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Archivio delle consulenze legali

Quesito Q202127177 del 15/01/2021
Marco D.P. chiede
«Buonasera, io e la mia compagna siamo destinatari di un provvedimento di esproprio per la realizzazione di una pista ciclopedonale. Il Comune dove risiediamo, con la partecipazione della regione, ha deciso di realizzare una pista ciclopedonale...»
Consulenza legale: «Il procedimento espropriativo è scandito da fasi precise e determinate, nell’ambito delle quali le prerogative della pubblica amministrazione e dei proprietari espropriati devono essere esercitate nei tempi e nei modi previsti...»

Quesito Q202127235 del 15/01/2021
ALESSANDRO D. G. chiede
«Buongiorno, la domanda è la seguente: Amministratore di società indagato (non imputato) ai sensi dell'art. 223 legge fallimentare (bancarotta fraudolenta), muore, pertanto non acquista la qualità di imputato ma il...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito, è necessario premettere brevi cenni sui concetti di reato proprio e reato comune e ciò che accade, in questi casi, in ipotesi di concorso di persone nel reato ex art. 110 c.p.p. In estrema sintesi,...»

Quesito Q202127197 del 14/01/2021
Gianfranco A. chiede
«Dai miei genitori ho ereditato un appartamento con i miei fratelli ormai deceduti. Successivamente alla morte di mio fratello, avvenuta circa dodici anni fa, i suoi due figli, che non hanno mai fatto l'atto di successione per la relativa...»
Consulenza legale: «Il diritto di accettare l’ eredità si prescrive , ex art. 480 del c.c. , in dieci anni decorrenti dal giorno dell’ apertura della successione . Tuttavia, la circostanza che non sia stata presentata nei termini prescritti...»

Quesito Q202127194 del 14/01/2021
Giorgio M. chiede
«Buongiorno, vorrei costituire un diritto di abitazione gratuito a favore di mia figlia su un alloggio di mia esclusiva proprietà. Sarebbe possibile nell’Atto di costituzione stabilirne la risoluzione all’accadimento del primo...»
Consulenza legale: «E’ possibile costituire a favore di un terzo ed a titolo gratuito un diritto di abitazione su un immobile di esclusiva proprietà del concedente il diritto, indicando nel relativo atto costitutivo un termine di scadenza di...»

Quesito Q202127187 del 14/01/2021
Michele M. chiede
«Mia figlia, studentessa universitaria, qualifica riportata nel contratto di affitto di appartamento durata 3+2 a Bari, ha ricevuto in data 19/12/2020 il diniego del rinnovo di contratto alla scadenza del triennio che accludo, senza però...»
Consulenza legale: «La comunicazione di diniego di rinnovo del contratto, effettuata dal locatore ex art. 3 del D.lgs. 9 dicembre 1998 n. 431 (c.d. Legge sulle locazioni abitative) deve giungere a conoscenza del conduttore sei mesi liberi prima della scadenza e...»

Quesito Q202026979 del 14/01/2021
Federico M. S. chiede
«Ricerca sentenze in ambito contratto di agenzia che contengano i seguenti concetti chiave: Ius variandi Impossibilità del CTU di modificare il fatturato reale dell'agente all'interno dei propri conteggi»
Consulenza legale: «Sentenza Cassazione Civile Sent. Sez. L Num. 3483 Anno 2020 Presidente: DI CERBO VINCENZO Relatore: BLASUTTO DANIELA Data pubblicazione: 12/02/2020 Sentenza sul ricorso 13742-2017 proposto da: MOCCHETTI LINO, elettivamente domiciliato in...»

Quesito Q202127171 del 14/01/2021
LUCIANO B. chiede
«Buongiorno, ai sensi dell'art 119 Legge 77 /2020 su edificio bifamiliare costituito in "minicondominio" si vogliono realizzare i seguenti interventi aventi i requisiti della detrazione 110% ( requisiti tecnici, salto di due classi,...»
Consulenza legale: «L'articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio), convertito, con modificazione, dalla legge 17 luglio 2020 n.77, ha introdotto nuove disposizioni che disciplinano la detrazione delle spese sostenute a fronte di...»

Quesito Q202127219 del 14/01/2021
LUIGI P. chiede
«Buonasera, stiamo sottoscrivendo un contratto di affitto azienda dal Curatore, come famigliari della ditta fallita. Lo stesso ha dubbi sul concederci il diritto di prelazione (al futuro acquisto) di cui all'art 104 bis legge fallimentare, in...»
Consulenza legale: «L’affitto d’azienda nel corso della procedura fallimentare ai sensi dell’art. 104 bis , comma 1, legge fallimentare può essere autorizzato dal giudice delegato, su proposta del curatore , previo parere favorevole del...»

Quesito Q202127208 del 14/01/2021
Fabio P. chiede
«Buonasera, in data 30/11/2020 ho rilasciato un locale condottò in locazione dal 1999, all’atto dell’ingresso nel 1999 pur firmando un contratto dove dichiaravo di ricevere l’immobile in buone condizioni ho dovuto...»
Consulenza legale: «In primo luogo, occorre tenere presente che in base all’art. 1602 c.c. l’acquirente dell’immobile locato subentra nei diritti e nelle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione. Tale principio, salvo che risulti...»

Quesito Q202127153 del 13/01/2021
Concetta P. chiede
«Vorrei sapere per acquistare un immobile una onlus quanto paga di tasse se il costo dell’immobile è di 620000 ? Se in futuro questo immobile si vuole vendere a privati,quale sarà la procedura?»
Consulenza legale: «In base all’articolo 82, comma 4 del CTS – D. Lgs. 3 luglio 2017, n. 117 - “ Le imposte di registro, ipotecaria e catastale si applicano in misura fissa per gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di beni...»

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