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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Consulenza Q202647178 del 11/04/2026
P.M. chiede
«Un agricoltore che coltiva i suoi terreni tramite una società semplice agricola (soci IAP lui e la figlia) scopre nel maggio 2025 che 11 mesi prima è stato venduto un terreno agricolo confinante con i suoi per più lati....»
Consulenza legale: «La vicenda descritta nel quesito richiede di esaminare la disciplina della prelazione e del riscatto agrario, con particolare riferimento alla posizione del proprietario coltivatore diretto (o imprenditore agricolo professionale) confinante...»
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Consulenza Q202646868 del 16/03/2026
S. R. chiede
«Buonasera, 5 anni fa' ho venduto casa con regolare atto ora, l' acquirente deve vendere a sua volta e, da rilievi fatti dal tecnico dell'agenzia sono emerse delle difformità tra le misure presenti sulla planimetria presenti al...»
Consulenza legale: «La compravendita di bene immobile che presenta delle difformità edilizie, come nel quesito proposto, rientra nella fattispecie di vendita di cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi ai sensi dell’art. 1489 c.c., come...»
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Consulenza Q202646419 del 09/02/2026
Cliente chiede
«Buongiorno, vi contatto per un preliminare di acquisto del terreno , in cui vi sono 2 promissari acquirenti (il sottoscritto ed una società). Poiché la società non versa in buone condizioni con rischio di fallimento , vorrei...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto ha come oggetto un contratto preliminare di compravendita immobiliare tra il promittente venditore e due promissari acquirenti, una persona fisica e una persona giuridica . Il preliminare, però, prevede che le...»
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Consulenza Q202646487 del 09/02/2026
C. N. chiede
«Ho risposto a un annuncio immobiliare per una casa con garage in vendita e sono attualmente in trattativa. L'anno di costruzione è il 1968 e la piena agibilità è stata ottenuta nel 1971. Esiste un solo proprietario al 100%...»
Consulenza legale: «Il tema centrale del quesito attiene all’esercizio dell’ azione di riduzione da parte dei legittimari diversi dal donatario ed alla sua efficacia nei confronti dei terzi acquirenti. Come è noto, l’azione di...»
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Consulenza Q202646400 del 01/02/2026
S. chiede
«Buongiorno. La mia domanda riguarda la vendita di un immobile con un abuso conclamato. È possibile venderlo? E se si,in che modo? Ringrazio anticipatamente»
Consulenza legale: «Il tema inerente alla possibilità di vendere un immobile affetto da un abuso edilizio accertato richiede di distinguere tra il piano della validità civilistica dell’atto di compravendita e quello delle conseguenze sostanziali...»
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Consulenza Q202545964 del 17/12/2025
S. Z. chiede
«Buonasera, Ho bisogno di una consulenza in quanto ho un terreno da vendere, due persone sono interessate all’ acquisto, entrambi sono confinanti e uno ha una azienda agricola. Il proprietario dell’azienda agricola ha fatto un accordo...»
Consulenza legale: «Sulla base degli elementi forniti, il rapporto intercorso tra Tizio e il nonno dell’attuale proprietario del fondo non appare suscettibile di essere qualificato come rapporto agrario in senso proprio, né tantomeno come titolo idoneo...»
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Consulenza Q202545689 del 24/11/2025
R. H. chiede
«SITUAZIONE ATTUALE Acquisto di immobile non conforme alle regole di abitabilità ed igiene. L’immobile è stato recuperato/restaurato nell’anno 1970. L’immobile è stato ristrutturato nell’anno 2019....»
Consulenza legale: «Il caso proposto richiede di valutare quali conseguenze possa produrre, nell’ambito di un contratto preliminare di compravendita immobiliare, la mancanza del certificato di abitabilità, nell’ipotesi in cui: a)...»
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Consulenza Q202544508 del 19/08/2025
D. P. chiede
«Vorrei approfondire la domanda che ho fatto a Brocardi AI: Chat ID: 5206 URL: https://ai.brocardi.it/chat/5206/ Buon giorno, con scrittura privata con la seguente intestazione "scrittura privata ci compravendita di immobile" mio zio ,...»
Consulenza legale: «Nella situazione descritta, la nipote non può vantare un diritto di proprietà sull’immobile in base alla scrittura privata del 1977, con la conseguenza che il bene è regolarmente entrato a far parte del patrimonio...»
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Consulenza Q202544324 del 25/07/2025
D. chiede
«Buon pomeriggio, sto valutando l’acquisto di un immobile situato in un condominio nel quale è attualmente in corso una causa penale contro la ditta costruttrice per presunta truffa legata al Superbonus 110%, oltre a una denuncia...»
Consulenza legale: «Nel presente quesito, il soggetto che vorrebbe acquistare l’immobile può, senza dubbio, inserire nel contratto preliminare di compravendita la clausola secondo cui le spese per il procedimento giudiziario in corso e le spese...»
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Consulenza Q202544152 del 07/07/2025
G. M. chiede
«In data 28/07/2023 tramite atto notarile io e i miei 2 fratelli abbiamo venduto l'appartamento appartenuto ai nostri genitori. Nell'atto era riportata la seguente frase: "....restano a carico dei venditori tutti gli oneri...»
Consulenza legale: «Purtroppo, il punto di vista dell’autore del quesito è del tutto errato. Bisogna, infatti, tenere ben distinti gli obblighi che derivano dal rapporto tra il condominio e i proprietari che lo compongono dagli obblighi che derivano...»
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