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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202332999 del 19/03/2023
A. M. D. F. chiede
«Gentile Studio buonasera Avendo trovato sempre soddisfacente le Vostre risposte ai miei quesiti precedenti, mi rivolgo nuovamente a Voi necessitando di approfondire qualche altra tematica. Premetto che sarà opportuno allegare alcuni...»
Consulenza legale: «Il presente quesito richiede di affrontare due macro-argomenti: 1) la revoca giudiziale dell’amministratore e le sue conseguenze; 2) la tutela delle minoranze nell’assemblea condominiale. 1) In caso di revoca giudiziale...»
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Consulenza Q202333098 del 16/03/2023
L. C. chiede
«Buongiorno; sono proprietario di uno dei garage posti sotto terrazzi di proprietà al piano terra che fungono anche da copertura dei suddetti garage interrati. Ci sono infiltrazioni di acqua nei garage sottostanti ai terrazzi per cui si...»
Consulenza legale: «Dalle immagini che sono state fornite a corredo del quesito parrebbe che siamo di fronte a due terrazze a livello che fungono da copertura per unità immobiliari sottostanti. In caso sopravvenga la necessità di procedere alla...»
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Consulenza Q202333081 del 15/03/2023
P. S. chiede
«Buongiorno, ho letto e studiato che esistono molteplici situazioni per le quali la legge (codice civile e codice di attuazione c.c.) prevede la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, talvolta anche su istanza di un solo...»
Consulenza legale: «Cerchiamo di fare chiarezza. Innanzitutto il comma 11 dell’art. 1129 del c.c. precisa come l’ assemblea dei condomini con le maggioranze indicate dai commi 2° e 4° dell’art. 1136 del c.c. può sempre revocare in...»
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Consulenza Q202333035 del 13/03/2023
A. M. chiede
«Condominio di 8 persone. A seguito di abuso edilizio, eseguito anni or sono, un condomino ha aumentato di 60 mq coperti la sua unità immobiliare. A seguito di ristrutturazione, un condomino, retroattivamente,v uole far valere questo...»
Consulenza legale: «La richiesta non ha alcun fondamento giuridico. L’art.1137 del c.c. al suo 1°co. ci dice che le delibere assembleari assunte a norma di legge sono obbligatorie per tutti i condomini. I successivi commi di tale articolo disciplinano le...»
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Consulenza Q202332967 del 10/03/2023
F. G. chiede
«Salve ho dei problemi di confini. La mia famiglia è proprietaria di un piccolo pezzetto di terra dal 1929 in cui in varie fasi è stata edificata una costruzione con 2 fondi a piano terreno e una casa al primo piano. Nel 1981...»
Consulenza legale: «Per inquadrare correttamente la fattispecie del presente quesito è necessario analizzare quale sia il momento in cui sorge un Condominio. Il Codice civile si limita ad elencare quali sono le parti comuni di un edificio all’art. 1117...»
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Consulenza Q202332996 del 09/03/2023
R. P. chiede
«buonasera, condominio - mediazione - causa per nullita' nomina amministratore - errate divisioni spese - contalibilizzaazioni debiti gia' pagati nel procedimento per dichiarazione di nullita' nomina amministratore( ed altro)...»
Consulenza legale: «Preliminarmente è necessario precisare che la normativa in tema di mediazione civile applicata alle controversie condominiale che trova applicazione nel caso specifico è stata profondamente modificata dalla entrata in vigore della...»
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Consulenza Q202333002 del 09/03/2023
A. C. chiede
«Buongiorno, sono già stato vostro cliente nel passato. Mi rivolgo a voi per un parere per mio genero. Lui vorrebbe acquistare dai condomini della sua scala (scala B) (dove è proprietario di 1 appartamento) i millesimi del locale...»
Consulenza legale: «L’art. 1117 comma 2 del c.c. elenca i locali lavanderia e stenditoi come parti comuni del Condominio, salvo che sussista un titolo contrario. Per l’alienazione delle parti comuni è quindi necessario che ci sia il consenso...»
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Consulenza Q202333008 del 09/03/2023
G. T. chiede
«Diaspore e litigi causa la dittatura imposta dall'amministratore e i suoi fedeli. Questo visto con i miei occhi perchè ultimo condomino che ha preso alloggio dopo una ristrutturazione e così, diciamo, vergine. Sembra che nessuno...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive la vicenda va affrontata cambiando punto di vista. L’intero complesso edile descritto costituisce giuridicamente un super condominio: figura oggi normativamente prevista dall’art. 1117bis del c.c. Tale super...»
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Consulenza Q202332992 del 07/03/2023
G. M. chiede
«Buongiorno. Io abito in un supercondominio con 8 corpi scala, tipo fabbricato a schiera. Attualmente il fabbricato è oggetto di riquaificazione energetica (superbonus). Nelle facciate del fabbricato sono presenti parecchie terrazze con...»
Consulenza legale: «Sinceramente si rimane stupiti dall'affermazione dell’ amministratore di condominio , in quanto la tenda da sole è pacificamente considerata un accessorio del singolo appartamento e pertanto un bene in proprietà...»
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Consulenza Q202332984 del 07/03/2023
P. V. chiede
«Spettabile Brocardi, vi chiedo in quali casi e con quale procedura è possibile rinunciare al diritto di comproprietà di beni immobili, atto unilaterale, che trova fondamento normativo negli articoli 1104 -1350 e 2643 del codice...»
Consulenza legale: «È assolutamente e pacificamente possibile rinunciare al proprio diritto di comproprietà su un cespite immobiliare per mezzo di un rogito notarile, in quanto il diritto di proprietà è disponibile e come tale...»
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