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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

Consulenza Q202436191 del 17/02/2024
A. L. F. chiede
«Salve Ho un attico con terrazzo a livello ad uso esclusivo . Domande: Un solo lato e confinante con altro terrazzo privato (inutilizzato). Ho provveduto a chiudere con veranda finestre scorrevoli la mia parte sino alla corrispondenza del mio...»
Consulenza legale: «Come principio generale non è vietato che il condomino assuma su di sé l’onere di mantenere delle parti comuni dell’ edificio : questa è una facoltà prevista dall’ art. 1102 del c.c. e ribadito in...»
Consulenza Q202436107 del 17/02/2024
G. I. chiede
«In una srl sottoposta a misura di prevenzione facente parte di un gruppo di aziende in sequestro, all'atto dell'immissione in possesso dei due amministratori giudiziari, si riscontrava la presenza tra i dipendenti amministrativi del figlio...»
Consulenza legale: «L’interpretazione data dal GD nell’ordinanza trasmessa è conforme alla giurisprudenza costante. Il D.Lgs. n. 159 del 2011, art. 35 , comma 3, rubricato “nomina e revoca dell’amministratore giudiziario”,...»
Consulenza Q202436181 del 16/02/2024
G. D. L. . chiede
«Ho in zona C1, un' area fabbricabile dì circa mq.1600, fronteggiante via YYY del Comune di XXX, che è servita dalle opere primarie. Posso ottenere la concessione edilizia pagando solo gli oneri di costruzione e di urbanizzazione?»
Consulenza legale: «In generale, le trasformazioni del territorio si accompagnano all'obbligazione di versare un contributo, che è composto dal costo di costruzione e dagli oneri di urbanizzazione (questi ultimi possono essere assolti anche per mezzo della...»
Consulenza Q202436083 del 16/02/2024
M. S. chiede
«Buonasera, A novembre 2023 ho acquistato un negozio con soppalco di 70 mq, di cui una parte - circa 50 mq- ricade sul mio negozio ed è tutto in regola, ma c’è anche una parte - circa 20 mq - che ricade su una proprietà...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione presentata nel quesito sembra che il magazzino abusivo costituito da un soppalco che sovrasta due proprietà differenti, sia stato costruito dall’originario proprietario di tutto il lotto poi frazionato e venduto a...»
Consulenza Q202436161 del 15/02/2024
S. B. chiede
«USUFRUTTUARIO E NUDA PROPRIETA' - SUDDIVISIONE SPESE Possiedo la nuda proprietà di un appartamento avuto in eredità . L'usufruttuario ha dato in affitto il bene e percepisce il compenso e attualmente paga le spese...»
Consulenza legale: «La risposta alla domanda che qui viene posta richiede preliminarmente di stabilire se la sostituzione dell’impianto citofonico condominiale sia da qualificare come intervento di manutenzione ordinaria , straordinaria o addirittura come...»
Consulenza Q202436185 del 14/02/2024
M. A. chiede
«buongiorno, ho 70 anni e il garage condominiale ha due ingressi, uno con serranda motorizzata stretto e uno con serranda manuale più ampio, ho appena cambiato la macchina e la nuova non passa più nell'ingresso serranda...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive l’inserimento di una motorizzazione nella serranda manuale rappresenta una innovazione di cui al 1° comma dell’art.1120 del c.c. in quanto tesa al miglioramento e al miglior godimento della cosa comune....»
Consulenza Q202436194 del 14/02/2024
A. F. chiede
«Buongiorno. Con la presente vorrei chiedere l'esatta normativa vigente per l'assegnazione dei posti auto in condominio. Nel 2003 l'assemblea ( all'epoca abitavano i miei genitori), individuò 14 posti auto ( 4 lasciati per...»
Consulenza legale: «Non vi sono gli estremi per impugnare la decisione. I condomini riuniti in assemblea hanno tutto il diritto di decidere come meglio utilizzare le loro parti comuni, come una area di parcheggio condominiale, assegnando anche i vari stalli a...»
Consulenza Q202436173 del 14/02/2024
D. C. chiede
«Buongiorno, Nel condominio in cui abito è stato variato l'amministratore nell'anno 2021. A partire da quella data non sono state mai convocate assemblee condominiali di alcun genere, quindi non è mai stata effettuata la...»
Consulenza legale: «I presupposti affinché sorga l’obbligo di corrispondere al condominio gli oneri condominiali sono due: il primo è quello di essere proprietario di una unità immobiliare ricompresa nel palazzo, la seconda è...»
Consulenza Q202436159 del 14/02/2024
M.M. chiede
«Ho la proprietà esclusiva di un terrazzo dell'appartamento di mia proprietà sito al 4° piano di un palazzo costruito intorno agli inizi anni '60. Il terrazzo funge da tetto per gli appartamenti posti al di sotto di esso....»
Consulenza legale: «In forza dell’art.1126 del c.c., le spese (siano esse ordinarie o straordinarie) per la manutenzione e rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare ai piani sottostanti devono essere sopportate per 1/3 dal proprietario del...»
Consulenza Q202436080 del 13/02/2024
M. I. R. chiede
«Buongiorno, scrivo con l'intento di aiutare un mia cara amica, la quale da settembre 2023 ha dato in affitto per un anno, il suo appartamento ad una famiglia di 4 persone (due adulti e due adolescenti). Purtroppo non conoscendo le...»
Consulenza legale: «La vicenda sottoposta nel presente quesito necessita di trattare dei rimedi esperibili dal locatore per tutelare i propri diritti in caso di inadempimento del conduttore. Innanzitutto, si rileva come non sia opportuno per il locatore chiudere...»
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