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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Quesito Q202229980 del 19/01/2022
Fabrizio C. chiede
«Spett.Le redazione giuridica di Brocardi.it, ho bisogno di delucidazioni riguardo una compravendita immobiliare. Mi trovo in procinto di acquistare un immobile e vorrei, prima di giungere alla redazione di un contratto preliminare, appurarmi...»
Consulenza legale: «Le preoccupazioni che si manifestano nel quesito sono del tutto infondate per le ragioni che qui di seguito si vanno ad esporre. L’atto di provenienza che è stato inviato a questa Redazione, regolarmente trascritto presso la...»
Quesito Q202229885 del 13/01/2022
I.G. chiede
«Gentile Redazione, sono un privato cittadino e sto acquistando un immobile prima casa con mutuo tramite agenzia immobiliare. Abbiamo visionato la casa 1 volta e la nostra proposta di acquisto (che nelle NOTE riporta: "la proposta è...»
Consulenza legale: «Il termine “compromesso”, nel linguaggio comune, viene spesso utilizzato per indicare il contratto preliminare , ovvero l’accordo con cui le parti si obbligano a concludere un futuro contratto (nel nostro caso, di vendita di un...»
Quesito Q202229912 del 11/01/2022
S. O. chiede
«Ho stipulato una proposta d’acquisto con una Società immobiliare per la compravendita di un appartamento e di un box auto, versando un assegno di €10.000 a titolo di caparra. L'appartamento al momento della vendita non era...»
Consulenza legale: «Occorre premettere che la normativa in materia di prevenzione incendi ( D.P.R. 151/2011 ) si applica soltanto alle “ autorimesse pubbliche e private, parcheggi pluriplano e meccanizzati di superficie complessiva coperta superiore a 300...»
Quesito Q202129778 del 30/12/2021
R. A. P. chiede
«Scrivo in merito ad una difficoltà su una compravendita immobiliare. Ieri ho fatto il rogito di vendita di un mio immobile, oggi mi richiama l'agenzia dicendo che a seguito di una ispezione di un geometra sugli appartamenti per...»
Consulenza legale: «Per iniziare, può essere utile fare un po’ di chiarezza terminologica. Per conformità urbanistica si intende la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile e l’insieme dei titoli edilizi abilitativi...»
Quesito Q202129769 del 27/12/2021
Angela L. chiede
«Gentile Redazione, devo effettuare la permuta degli usufrutti di due immobili, entrambi composti da più unità immobiliari. Più precisamente, dell'immobile 1 è nudo proprietario mio fratello ed io usufruttuaria per...»
Consulenza legale: «E’ certamente possibile procedere alla stipula del contratto di permuta che si ha intenzione di concludere con il fratello. Occorre sapere che per la validità degli atti notarili aventi ad oggetto beni o diritti reali immobiliari...»
Quesito Q202129657 del 10/12/2021
L. O. chiede
«Avvocato, parole che saranno scritte nell’eventuale atto notarile. Le leggi contraddicono quanto sotto? Con le parole qui sotto il giudice può intervenire? 1. vendita a rate con riserva della proprietà; 2. Le parti...»
Consulenza legale: «Va premesso che nella redazione di un contratto, soprattutto quando si tratta di beni di notevole valore come gli immobili, sarebbe bene farsi assistere da un professionista, onde evitare imprecisioni, se non addirittura clausole invalide:...»
Quesito Q202129584 del 01/12/2021
L. O. chiede
«Avvocato, documenti inviati con mail. Vendita a rate con riserva di proprietà. A che punto il venditore potrebbe chiedere la risoluzione del contratto? Quanti mesi non versati?»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito è necessaria un’attenta lettura del disposto dell’art. 1525 c.c., che per tale motivo riportiamo integralmente: “ Nonostante patto contrario , il mancato pagamento di una sola rata,...»
Quesito Q202129272 del 26/10/2021
Luigi O. chiede
«Atto notarile per compravendita appartamento a rate mensili. Dopo 5 anni dal terrazzo condominiale sovrastante è penetrata acqua piovana. Gli inquilini pretendono dal proprietario tutto il dato. Il condominio ha provveduto alla...»
Consulenza legale: «Il rent to buy è una nuova tipologia contrattuale introdotta dall’art. 23 del Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito con Legge n 164/2014), con cui il proprietario di un bene immobile (detto concedente), concede in locazione...»
Quesito Q202129015 del 15/09/2021
L.O. chiede
«Buongiorno, ho acquistato una casa indipendente con rogito effettuato il 18/06/21. Durante i lavori di ristrutturazione abbiamo riscontrato l'assenza dello scarico in fognatura. E' solo presente una fossa settica con pozzo perdente per...»
Consulenza legale: «Esaminata la documentazione che ci è stata trasmessa, si osserva quanto segue. La licenza di abitabilità (oggi agibilità) leggendo il contratto preliminare parrebbe essere stata regolarmente concessa nel 1963. Bisognerebbe...»
Quesito Q202128615 del 09/07/2021
Paola chiede
«1. "Marco Rossi" (mio cugino) deve comprare il 50% dell'immobile di mia proprietá in cui oltretutto sono residente. 2)L'atto notarile che si dovrebbe fare si chiama " vendita con riserva di proprietá" (...»
Consulenza legale: «Il contratto che si vuole concludere è, effettivamente, una vendita a rate con riserva di proprietà, la cui caratteristica, ai sensi dell’art. 1523 c.c., è che il compratore acquista la proprietà della cosa solo...»
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