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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi"
consulenze legali in materia di:
Usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi
E' possibile filtrare i risultati cliccando sulle sottocategorie, qualora presenti.
Consulenza Q202436161 del 15/02/2024
S. B. chiede
S. B. chiede
«USUFRUTTUARIO E NUDA PROPRIETA' - SUDDIVISIONE SPESE
Possiedo la nuda proprietà di un appartamento avuto in eredità . L'usufruttuario ha dato in affitto il bene e percepisce il compenso e attualmente paga le spese...»
Consulenza legale: «La risposta alla domanda che qui viene posta richiede preliminarmente di stabilire se la sostituzione dell’impianto citofonico condominiale sia da qualificare come intervento di manutenzione ordinaria , straordinaria o addirittura come...»
Consulenza Q202335160 del 17/11/2023
C. R. chiede
C. R. chiede
«Buongiorno.
Sono usufruttuario di un appartamento presso uno stabile che presenta riscaldamento con caldaia centralizzata.
Siamo in procinto di effettuare la sostituzione integrale della caldaia per vetustà della centrale termica.
Tale...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive tale tipo di manutenzione deve considerarsi assolutamente di natura straordinaria e pertanto deve essere accollata al nudo proprietario.
Tale affermazione trova conforto negli artt. 1104 e 1105 del c.c. In sostanza la...»
Consulenza Q202335099 del 16/11/2023
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Salve, sono nuda proprietaria di un appartamento di cui è usufruttuaria l'ex-moglie di mio padre (deceduto) la quale è in carico ai servizi sociali e con AdS. L’immobile avrebbe bisogno di manutenzioni: una camera da letto...»
Consulenza legale: «Il quesito trova la sua risposta negli artt. 1004 e 1005 del c.c. In sostanza la normativa citata pone a carico dell’ usufruttuario le spese inerenti la manutenzione ordinaria del bene oggetto di usufrutto e a carico del nudo...»
Consulenza Q202333937 del 20/06/2023
L. B. chiede
L. B. chiede
«Buongiorno,
Vi scriviamo perché, io e mio fratello, ci troviamo ad affrontare un problema venutosi a creare con la morte, avvenuta il 1° gennaio 2023, della compagna di nostro padre (deceduto nel 2007) che era usufruttuaria...»
Consulenza legale: «Si deve rispondere al quesito facendo applicazione degli artt.1004 e 1005 del c.c. Secondo tali articoli competono all’ usufruttuario il pagamento dei lavori che attengono alla manutenzione ordinaria del bene in usufrutto ; viceversa, il...»
Consulenza Q202333463 del 04/05/2023
A. C. chiede
A. C. chiede
«Buongiorno,
lo scrivente ed il fratello chiedono se possono rinunciare al diritto di “enfiteusi” su un terreno (bosco ceduo, con destinazione urbanistica zona G3 -parchi pubblici e impianti sportivi) ricevuto in eredità ed in...»
Consulenza legale: «Due sono le soluzioni che possono prospettarsi per conseguire il risultato desiderato, e precisamente:
a) la rinunzia c.d. abdicativa;
b) l’accertamento della intervenuta prescrizione del diritto di enfiteusi per effetto del non...»
Consulenza Q202333315 del 17/04/2023
C. V. chiede
C. V. chiede
«SPETTLE
STUDIO BROCARDI
In qualità di amministratore di sostegno, ho ricevuto recentemente da un caro amico di famiglia, comunicazione della volontà di voler garantire in uso gratuito al beneficiario della Amminsitrazione di...»
Consulenza legale: «La scelta tra contratto di comodato d’uso gratuito e contratto costitutivo del diritto d’uso di un immobile non può che farsi dipendere da ragioni prevalentemente fiscali.
Infatti, conformemente a quanto chiarito dal...»
Consulenza Q202333202 del 04/04/2023
C. V. chiede
C. V. chiede
«Buongiorno,
mia moglie possiede la nuda proprietà di un appartamento in provincia di Milano, acquistata nel 2002.
L'usufruttuario, intorno al 2005, non ha più potuto pagare il muto che aveva acceso per acquistare la casa a...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto di un bene può essere oggetto di ipoteca come previsto dall’ art. 2810 del c.c. .
L’usufrutto si estingue per la morte dell’ usufruttuario ( art. 979 del c.c. ) o per i motivi previsti...»
Consulenza Q202332772 del 01/02/2023
S. T. chiede
S. T. chiede
«Buongiorno,
la ALFA SRL ha acquistato dal CONCORDATO PREVENTIVO DELLA BETA SPA:
- la proprietà di un impianto fotovoltaico che insiste in una pensilina di proprietà della GAMMA SRL,
- il diritto di sfruttamento dell'impianto...»
Consulenza legale: «Dal quesito si desume come la Gamma Srl avesse costituito un diritto di superficie sul proprio suolo. L’art. 952 del codice civile afferma infatti che “ il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra...»
Consulenza Q202332745 del 27/01/2023
G. C. chiede
G. C. chiede
«Il titolare del diritto di proprietà gravata dal diritto di abitazione (soggetto X) e il titolare del diritto di abitazione (soggetto Y) vorrebbero vendere contestualmente, nel medesimo atto, i due diritti.
A norma art. 1024 la vendita del...»
Consulenza legale: «Il diritto di abitazione è un diritto reale disciplinato dall’ art. 1021 del c.c. e seguenti e attribuisce al titolare il diritto di abitare la casa limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia.
Il diritto di...»
Consulenza Q202232226 del 16/11/2022
G. C. chiede
G. C. chiede
«gent.ssimi,
il mio quesito è in relazione a chi deve andare l'usufrutto di un immobile.
Questo appartamento è stato dato come usufrutto da un mio prozio con testamento ai suoi nipoti (mio padre e mia zia).
La nuda...»
Consulenza legale: «Le disposizioni di legge a cui occorre fare riferimento per la soluzione del caso che si propone vanno individuate negli artt. 678 e 675 c.c.
La prima di tali norme disciplina espressamente l’accrescimento nel caso di legato di usufrutto ,...»
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