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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201923066 del 04/04/2019
Ugo C. chiede
«Buon giorno, nel 2007 ho stipulato due contratti con il medesimo locatore, uno di locazione ad uso commerciale ed uno di affitto d’azienda per un attività da svolgersi nei locali precitati. Al momento della consegna...»
Consulenza legale: «Va premesso che, nel caso in esame, sarebbe stato opportuno leggere il testo dei due contratti, rispettivamente di locazione e di affitto di azienda , menzionati nel quesito. Poiché tuttavia, nonostante la richiesta espressamente...»

Quesito Q201923079 del 03/04/2019
FRANCESCO L. chiede
«Buongiorno, è possibile applicare la cedolare secca ad un nuovo contratto di locazione di immobile commerciale C1, inferiore ai 600 m2 che preveda il pagamento di canone variabile (dato un minimo garantito) in funzione del fatturato annuo...»
Consulenza legale: «A norma dell’art. 1, comma 59, della Legge n. 145 del 30.12.2018 (Legge di Bilancio per il 2019), il canone di locazione relativo ai contratti stipulati nell'anno 2019, aventi ad oggetto unità immobiliari classificate nella...»

Quesito Q201923064 del 03/04/2019
Antonella chiede
«La mia domanda riguarda i termini di comparizione in un processo di divisione giudiziale dell'eredità. In particolare, vorrei sapere se un atto di citazione in cui c'è scritto : “X cita Y a comparire all'udienza del...»
Consulenza legale: «L’ atto di citazione , di regola, contiene esattamente l’avvertimento che si può leggere nel quesito e che riporta, peraltro, alla lettera il testo dell’art. 163 sul contenuto dell’atto in questione:...»

Quesito Q201923058 del 02/04/2019
Carlo B. chiede
«Se una società per azioni, non quotata, emette un prestito obbligazionario con la seguente dizione: "con l'obbligo che dovrà trattarsi di una collocazione strettamente privata, quindi senza ricorso agli sportelli bancari,...»
Consulenza legale: «La risposta a quanto viene chiesto la si può desumere dall’analisi dello stesso testo dell’art. 129 Testo Unico Bancario e della disciplina contenuta nelle disposizioni attuative che ad esso hanno fatto seguito. Regola...»

Quesito Q201923069 del 02/04/2019
Carolina chiede
«Salve,la data dell'udienza preliminare saputa a voce e non ancora comunicata,per motivi di salute del giudice sarà cambiata e sarà assegnato un nuovo giudice,con comunicazione alla parte offesa della nuova data,come funziona in...»
Consulenza legale: «Il fatto che la data dell’udienza preliminare sia mutata – come anche il giudice – in esito ad impedimento dell’originario giudicante non cambia in alcun modo le formalità connesse alla costituzione di parte civile...»

Quesito Q201923023 del 02/04/2019
Maria T. P. chiede
«Nel luglio del 2008 Tizio alla guida del motociclo Ducati Monster (in comproprietà con il padre) rimane coinvolto in un incidente stradale con Caio alla guida di un ciclomotore. I veicoli coinvolti subiscono danni ingenti così come i...»
Consulenza legale: «La nozione di giudicato è contenuta nell’art. 324 del c.p.c., che definisce la cosiddetta cosa giudicata formale. Ai sensi di tale norma, “ si intende passata in giudicato la sentenza che non è più soggetta...»

Quesito Q201922999 del 02/04/2019
Nicola E. chiede
«Gentile Avvocato mi rivolgo a lei per avere risposte su quanto segue: premesso che mio zio, coniugato e senza figli, ha nominato con testamento pubblico testualmente :"Nomino eredi universali di tutti i miei beni mobili e immobili i miei...»
Consulenza legale: «Siamo di fronte in questo caso a un’ipotesi di successione testamentaria , in cui il de cuius , che non ha lasciato figli, ha inteso istituire eredi universali i propri nipoti, figli del fratello. Alla moglie, invece, è stato...»

Quesito Q201923036 del 01/04/2019
Giorgio M. chiede
«Ho costituito una società semplice con altri due soci, quote al 33% e tutti e tre conferiamo prestazione d'opera (soci d'opera). Ad oggi gli altri soci hanno smesso di conferire la loro opera e non hanno ancora formalizzato il loro...»
Consulenza legale: «Il caso in esame impone la preventiva disamina dell’istituto del recesso del socio nelle società di persone. Il recesso previsto dalla normativa civilistica, è quell’atto negoziale recettizio con cui il socio...»

Quesito Q201923065 del 01/04/2019
Roberto L. chiede
«Sono interessato ad approfondire la procedura di pignoramento del conto bancario. Vanto crediti con diversi debitori,crediti dimostrabili a chiunque. Se io chiedo il pignoramento del conto bancario mi si dice che il creditore avra' il conto...»
Consulenza legale: «Alcune doverose premesse. I crediti vantati verso diversi debitori, devono essere tutti sostenuti da un titolo esecutivo che può essere di natura giudiziale (ad esempio, una sentenza o un decreto ingiuntivo ) o stragiudizale come una...»

Quesito Q201923026 del 31/03/2019
FRANCESCO L. chiede
«Gentili Signori, le penali contrattuali (chieste dopo la risoluzione del contratto domandata dall’affittante e contestata dall’affittuario, prima del fallimento, con l’esercizio della clausola risolutiva espressa per mancato...»
Consulenza legale: «La situazione prospettata fa riferimento al caso di affitto dell’unica azienda da parte di un imprenditore persona fisica. Si chiede quale sia il trattamento, sotto il profilo fiscale, delle somme ricevute dall’ affittuario , a...»

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