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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201922993 del 25/03/2019
ISABELLA I. chiede
«Abbiamo un contratto d’affitto per un seminterrato adibito a laboratorio dal 01 Novembre 2012. Lo stabile è di costruzione degli anni sessanta ed i locali, più volte modificati, non sono certo in condizioni paragonabili a...»
Consulenza legale: «L’art. 1576 c.c. stabilisce che il locatore deve eseguire, durante la locazione , tutte le riparazioni necessarie , eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Da ciò ne consegue, che l’...»

Quesito Q201922997 del 25/03/2019
Mario A. chiede
«Sono l' Amministratore Unico di una SRL. Un socio (quota non di controllo) è recentemente deceduto senza lasciare testamento. Ho chiesto, con la dovuta formalità, a tutte le persone successibili per "successio ab...»
Consulenza legale: «Trattandosi di S.r.l., ove nell’ atto costitutivo non sia diversamente disposto, vige il principio della trasferibilità della partecipazione (così il comma 1 dell’art. 2469 c.c.), per cui non v’è, in capo...»

Quesito Q201922991 del 25/03/2019
Roberto T. chiede
«OGGETTO: GIUDICE DEL REGISTRO Buongiorno, una Ditta individuale ha continuato a fornire materiale e ad emettere (ir)regolari fatture sia a noi che ad altre aziende, fino al 2012, nonostante si sia formalmente cancellata dal R.I. il 03.02.2005...»
Consulenza legale: «Il meccanismo applicativo dell’IVA si basa su due principi generali: la rivalsa e la detrazione dell’imposta. Il soggetto passivo che effettua l’operazione imponibile ha l’obbligo di addebitare in fattura al proprio...»

Quesito Q201922979 del 24/03/2019
Stefano T. chiede
«Spett.le Brocardi,premetto che ho utilizzato più' volte il vostro servizio di consulenza e che lo ritengo un servizio ottimo.Questa volta qualora sia possibile,chiedo una consulenza legale in merito al Testo Unico per l'edilizia DPR...»
Consulenza legale: «Gli strumenti offerti dall'ordinamento per sanare le situazioni di abuso edilizio sono essenzialmente due: il primo è il c.d. condono edilizio , il quale rappresenta una forma di sanatoria estintiva dei reati in esame e determinante...»

Quesito Q201922998 del 24/03/2019
Riccardo F. chiede
«Buonasera, sono l'Amministratore di un Condominio in Milano composto da n. 145 Unità Immobiliari disposte su n. 9 piani fuori terra e n. 120 posti auto in autorimessa di n. 3 piani sotterranei; premetto che il Condominio si avvale...»
Consulenza legale: «Uno degli aspetti più complessi del diritto condominiale e che genera maggiore contenzioso e maggiori problematiche tra gli operatori del settore, è capire quando un determinato intervento possa considerarsi innovazione , lavoro...»

Quesito Q201923009 del 23/03/2019
EDOARDO G. chiede
«L'art. 2367 - 1° comma dice che: "...devono convocare senza ritardo l'assemblea, ...". Vorrei sapere il numero dei giorni, trascorsi i quali la convocazione può definirsi ritardata rispetto al "senza...»
Consulenza legale: «Non è prevista alcuna prescrizione normativa del numero di giorni decorsi i quali la convocazione dell'assemblea ai sensi dell' art. 2367 del c.c. è da intendersi effettuata in ritardo. Il ritardo infatti non potrà...»

Quesito Q201922819 del 23/03/2019
Anonimo chiede
«Società in nome collettivo con tre soci. Uno dei soci decide di trasferire al figlio parte delle proprie quote, per donazione, senza interpellare gli altri soci, in forza della seguente clausola nello statuto: “In caso di...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell' art. 2252 del c.c. ogni modificazione del contratto sociale, compresa la cessione della quota, necessita del consenso di tutti i soci, salvo venga diversamente previsto. La regola è, quindi, la unanimità dei...»

Quesito Q201922956 del 22/03/2019
Giuseppe C. chiede
«Nel caso di noleggio da fermo di una imbarcazione da diporto (tipico caso per scopi turistici tipo bed&breakfast senza uscita in navigazione) si applicano le norme dell'art 49bis? Cioè è necessario che le persone pernottanti...»
Consulenza legale: «L’articolo citato nel quesito è il 49-bis del Codice della nautica da diporto (Dlgs 18/07/2005, n. 171), il quale disciplina il noleggio occasionale di unità da diporto ed è stato recentemente oggetto di modifiche (nel...»

Quesito Q201922911 del 21/03/2019
Elia T. chiede
«PROPOSTA D’ACQUISTO Si riportano i seguenti punti della proposta d’acquisto immobiliare da me accettata in data 3 luglio 2018 (tra virgolette le inadempienze). 2. – Prezzo di acquisto offerto e condizioni di pagamento)...»
Consulenza legale: «Al di là dei singoli inadempimenti (mancata consegna e/o pagamento degli assegni ), pare evidente che nel caso in esame la questione fondamentale ruoti attorno alla nota alla proposta contrattuale secondo la quale la validità ed...»

Quesito Q201922937 del 21/03/2019
Ferruccio C. chiede
«Sono un produttore iscritto alla sezione E, opero all'interno di una piccola agenzia assicurativa composta dall'Agente Generale, da suo marito (sempre iscritto alla sezione E come sub-agente) e da due impiegate amministrative. Finora ho...»
Consulenza legale: «Il Regolamento Europeo 2016/679 in materia di protezione dei dati personali, meglio noto come GDPR, ha apportato significative modifiche al sistema di tutela dei dati personali così come delineato dal cosiddetto Codice della privacy di...»

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