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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201923750 del 07/08/2019
Cecconi E. chiede
«Premessa: Si tratta di un fondo commerciale ubicato al piano terra di un fabbricato condominiale su tre piani fuori terra, ubicato in Comune di Prato. Il fabbricato condominiale fa parte di una schiera di fabbricati in linea ed in aderenza fra...»
Consulenza legale: «Entrando subito nel merito del quesito, la richiesta del Comune , tesa alla produzione della scrittura privata recante il consenso del vicino, appare del tutto legittima . Difatti, chi intende edificare a distanza inferiore al limite...»

Quesito Q201923746 del 07/08/2019
Michele N. chiede
«creditore del socio di Sas, diritti sugli utili spettanti al debitore, approvazione rendiconto Buongiorno, una società di persone ha subito il pignoramento della quota di utili sociali da parte del creditore del socio accomandante. La...»
Consulenza legale: «Nelle società di persone il rendiconto si intende approvato al termine di ogni anno. Il fatto, poi, che la società sia in regime di contabilità semplificata comporta che vi sia il solo obbligo di tenuta del registro...»

Quesito Q201923755 del 07/08/2019
Luca Q. chiede
«Buongiorno, insieme alla mia famiglia abbiamo dei macchinari agricoli, ex rottami dell'attività agricola ad altri acquistati in passato quasi come rottami o con costi comunque contenuti, principalmente si tratta di alcuni trattori...»
Consulenza legale: «Il primo problema che questo caso pone è quello della mancanza di una espressa volontà del de cuius , manifestabile a mezzo testamento , di tramandare ai propri eredi i beni di cui si discute al preciso fine di realizzare un...»

Quesito Q201923721 del 07/08/2019
SERGIO C. chiede
«Rappresento un'Agenzia viaggi srl unipersonale. Nel mese di dic. 2018 viene acquistato un autobus usato per il trasporto di persone da un rivenditore di Brescia. Detto bus viene consegnato a fine gennaio 2019. Siccome parte del corrispettivo,...»
Consulenza legale: «Innanzitutto va correttamente inquadrata la fattispecie. La compravendita con riserva di proprietà (c.d. vendita con patto di riservato dominio) è una particolare contratto con il quale un acquirente entra in possesso del bene...»

Quesito Q201923743 del 06/08/2019
Giuseppe L. chiede
«Nel 1963 avviene il decesso di Tizio che lascia moglie e tre figli piccoli: secondo il diritto di famiglia dell'epoca, alla moglie va soltanto l'usufrutto di un terzo dell'abitazione e di un magazzino commerciale mentre la...»
Consulenza legale: «Per affrontare il presente caso occorre preliminarmente analizzare ciò che dettava il codice civile prima della riforma del diritto di famiglia del 1975. Disponeva l’art. 581 c.c., nel testo in vigore dal 19.04.1942 al 19.09.1975 che...»

Quesito Q201923753 del 06/08/2019
Valentina C. chiede
«Buongiorno, io e mio marito abbiamo da poco acquistato due immobili (uno intestato a me, l'atro a mio marito) , catastalmente indipendenti e con rendita autonoma, per poi ristrutturarli ed unirli, in modo che costituiscano un'unica...»
Consulenza legale: «Il tema dell’acquisto di due immobili contigui destinati a costituire un’unica unità abitativa, in riferimento alla quale fruire dell’agevolazione “prima casa” di cui all’art.1, tariffa parte prima, nota...»

Quesito Q201923747 del 06/08/2019
Armando T. chiede
«Gent.mi, ho bisogno di un chiarimento rispetto a un minore che ho in carico presso il Centro Minori che coordino. Si tratta di un ragazzo di 15 anni che ha frequentato per 9 anni consecutivi la scuola, il 9° anno ha seguito con insuccesso (non...»
Consulenza legale: «Va preliminarmente chiarito il concetto di “home schooling”, altrimenti detta, con termine più tecnico, “educazione parentale”. Nel nostro paese ciò che è obbligatorio non è la scuola ma...»

Quesito Q201923741 del 05/08/2019
Alberto U. chiede
«oggetto: cartelle esattoriali non ancora ritirate a agente immobiliare (ausiliare del commercio) Buongiorno, sono sposato dal 2012 in separazione dei beni e sono un insegnante mentre mia moglie è un'agente immobiliare. Nel 2014 ha...»
Consulenza legale: «Per quanto attiene al profilo penale (prima domanda), va detto che il reato di insolvenza fraudolenta (art. 641 del codice penale) non ha nulla a che vedere con la condotta descritta. La predetta fattispecie, invero, punisce la condotta di...»

Quesito Q201923748 del 05/08/2019
Luciano Z. chiede
«Buongiorno vi scrivo per un mio futuro problema, sono l'ultimo di tre fratelli (compreso io stesso Luciano) i due fratelli maggiori uno è sposato e ha due figli maggiori con famiglia, la sorella (seconda di nascita) è single...»
Consulenza legale: «I problemi che qui si è chiamati a risolvere sono essenzialmente due: quello relativo ai diritti di successione tra fratelli e sorelle; quello relativo agli strumenti giuridici di cui ci si può avvalere per evitare che...»

Quesito Q201923744 del 04/08/2019
Claudio C. chiede
«Buonasera, sono un consulente di direzione aziendale. Un imprenditore, mio cliente, nel 2004 veniva costretto dalla sua banca ad acquistare quote di un PAC (piano di accumulo..). Tale piano non prevedeva ulteriori acquisti nel tempo e sopratutto...»
Consulenza legale: «Va subito esclusa, purtroppo, l’applicabilità dell’art. 932 del c.c., che disciplina il c.d. tesoro . Tale norma, infatti, definisce il tesoro come “ qualunque cosa mobile di pregio, nascosta o sotterrata, di cui...»

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