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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201922693 del 01/02/2019
Mario N. chiede
«salve, il mio quesito riguarda un problema insorto relativamente alla suddivisione dei costi dell'acqua fornita dall'Acea. Infatti il nostro regolamento di condominio, di tipo contrattuale, all'articolo 26 cita: "ciascun...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, è necessario illustrare brevemente che cosa si intende per regolamento di condominio , e nello specifico che cosa si intende per regolamento contrattuale . Il regolamento condominiale può...»

Quesito Q201922673 del 01/02/2019
GIOVANNI B. M. chiede
«Fatto: processo civile con rito societario, promosso dal Fallimento XXX S.r.l. Sassari contro gli ex amministratori per mala gestio. Con sentenza di primo grado, gli ex amministratori della società fallita, A e B, entrambi cessati nel...»
Consulenza legale: «In una società di capitali (come la s.r.l.) “ gli amministratori sono solidalmente responsabili verso la società dei danni derivanti dall'inosservanza dei doveri ad essi imposti dalla legge e dall'atto costitutivo per...»

Quesito Q201922675 del 01/02/2019
Daniele C. chiede
«Ho acquistato, in un condominio, un appartamento all'ultimo piano già collegato internamente al sottotetto di proprietà. Il comune mi autorizza ad alzare il tetto (colmo e gronde) per ottenere l'abitabilità del...»
Consulenza legale: «L’art. 1127 del c.c., norma non novellata dalla riforma del diritto condominiale del 2012, attribuisce al proprietario dell’ultimo piano dell’edificio,o al proprietario del lastrico solare , la facoltà di elevare nuovi...»

Quesito Q201922652 del 31/01/2019
Mario B. chiede
«Violazione art.1813 cc e 38 T:UB: ho stipulato con una banca un contratto di mutuo,il quale anche la stessa banca ritiene sia un contratto chirografario,lo ha stipulato dal notaio ai sensi dell'art 38 e seguenti legge 385 del 1993,cosi e'...»
Consulenza legale: «Cominciamo rispondendo sin da subito alla domanda posta: il contratto di mutuo , di cui si richiede l’analisi, si ritiene che si stato legittimamente concluso, che non sia affetto da alcun profilo di invalidità e che, in quanto tale,...»

Quesito Q201922653 del 31/01/2019
Mario B. chiede
«ho stipulato con una banca un contratto di mutuo di 335.000,00 euro in garanzia mi ha chiesto un pegno su libretto di 152.000,00 euro con contratto di pegno irregolare. all'art 1 del contratto si legge: la banca di credito coop,come sopra...»
Consulenza legale: «È necessario, innanzitutto, fare un po’ di chiarezza sulla definizione giuridica del contratto di mutuo , che non sempre coincide con il significato che si dà allo stesso termine nel linguaggio corrente. Ai sensi...»

Quesito Q201922699 del 31/01/2019
Roberto G. chiede
«Una porzione autonoma di immobile è posseduta da oltre vent'anni uti dominus da persona diversa dal proprietario dell'intero immobile; successivamente l'intero immobile viene demolito e ricostruito per lavori di ristrutturazione...»
Consulenza legale: «Come è noto, l’ usucapione è un modo di acquisto originario della proprietà altrui attraverso il possesso in modo pacifico, continuo e ininterrotto per il tempo stabilito dalla legge (20 anni nel caso di acquisto...»

Quesito Q201922689 del 30/01/2019
Silvia F. chiede
«Lavoro in un ente pubblico. La settimana scorsa, nell'ufficio dove lavoro insieme ad altre 2 persone, abbiamo rinvenuto dei documenti relativi alle assenze dei colleghi dietro il mobile del nostro ufficio. La dirigente ha detto che, visto...»
Consulenza legale: «Il reato di cui all’art. 490 del codice penale punisce effettivamente la condotta di chi sopprime, distrugge od occulta un atto pubblico vero. Senza entrare nel dettaglio, per atto pubblico nel diritto penale si intende qualsiasi atto...»

Quesito Q201922684 del 30/01/2019
Francesco M. chiede
«Ho predisposto una denuncia querela per reati perseguibili d’ufficio, con procura speciale per presentarla, sottoscrivendola in suo nome e conto. La querela pertanto è stata sottoscritta solo dal difensore e procuratore speciale. La...»
Consulenza legale: «Il reato di danneggiamento aggravato ex art. 635 , co. 1 c.p. è procedibile d’ufficio. Se, dunque, in sede d’appello la controparte ha eccepito la mancanza di una condizione di procedibilità (nello specifico...»

Quesito Q201922676 del 30/01/2019
GIORGIO D. M. chiede
«Gentili signori, accedo al mio condominio attraverso un passaggio privato; una pensilina con ai lati due scale, sotto alla pensilina, nello scantinato dell'edificio, un supermercato. Poiché da tempo il passaggio è soggetto ad...»
Consulenza legale: «Va prima di tutto chiarito se oltrepassare le sbarre che limitano l’accesso alle scale del condominio, in qualunque modo vengano installate, può costituire reato e, in caso, che tipo di reato. La fattispecie che potrebbe rilevare...»

Quesito Q201922659 del 30/01/2019
Zeno Z. chiede
«Buongiorno, ho un appartamento a piano terra con giardino privato di circa 50mq in un condominio. Attualmente esiste un bonus per ampliare valido fino al 31 marzo 2019 per il piano casa veneto. Vorrei presentare un progetto con veranda, da...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico è da considerarsi un vero e proprio bene comune condominiale suscettibile di valutazione economica e come tale in caso di sua lesione risarcibile . Esso è definito dalla giurisprudenza assolutamente...»

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