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Archivio delle consulenze legali

Quesito Q201924134 del 28/10/2019
Anonimo chiede
«Ho ottenuto lo sfratto per morosità per inadempimento contrattuale di un immobile ad uso commerciale. Innanzi tutto chiedo se é possibile chiedere i danni per detto inadempimento. A mio avviso i danni sono direttamente riconducibili...»
Consulenza legale: «Va premesso che, ai sensi dell’art. 1591 del c.c., il conduttore in mora nella restituzione della cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior...»

Quesito Q201924165 del 28/10/2019
L. G. chiede
«Mio figlio (omissis), infermiere a tempo indeterminato presso l'ospedale di (omissis), è stato condannato per peculato a 2 anni di carcere con la sospensione della pena dal tribunale d'appello di Omissis il 14/10/2019....»
Consulenza legale: «Sebbene l’art. 166 del codice penale preveda che la sospensione condizionale della pena si estende anche alle pene accessorie, va altresì detto che la recente novella normativa della legge 9 gennaio 2019, n. 3, con l’art. 1,...»

Quesito Q201924190 del 25/10/2019
Pierpaolo M. chiede
«Sono il solo condomino di un edificio di 4 piani più mansarda distaccatosi dal riscaldamento centralizzato. In base alla legge UNI 1210 l'amministrazione ci vuole addebitare oltre ai costi di proprietà (manutenzione ordinaria e...»
Consulenza legale: «L’autore del quesito si è distaccato dall’impianto centralizzato condominiale, installando un impianto di riscaldamento autonomo. Tale situazione molto frequente negli edifici non di recente costruzione ha generato diversi...»

Quesito Q201924157 del 25/10/2019
Luca F. chiede
«Devo appellare un “decreto definitivo” del tribunale di Ravenna avente ad oggetto le condizioni di affido e di mantenimento di mia figlia minorenne (ha 15 anni). Mia figlia poco dopo emissione del decreto definitivo ha trasferito la...»
Consulenza legale: «La risposta si può agevolmente individuare nell'art. 341 c.p.c., il quale specifica che le sentenze del tribunale si appellano avanti alla corte d'appello nella cui circoscrizione ha sede il Giudice che ha pronunciato la sentenza...»

Quesito Q201924154 del 24/10/2019
Francesco A. chiede
«La circolare di Accredia, Ente di accreditamento dei laboratori di prova che opera in regime di monopolio, specifica in una circolare datata 14 ottobre 2019 che "La nuova edizione della norma ISO/IEC 17011:2017 “Conformity assessment...»
Consulenza legale: «Al fine di dirimere il presente quesito, occorre partire da un punto fermo: Accredia non è un ente pubblico , ma svolge un ruolo di pubblica Autorità nell'interesse generale, in base al Regolamento n. 765/2008. Il fatto che...»

Quesito Q201924145 del 24/10/2019
Francesca M. chiede
«La vicina ha costruito un terrazzo senza rispettare le distanze dal confine durante dei lavori di restauro e ampliamento durati dal 2001 al 2007. Nel 2007 ha posto una recinzione che inglobava 11 metri di terreno fabbricabile appartenenti alla mia...»
Consulenza legale: «L’art. 900 del c.c. definisce le vedute (o prospetti) come aperture che permettono di affacciarsi sul fondo del vicino e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente. Ai sensi dell’art. 905 del c.c., non si possono...»

Quesito Q201924166 del 23/10/2019
Anonimo chiede
«Buongiorno, Il mio problema riguarda una casa in comproprietà con la mia ex convivente. La casa si trova nel comune di...... La proprietà è al 90% mia e al 10% della ex convivente (così come riportato nell'atto...»
Consulenza legale: «Il problema per il quale si chiedono principalmente dei chiarimenti sembra essere quello di come rientrare nel minor tempo possibile nel possesso , o quantomeno nel compossesso, di quell’immobile e dei beni mobili che vi si trovano...»

Quesito Q201924182 del 23/10/2019
Ivano S. chiede
«Buongiorno, ho acquisito un immobile all'asta giudiziaria con decreto di trasferimento di proprietà a mio favore il 30.11.2018, ora l'amministratore di detta proprietà immobiliare, atteso che si tratta di un appartamento in...»
Consulenza legale: «Il 4° comma dell’art 63 disp.att. del c.c. dispone: " Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente ". Ai...»

Quesito Q201924177 del 23/10/2019
GIUSEPPE M. chiede
«Salve, il confinante della mia abitazione che sto sopraelevando con regolare progetto approvato, mi ha denunciato in Tribunale perche' ho chiesto per iscritto che dovendo sollevare il mio muro dobbiamo tagliare una scossalina che entra nella...»
Consulenza legale: «Norma di indubbio interesse per la soluzione del caso in esame è l’art. 840 c.c. La situazione che viene descritta richiede innanzitutto di affrontare il problema di stabilire fino a che punto si estenda in altezza la...»

Quesito Q201924158 del 23/10/2019
Francesca S. chiede
«Buongiorno, vi rappresento la mia situazione. Sono proprietaria di un appartamento a Milano sito al 4° piano di un immobile di 5 piani, attiguo ad un altro immobile più basso di circa un paio di metri. Per intenderci il colmo del...»
Consulenza legale: «Un dato di fatto, purtroppo, è destinato a svolgere un ruolo determinante nella soluzione di questo caso: la vetustà e la preesistenza della canna di esalazione, fonte di immissioni nocive. Principale norma civilistica di...»

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