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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q201923017 del 28/03/2019
Claudia B. chiede
«Gentilissimi, nell’ambito un contratto di locazione di un immobile ad uso commerciale (ufficio), il locatario ha concesso in sub-affitto, come previsto dal contratto, una parte degli spazi a due soggetti (di seguito definiti...»
Consulenza legale: «Quanto sostiene il locatore è del tutto errato e deriva probabilmente dalla conoscenza inesatta sia della normativa speciale che di quella del codice civile in materia di sublocazione . Il codice civile (art. 1595) stabilisce il...»
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Consulenza Q201923022 del 26/03/2019
B. F. chiede
«Un tecnico Comunale : a/ che non rispetta le norme e i tempi di legge nel adottare un provvedimento richiesto; b/ che non lo emette nemmeno in presenza di protocollate e reiterate diffide; c/ che emette il provvedimento in corso di causa al TAR...»
Consulenza legale: «La condotta posta in essere dal tecnico comunale sembra integrare, più che l’abuso abuso d’ufficio di cui all’art 232 c.p., la fattispecie di rifiuto di atti d’ufficio prevista e punita dall’art. 328 c.p....»
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Consulenza Q201923018 del 26/03/2019
Corrado M. chiede
«In un cosiddetto "condominio minimo" (formato da due soli condomini, con quote millesimali del 70% e del 30%) sono necessari lavori di manutenzione. L'assemblea condominiale può essere convocata da uno solo dei due...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza costante della corte di cassazione , ritiene che quando si presenta la necessità di lavori di manutenzione in un condominio minimo (ovvero nel condominio composto da soli due proprietari), essi devono essere oggetto di...»
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Consulenza Q201923020 del 26/03/2019
Emilio M. chiede
«Un amministratore di condominio pretende di costituire un fondo ex art. 1135 prima di firmare il contratto di appalto, richiedendo l'intera cifra preventivata pari a 81 mila euro. Poiché però - in assenza di contratto - non si sa...»
Consulenza legale: «La pretesa avanzata dall’autore del quesito è infondata alla luce della riforma condominiale apportata dalla L. n.220/2012. Il n. 4) dell’art. 1135 impone, una volta che l’assemblea deliberi opere di manutenzione...»
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Consulenza Q201922993 del 25/03/2019
ISABELLA I. chiede
«Abbiamo un contratto d’affitto per un seminterrato adibito a laboratorio dal 01 Novembre 2012. Lo stabile è di costruzione degli anni sessanta ed i locali, più volte modificati, non sono certo in condizioni paragonabili a...»
Consulenza legale: «L’art. 1576 c.c. stabilisce che il locatore deve eseguire, durante la locazione , tutte le riparazioni necessarie , eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Da ciò ne consegue, che l’...»
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Consulenza Q201922997 del 25/03/2019
Mario A. chiede
«Sono l' Amministratore Unico di una SRL. Un socio (quota non di controllo) è recentemente deceduto senza lasciare testamento. Ho chiesto, con la dovuta formalità, a tutte le persone successibili per "successio ab...»
Consulenza legale: «Trattandosi di S.r.l., ove nell’ atto costitutivo non sia diversamente disposto, vige il principio della trasferibilità della partecipazione (così il comma 1 dell’art. 2469 c.c.), per cui non v’è, in capo...»
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Consulenza Q201922991 del 25/03/2019
Roberto T. chiede
«OGGETTO: GIUDICE DEL REGISTRO Buongiorno, una Ditta individuale ha continuato a fornire materiale e ad emettere (ir)regolari fatture sia a noi che ad altre aziende, fino al 2012, nonostante si sia formalmente cancellata dal R.I. il 03.02.2005...»
Consulenza legale: «Il meccanismo applicativo dell’IVA si basa su due principi generali: la rivalsa e la detrazione dell’imposta. Il soggetto passivo che effettua l’operazione imponibile ha l’obbligo di addebitare in fattura al proprio...»
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Consulenza Q201922979 del 24/03/2019
Stefano T. chiede
«Spett.le Brocardi,premetto che ho utilizzato più' volte il vostro servizio di consulenza e che lo ritengo un servizio ottimo.Questa volta qualora sia possibile,chiedo una consulenza legale in merito al Testo Unico per l'edilizia DPR...»
Consulenza legale: «Gli strumenti offerti dall'ordinamento per sanare le situazioni di abuso edilizio sono essenzialmente due: il primo è il c.d. condono edilizio , il quale rappresenta una forma di sanatoria estintiva dei reati in esame e determinante...»
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Consulenza Q201922998 del 24/03/2019
Riccardo F. chiede
«Buonasera, sono l'Amministratore di un Condominio in Milano composto da n. 145 Unità Immobiliari disposte su n. 9 piani fuori terra e n. 120 posti auto in autorimessa di n. 3 piani sotterranei; premetto che il Condominio si avvale della nomina di...»
Consulenza legale: «Uno degli aspetti più complessi del diritto condominiale e che genera maggiore contenzioso e maggiori problematiche tra gli operatori del settore, è capire quando un determinato intervento possa considerarsi innovazione , lavoro...»
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Consulenza Q201923009 del 23/03/2019
EDOARDO G. chiede
«L'art. 2367 - 1° comma dice che: "...devono convocare senza ritardo l'assemblea, ...". Vorrei sapere il numero dei giorni, trascorsi i quali la convocazione può definirsi ritardata rispetto al "senza...»
Consulenza legale: «Non è prevista alcuna prescrizione normativa del numero di giorni decorsi i quali la convocazione dell'assemblea ai sensi dell' art. 2367 del c.c. è da intendersi effettuata in ritardo. Il ritardo infatti non potrà...»
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