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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201924094 del 17/10/2019
Anonimo chiede
«La mia SNC ha sottoscritto un contratto di affitto di azienda per una struttura ricettiva adibita ad Ostello in data 26 Giugno 2007 della durata di sei anni con espressa rinuncia al tacito rinnovo. Questo faceva seguito ad un precedente contratto...»
Consulenza legale: «Vanno tenuti distinti i due periodi: da una parte il 2013 (e quindi il periodo che va dal 1 di luglio al 31 dicembre 2013), dall’altra il periodo successivo che va dal 1 gennaio 2014 ad oggi. Per quanto riguarda il primo, ad avviso di...»

Quesito Q201924122 del 17/10/2019
NICOLA M. chiede
«sino al 2016 ero poprietario di due appartamenti situati uno al primo a l'altro al secondo piano dello stesso numero civico ai due appartamenti si accede da due ingressi situati nel vano scale gli stessi appartamenti comunicano internamente...»
Consulenza legale: «Va premesso che la vendita di uno degli appartamenti da cui è composto l’ edificio ha determinato automaticamente, ex lege , la nascita di un condominio ; più precisamente, di quello che viene definito “condominio...»

Quesito Q201924003 del 17/10/2019
ENRICO M. chiede
«Buongiorno, avrei necessità che mi forniate una traccia per un reclamo da inoltrare ad un Istituto di Credito, a seguito di un bonifico disposto telematicamente, in presenza di regolare provvista in cc., che è stato respinto senza...»
Consulenza legale: «Le ragioni che stanno alla base della necessità di presentare un reclamo attengono a problemi che ai nostri giorni risultano in effetti abbastanza frequenti. Il caso riguarda, infatti, la mancata esecuzione di un postagiro online...»

Quesito Q201924124 del 16/10/2019
Alfonso V. chiede
«Buongiorno avvocato, pochi giorni fa mi è successo un problema serio!! Le spiego brevemente! Vivo in casa da solo, sono possessore di un regolare porto di armi Per uso sportivo. In casa ogni tanto viene anche mio zio che come me ha...»
Consulenza legale: «Nell’ambito della custodia delle armi, due potrebbero essere le fattispecie penalmente rilevanti: l’art. 20 della legge 18 aprile 1975 n. 110; e l’art. 20 bis della medesima legge (quest’ultimo articolo...»

Quesito Q201924133 del 16/10/2019
Andrea F. chiede
«Buonasera, sono proprietario di un box situato in provincia di Sassari e parte di un condominio nel quale non ho altre proprietà né possessi. Accedo al box direttamente dalla strada, mentre non ho accesso nè ai locali...»
Consulenza legale: «Preliminarmente si precisa che si risponderà al presente quesito dando per scontato che non sia vigente nel condominio un regolamento contrattuale , o un qualche accordo approvato da tutti i condomini , che vadano a derogare alle...»

Quesito Q201924110 del 14/10/2019
Vincenzo L. chiede
«Ho acquistato un terreno di 220 mq ove scaricano con tre tubazioni acque ( spero solo piovane ) raccolte da 2 cortili adiacenti con pavimentazione mista a mattonelle e cemento e altre acque ( terzo tubo da 20 cm ) sempre piovane che provengono da...»
Consulenza legale: «Vi è una norma del codice civile che si ritiene possa essere utile per risolvere il problema in esame, ed è l’art. 913 c.c. Tale norma pone in capo al proprietario del fondo inferiore l’obbligo di ricevere le acque...»

Quesito Q201924105 del 14/10/2019
Giovanni D. P. chiede
«Fabbricato costruito tra gli anni 1975/1985 fabbricato e recinzione e muro di sostegno autorizzati, il confinante sottostante con malta cementizia ha chiuso tutti i fori di drenaggio del muro di sostegno in questi giorni Chiedo: 1- è...»
Consulenza legale: «Certamente corretto è il riferimento che nel quesito viene fatto all’art. 913 c.c., norma che autorizza lo scolo delle acque dal fondo superiore a quello inferiore, purché ciò avvenga naturalmente, senza che sia...»

Quesito Q201924120 del 12/10/2019
Giancarlo C. chiede
«Spett.le Brocardi, Un condomino da oltre 23 anni occupa uno spazio condominiale nel seminterrato del fabbricato quale posto auto. A suo dire poiché non ha mai avuto contestazioni e/o limitazioni di alcun genere deve iniziare la pratica di...»
Consulenza legale: «L’ usucapione prevista dagli artt. 1158 e ss. del c.c. è un modo di acquisto della proprietà o di altro diritto reale su cosa altrui a titolo originario, dal quale discende la titolarità del diritto a fronte del suo...»

Quesito Q201924123 del 12/10/2019
Gennaro . P. chiede
«Amministratore non chiesto rinnovo per 2° anno, quindi NON assolto obbligo informativo art. 1129 c.2 e 12, e 1129 c. 8. Comportamento inescusabile, atto a determinare la revoca giudiziale (Corte App. Trento, 07/11/2014).?... Vero o non vero?...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto è purtroppo molto avaro di informazioni, ad ogni modo, per quanto ci è dato capire, parrebbe che il condominio non abbia rinnovato l’incarico al proprio amministratore, il quale sembra che non abbia ancora...»

Quesito Q201924087 del 11/10/2019
Marco B. chiede
«Buongiorno, la mia casa è all'interno di una piccola lottizzazione la cui viabilità interna (classico cul-de-sac) è di tipo privato (lunghezza circa 50 m complessivi partendo dalla strada pubblica). La ditta Open Fiber ha...»
Consulenza legale: «Al fine di dirimere il presente quesito, è necessario prendere le mosse dalla definizione di strada vicinale privata. La strada vicinale privata, cd. via agraria , risponde solitamente alle esigenze della coltivazione e...»

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