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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201923415 del 08/06/2019
Mariano A. chiede
«buongiorno, trattasi di rumore disturbante proveniente da un locale sottostante la mia abitazione condominiale dove il venerdì e il sabato l'abituale attività di bar ristorante viene incrementata da musica e balli. Il...»
Consulenza legale: «Il concetto di “ normale tollerabilità ” a cui fa riferimento l’art. 844 c.c. non è stato in alcun modo definito dal legislatore né ancorato a parametri ben definiti, quale potrebbe essere una misurazione in...»

Quesito Q201923406 del 07/06/2019
Franco V. chiede
«Mi è arrivata una richiesta da parte dell'Ag. entrate, per pagare le tasse riguardante un contratto di locazione firmato con firma falsa, io avevo gia registrato per lo stesso immobile un altro contratto regolarmente registrato e...»
Consulenza legale: «Il problema non va affrontato sotto il profilo fiscale/tributario, nel senso che non è corretto procedere contro l’Agenzia delle Entrate ed i suoi funzionari, i quali non stanno commettendo alcun reato ma anzi si stanno comportando -...»

Quesito Q201923411 del 07/06/2019
Sabrina C. chiede
«Ho prenotato tramite il sito a. un appartamento a Tokio per un totale di quattro persone e di seguito riporto le date e le comunicazioni da parte di a.: - 28.01.2019 a. conferma la prenotazione e richiede un primo pagamento assegnando un codice...»
Consulenza legale: «Quando si utilizza un servizio come quello offerto dalla piattaforma (“marketplace”) A., ed in particolare nel momento in cui arriva la conferma della prenotazione effettuata, si è vincolati ai termini ed alle condizioni di...»

Quesito Q201923405 del 07/06/2019
Rizzo G. chiede
«buongiorno avvocati. mi sto separando dopo 25 anni di matrimonio e abbiamo beni comuni, la mia questione è questa: nel 2000 il padre della mia ex ci aveva detto che potevamo ristrutturare il piano superiore e ho speso circa 100.000 (tutti...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 1150 del c.c., il possessore, anche se di mala fede, ha diritto al rimborso delle spese fatte per le riparazioni straordinarie ; inoltre egli ha diritto a un’indennità per i miglioramenti recati alla...»

Quesito Q201923394 del 07/06/2019
Francesca F. chiede
«Premessa: società di capitali (SRL) fallita, i cui soci erano garanti di tutte le obbligazioni assunte nei confronti delle banche. L'Amministratore rinviato a giudizio per bancarotta fraudolenta viene assolto perchè il fatto non...»
Consulenza legale: «In conseguenza della sentenza dichiarativa del fallimento , le azioni a tutela degli interessi della società fallita spettano al curatore fallimentare . Nel nostro caso, quindi, i danni subiti dalla Srl per effetto delle condotte...»

Quesito Q201923412 del 06/06/2019
Luigi S. chiede
«Durante l'ultima Assemblea Condominiale in qualità di delegato dalla mia compagna proprietaria dell'appartamento al 100% sono stato eletto consigliere durante la votazione che non rappresentava 1 mille/millesimi non sono stati...»
Consulenza legale: «L’art. 67 disp. att. del c.c. al suo 1° comma chiarisce che a ciascun proprietario è data la possibilità di intervenire in assemblea anche a mezzo di rappresentante munito di delega scritta. La riforma del 2012, ha...»

Quesito Q201923395 del 05/06/2019
Vito S. chiede
«Richiesta per un giudizio preliminare In dipendenza del decreto ingiuntivo per sentenza di condanna del Tribunale di ... omissis ... in data 19 novembre 2014, sono state iscritte presso il servizio di pubblicità immobiliare...»
Consulenza legale: «Il quesito posto attiene ad un caso, molto frequente nella pratica, di iscrizione ipotecaria su una quota di immobili in comproprietà con soggetti che non rivestono la posizione di debitori. Si tratta di ipotesi che, proprio...»

Quesito Q201923368 del 05/06/2019
RICCARDO D. L. chiede
«La mia domanda riguarda la certificazione che l' amministratore di condominio deve inviare ai condomini per usufruire della detrazione fiscale in merito a lavori di riqualificazione energetica; nello specifico sostituzione di caldaia...»
Consulenza legale: «L’agevolazione connessa agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici è stata istituita con Legge 296/2006 - art. 1 commi 344-345-346-347 e, nel corso degli anni è stata prorogata ed estesa con successivi...»

Quesito Q201923374 del 03/06/2019
Alesandra C. chiede
«Buonasera, ho dato in locazione da ormai due anni 4 porzioni di una bifamiliare. L’utenza enel é intestata a me, fino a gennaio ho sempre inviato le bollette ai rispettivi conduttori con l’importo da pagare in base ai consumi...»
Consulenza legale: «Le spese per la fornitura di energia elettrica rientrano tra gli oneri accessori , di cui all’art. 9 della L. n. 392/1978 (c.d. Legge sull’equo canone). In base a tale norma, essi sono “ interamente a carico del conduttore,...»

Quesito Q201923370 del 02/06/2019
Chiara R. chiede
«Buongiorno, nel 2018 ho percepito 6 mesi di dis coll dall'INPS, dopo la cessazione del mio contratto da Assegnista di Ricerca presso l'Università di Torino. E' stata la prima volta che ho potuto usufruire di questa...»
Consulenza legale: «A norma dell’art. 3, comma 3, lett. a) del TUIR sono esclusi dalla base imponibile i redditi esenti . Nell’ambito di tale tipologia di redditi rientrano gli assegni per la collaborazione ad attività di ricerca conferiti...»

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