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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201923363 del 02/06/2019
Riccardo G. chiede
«Buonasera, sono proprietario in un complesso condominiale di una villetta a schiera centrale con giardino delimitato sul fronte e sul retro da una rete, ove è posto un cacello d ingresso. La mia domanda è posso installare sul muro...»
Consulenza legale: «Per rispondere alla sua domanda pare opportuno premettere alcuni cenni alla normativa sull’uso delle telecamere in ambito condominiale. Anzitutto è necessario evidenziare come vi sia una grossa differenza tra...»

Quesito Q201923383 del 02/06/2019
Davide G. B. chiede
«premesso che: - il 01/03/19 un soggetto privato effettua una proposta di acquisto immobiliare, per se o persona / società / ente da nominare, entro la data del rogito definitivo, avvalendosi di un mediatore; - il 10/03/19 il soggetto...»
Consulenza legale: «Nel contratto per persona da nominare (disciplinato dagli articoli 1401 c.c. e seguenti del codice civile) una parte “può riservarsi la facoltà di nominare successivamente la persona che deve acquistare i diritti e assumere...»

Quesito Q201923351 del 31/05/2019
Anonimo chiede
«Egregi Avvocati, Vi rappresento la mia situazione per avere un Vostro parere. Ad oggi ho i seguenti debiti: euro 3500 con il condominio, in quanto soccombente ad opposizione decreto ingiuntivo per oneri condominiali impagati; in breve, sono...»
Consulenza legale: «I debiti che allo stato attuale risultano certi, liquidi ed esigibili ammontano a circa euro 20.000, e sono quelli dovuti nei confronti del condominio , dell’Agenzia delle entrate e quelli derivanti da sentenza , per i quali ultimi ci si...»

Quesito Q201923323 del 31/05/2019
Lucio S. chiede
«Sono in fase di separazione giudiziale. il contendere riguarda un conto cointestato, a firma congiunta, attivato nel primo anno di matrimonio. mia moglie non ha mai effettuato alcuna operazione su quel conto, anche perché' ne aveva uno...»
Consulenza legale: «La cointestazione di un conto, a prescindere dal regime patrimoniale scelto dai coniugi (comunione o separazione dei beni) fa presumere la comproprietà del saldo nella misura della metà ciascuno. Pertanto, in caso di separazione...»

Quesito Q201923359 del 31/05/2019
Carmine M. chiede
«Quali sono le leggi che regolamentano la richiesta di documenti bancari; in particolare la mia Banca ha l’obbligo di trasmettermi copia del documento di chiusura (recesso) di un mio conto corrente chiuso il 29.11.2010 ( sono trascorsi otto...»
Consulenza legale: «La materia è regolamentata dal Decreto legislativo, 01/09/1993 n. 385, cosiddetto “ Testo unico bancario ” e precisamente dal titolo VI rubricato “trasparenza delle condizioni contrattuali con i clienti”. In...»

Quesito Q201923357 del 31/05/2019
Marco B. chiede
«Buongiorno, con la mia compagna abbiamo iscritto nostra figlia presso un asilo nido privato in data 11 aprile 2019. L'iscrizione è stata fatta per il periodo compreso da settembre 2019 a luglio 2020. Per questioni personali...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame siamo in presenza di un contratto concluso mediante sottoscrizione di condizioni generali di contratto predisposte unilateralmente da uno dei contraenti. Si tratta però anche di un negozio inquadrabile nei “...»

Quesito Q201923361 del 31/05/2019
G. S. M. A. chiede
«Un dipendente assunto il 01/08/2016, in ente privo di dirigenza, ex art. 110, comma 2, del D.Lgs. 267/2000, è stato colpito a far data dal 23/10/2018 da una misura cautelare (interdizione temporanea dai pubblici uffici) pari a 12 mesi...»
Consulenza legale: «Ai sensi di quanto previsto dall’art. 110 comma 2 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 “ Testo unico degli enti locali ”: Il regolamento sull’ordinamento degli uffici e dei servizi, negli enti in cui è...»

Quesito Q201923303 del 31/05/2019
Antonio M. chiede
«Sono AMMINISTRATORE della srl Alfa che il 31/12/2018 ha ceduto l'attività ad un'altra società, Beta srl (costituita da 2 Dipendenti di Alfa srl). Dal 01/01/2019 Alfa srl è in Liquidazione e il sottoscritto è il...»
Consulenza legale: «Preliminarmente, al fine di inquadrare la fattispecie giuridica di interesse è opportuno partire dalla definizione di contratto di agenzia che è disciplinato dal Codice civile all'art. 1742 e successivi, oltre che dagli Accordi...»

Quesito Q201923382 del 30/05/2019
Franco C. chiede
«Buongiorno, Vorrei installare un ascensore (mini ascensore) esterno per raggiungere il secondo piano di una palazzina facente parte insieme ad altre due di un condominio di circa 20 unità. La palazzina in oggetto è dotata di una...»
Consulenza legale: «L’installazione dell’impianto ascensore all’interno di un palazzo che ne è privo è una delle fattispecie più frequenti nel contesto condominiale e anche uno dei motivi di maggior litigio tra i proprietari....»

Quesito Q201923369 del 30/05/2019
Federico P. chiede
«L'amministrazione di condominio è tenuto a sottoscrivere il contratto di assicurazione "globale fabbricati" senza il preventivo consenso dell'assemblea? Rientra questa tra le funzioni del buon padre di famiglia?»
Consulenza legale: «L’amministratore di condominio è principalmente un rappresentante della intera compagine condominiale, chiamato in prima battuta ai sensi del n.1) dell’art.1130 del c.c. a dare esecuzione alle delibere adottate dalla...»

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