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Archivio delle consulenze legali

Quesito Q202026588 del 26/10/2020
Mario R. chiede
«QUESITO Successione senza testamento e senza figli. Situazione esistente al momento del decesso della moglie: -Coniuge superstite; -padre, madre e fratello del de cuius; -regolarmente sposati in comunione di beni; -immobile di...»
Consulenza legale: «Nella fattispecie descritta, al verificarsi della morte della moglie, in assenza di testamento , si apre la successione legittima , a seguito della quale soggetti chiamati all’eredità , in assenza di figli, risultano essere:...»

Quesito Q202026565 del 26/10/2020
Giuseppe S. chiede
«Due mie sorelle hanno la necessità di stilare un testamento olografo. Hanno incaricato me (fratello), di approntarlo in modo tale che loro lo scriveranno di loro pugno, lo dateranno e lo firmeranno. Poiché entrambe hanno assunto la...»
Consulenza legale: «Prima di analizzare il contenuto della bozza di testamento fatta pervenire a questa Redazione, si ritiene sia il caso di prendere in esame la posizione delle due sorelle con riferimento a coloro che potranno succedere loro. Si dice nel quesito...»

Quesito Q202026630 del 26/10/2020
Giacinto L. P. chiede
«PAGAMENTO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO; VALVOLE TERMOSTATICHE EDIFICIO A ROMA Circa 130 CONDOMINI. L'AMMINISTRATORE CI INVIA: circa a metà anno uno foglietto non firmato con i consumi in kWh, POI un pagamento di RATE 1,2,3,.... mensili...»
Consulenza legale: «Il comportamento adottato dall’amministratore può ritenersi corretto, ma solo in parte. La riforma del condominio apportata nel 2012 ha sicuramente arricchito l’obbligo di rendicontazione in capo all’amministratore,...»

Quesito Q202026634 del 26/10/2020
Franco C. chiede
«Il conduttore di un’azienda, una volta concluso il contratto di affitto e restituita l’azienda al proprietario deve rispettare il divieto di concorrenza per cinque anni?»
Consulenza legale: «Il nostro ordinamento, all'articolo 2557 del c.c., comma 1, impone un divieto di concorrenza in capo all'alienante di un' azienda per la durata di 5 anni; al comma 4, stabilisce il divieto di concorrenza incombente sul...»

Quesito Q202026615 del 26/10/2020
V. M. chiede
«Buongiorno, se su un processo civile già iniziato con la prima udienza di comparsa delle parti per 2947c.c. terzo comma, il reato dopo l'udienza si prescrive, si prescrive anche il processo civile? Allegate cassazione Grazie»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito, occorre tenere presente che nel nostro ordinamento vige un principio di autonomia tra giudizio civile e giudizio penale (il cd. “doppio binario”). La Corte di Cassazione con la sentenza n. 4758/2015 (una...»

Quesito Q202026619 del 26/10/2020
Ferrari G. chiede
«Abito in un condominio di 7 piani. Qualche anno fa il condomino del piano terra ha ristrutturato l'appartamento installando un impianto a pompa di calore senza peraltro comunicare nulla preventivamente all'amministratore. Adesso il...»
Consulenza legale: «Le pretese del proprietario del piano terra non hanno alcun fondamento giuridico. Il 2° co. dell’art.1118 del c.c. ci dice chiaramente che il singolo proprietario non può rinunziare al suo diritto sulle parti comuni; il...»

Quesito Q202026601 del 25/10/2020
L. G. chiede
«Nel Novembre del 2018 ho subito un pignoramento in conto corrente cointestato con mio marito della somma disponibile di € 90,00 a seguito di un decreto ingiuntivo e successivo precetto emesso dal Tribunale di Vicenza in data 17/08/2018 a...»
Consulenza legale: «Dall’esame del quesito non si evince l’importo del credito per cui è stato ottenuto il decreto ingiuntivo , a cui ha poi fatto seguito il precetto e il successivo pignoramento presso terzi (sul conto corrente della...»

Quesito Q202026600 del 23/10/2020
Riccardo C. chiede
«Buongiorno, io sono un tappezziere e mi occupo spesso del rifacimento dei divani. Essendo il rifacimento un lavoro difficilmente preventivabile mi reco spesso a casa dei miei clienti per eseguire preventivi personalizzati a casa loro. (mi reco da...»
Consulenza legale: «Prima di passare allo specifico del caso concreto esaminando la copia della proposta di commissione che ci è stata trasmessa, facciamo alcune brevi osservazioni di carattere generale. La disciplina relativa ai contratti conclusi fuori dei...»

Quesito Q202026571 del 22/10/2020
TINDARO I. chiede
«Buongiorno egr. avv., ho un quesito da porvi, sono stato assunto nel 93 come INVALIDO DEL LAVORO ( categorie protette) con 57% d'invalidità, nel ministero della giustizia, le chiedo se le assenze per malattia dovute alla mia...»
Consulenza legale: «Le assenze per malattia collegate allo stato di invalidità rientrano nel calcolo del periodo di comporto. Tuttavia, la sentenza della Corte di Cassazione n. 9395 del 12 aprile 2017 ha stabilito che, nell’ipotesi di rapporto di...»

Quesito Q202026573 del 22/10/2020
MARIO A. chiede
«Acquistato un appartamento all'asta, Con un contratto di locazione in essere stipulato tra il proprietario / costruttore ed un agenzia immobiliare con decorrenza 01/11/2010 al 31/10/2014 e successivamente rinnovati (4+4) . L'agenzia...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito, è necessario innanzitutto richiamare la normativa generale e speciale in materia di locazione , sublocazione e successione nel contratto di locazione del terzo acquirente dell’immobile. L’art....»

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