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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (48 consulenze)
- amministratore di condominio (123 consulenze)
- assemblea condominiale (121 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (268 consulenze)
- tabelle millesimali (36 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (201 consulenze)
- innovazioni (58 consulenze)
- decoro architettonico (29 consulenze)
- lastrici solari (83 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (36 consulenze)
- comunione in generale (100 consulenze)
Consulenza Q202545200 del 23/10/2025
M.N. chiede
M.N. chiede
«due condomini formulano varie contestazioni sulla facolta' del condominio di validamente regolamentare l'uso della area parcheggio auto comune, e di individuare, a scopo di efficientare gli spazi, singoli posti dedicati conformati alle...»
Consulenza legale: «Le note esplicative allegate al quesito sono assolutamente esaurienti e ricche di materiale giurisprudenziale che può essere tranquillamente utilizzato da un professionista per imbastire una adeguata difesa.
Le considerazioni ivi fatte...»
Consulenza Q202545254 del 21/10/2025
E. M. M. chiede
E. M. M. chiede
«Vorrei sottoporre una questione che mi riguarda direttamente, sulla quale non ho trovato articoli, sottoponendovi un quesito.
Non ho trovato come fare ad inviarvelo.
La questione che intendo sottoporre ed approfondire in modo specifico, anche e...»
Consulenza legale: «Le riflessioni fatte nel quesito sono sostanzialmente corrette e trovano la loro conferma nella semplice e attenta lettura dell’art. 71- bis delle disp. att. del c.c., senza ricorrere ad ulteriori dati normativi e senza la necessità...»
Consulenza Q202545160 del 14/10/2025
C. V. chiede
C. V. chiede
«Gentile Avvocato,
Le scrivo per sottoporLe una questione relativa all’ultima assemblea condominiale, nel corso della quale è stata approvata una delibera per l’esecuzione di lavori straordinari.
Tuttavia, prima della...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, la mancata approvazione del computo metrico non può costituire, di per sé, un vizio della delibera di approvazione dei lavori straordinari. Come ci chiarisce, infatti, Cass. Sez. 6, 10/09/2020, n. 18793, Rv....»
Consulenza Q202545170 del 14/10/2025
F.C. chiede
F.C. chiede
«Una recente decisione del Tribunale di Massa - la n. 432 dello scorso 4 agosto - scuote il mondo della gestione amministrativa e contabile dei condomini, toccando uno dei punti più controversi e delle aree più "grigie" del...»
Consulenza legale: «Il decimo comma dell’art. 1129 del c.c. recita testualmente: " L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata ”.
Attorno a tale comma, introdotto con la riforma del condominio del...»
Consulenza Q202545164 del 14/10/2025
M. C. chiede
M. C. chiede
«Buongiorno. Ho un appartamento sito al piano terra di un condomino.
Ho un lastrico solare di pr oprietà che fa da tetto/solaio ai box interrati condominiali.
Vorrei installare una pergola bioclimatica o pergotenda per una superficie di...»
Consulenza legale: «Nel caso sottoposto ad esame occorre stabilire se il condomino proprietario dell’appartamento situato al piano terra di un edificio, titolare in via esclusiva del terrazzo pertinenziale, possa legittimamente installarvi una pergotenda o...»
Consulenza Q202545083 del 08/10/2025
A. P. chiede
A. P. chiede
«Buon giorno,
abito all'ultimo piano in un condominio di 6 piani con 18 appartamenti.
Quando anni fa abbiamo messo le valvole termostatiche il termotecnico incaricato della ripartizione dei costo di riscaldamento ha s tabilito che i tre...»
Consulenza legale: «È necessario affrontare il presente quesito suddividendo i due aspetti di cui ci chiede di parlare.
Il primo è quello riguardante la rimborsabilità dei lavori di impermeabilizzazione del sottotetto condominiale, i cui costi...»
Consulenza Q202545114 del 07/10/2025
S. M. chiede
S. M. chiede
«La sottoscritta n. q. di amministratore del condominio interessato, su mandato dell’assemblea Vi chiede cortesemente se di avere il Vostro parere in merito all’attribuzione della spesa, a norma della legge vigente, relativa al seguente...»
Consulenza legale: «Come chiarisce la giurisprudenza, la tettoia aggettante posta a copertura di un sottostante balcone deve considerarsi un bene comune quando ha la funzione " di proteggere la facciata condominiale e non i soli balconi di proprietà...»
Consulenza Q202544969 del 03/10/2025
D. S. chiede
D. S. chiede
«In un garage privato triplo condiviso (di uguali dimensioni) sono proprietaria di due posti auto. Quello centrale confina con un'altra proprietà che per lungo tempo ha utilizzato gli spazi comuni e di manovra per interessi propri e dei...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto non è chiaro se il soggetto proprietario di un posto auto all’interno del garage in comproprietà abbia occupato nel tempo, oltre agli spazi comuni di manovra, anche i posti auto di proprietà...»
Consulenza Q202545040 del 02/10/2025
M. G. chiede
M. G. chiede
«Buon Giorno volevo esporvi la mia problematica riguardo una corte comune o Atrio, ossia un codominio minino orizzontale poichè siamo in due i proprietari. Questa corte si acceda da un cancello per poi entrare nelle abitazioni condomino...»
Consulenza legale: «Le argomentazioni sono errate ed è necessario chiarire alcuni aspetti.
Per quel che si è potuto capire, il quesito ha ad oggetto un condominio orizzontale, composto da soli due condomini: ciascun condomino è esclusivo...»
Consulenza Q202544999 del 29/09/2025
T. D. M. chiede
T. D. M. chiede
«Oggetto Nomina amministratore del Supercondominio.
1) Sono un condomino d i un Supercondominio in cui deve essere fatta la nomina del nuovo amministratore dimissionario. Il nostro regolamento di tipo contrattuale prevede in base all’art....»
Consulenza legale: «Nel rispondere al quesito è necessario chiarire la portata dell'efficacia di un regolamento di condominio contrattuale. Spesso, erroneamente, il non addetto ai lavori è convinto che esso prevalga su tutto e tutti e che, per una...»
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