del diritto all'abitazione, declinato come diritto all'alloggio e come diritto all'ospitalità. Ne consegue una apertura del predicato della normatività a nuove modalità espressive, a misura di emergenti profili di rilevanza della persona. L'housing sociale è, allo stato, un insieme eterogeneo di esperienze, dalla prima accoglienza all'alloggio, situate... (continua)