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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"

consulenze legali in materia di: Servitù prediali

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Tutte le consulenze legali / Servitù prediali
Quesito Q202129162 del 08/10/2021
D.C. chiede
«Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento derivante da un frazionamento dell'ultimo piano di un palazzo. Nel mio appartamento originariamente c'era un abbaino che probabilmente era l'unico accesso al tesso prima della...»
Consulenza legale: «La destinazione del padre di famiglia di cui all’art. 1062 del c.c. è un tipico modo di costituzione specifico delle servitù prediali che si realizza nel momento in cui si consta, mediante qualunque genere di prova, che due...»
Quesito Q202129056 del 23/09/2021
Giuseppe P. chiede
«Buonasera sono proprietario di un fondo agricolo di 20 ettari e ho presentato domanda per la realizzazione di un grande impianto fotovoltaico. Sul fondo esiste una cabina elettrica dell'Enel a cui mi è stata concessa...»
Consulenza legale: «L’art. 1056 c.c. prevede, in effetti, che ogni proprietario sia tenuto a dare passaggio per i suoi fondi alle condutture elettriche, in conformità delle leggi in materia (nello specifico, la materia è disciplinata dagli artt....»
Quesito Q202128847 del 06/08/2021
C.R. chiede
«Buongiorno, vorrei sapere, per la servitù di passaggio, quanto segue: - posso chiudere con un cancello e quali sono le misure; - posso chiedere che il cancello venga chiuso ogni volta che si transita? Grazie»
Consulenza legale: «Dall’esame del contratto con cui è stata costituita la servitù è emerso che chi pone il quesito è proprietario del fondo servente, cioè del fondo su cui il passaggio deve essere esercitato. Ora, la...»
Quesito Q202128435 del 18/06/2021
STEFANO P. chiede
«Buon giorno, la mia domanda è relativa ad una servitù di passaggio che grava su un terreno di proprietà di mio padre. Il terreno su cui è edificata l'abitazione dei miei genitori originariamente era un terreno...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre puntualizzare che nell’atto notarile del 1971, in effetti, non è menzionata alcuna servitù . Tuttavia, nel medesimo documento al punto 2 con riguardo ad ogni...»
Quesito Q202128292 del 24/05/2021
C.F. chiede
«buongiorno. volevo chiedere un parere circa la possibilità di avere acqua dal mio vicino. Abito da poco ed ho la residenza in una villetta in campagna con terreno circostante di 2000 mq di giardino. Non ho un pozzo artesiano e non sono...»
Consulenza legale: «Le norme citate nel quesito, ossia gli artt. 1049 e 1050 c.c., relative alle ipotesi in cui è possibile chiedere la somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo , sono esattamente quelle a cui occorre fare riferimento...»
Quesito Q202127965 del 27/04/2021
Roberto D. chiede
«Nell'atto di compravendita di un lotto di terreno di 464 mq avvenuto nel 1953, all'art. VI, si legge: "I compratori assumono l'obbligo, per loro, eredi ed aventi causa, di costruire sull'appezzamento rispettivamente...»
Consulenza legale: «Dalla lettura dell’atto di compravendita , allegato al quesito, è emerso che i due appezzamenti di terreno oggetto del contratto costituiscono il risultato di un frazionamento operato da colui che, all'epoca, era l'unico...»
Quesito Q202127781 del 29/03/2021
Massimo R. chiede
«Buongiorno. Desidero avere un parere sulla servitù come esposta negli allegati. Rimango a disposizione per ulteriori chiarimenti se necessari. Oggetto: servitù, richiesta chiarimenti. Spettabili Avvocati. Desidero...»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito possiamo prendere le mosse proprio dalla pronuncia della Cassazione in esso citata, vale a dire la n. 5434 del 05/03/2010 (Sez. II Civ.). Tale sentenza ha ribadito, innanzitutto, che “ il contenuto ed i...»
Quesito Q202127788 del 22/03/2021
Anonimo chiede
«Buongiorno, un mio vicino che chiameremo A ha aperto una procedura di conciliazione per ottenere una servitù di passaggio carrabile per usucapione su una porzione di un viale di mia proprietà e su una stradina che si diparte dal...»
Consulenza legale: «Con riguardo alla sentenza di Cassazione n.13818/2019, l’interpretazione è corretta. Infatti, nella pronuncia la Suprema Corte ha evidenziato che “ogni apprezzabile variazione delle modalità possessorie interrompe il...»
Quesito Q202127726 del 18/03/2021
Michele P. chiede
«Buonasera, ho recentemente acquistato un immobile situato al piano terra, con annesso cavedio/cortile di proprietà. Uno dei lati perimetrali di quest’area esterna è costituito dalla facciata di un edificio contiguo di tre...»
Consulenza legale: «Visionate le foto dei luoghi che ci sono state trasmesse, si osserva quanto segue. Anche se non indicata in nessun atto, di fatto lo stendere i panni all’interno della Sua proprietà costituisce una servitù di stillicidio....»
Quesito Q202127601 del 01/03/2021
Moretti I. chiede
«Buongiorno, a breve sarò in causa per una richiesta di servitù di passaggio da parte di terzi. Volevo reperire delle sentenze della corte di cassazione ove sia affermato che, nel caso in cui un proprietario di un fondo abbia causato...»
Consulenza legale: «La normativa da tener presente sono gli articoli 1051 e 1052 del codice civile. In base all’art. 1051 c.c. il proprietario, il cui fondo è circondato da fondi altrui, e che non ha uscita sulla via pubblica né...»
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