Contitolare della proprietà di alcune parti dell'edificio e titolare esclusivo di un piano o di una porzione di piano (ovvero un appartamento) dell'edificio medesimo.
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«A parere di chi scrive l’istituto delle sanzioni condominiali previsto all’art. 70 disp.att. del c.c. è uno degli aspetti più critici della disciplina...»