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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201822403 del 07/12/2018
O. G. chiede
«Fatto: In ferie a (omissis) il (omissis). Mia moglie alla guida della mia auto svolta a sx in un incrocio ma a pochi metri improvviso esce un pedone che attraversa la curva, senza striscie, in diagonale e senza dare la precedenza; è sua...»
Consulenza legale: «Rispondiamo ai quesiti singolarmente. Quanto alla presunta indicazione del legale di fiducia (ovvero dell’avvocato civilista a 400 km dal luogo in cui è avvenuto il fatto), stando a quanto raccontato il comportamento dei...»

Quesito Q201822405 del 06/12/2018
Lari A. chiede
«Una fideiussione con scadenza fissa, così il testo: “ valida per 48 mesi dal rogito” e comunque in virtú del preliminare la stessa si intenderá valida sino al momento della consegna e tolte le ipoteche”.,...»
Consulenza legale: «L’istituto della fideiussione è disciplinato dagli articoli 1936 e seguenti del codice civile. Si tratta di un accordo bilaterale tra il creditore ed il fideiussore . Una delle sue caratteristiche più importanti è...»

Quesito Q201822364 del 05/12/2018
Gabriele P. chiede
«Due fabbricati, in luogo scosceso, corrispondenti ad altrettante Unità Immobiliari Urbane, sono di epoca remota, in parte adiacenti, a contatto, indipendenti, ciascuno unifamiliare, con un proprio accesso. Le loro origini sono avvenute in...»
Consulenza legale: «Il parere che si è chiamati a formulare investe l’esatta individuazione e determinazione, almeno secondo il pensiero di questa Redazione, dei concetti di ristrutturazione e nuova costruzione. Per fare ciò occorre...»

Quesito Q201822383 del 05/12/2018
Carlo N. chiede
«CASO Tizio in data 4.4. 2014 istituisce un trust conferendo n. 15 immobili del valore di 200. Trustee è la figlia che diviene intestataria dei beni (con separazione dal suo patrimonio); guardiano è la moglie; alla scadenza del...»
Consulenza legale: «Partendo dalla prima domanda, la risposta è sì: nel caso di “riduzione” delle disposizioni testamentarie per lesione di legittima , solitamente in corso di causa viene nominato uno stimatore dal Giudice. Sul...»

Quesito Q201822404 del 05/12/2018
Silvano C. chiede
«Egregio/a avvocato, due anni fa (2016) sono stato indagato a seguito di una querela promossa da una mia conoscenza. Il capo d'imputazione riguardava l'articolo 612 bis ( atti persecutori). Dopo un anno di indagini ( compreso anche il...»
Consulenza legale: «Cominciando con l’aspetto penale, ciò che ha fatto il giudice in sede di emissione del decreto penale di condanna viene detta “riqualificazione giuridica del fatto”. In poche parole, stando al dettato dell’art. 521...»

Quesito Q201822417 del 05/12/2018
Giosuč chiede
«Sono imputato del reato di estorsione. Il pm ritiene di aver acquisito, dalle intercettazioni e da interrogatorio alla persona offesa, che non si è costituita parte civile, prove che dimostrerebbero che: ho prestato soldi alla donna per...»
Consulenza legale: «Nel rispondere a questo parere non possiamo che rimetterci alla precedente consulenza già espletata per il medesimo fatto che, oltre ad analizzare brevemente il funzionamento del rito abbreviato e i rischi connessi ad una ipotetica...»

Quesito Q201822385 del 04/12/2018
LUIGI O. chiede
«Avvocato, premesso: • che negli anni 60/70 l’Ater (allora Iacp) ha venduto n. 7 case a schiera con questa formula: trasferisce in proprietà a …….l’alloggio ………… composto da...»
Consulenza legale: «Sono molto frequenti i casi di questo tipo, ed una cosa purtroppo è certa: occorre mettere mani al portafoglio! Il geometra interpellato, infatti, ha pienamente ragione, in quanto se la particella relativa alla corte comune, per...»

Quesito Q201822391 del 03/12/2018
LAURA M. chiede
«Spett.le Brocardi.it, buongiorno. l'appartamento dove abito e' di proprietà per 1/3 mio e per 2/3 di mio figlio. In una stanza di 12 metri e' stato dato il comodato d'uso gratis alla M.L. sas (la quale paga la tassa...»
Consulenza legale: «Alcune brevissime premesse giuridiche prima di rispondere alla domanda contenuta nel quesito. Il comodato è un contratto essenzialmente gratuito con il quale una parte (comodante) consegna ad un’altra (comodataria) una cosa...»

Quesito Q201822379 del 03/12/2018
Andrea P. chiede
«Ho comprato un appartamento come seconda casa per aiutare un amica che con contratto lavorativo a tempo determinato non avrebbe potuto fare il mutuo. La casa verrà pronta a dicembre. Lei vorrebbe fare l’affitto a riscatto, non...»
Consulenza legale: «Il rent to buy (o affitto a riscatto) é un tipo di contratto introdotto nel no­stro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (art. 23 del D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014), con cui il proprietario con­segna fin da...»

Quesito Q201822372 del 03/12/2018
Diego G. R. chiede
«Buonasera, Avevo una società srl che è stata prima messa in liquidazione poi cancellata dal Registro Imprese nel Dicembre 2017. Non è c’è stata nessuna ripartizione di utili in quanto non presenti. La societa...»
Consulenza legale: «La soluzione al quesito in esame va ricercata nella disposizione contenuta al secondo comma dell’art. 2495 del c.c., il quale stabilisce che, ferma restando l' estinzione della società, dopo la cancellazione i creditori sociali...»

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