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Archivio delle consulenze legali

Quesito Q201924372 del 01/12/2019
Umberto S. chiede
«Nell'art 32 quinquies del codice penale non è menzionato l'abuso d'ufficio previsto dall' art. 323. Ciò significa che la condanna per abuso di ufficio (salvo quanto previsto dagli art 29 e 31) non comporta, per un...»
Consulenza legale: «La risposta al parere è positiva. L’art. art. 32 quinquies del c.p. del codice penale, introdotto dalle novelle normative del 2001 e del 2015 (quest’ultima particolarmente volta ad inasprire le pene dei delitti contro la...»

Quesito Q201924326 del 01/12/2019
Francesco G. chiede
«Buongiorno Il sottoscritto vorrei avere un Vs pregiato parere per procedere al seguente ricorso avverso sentenza di revoca ex art 2901 fondo patrimoniale a favore della Banca nei confronti G. e M. in ragione delle fideiussioni rilasciate alla...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito richiede il richiamo all’art. 2901 del c.c., alla cui lettura integrale si rimanda. In forza della disposizione in oggetto, la revocabilità di un atto dispositivo del proprio patrimonio posto in essere da...»

Quesito Q201924392 del 30/11/2019
ELDA C. chiede
«HO CONTRATTO UN MUTUO CON UNA SOCIETA' DI PERSONE (SAS) NELL ANNO 2009. TALE ATTO DI MUTUO CONTIENE UNA CLAUSOLA CHE PREVEDE UNA MAGGIORAZIONE DEL TASSO DI 2 PUNTI PERCENTUALI SE VIENE CAMBIATO IL CONTO PER ADDEBITO DELLA RATA. PUO'...»
Consulenza legale: «Il quesito prospettato, per una sua compiuta risposta, impone di fare alcuni brevi cenni sulle clausole vessatorie ex art. 1341 del c.c., alle lettura integrale del quale si rimanda. Il primo comma del sopracitato art. 1341 c.c. si occupa,...»

Quesito Q201924393 del 30/11/2019
SERGIO C. chiede
«Rappresento la società B ed il quesito che si pone è il seguente: Una società (A) è proprietaria di un ettaro di terreni agricoli del valore è pari ad €. 1.200. Grazie alla società B, nel 2015 la...»
Consulenza legale: «Prima di fornire un parere sull’eventuale sussistenza di profili risarcitori che legittimerebbero la società B ad agire contro la società A, occorre valutare se tra dette società si possa sostenere che fosse stato...»

Quesito Q201924362 del 29/11/2019
Giuseppe G. chiede
«Buongiorno, mi chiamo Giuseppe e due anni fa ho acquistato un appartamento in un super condominio a San Vincenzo (Li) che (sulla carta) è composto da 40 appartamenti divisi in 8 blocchi. Attualmente sono stati costruiti solo 3 blocchi per...»
Consulenza legale: «Nel caso proposto la normativa condominiale deve intrecciarsi necessariamente con la disciplina della vendita di immobile da costruire. Nel momento in cui l'impresa costruttrice ha sottoscritto il preliminare di vendita prima e il rogito di...»

Quesito Q201924373 del 29/11/2019
FEDERICO P. chiede
«Nell'ipotesi in cui nel contratto di locazione le spese per la pulizia delle scale o altre spese ordinarie siano poste a carico del conduttore, come si deve comportare l'amministratore in caso di mancato versamento delle somme?»
Consulenza legale: «Il pagamento delle spese condominiali è un tipico caso di obligatio propter rem , poiché si è tenuti al versamento delle predette spese in quanto proprietari di una unità abitativa in condominio . In forza di...»

Quesito Q201924374 del 29/11/2019
FEDERICO P. chiede
«Contro i provvedimenti presi dall'amministratore di condominio (art. 1133 del codice civile) come può agire l'assemblea per annullare il provvedimento?»
Consulenza legale: «Il nuovo articolo 1130 del c.c., come riformato dalla L. n.220/2012, ci indica le attribuzioni dell’amministratore di condominio . Tra i compiti più frequenti, non si può non citare: l’obbligo di dare esecuzione alle...»

Quesito Q201924375 del 29/11/2019
FEDERICO P. chiede
«Adeguamento degli impianti non centralizzati di comunicazione e produzione energia di cui all’articolo 1122-bis comma I, già esistenti alla data di entrata in vigore della Riforma (18 giungo 2013 ad opera dell’articolo 26 della...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è opportuno fare una piccola premessa sulle modalità di funzionamento dell’organo assembleare e dei suoi quorum costitutivi e deliberativi previsti dai commi 1°,2° e 3°...»

Quesito Q201924328 del 28/11/2019
BINELLO V. M. chiede
«L'erede di un socio di Società Semplice Immobiliare deceduto il 1° agosto 2019 opta - come previsto dallo Statuto - per ottenere la liquidazione della quota con comunicazione del 1° novembre 2019 inviata alla PEC Societaria...»
Consulenza legale: «Nel rispondere al quesito formulato si seguirà l’ordine delle domande prospettate. Per quanto concerne il soggetto a cui indirizzare la richiesta di liquidazione della quota del socio deceduto a sensi dell’art. 2289 del...»

Quesito Q201924369 del 28/11/2019
CARTOLANO R. chiede
«Facendo seguito al quesito da me richiesto in data 17 giugno 2019 riportante il numero Q201923490, il quale in questa sede si intende integralmente trascritto, e dalla Vostra risposta datata 23/07/2019, con la presente si chiedono ulteriori...»
Consulenza legale: «Come già sostenuto in risposta al quesito originario, ribadiamo, conformemente al parere reso dall’Agenzia delle Entrate 904-4/2017 su richiesta dell’Ordine dei Commercialisti di Milano, che ai sensi dell’art. 6 del D.P.R....»

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