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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202647661 del 24/05/2026
M. R. chiede
«Desidero capire come devono essere ripartite le spese per un intervento di manutenzione su condominio costituito da un edifico di vecchia costruzione (1920 circa). Nell'edifico di cui sopra sono proprietario di una unità ad uso...»
Consulenza legale: «Il condominio trae origine da rogiti particolarmente vetusti, risalenti addirittura a un'epoca antecedente al vigente codice civile, che è entrato in vigore nel 1942: motivo per cui, per dare una risposta esauriente, sarebbe necessario...»
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Consulenza Q202647590 del 22/05/2026
F. C. chiede
«Un condomino del condominio nel quale abito, una mattina senza autorizzazione dell’amministratore di condominio e senza autorizzazione dell’assemblea condominiale, ha realizzato un impianto di messa a terra per la sua abitazione...»
Consulenza legale: «Come è noto, l’art. 1102 del c.c. prevede la facoltà del singolo comproprietario di utilizzare la cosa comune purché non ne alteri la destinazione economica e non impedisca agli altri partecipanti di farne...»
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Consulenza Q202647591 del 20/05/2026
F. C. chiede
«Vivo con mia madre in un immobile che è una comunione ereditaria. Un sesto sono proprietario io, un sesto è proprietaria mia sorella e quattro sesti è proprietaria mia madre che ha anche diritto di abitazione. A breve...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito posto è affermativa. Infatti, ai sensi dei commi 6° e 7° dell’art. 67 delle Disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie , il nudo proprietario ha diritto di voto in...»
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Consulenza Q202647525 del 19/05/2026
G.C. chiede
«Buongiorno Ho la proprietà di una unità immobiliare posta in un condominio. Tale unità mi è stata posta sotto sequestro preventivo finalizzato alla confisca il 05/07/2017 dalla Guardia di finanza su mandato della...»
Consulenza legale: «Il sequestro preventivo di un immobile implica la perdita del possesso del bene da parte del proprietario . Questo significa che egli non può disporne liberamente e che, nel periodo in cui il bene è sotto sequestro, il...»
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Consulenza Q202647549 del 18/05/2026
C.R. chiede
«SINTESI DEL CASO PER RICHIESTA PARERE LEGALE CONTESTO Un condominio è composto da unità residenziali e unità commerciali. Le attività commerciali hanno attualmente accesso tramite il passo carraio. La...»
Consulenza legale: «Preliminarmente, bisogna effettuare alcune importanti distinzioni. Effettivamente l’ art. 1102 del c.c. prevede il diritto del singolo condomino di apportare delle modifiche a proprie spese alla cosa comune per garantirne un miglior...»
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Consulenza Q202647451 del 07/05/2026
V. M. chiede
«Buongiorno la presente per chiedere un parere su un argomento spinoso. Il cambio dei contatori per la lettura energetica di ogni appartamento. Siamo un condominio all’avanguardia e questi contatori servono per fare la giusta ripartizione...»
Consulenza legale: «Si concorda pienamente con l’atteggiamento dell’amministratore: infatti, in assenza di una specifica disposizione contenuta nel regolamento di condominio di natura contrattuale o in assenza di specifici accordi presi da tutti i...»
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Consulenza Q202647348 del 30/04/2026
i.S. chiede
«condominio con 2 scale alle quali si accede da 2 entrate separate, il condominio di 3 piani è sprovvisto di abbaini per accedere al tetto per qualsiasi intervento, ci sono le canne fumaria degli appartamenti , hanno la possibilità di...»
Consulenza legale: «La realizzazione degli abbaini deliberata nella precedente riunione del 13.12.2025 non può considerarsi valida. Come ci ricorda infatti la giurisprudenza (ad esempio Trib. Roma n. 14537 del 22.10.2020), la dicitura "varie ed...»
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Consulenza Q202647350 del 28/04/2026
E. M. chiede
«Buonasera sono compropietario insieme a 2 cugini di un fabbricato che nel 1995 è stato bonariamente diviso dai ns genitori e da quel momento (1995) lo abbiamo gestito ognuno per se:contratti di locazione intestati a proprio nome e...»
Consulenza legale: «Il caso prospettato richiede di verificare se il godimento esclusivo e protratto nel tempo di porzioni di un fabbricato, in comproprietà indivisa tra più soggetti, possa aver determinato, in capo a ciascun compartecipe,...»
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Consulenza Q202647298 del 27/04/2026
F. C. chiede
«Estratto all’art. n°8 del Regolamento Condominiale - L’Assemblea dei condomini nominerà un Amministratore anche estraneo etc. etc. Detto Amministratore che ha la rappresentanza del condominio nei confronti dei terzi ed in...»
Consulenza legale: «Si tenga presente che tutte le norme dei regolamenti di condominio molto risalenti nel tempo e non compatibili con la riforma del 2012 devono ritenersi tacitamente abrogate in forza di quanto disposto dal 4° comma dell’ art. 1138 del...»
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Consulenza Q202647323 del 27/04/2026
A. P. chiede
«Abito al primo piano esposto a nord di un palazzo di 3 piani e 12 appartamenti. Dal 1980 fino al 2019 l’amministrazione condominiale era condotta dai condomini a rotazione annuale, annotando su una sorta di registro entrate e uscite. Per...»
Consulenza legale: «Purtroppo, il caso prospettato è estremamente scivoloso e in linea di massima si concorda con le considerazioni fatte dall’amministratore di condominio. Come è noto, le decisioni più importanti inerenti i beni...»
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