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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi"

consulenze legali in materia di: Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi

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Tutte le consulenze legali / Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi
Quesito Q202127618 del 10/03/2021
Angela M. L. chiede
«Buonasera, sono nuda proprietaria di un immobile al 100% e mio fratello è con me usufruttuario al 50%. In seguito a delle verifiche, mi sono accorta che mio fratello ha effettuato la variazione catastale di alcuni subalterni e della...»
Consulenza legale: «Con riguardo alla prima questione sollevata nel quesito, va premesso che la variazione catastale, per quanto riguarda il rapporto con la P.A., può essere effettuata anche dall’ usufruttuario . La situazione, però,...»
Quesito Q202127194 del 14/01/2021
Giorgio M. chiede
«Buongiorno, vorrei costituire un diritto di abitazione gratuito a favore di mia figlia su un alloggio di mia esclusiva proprietà. Sarebbe possibile nell’Atto di costituzione stabilirne la risoluzione all’accadimento del primo...»
Consulenza legale: «E’ possibile costituire a favore di un terzo ed a titolo gratuito un diritto di abitazione su un immobile di esclusiva proprietà del concedente il diritto, indicando nel relativo atto costitutivo un termine di scadenza di...»
Quesito Q202027078 del 27/12/2020
Giuseppe B. chiede
«Buongiorno, voglio costruire un impianto fotovoltaico galleggiante sulla superficie di un lago di proprietà privata. Per poterne utilizzare la superficie posso fare la cessione del diritto di superficie? Se non è possibile, in...»
Consulenza legale: «La costituzione del diritto di superficie su un lago, purtroppo, non è giuridicamente realizzabile, in quanto l’acqua non può considerarsi possibile oggetto di diritto di superficie, essendo essa stessa accessoria rispetto al...»
Quesito Q202026662 del 02/11/2020
MICHELE M. chiede
«Buongiorno, l'azienda per cui lavoro cerca tetti di capannoni per installare impianti fotovoltaici. I tetti dei capannoni sono di aziende terze, i costi di installazione e la proprietà dell'impianto rimarrebbero nostri. Il fine...»
Consulenza legale: «Anche se nel quesito si chiede di “tralasciare” il diritto di superficie , va fatta una brevissima premessa sulle caratteristiche di tale diritto reale , al fine di comprendere per quale motivo la sua costituzione abbia rappresentato...»
Quesito Q202026454 del 15/10/2020
Andrea C. chiede
«E' possibile per il livellario/enfiteuta usucapire il fondo per avervi realizzato nel tempo una costruzione ed avendo chiesto ed ottenuto per tale costruzione regolare concessione amministrativa?»
Consulenza legale: «Con il quesito posto viene sostanzialmente chiesto di prendere posizione in ordine alla possibilità che un livellario possa usucapire il c.d. dominio diretto per intervenuto mutamento del titolo del suo possesso ( interversio...»
Quesito Q202025812 del 30/06/2020
Claudio C. chiede
«Sono o meglio ero proprietario di una prima casa. Lo scorso mese di dicembre ho venduto la nuda proprietà e ho l'usufrutto vitalizio Volendo e se il nudo proprietario è d'accordo potrei vendere a lui l'usufrutto?...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto è un diritto reale di godimento su cosa altrui che, come tale, è un diritto disponibile. Ciò significa che l’usufruttuario può cedere tale diritto ad altri soggetti oppure può...»
Quesito Q202025724 del 18/06/2020
Claudio P. chiede
«Vorrei conoscere il modo migliore per assicurare un usofrutto a favore di mia moglie dopo la mia morte. Si tratta dell'appartamento in cui viviamo. Considerando la minor spesa possibile. Grazie»
Consulenza legale: «L’art. 978 del codice civile prevede che l’ usufrutto possa essere costituito per legge, per volontà dell’uomo (quindi anche per testamento o contratto ) oppure per usucapione . Va tenuto presente che per legge al...»
Quesito Q202025262 del 10/04/2020
PIERCARLO C. chiede
«Faccio riferimento al quesito Q201924423 cui mi avete risposto con e-mail dell‘11/12/2019. In merito ai depositi bancari, l’usufrutto è pari: 1) Al rendimento effettivo del deposito bancario (pari a zero, nelle attuali...»
Consulenza legale: «Nel caso di usufrutto su depositi bancari, pertanto su beni consumabili, quale è appunto una somma di denaro , si parla di quasi usufrutto. Atteso che, in tale caso, l'usufruttuario acquista la proprietà del...»
Quesito Q202025261 del 09/04/2020
Antonio P. chiede
«Per attuare un “Contratto per la Costituzione del Diritto di Superficie a tempo determinato - Art. 953 cc.” la procedura legale o più corretta è quelle di stipulare un atto fatto da un notaio; oppure vi sono altre forme...»
Consulenza legale: «La risposta alla domanda che viene posta rende necessario fornire preliminarmente alcuni brevissimi cenni relativi al diritto di superficie ed alla sua natura giuridica. Come si ricava dalla stessa definizione che ne viene data all’ art....»
Quesito Q202024915 del 20/02/2020
Flavio D. chiede
«Con riferimento alla consulenza Q201924478 e facendo seguito alla documentazione già inviata per la stessa, in data 2 Gennaio ultimo scorso la moglie del defunto mio fratello ha rinunciato al suo diritto di usufrutto sui beni immobili in...»
Consulenza legale: «Diversi sono gli istituti giuridici che vanno qui presi in considerazione, sia per inquadrare correttamente la fattispecie che per giungere ad una soluzione più corretta possibile del caso in esame. Come si è già detto...»
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