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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202648623 del 18/09/2026
A. L. R. chiede
«Buongiorno Siamo proprietari da 6 anni di un appartamento in un condominio a di 5 alloggi di cui uno non abitato. All'arrivo due anni fa di un condòmino che è un usufruttuario ma ha la delega del proprietario, non volendo...»
Consulenza legale: «In questa sede purtroppo non è possibile entrare nello specifico della vicenda: questo è un tipico caso che deve necessariamente essere affrontato con un legale di fiducia in un colloquio diretto. Detto ciò, è...»
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Consulenza Q202648599 del 17/09/2026
D.L. chiede
«Buongiorno. Sono residente e proprietario di un appartamento condominiale costruito nel 1964. La scala di accesso al locale vasca condominiale acqua potabile e al piano antenne sul tetto , originale dall' anno di costruzione ,quando i...»
Consulenza legale: «I condomini possono usare la cosa comune liberamente, senza modificarne la destinazione d’uso e senza impedire agli altri di goderne allo stesso modo, come stabilito dall’art. 1102 c.c. Tale articolo prevede anche che, a tal fine, i...»
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Consulenza Q202648615 del 17/09/2026
F. F. chiede
«L'art. 1130 del codice civile regola le norme per la convocazione dell'assemblea ordinaria del condominio lo stesso articolo recita.. una volta all'anno: Il mio ammnistratore di condominio dice che ha tempo 180 giorni dalla chiusura...»
Consulenza legale: «Quanto affermato dall’ amministratore di condominio è corretto. Infatti, sebbene l’art. 1130, comma 1, n. 1) c.c. stabilisca che l’assemblea vada convocata annualmente, non specifica che debba essere convocata entro la...»
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Consulenza Q202648589 del 11/09/2026
L. C. chiede
«Buongiorno. Il nostro Regolamento di Condominio all'Articolo 2 dice: "Sono, in linea generale, di proprietà comunque le cose previste dall'articolo 1117 del Codice Civile. In particolare sono: il terreno su cui sorge il...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, la vicenda descritta deve essere anche letta alla luce delle recenti pronunce delle Sezioni Unite : in particolare ci si riferisce alla n. 28972 del 17 dicembre 2020. Questa sentenza è estremamente articolata ma, in...»
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Consulenza Q202648527 del 07/09/2026
O.G. chiede
«Il nostro condominio ha il medesimo Amministratore da 14 anni, regolarmente confermato ogni anno con Delibera Assembleare che confermava anche il Compenso. Dal momento che la legge fissa in due mandati ( quattro anni) la durata massima...»
Consulenza legale: «Il quesito parte da un presupposto completamente errato: non è assolutamente vero che la legge fissi in due mandati (quattro anni) la durata massima continuativa di un amministratore di condominio. In merito alla durata...»
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Consulenza Q202648544 del 07/09/2026
M. G. C. M. chiede
«ci sono 30 posti auto assegnati in condominio + 1 per i disabili 30 appatamenti 31 posti uno per ogni appartamento io sono disabile se uso il parcheggio disabili un mio parente (figlio) può parcheggiare nel mio posto?»
Consulenza legale: «Nel rispondere si darà per presupposto che l’area di parcheggio – seppur suddivisa in tanti stalli auto – conservi la sua natura condominiale. Se questo presupposto è vero, ciascun stallo può essere...»
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Consulenza Q202648503 del 02/09/2026
M. M. chiede
«Buongiorno, nell'anno 2019 con la stessa delibera è sono stati approvati lavori straordinari (rifacimento cortile interno e facciate) nonchè l'installazione ex novo di un ascensore (innovazione gravosa e voluttuaria). Per...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, ciò che si prefigge l’autore del quesito appare corretto e legittimo. Cass. Sez. 6 - 2, ordinanza n. 10850 del 08/06/2020 (Rv. 657892 - 01) ci dice: " In tema di condominio di edifici, l'ascensore...»
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Consulenza Q202648486 del 27/08/2026
G. D. F. chiede
«CONDOMINIO SOSTITUZIONE INTEGRALE DELL'ASCENSORE. L'assemblea ha deliberato la sostituzione dell'impianto ascensore perché ormai vetusto con altro più moderno e tecnologicamente più adeguato. Ha deliberato di...»
Consulenza legale: «Le spese di sostituzione integrale o, comunque, di forte ammodernamento di un impianto ascensore già presente nello stabile devono essere ripartite tra tutti i condomini in base ai millesimi indicati nella tabella scale, ai sensi...»
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Consulenza Q202648359 del 25/08/2026
F.F. chiede
«Buongiorno, Il regolamento condominiale (contrattuale) prevede che l'avviso di convocazione assembleare ed il relativo verbale vengano effettuati tramite raccomandata, il nuovo amministratore, durante la sua prima assemblea, ha verbalizzato...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive il comportamento descritto non è sufficiente per richiedere la revoca giudiziaria dell’attuale amministratore. Si tenga presente che, affinché si possa richiedere la revoca dell’amministratore in...»
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Consulenza Q202648414 del 19/08/2026
B.S. chiede
«Buon giorno. Secondo il Vostro parere e il C.C. , vorrei sapere se è legale che più di uno dei comproprietari di un terreno agricolo, ora in uso come mero parcheggio dei propri autoveicoli . In questo caso ,su quattro dei...»
Consulenza legale: «Il quesito posto richiede di verificare, da un lato, se l’utilizzazione esclusiva del terreno da parte di due soli comproprietari possa determinare, con il protrarsi del tempo, l’acquisto per usucapione delle quote degli altri...»
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