Capo IV - Codice Civile
(R.D. 16 marzo 1942, n. 262)
[Aggiornato al 29/04/2022]Delle ipoteche
Sezione I - Disposizioni generali
- Art. 2808 — Costituzione ed effetti dell'ipoteca
- Art. 2809 — Specialità e indivisibilità dell'ipoteca
- Art. 2810 — Oggetto dell'ipoteca
- Art. 2811 — Miglioramenti e accessioni
- Art. 2812 — Diritti costituiti sulla cosa ipotecata
- Art. 2813 — Pericolo di danno alle cose ipotecate
- Art. 2814 — Ipoteca sull'usufrutto e sulla nuda proprietà
- Art. 2815 — Ipoteca sul diritto del concedente e sul diritto dell'enfiteuta
- Art. 2816 — Ipoteca sul diritto di superficie
Sezione II - Dell'ipoteca legale
Sezione III - Dell'ipoteca giudiziale
- Art. 2818 — Provvedimenti da cui deriva
- Art. 2819 — Sentenze arbitrali
- Art. 2820 — Sentenze straniere
Sezione IV - Dell'ipoteca volontaria
- Art. 2821 — Concessione d'ipoteca
- Art. 2822 — Ipoteca su beni altrui
- Art. 2823 — Ipoteca su beni futuri
- Art. 2824 — Ipoteca iscritta in base a titolo annullabile
- Art. 2825 — Ipoteca su beni indivisi
- Art. 2825 bis — Ipoteca sul bene oggetto di contratto preliminare
- Art. 2826 — Indicazioni dell'immobile ipotecato
Sezione V - Dell'iscrizione e rinnovazione delle ipoteche
- Art. 2827 — Luogo dell'iscrizione
- Art. 2828 — Immobili su cui può iscriversi l'ipoteca giudiziale
- Art. 2829 — Iscrizione sui beni del defunto
- Art. 2830 — Ipoteca giudiziale sui beni dell'eredità beneficiata e dell'eredità giacente
- Art. 2831 — Ipoteca a garanzia di obbligazioni all'ordine o al portatore
- Art. 2832 — Iscrizione dell'ipoteca legale della moglie [ABROGATO]
- Art. 2833 — Responsabilità per mancata iscrizione [ABROGATO]
- Art. 2834 — Iscrizione dell'ipoteca legale dell'alienante e del condividente
- Art. 2835 — Iscrizione in base a scrittura privata
- Art. 2836 — Iscrizione in base ad atto pubblico o a sentenza
- Art. 2837 — Atti formati all'estero
- Art. 2838 — Somma per cui l'iscrizione è eseguita
- Art. 2839 — Formalità per l'iscrizione dell'ipoteca
- Art. 2840 — Certificato dell'iscrizione
- Art. 2841 — Omissioni e inesattezze nei titoli o nelle note
- Art. 2842 — Variazione del domicilio eletto
- Art. 2843 — Annotazione di cessione, di surrogazione e di altri atti dispositivi del credito
- Art. 2844 — Azioni e notificazioni
- Art. 2845 — Notificazioni relative a iscrizioni per obbligazioni all'ordine e al portatore
- Art. 2846 — Spese d'iscrizione
- Art. 2847 — Durata dell'efficacia dell'iscrizione
- Art. 2848 — Nuova iscrizione dell'ipoteca
- Art. 2849 — Durata dell'ipoteca legale della moglie [ABROGATO]
- Art. 2850 — Formalità per la rinnovazione
- Art. 2851 — Rinnovazione rispetto a beni trasferiti agli eredi o aventi causa
Sezione VI - Dell'ordine delle ipoteche
- Art. 2852 — Grado dell'ipoteca
- Art. 2853 — Richieste contemporanee di iscrizione
- Art. 2854 — Ipoteche iscritte nello stesso grado
- Art. 2855 — Estensione degli effetti dell'iscrizione
- Art. 2856 — Surrogazione del creditore perdente
- Art. 2857 — Limiti della surrogazione
Sezione VII - Degli effetti dell'ipoteca rispetto al terzo acquirente
- Art. 2858 — Facoltà del terzo acquirente
- Art. 2859 — Eccezioni opponibili dal terzo acquirente
- Art. 2860 — Capacità per il rilascio
- Art. 2861 — Termine ed esecuzione del rilascio
- Art. 2862 — Ipoteche e altri diritti reali a carico e a favore del terzo
- Art. 2863 — Ricupero dell'immobile rilasciato e abbandono dell'esecuzione
- Art. 2864 — Danni causati dal terzo e miglioramenti
- Art. 2865 — Frutti dovuti dal terzo
- Art. 2866 — Diritti del terzo nei confronti del debitore e di altri terzi acquirenti
- Art. 2867 — Terzo debitore di somma in dipendenza dell'acquisto
Sezione VIII - Degli effetti dell'ipoteca rispetto al terzo datore
- Art. 2868 — Beneficio di escussione
- Art. 2869 — Estinzione dell'ipoteca per fatto del creditore
- Art. 2870 — Eccezioni opponibili dal terzo datore
- Art. 2871 — Diritti del terzo datore che ha pagato i creditori iscritti o ha sofferto l'espropriazione
Sezione IX - Della riduzione delle ipoteche
- Art. 2872 — Modalità della riduzione
- Art. 2873 — Esclusione della riduzione
- Art. 2874 — Riduzione dell'ipoteca legale e dell'ipoteca giudiziale
- Art. 2875 — Eccesso nel valore dei beni
- Art. 2876 — Limiti della riduzione
- Art. 2877 — Spese della riduzione
Sezione X - Dell'estinzione delle ipoteche
- Art. 2878 — Cause di estinzione
- Art. 2879 — Rinunzia all'ipoteca
- Art. 2880 — Prescrizione rispetto a beni acquistati da terzi
- Art. 2881 — Nuova iscrizione dell'ipoteca
Sezione XI - Della cancellazione dell'iscrizione
- Art. 2882 — Formalità per la cancellazione
- Art. 2883 — Capacità per consentire la cancellazione
- Art. 2884 — Cancellazione ordinata con sentenza
- Art. 2885 — Cancellazione sotto condizione
- Art. 2886 — Formalità per la cancellazione
- Art. 2887 — Cancellazione delle ipoteche a garanzia dei titoli all'ordine
- Art. 2888 — Rifiuto di cancellazione
Sezione XII - Del modo di liberare i beni dalle ipoteche
- Art. 2889 — Facoltà di liberare i beni dalle ipoteche
- Art. 2890 — Notificazione
- Art. 2891 — Diritto dei creditori di far vendere i beni
- Art. 2892 — Divieto di proroga dei termini
- Art. 2893 — Mancata richiesta dell'incanto
- Art. 2894 — Effetti del mancato deposito del prezzo
- Art. 2895 — Desistenza del creditore
- Art. 2896 — Aggiudicazione al terzo acquirente
- Art. 2897 — Regresso dell'acquirente divenuto compratore all'incanto
- Art. 2898 — Beni non ipotecati per il credito per il quale si procede
Sezione XIII - Della rinunzia e dell'astensione del creditore nell'espropriazione forzata
Relazione al Codice Civile
Testi per approfondire "Delle ipoteche"
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La prelazione e il retratto
Autore: Rossi GiuliaEditore: CEDAMCollana: Le monografie di Contratto e impresaPagine: 358Data di pubblicazione: marzo 2011Prezzo: 35,00 € -5% 33,25 €Trattasi di un lavoro monografico approfondito ed analitico sui due istituti, la prelazione ed il retratto.
La prelazione accorda una posizione di preferenza caratterizzata da una duplice eventualità; che il soggetto passivo decida di vendere e che il soggetto attivo decida di avvalersi della propria posizione di priorità.
Se si verificano entrambe le condizioni, mma non è rispettata la precedenza accordata ad un soggetto nei confronti di altri,... (continua)
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La prelazione di fonte volontaria
Autore: Spatuzzi AngeloEditore: Edizioni Scientifiche ItalianeCollana: Cultura giuridica e rapporti civiliPagine: 232Data di pubblicazione: dicembre 2013Prezzo: 26 €Categorie: PrelazioneNell'odierno modularsi della realtà negoziale, il fenomeno prelatizio di fonte volontaria risulta vivificato da una considerevole frequenza d'impiego. Ciò, in assenza di una dedicata regolamentazione in punto normativo, stimola ad un'avveduta analisi dell'istituto al fine di delinearne i tratti qualificanti, per poi articolare, a fronte delle sollecitazioni poste dal momento applicativo, soluzioni radicate nella certezza e nella coerenza sistematica. Obbediente a tali... (continua)
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Trascrizione ed ipoteca
Autore: Cervelli StefaniaEditore: GiuffrèCollana: Collana notarileData di pubblicazione: marzo 2015Prezzo: 29,00 € -5% 27,55 € -
Patto e clausole di prelazione
Editore: Pacini EditoreCollana: QuaestionesPagine: 317Data di pubblicazione: ottobre 2016Prezzo: 32 €Categorie: PrelazioneLa collana Quaestiones mira ad annoverare volumi su temi (importanti, e circoscritti) incentrati su singole questioni. Nel solco di una tradizione risalente, propone, per ogni tema indagato, gli interrogativi (Quaestiones) più frequenti, seguiti dall'articolata risposta (Responsum) confezionata al lume della giurisprudenza e della dottrina più accreditata, senza rinunzia, da parte del singolo autore del contributo, all'argomentata soluzione preferibile. La sua impostazione,... (continua) -
Pegno e ipoteca. Aspetti sostanziali e risposte giurisprudenziali a questioni pratiche
Autore: Orsingher Lucia, Ruggiu ClaudiaEditore: GiuffrèCollana: Risposte giurisprudenzialiData di pubblicazione: giugno 2013Prezzo: 32,00 € -5% 30,40 €Il presente volume affronta in maniera sistematica ed esaustiva le principali questioni giuridiche che si "agitano" intorno alle figure del pegno e dell'ipoteca, con particolare attenzione alle ricadute pratiche di interesse dell'operatore del diritto, alla luce della più recente giurisprudenza e delle ultime modifiche alla disciplina degli istituti introdotte dal Legislatore. La prima parte del testo, dedicata al pegno, approfondisce le tematiche della natura giuridica,... (continua)
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Come liberare gli immobili dalle ipoteche
Autore: De Luca Maria TeresaEditore: Maggioli EditorePagine: 90Data di pubblicazione: luglio 2017Prezzo: 18,00 € -5% 17,10 €Categorie: IpotecaIl procedimento di liberazione degli immobili dalle ipoteche consiste nell’iniziativa del terzo acquirente a versare una somma pari al prezzo stipulato o al valore dichiarato del bene oggetto della garanzia ipotecaria e nel provvedimento del tribunale che distribuisce la somma versata, o ricavata dalla vendita, e alla cancellazione delle iscrizioni ipotecarie.
Strutturato in forma di quesiti, il testo risponde a tutti i dubbi riguardanti il procedimento di... (continua)
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La prelazione nelle comunioni
Autore: Alpini AriannaEditore: Edizioni Scientifiche ItalianeData di pubblicazione: settembre 2010Prezzo: 36 €La rilettura in chiave promozionale della prelazione ereditaria conduce a superare antiche contrapposizioni alle quali l’istituto è rimasto ancorato in nome di una assoluta quanto astratta libertà di disposizione che non trova riscontro nei principi del sistema vigente. La prelazione non si contrappone all’autonomia negoziale ma la valorizza orientandola alla massima attuazione della solidarietà costituzionale, secondo la vocazione sociale connaturata alla... (continua)
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L' ipoteca
Autore: Chianale AngeloEditore: UTET GiuridicaPagine: 576Data di pubblicazione: marzo 2017Prezzo: 58,00 € -5% 55,10 €Categorie: IpotecaIl volume è dedicato ad un'analisi approfondita dell'ipoteca, istituto disciplinato dal codice civile e della legislazione speciale, che si concretizza in un diritto reale di garanzia che ha per oggetto, normalmente, beni immobili o beni mobili registrati che rimangono in possesso del debitore, pur mantenendo la loro funzione di garanzia. Negli ultimi anni, la materia ha subito numerose modifiche a seguito di alcuni interventi del legislatore, specialmente nel 2016, e di numerose... (continua) -
Profili evolutivi della responsabilità patrimoniale
Autore: Porcelli MariaEditore: Edizioni Scientifiche ItalianeCollana: Univ. Sannio-Sez. giuridico-socialePagine: 248Data di pubblicazione: aprile 2011Prezzo: 24 €Categorie: Responsabilità patrimonialeLa concezione del patrimonio, giuridicamente inteso quale "totalità dei rapporti" imputabili ad un unico soggetto, è alla base dell'art. 2740, primo comma, c.c., il quale esprime, com'è noto, il principio dell'unicità ed indivisibilità del patrimonio. Tuttavia, proprio tale concezione, consegnataci dalla tradizione dogmatica, appare piuttosto inadeguata a spiegare le sempre piú numerose fattispecie di limitazione della responsabilità... (continua)
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La responsabilità del promittente nella prelazione volontaria
Autore: De Martinis PaoloEditore: GiuffrèCollana: Riv. «Responsabilità civile e previdenza»Data di pubblicazione: maggio 2015Prezzo: 28,00 € -5% 26,60 €Categorie: PrelazioneValutate le ricostruzioni del comportamento della preferenza sviluppate in una prospettiva sia statica (della fattispecie) sia dinamica (del procedimento), l'analisi compiuta in queste pagine evidenzia come la prelazione convenzionale sia espressione di entrambe le predette prospettive esistenti nella realtà normativa. E così, nell'impostazione dell'autore, si pone in evidenza il profilo dinamico della preferenza nell'ambito del procedimento di formazione del contratto (c.d.... (continua)
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