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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202439122 del 16/09/2024
C. G. R. chiede
«Buongiorno, In qualità di persona fisica, Sono proprietario di un immobile commerciale, (negozio con scantinato) Ho dato in affitto il mio negozio alla ditta “Alfa s.a.s”. Il contratto di locazione commerciale stipulato in data...»
Consulenza legale: «L’art. 32 della L. 392/1978 (Legge Equo Canone) stabilisce che il locatore possa richiedere espressamente al conduttore l’aggiornamento annuale del canone sulla base della variazione degli indici ISTAT nella percentuale massima...»
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Consulenza Q202439115 del 14/09/2024
S. V. chiede
«buongiorno, sono un minorenne, sono nominato sul testamento di mio zio che non ha figli, ha dei beni in comproprietà e i comproprietari mi vogliono far decidere se accettare il bene prima dei 10 anni tramite il giudice. mio zio già...»
Consulenza legale: «La norma di cui, con molta probabilità, intendono avvalersi i comproprietari interessati alla divisione è l’art. 481 c.c., il quale attribuisce a “ chiunque vi abbia interesse ” il diritto di chiedere all’...»
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Consulenza Q202439114 del 12/09/2024
D. P. chiede
«buongiorno, sono un radioamatore . sono in possesso di patente più autorizzazione generale del ministero dello sviluppo. volevo installare sul tetto condominiale un'antenna per le radio che ho in casa per uso radioamatoriale. non sono...»
Consulenza legale: «Il diritto di antenna viene espressamente previsto dall’art. 209 del Codice delle Comunicazioni elettroniche e prevede espressamente un diritto soggettivo perfetto e assoluto di natura personale (come lo ha definito la stessa giurisprudenza...»
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Consulenza Q202439123 del 12/09/2024
M. P. chiede
«Premesso che mio figlio è proprietario di un immobile nuda proprietà , oggi sono venuto a conoscenza che l'assemblea ha deliberato a giugno 2024 il rifacimento della facciata senza che mio figli venisse convocato per partecipare....»
Consulenza legale: «L’art. 1005 del c.c. dispone che le riparazioni straordinarie sono a carico del nudo proprietario : la norma specifica repentinamente poi che sono riparazioni straordinarie quelle necessarie ad assicurare la stabilità dei muri...»
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Consulenza Q202438855 del 10/09/2024
F. R. chiede
«Buongiorno, 4 soci fratelli di una SRL sono in disaccordo e stanno cercando di separarsi con aperte trattative fin d'ora inconcludenti. Il commercialista che redige bilanci, consulenze etc. sta assumendo un ruolo di professionnista di parte,...»
Consulenza legale: «Nel momento in cui viene conferito un incarico professionale, si instaura un contratto d’opera intellettuale regolato dagli artt. 2230 e ss. del c.c., nonché dalle disposizioni di cui agli artt. 2222cc e ss. del c.c. Posto il...»
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Consulenza Q202439004 del 10/09/2024
E. M. chiede
«Dopo aver letto il vs articolo sulla sentenza del giudice di Napoli che consente di permette di ottenere dalla Banca l'estratto conto anche di data anteriore a 10 anni, ho fatto richiesta, appellandomi alla sentenza del tribunale di Napoli,...»
Consulenza legale: «L’orientamento di cui alla citata pronuncia del Tribunale di Napoli (Trib. Napoli, sez II, 26 aprile 2023) in merito all’applicazione dell’art. 119, comma IV, del T.U. Bancario non trova solidi riscontri tanto nella...»
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Consulenza Q202439082 del 10/09/2024
F. V. chiede
«Salve stimato staff Broccardi, ho una domanda per quanto riguarda il diritto condominiale. Ho 2 condizionatori nel mio appartamento e le loro unità esterne, che sebbene sono montate sempre dentro la mia proprietà sporgono verso le...»
Consulenza legale: «Da quello che viene riferito non pare che le lamentele del vicino possano sfociare in possibili azioni giudiziarie, o comunque in azioni giudiziarie con solide argomentazioni. Si tenga presente, infatti, che l’art. 844 del c.c. ci dice...»
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Consulenza Q202438633 del 10/09/2024
A. C. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un garage in condominio locato a Cesena ( FC ) con accesso tramite corte interna in piano seminterrato collegato alla strada pubblica. Nella stessa corte sono presenti locale caldaia, autorimessa ( che comprende...»
Consulenza legale: «In primo luogo, è necessario individuare la proprietà della fognatura che si è danneggiata allagando gli spazi condominiali e su chi far ricadere la responsabilità dei danni. Qualora fosse comunale, sarà il...»
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Consulenza Q202438816 del 10/09/2024
Cliente chiede
«Spett.le Brocardi, richiedo una vostra consulenza in merito ad un problema che mi affligge ormai da tempo e che, proprio con il passare del tempo, è diventato oggettivamente insostenibile: la sosta selvaggia della auto davanti al box auto...»
Consulenza legale: «La situazione descritta non è di facile risoluzione trattandosi di spazio privato condominiale. Analizzando il regolamento condominiale, di cui però non si conosce l’origine, se contrattuale o assembleare, non si è...»
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Consulenza Q202439070 del 10/09/2024
R. T. chiede
«Buonasera, vorrei presentare il seguente quesito, riguardante un diritto di prelazione che intendo concedere nell'ambito di una precisazione delle proprietà individuali e comuni del mio condominio minimo, per le quali avevo...»
Consulenza legale: «La prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri nella conclusione di un contratto a parità di condizioni; tale diritto può essere convenuto dalle parti convenzionalmente: in questo caso avremo una prelazione...»
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