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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"
consulenze legali in materia di:
Amministratore di condominio
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (51 consulenze)
- amministratore di condominio (135 consulenze)
- assemblea condominiale (130 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (285 consulenze)
- tabelle millesimali (37 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (209 consulenze)
- innovazioni (60 consulenze)
- decoro architettonico (30 consulenze)
- lastrici solari (86 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (40 consulenze)
- comunione in generale (109 consulenze)
Consulenza Q202647298 del 27/04/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«Estratto all’art. n°8 del Regolamento Condominiale
- L’Assemblea dei condomini nominerà un Amministratore anche estraneo etc. etc. Detto Amministratore che ha la rappresentanza del condominio nei confronti dei terzi ed in...»
Consulenza legale: «Si tenga presente che tutte le norme dei regolamenti di condominio molto risalenti nel tempo e non compatibili con la riforma del 2012 devono ritenersi tacitamente abrogate in forza di quanto disposto dal 4° comma dell’ art. 1138 del...»
Consulenza Q202647207 del 20/04/2026
E. M. M. chiede
E. M. M. chiede
«Nel mio condominio abbiamo una situazione di stallo da mesi. Ci sono da eseguire delle sentenze, oltre 15, verso il medesimo individuo, un condomino.
Alcune si stanno per prescrivere anche se noi condomini non siamo informati in proposito....»
Consulenza legale: «Tra i doveri principali dell’amministratore vi è sicuramente quello di attivarsi per la riscossione dei crediti che il condominio vanta nei confronti dei proprietari e dei terzi: in questo senso il n. 3) dell’ art. 1130 del c.c....»
Consulenza Q202646757 del 06/03/2026
T. D. M. chiede
T. D. M. chiede
«ESPOSIZIONE PROBLEMA
Sono un amministratore interno in un supercondominio formato da 14 fabbricati, dal mese di giugno 2024 al 31 dicembre 2024 sono stato in prorogatio.
Poiché per ostruzionismo non si provvedeva alla mia sostituzione,...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, l’errore in cui è incorso l’ amministratore del supercondominio sta a monte ed è rappresentato dal fatto che, a fronte della situazione di stallo in cui si è venuta trovare l’...»
Consulenza Q202646430 del 10/02/2026
Cliente chiede
Cliente chiede
«ho letto quanto esposto dal dott. C. GARAU in Condominio con data 11.05.'25.
Pertanto presento il seguente caso:
- il condominio in cui abito é formato da 8 proprietari (e dovrebbe rientrare in una COMUNIONE): é stato eletto...»
Consulenza legale: «In via preliminare è importante chiarire che il complesso descritto nel quesito non pare possa considerarsi una comunione , ma con ogni probabilità esso è un condominio a tutti gli effetti.
È molto probabile,...»
Consulenza Q202646340 del 01/02/2026
G. R. chiede
G. R. chiede
«condominio. nomina amministratore I^ volta: criteri da seguire. art71-bis att. c.c. o criteri soggettivi: la gente dice che è bravo, io lo conosco...non è offensivo giudicare in professionista con criteri soggettivi?»
Consulenza legale: «Nella scelta di un amministratore di condominio è importante valutare due importanti aspetti, i quali, a parere di chi scrive, sono inscindibilmente legati l’uno all’altro: il primo è la verifica del possesso dei...»
Consulenza Q202646294 del 25/01/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«Quesito n° 7
Signori
- Il nostro nuovo Amm. dall’aprile scorso convoca R. A. Se ne viene con suo computer si siede
al tavolo e non si sa cosa scrive. Qualcuno parla ed a me, preparato, non da ascolto.
- Non emette documento e se ne...»
Consulenza legale: «Si consiglia di sollecitare l’invio del verbale delle riunioni via PEC e di richiederne copia invocando il diritto di accesso alla documentazione condominiale. Nel caso in cui l’ amministratore non ottemperasse alla richiesta, si...»
Consulenza Q202646293 del 25/01/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«Quesito n° 6
A - Nell’art. n° 8 del Regolamento Condominiale degli anni '70 sta scritto.
- L’Assemblea del condominio nominerà un amministratore, anche estraneo, che la convocherà
sempre che lo creda...»
Consulenza legale: «La norma del regolamento di condominio non si pone in contrasto con il nuovo comma 10 dell’art. 1129 del c.c. e, quindi, conserva la propria validità anche se ora deve essere interpretata diversamente.
Il comma in esame prevede,...»
Consulenza Q202546106 del 13/01/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«2° QUESITO
Signori
Mi par di capire che la nuova legge prevede che l’amministratore presenti e faccia approvare il preventivo 2026 entro dicembre 2025 e presenti il consuntivo del 2025 entro sei mesi.
Mi sembra una legge...»
Consulenza legale: «Gli elementi di cui si compone il rendiconto condominiale sono indicati nel nuovo art.1130- bis del c.c., ma, come già è stato detto, le parti più importanti rimangono il bilancio consuntivo e il bilancio preventivo....»
Consulenza Q202546105 del 13/01/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«1° QUESITO
Signori
Nella vostra consulenza a quesito Q101545093 sta scritto:
‘’ Il Rendiconto condominiale’ si compone di diverse parti ma, ancora oggi, i documenti più importanti sono
‘Il bilancio consuntivo...»
Consulenza legale: «Gli elementi di cui si compone il rendiconto condominiale sono indicati nel nuovo art. 1130 bis del c.c. , ma, come già è stato detto, le parti più importanti rimangono il bilancio consuntivo e il bilancio preventivo....»
Consulenza Q202545902 del 10/12/2025
L. G. chiede
L. G. chiede
«Il Regolamento Contrattuale sottoscritto dai condomini stabilisce che l'assemblea annuale venga convocata entro 90 giorni dalla data di chiusura dell'esercizio.
L'Amministratore insiste che può convocarla entro 180 giorni da...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio è ancora relativamente recente e sull’aspetto sollevato nel quesito non si sono ancora reperite pronunce che possano dare risposte definitive: a dire il vero la normativa del codice civile è, in...»
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