Consulenza legale in materia di
"Locazioni"

Consulenza legale: «Il conduttore deve osservare la diligenza del buon padre di famiglia e servirsi del bene per l’uso determinato nel contratto o per quello che può desumersi dalle circostanze, come stabilito dall’ art. 1587 del c.c. ....»

Consulenza legale: «L’art. 32 della L. 392/1978 ( Legge equo canone ) stabilisce che il locatore possa richiedere espressamente al conduttore l’aggiornamento annuale del canone, sulla base della variazione degli indici ISTAT, nella percentuale massima del...»

Consulenza legale: «I riferimenti temporali indicati nel quesito si riferiscono, presumibilmente, al 2024 (fine contratto di locazione ) e al 2025 (per la richiesta di restituzione delle spese condominiali). Non viene specificato se il conduttore abbia avuto modo...»

Consulenza legale: «I contratti di locazione a canone concordato di durata 3 + 2 anni, disciplinati dall’art. 2 , comma 5 L. Locazioni abitative, seguono le regole inderogabili della disdetta del locatore , come previsto dall’art. 3 L. Locazioni...»

Consulenza legale: «Il locatore ha l’onere di eseguire le riparazioni e gli interventi di ripristino necessari per garantire il buono stato dell’immobile e permettere al conduttore di goderne, ai sensi dell’ art. 1575 del c.c. e dell’ art....»

Consulenza legale: «In caso di vendita di un immobile in pendenza di contratto di locazione si applicano l’ art. 1599 del c.c. e l’art.1602 c.c. Se il contratto di locazione pendente ha data certa anteriore all’alienazione della cosa,...»

Consulenza legale: «La disdetta del locatore di un contratto di locazione abitativa, alla scadenza dei primi 4 anni, deve rientrare in una delle fattispecie previste dall’art. 3 L. 431/1998. Nel caso di specie, i locatori hanno comunicato il diniego di...»

Consulenza legale: «Il caso qui prospettato è stato preso in esame dalla Corte di Cassazione, Sez. III civile, con sentenza n. 12870 del 28.09.2000, così massimata: “ Qualora il conduttore di un bene immobile acquisti in costanza del rapporto la...»

Consulenza legale: «Il contratto di locazione del caso proposto stabilisce che le spese di ordinaria manutenzione e di piccola manutenzione sono a carico del conduttore, come stabilito dall’ art. 1576 del c.c. e dall’art. 1609 c.c. In particolare,...»