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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Locazioni"
consulenze legali in materia di:
Locazioni
E' possibile filtrare i risultati cliccando sulle sottocategorie, qualora presenti.
- locazioni ad uso abitativo
- obbligazioni del locatore (29 consulenze)
- obbligazioni del conduttore (25 consulenze)
- manutenzioni e riparazioni: quali al conduttore e quali al locatore (26 consulenze)
- locazioni a canone libero 4 + 4 (7 consulenze)
- locazioni a canone concordato 3 + 2 (5 consulenze)
- locazioni a canone concordato di natura transitoria (10 consulenze)
- locazioni a canone concordato per studenti universitari (3 consulenze)
- deposito cauzionale e fideiussione (8 consulenze)
- registrazione del contratto di locazione e adempimenti successivi (5 consulenze)
- sublocazione e cessione nel contratto di locazione (12 consulenze)
- trasferimento a titolo particolare della cosa locata (7 consulenze)
- recesso, disdetta e rinnovo (61 consulenze)
- restituzione della cosa locata (6 consulenze)
- perdita e deterioramento della cosa locata (4 consulenze)
- sfratto per morositą o per finita locazione (15 consulenze)
- locazioni commerciali
- locazioni commerciali (62 consulenze)
Consulenza Q202438317 del 15/07/2024
R. M. . chiede
R. M. . chiede
«In data 18/09/2009 (registrato il 16/10/2009) ho stipulato un contratto di locazione ad uso non abitativo di una porzione di terreno per la costruzione di apparati tecnologici di trasmissione ed alimentazione per la diffusione di segnali radio e/o...»
Consulenza legale: «La lettura di entrambe le comunicazioni inviate dalla parte locatrice ha evidenziato che in nessuna di esse si fa riferimento alla volonta di recedere, ovvero di non rinnovare il contratto . Si esprime, sì, la volontà di rinegoziare...»
Consulenza Q202438256 del 11/07/2024
D. C. chiede
D. C. chiede
«Salve.
Abbiamo letto con grande interesse il suo articolo. Noi ci siamo appena trasferiti (in affitto) con la nostra bimba neonata in una casa con accesso pedonale da strada dove entra anche l'automobile ma sprovvisto di passo carraio che i...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del contratto di locazione non sembra che oggetto della locazione sia anche il posto auto privato .
Sembra, però, dalla lettura del quesito, che i conduttori lo utilizzino, salvo rimanere poi bloccati per la presenza...»
Consulenza Q202438188 del 08/07/2024
Cliente chiede
Cliente chiede
«Sono conduttore di un appartamento con contratto di affitto di tipo transitorio della durata di 18 mesi in scadenza a Settembre 2024.
Questo è il secondo affitto di natura transitoria della stessa durata che stipulo.
In altre parole, sono...»
Consulenza legale: «L’art. 5 comma 1 della L. 431/1998 stabilisce la possibilità per le parti di concludere dei contratti di locazione di durata inferiore rispetto a quella prevista dalla legge per particolari esigenze delle parti.
È il caso del...»
Consulenza Q202438048 del 03/07/2024
R. A. B. chiede
R. A. B. chiede
«Buongiorno, vi scrivo in merito all'aggiornamento istat per un contratto di locale ad uso commerciale.
Il contratto è stato stipulato nel giugno 2006 si è rinnovato nel 2012, nel 2018 e nel 2024. L'attuale proprietaria...»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito è necessario analizzare la normativa e le pronunce giurisprudenziali sull’adeguamento ISTAT per le locazioni ad uso diverso da quello abitativo.
L’art. 32 della L. 392/1978 (Legge Equo...»
Consulenza Q202438226 del 02/07/2024
M. G. chiede
M. G. chiede
«Salve, un mese fa ho stipulato un contratto di affitto di 6 mesi. Ora mi trovo a dover retrocedere dal contratto per via di motivi lavorativi. Il padrone di casa però oltre a volere un preavviso di 60 giorni come indicato nel contratto e...»
Consulenza legale: «La questione riguardante la possibilità, per il locatore , di utilizzare il deposito cauzionale per "coprire" eventuali canoni non pagati a fine locazione non ha trovato sempre soluzioni concordi in giurisprudenza.
Ad...»
Consulenza Q202438211 del 01/07/2024
B. P. chiede
B. P. chiede
«buongiorno, sottopongo la mia questione:
alla seconda scadenza del contratto di affitto, ho inviato 8 mesi prima la disdetta del contratto e il non rinnovo dello stesso
i conduttori mi hanno risposto sia con mail che con lettera raccomandata...»
Consulenza legale: «L’ art. 2 della L. 431/1998 (legge sulle locazioni abitative) stabilisce che, alla seconda scadenza del contratto , ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo...»
Consulenza Q202438217 del 01/07/2024
E. M. chiede
E. M. chiede
«I wrote earlier to ask about writing in English, so I hope this is still OK.
I have a 4+4 rental contract for an apartment in Milan, which commenced 30 October 2020. (I will attach a copy if I can.) My landlord owns, from a check of the...»
Consulenza legale: «L’ art. 3 della legge sulle locazioni abitative (Legge n. 431/1998) stabilisce che, alla prima scadenza del contratto, il locatore può impedire il rinnovo del contratto stesso, ma solo per motivi specifici, previsti dalla norma. In...»
Consulenza Q202438009 del 19/06/2024
R. S. chiede
R. S. chiede
«Buongiorno, ho un contratto di locazione 4+4 iniziato a luglio 2019 e rinnovato degli altri 4 anni a luglio 2023, tecnicamente il contratto scade a luglio 2027. Se la padrona di casa volesse dare in affitto l'appartamento alla figlia o alla...»
Consulenza legale: «Va premesso che le motivazioni della disdetta del locatore , così come l’eventuale disponibilità di altro alloggio da parte del conduttore, non hanno rilevanza ai fini della risposta al presente quesito: si tratta, infatti,...»
Consulenza Q202437790 del 17/06/2024
Cliente chiede
Cliente chiede
«Buongiorno.
Sono una affittuaria SRL di un locale commerciale dal 2/2020 con contratto 6+6 con il proprietario Tizio(persona fisica)€2220/mese compreso forfait €40spese condominiali. Dal 2020 al sett 2023 ottengo riduzione €1750...»
Consulenza legale: «La vendita di un immobile in pendenza di contratto di locazione è soggetta alla disciplina dell’ art. 1599 del c.c. e dell’ art. 1602 del c.c. .
La lettura di questi articoli fa desumere che è possibile...»
Consulenza Q202437782 del 17/06/2024
Cliente chiede
Cliente chiede
«Può il proprietario, su espressa richiesta dell'inquilino, rifiutarsi di mostrare le bollette quando questi domanda di visualizzarle? Può il comportamento del proprietario rilevare in termini di responsabilità qualora, al...»
Consulenza legale: «Il comportamento del locatore che - stando a quanto viene riferito - durante il rapporto di locazione impedisce al conduttore di esaminare le bollette relative alle utenze, per poi pretenderne il totale pagamento a fine locazione e rifiutarsi,...»
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