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Consulenza legale in materia di
"Locazioni"
consulenze legali in materia di:
Locazioni
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- locazioni ad uso abitativo
- obbligazioni del locatore (35 consulenze)
- obbligazioni del conduttore (29 consulenze)
- successione nel contratto di locazione (3 consulenze)
- manutenzioni e riparazioni: quali al conduttore e quali al locatore (29 consulenze)
- locazioni a canone libero 4 + 4 (15 consulenze)
- locazioni a canone concordato 3 + 2 (12 consulenze)
- locazioni a canone concordato di natura transitoria (13 consulenze)
- locazioni a canone concordato per studenti universitari (4 consulenze)
- deposito cauzionale e fideiussione (8 consulenze)
- registrazione del contratto di locazione e adempimenti successivi (5 consulenze)
- sublocazione e cessione nel contratto di locazione (12 consulenze)
- trasferimento a titolo particolare della cosa locata (8 consulenze)
- recesso, disdetta e rinnovo (82 consulenze)
- restituzione della cosa locata (7 consulenze)
- perdita e deterioramento della cosa locata (5 consulenze)
- sfratto per morositą o per finita locazione (18 consulenze)
- locazioni commerciali
- locazioni commerciali (75 consulenze)
Consulenza Q202648358 del 06/08/2026
D. S. chiede
D. S. chiede
«Salve,
sono titolare di un contratto di locazione iniziato ad Agosto 2020 con formula 4+4. Il contratto prevede la possibilità di essere terminato in qualsiasi momento con un preavviso di 3 mesi. Ho avvisato telefonicamente il locatore...»
Consulenza legale: «Il presente quesito va risolto alla luce del principio di carattere generale, espresso da Cass. civ., Sez. I, sentenza 18/01/2019, n. 1454, secondo cui “ l'atto con il quale si esercita il recesso convenzionale (art. 1373 c.c.) o...»
Consulenza Q202648261 del 27/07/2026
A. C. chiede
A. C. chiede
«Buongiorno,
Sono un locatario in un contratto di locazione, 4+4, è già stato rinnovato e sono nei secondi 4 anni. Stavo valutando di interromperlo prematuramente perché vorrei spostarmi altrove, e volevo capire se, visto...»
Consulenza legale: «Il comma 6 dell’art. 3 della Legge sulle locazioni abitative stabilisce che “ il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto , dando comunicazione al locatore con preavviso di...»
Consulenza Q202648119 del 14/07/2026
S. C. chiede
S. C. chiede
«Buonasera, invio in allegato contratto locazione di una stanza immobile del quale io sono nuda proprietaria da 30 anni, mia madre è usufruttuaria - locatore - che al momento della firma aveva 92 anni, e mio fratello che è il...»
Consulenza legale: «Il contratto di locazione , oggetto del quesito proposto, è stato stipulato nel maggio 2024 e si rinnoverà automaticamente nel maggio 2028 a meno di disdetta , in occasione di questa prima scadenza, da parte del locatore per...»
Consulenza Q202647975 del 24/06/2026
E. C. chiede
E. C. chiede
«Buongiorno, avrei bisogno di un parere su una locazione abitativa 3+2 a canone concordato.
Sono conduttore di un appartamento con contratto iniziato il 1 novembre 2022. Il contratto prevede all’art. 8 la possibilità di recesso per...»
Consulenza legale: «Il pagamento degli oneri accessori, come previsto dall’art. 9 Legge equo canone , ha natura di prestazione accessoria a quella di locazione .
Finché il contratto rimane vigente tra le parti, il conduttore è così...»
Consulenza Q202647937 del 23/06/2026
O.I. chiede
O.I. chiede
«Scrivo per conto della mia anziana mamma che vorrebbe affittare in sicurezza il suo bilocale ad un cittadino straniero con permesso di protezione temporanea in corso di rinnovo (la Questura circa due settimane fa mi ha precisato via pec che il...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta al quesito proposto è innanzitutto necessario considerare che le norme sulla durata dei contratti di locazione ad uso abitativo sono inderogabili e che qualsiasi patto che modifichi la durata del contratto è...»
Consulenza Q202647952 del 22/06/2026
S. M. chiede
S. M. chiede
«Salve volevo sottoporVi il seguente quesito:
Se il giudice si è “riservato” in merito all'istanza di proroga del termine di sfratto ex art. 6 comma 5 L. 431/98, l'Ufficiale Giudiziario può procedere con lo...»
Consulenza legale: «Non si hanno informazioni riguardo allo stato della procedura e a un’eventuale data già fissata per l’esecuzione dello sfratto .
Il fatto che sia stato chiesto un differimento del termine per l’esecuzione implica che, a...»
Consulenza Q202647638 del 28/05/2026
D. R. chiede
D. R. chiede
«Buongiorno, la mia convivente è proprietaria di un Bar-Tabacchi- Lotto. Ha aperto l'attività nel 2019 subentrando nel contratto di locazione al precedente proprietario dell' attività. Il locatore proprietario delle...»
Consulenza legale: «Dall’analisi del caso proposto e della documentazione allegata, emerge l’esistenza di un contratto di locazione ad uso commerciale stipulato nel 2010 e rinnovatosi automaticamente ogni 6 anni.
Durante questo periodo nel contratto...»
Consulenza Q202647561 del 20/05/2026
C.M. chiede
C.M. chiede
«Buongiorno, mia madre (attualmente invalida allettata) è proprietaria di un locale, affittato ad una officina meccanica dagli anni '80 con regolare contratto, a cui era stato rilasciato dal Comune relativo Passo Carrabile intestato a...»
Consulenza legale: «Il conduttore , nel caso proposto, lamenta di aver subito dei danni a seguito della chiusura da parte del locatore del passo carraio.
Non si è informati se la presenza del passo carraio fosse un elemento riportato nel contratto di...»
Consulenza Q202647454 del 08/05/2026
M.N. chiede
M.N. chiede
«Buongiorno,
volevo chiedere informazioni su una situazione piuttosto complessa relativa al mancato rinnovo del contratto di affitto 3+2. Vi spiego in breve, ho stipulato nel 2011 un contratto di affitto, 3+2, con due inquiline. Dopo poco tempo,...»
Consulenza legale: «Il contratto di locazione oggetto del presente quesito non è irregolare ma, anzi, è valido ed efficace tra le parti.
I contratti a canone concordato di cui all’art. 2, comma 3 L. 431/1998 ( Legge sulle locazioni...»
Consulenza Q202647319 del 28/04/2026
E. B. chiede
E. B. chiede
«Nella casa in cui sono in affitto, sono entrato a metà dicembre 2024 e da fine ottobre 2025 sono iniziati i lavori di manutenzione straordinaria che dovevano concludersi il 20 marzo 2026. Rifacimento dell'intera facciata interna di un...»
Consulenza legale: «In linea di principio il conduttore, nel caso di specie, potrebbe chiedere la riduzione del canone di locazione ai sensi dell’art. 1584 c.c.
Infatti, nonostante debba sopportare gli interventi sulla facciata del condominio che paiono...»
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