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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi"

consulenze legali in materia di: Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi

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Tutte le consulenze legali / Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi
Quesito Q202128555 del 02/07/2021
G. C. chiede
«Nel 2018 ho comprato all'asta la nuda proprietà di 2 appartamenti siti nel medesimo edificio (unità strutturale da cielo a terra). L'edificio è lesionato dal terremoto del 2016 e inagibile. Dal 2018 in poi ho chiesto...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito è doveroso precisare che non esistono azioni “non contestabili”: infatti, vi è ovviamente la possibilità che il convenuto si opponga (più o meno fondatamente, rischiando...»
Quesito Q202128336 del 31/05/2021
ANGELA M. L. chiede
«Gentile redazione, sono nuda proprietaria di due immobili di cui uno è usufruttuario al 100% mio padre, mentre l'altro 1/3 mio padre, 1/3 io ed 1/3 mio fratello. Il terzo di mio padre del secondo immobile, relativo ad un'...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto viene detto nel quesito gli immobili di cui si discute sono due, e precisamente: Immobile A: nuda proprietà : la figlia usufrutto : il padre Immobile B: nuda proprietà: la figlia...»
Quesito Q202128037 del 28/04/2021
Anonimo chiede
«Quesito su enfiteusi. Buonasera Avvocati, Abbiamo una causa in corso per sfratto su un immobile (ex canonica). Nel 1991 quando siamo entrati nell'immobile, lo stesso era in condizioni di assoluto degrado (mancanza di bagno, impianto...»
Consulenza legale: «L’ enfiteusi , disciplinata dagli artt. 957 e ss. del codice civile, è un diritto reale su cosa altrui, che si caratterizza essenzialmente per il fatto che, a fronte del godimento del fondo (in proposito, l’art. 959...»
Quesito Q202127618 del 10/03/2021
Angela M. L. chiede
«Buonasera, sono nuda proprietaria di un immobile al 100% e mio fratello è con me usufruttuario al 50%. In seguito a delle verifiche, mi sono accorta che mio fratello ha effettuato la variazione catastale di alcuni subalterni e della...»
Consulenza legale: «Con riguardo alla prima questione sollevata nel quesito, va premesso che la variazione catastale, per quanto riguarda il rapporto con la P.A., può essere effettuata anche dall’ usufruttuario . La situazione, però,...»
Quesito Q202127194 del 14/01/2021
Giorgio M. chiede
«Buongiorno, vorrei costituire un diritto di abitazione gratuito a favore di mia figlia su un alloggio di mia esclusiva proprietà. Sarebbe possibile nell’Atto di costituzione stabilirne la risoluzione all’accadimento del primo...»
Consulenza legale: «E’ possibile costituire a favore di un terzo ed a titolo gratuito un diritto di abitazione su un immobile di esclusiva proprietà del concedente il diritto, indicando nel relativo atto costitutivo un termine di scadenza di...»
Quesito Q202027078 del 27/12/2020
Giuseppe B. chiede
«Buongiorno, voglio costruire un impianto fotovoltaico galleggiante sulla superficie di un lago di proprietà privata. Per poterne utilizzare la superficie posso fare la cessione del diritto di superficie? Se non è possibile, in...»
Consulenza legale: «La costituzione del diritto di superficie su un lago, purtroppo, non è giuridicamente realizzabile, in quanto l’acqua non può considerarsi possibile oggetto di diritto di superficie, essendo essa stessa accessoria rispetto al...»
Quesito Q202026662 del 02/11/2020
MICHELE M. chiede
«Buongiorno, l'azienda per cui lavoro cerca tetti di capannoni per installare impianti fotovoltaici. I tetti dei capannoni sono di aziende terze, i costi di installazione e la proprietà dell'impianto rimarrebbero nostri. Il fine...»
Consulenza legale: «Anche se nel quesito si chiede di “tralasciare” il diritto di superficie , va fatta una brevissima premessa sulle caratteristiche di tale diritto reale , al fine di comprendere per quale motivo la sua costituzione abbia rappresentato...»
Quesito Q202026454 del 15/10/2020
Andrea C. chiede
«E' possibile per il livellario/enfiteuta usucapire il fondo per avervi realizzato nel tempo una costruzione ed avendo chiesto ed ottenuto per tale costruzione regolare concessione amministrativa?»
Consulenza legale: «Con il quesito posto viene sostanzialmente chiesto di prendere posizione in ordine alla possibilità che un livellario possa usucapire il c.d. dominio diretto per intervenuto mutamento del titolo del suo possesso ( interversio...»
Quesito Q202025812 del 30/06/2020
Claudio C. chiede
«Sono o meglio ero proprietario di una prima casa. Lo scorso mese di dicembre ho venduto la nuda proprietà e ho l'usufrutto vitalizio Volendo e se il nudo proprietario è d'accordo potrei vendere a lui l'usufrutto?...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto è un diritto reale di godimento su cosa altrui che, come tale, è un diritto disponibile. Ciò significa che l’usufruttuario può cedere tale diritto ad altri soggetti oppure può...»
Quesito Q202025724 del 18/06/2020
Claudio P. chiede
«Vorrei conoscere il modo migliore per assicurare un usofrutto a favore di mia moglie dopo la mia morte. Si tratta dell'appartamento in cui viviamo. Considerando la minor spesa possibile. Grazie»
Consulenza legale: «L’art. 978 del codice civile prevede che l’ usufrutto possa essere costituito per legge, per volontà dell’uomo (quindi anche per testamento o contratto ) oppure per usucapione . Va tenuto presente che per legge al...»
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