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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (104 consulenze)
- assemblea condominiale (104 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (226 consulenze)
- tabelle millesimali (27 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (157 consulenze)
- innovazioni (51 consulenze)
- decoro architettonico (23 consulenze)
- lastrici solari (64 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (28 consulenze)
- comunione in generale (82 consulenze)
Consulenza Q202436569 del 19/03/2024
A. D. chiede
A. D. chiede
«Buongiorno, ho acquistato un appartamento nel settembre 2019, nel quartiere dove è ubicato, è attivo un consorzio di urbanizzazione che richiede il pagamento della quota annuale. I vecchi proprietari mi avevano assicurato che le...»
Consulenza legale: «La richiesta del Consorzio di urbanizzazione è lecita e corretta.
L’art. 63 comma 4 disp. att. c.c. dispone la solidarietà passiva tra alienante e acquirente per il versamento dei contribuiti per l’anno in corso e...»
Consulenza Q202436538 del 19/03/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Nullità o Annullabilità Verbale Assemblea
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Nella seduta assembleare del condominio viene eletto il presidente ed il segretario che alla richiesta di controllo delle convocazioni subito si dimettono e nessuno...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, è giusto premettere che la consulenza a cui viene fatto riferimento nel quesito non va in alcun modo in contraddizione con la pronuncia della Cassazione da lei citata: tale consulenza semplicemente si sofferma su chi...»
Consulenza Q202436522 del 18/03/2024
M. M. chiede
M. M. chiede
«Buongiorno
L'ultima assemblea condominiale ha deliberato che le spese involontarie , in particolare quelle energetiche( gas acqua calda) vanno ripartite in parti uguali, mentre fino l'anno scorso venivano ripartite in base millesimale....»
Consulenza legale: «La questione riguardo la ripartizione dei consumi involontari all’intero del Condominio è piuttosto complessa.
La normativa civilistica viene integrata dal D.L. 73/2020 come riportato anche nella delibera condominiale oggetto del...»
Consulenza Q202436434 del 18/03/2024
R. P. chiede
R. P. chiede
«Il giorno xx/xx/2023 nel cortile del Condominio si riunisce l’assemblea in 2^ convocazione, essendo andata deserta la prima convocazione del giorno XX/XX/2023, per discutere sul seguente ordine del giorno:
1) nomina amministratore e sua...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto indicato non emergono motivi di invalidità della delibera di nomina del nuovo amministratore .
La delibera in questione, infatti, reca un chiaro rimando al preventivo presentato dal professionista, il quale viene...»
Consulenza Q202436616 del 16/03/2024
M. C. chiede
M. C. chiede
«Acquistato immobile da ristrutturare in condominio, al primo piano, con lastrico solare di proprietà e ad suo esclusivo, accessibile dall'appartamento mediante alcuni scalini in discesa dal terrazzino tergale (quindi non è un...»
Consulenza legale: «La suddivisione ai sensi dell’art. 1125 del c.c. proposta dall’amministratore di condominio trova sicuramente maggior sostegno da parte della giurisprudenza maggioritaria ed è quindi sicuramente da preferirsi al fine di...»
Consulenza Q202436622 del 16/03/2024
R. G. chiede
R. G. chiede
«Buongiorno,
mi occorre un parere legale in merito alla possibilità di ottenere un risarcimento danni per quanto di seguito esposto:
- mia moglie è cointestataria con fratello e sorella di un appartamento in successione ereditaria,...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza ha chiarito ormai da tempo come la locazione di un bene comune da parte di un solo comunista all’ insaputa degli altri sia perfettamente valido e rientri nel perimetro applicativo della gestione di affari altrui,...»
Consulenza Q202436578 del 13/03/2024
F. R. chiede
F. R. chiede
«Un amministratore di condominio ottiene nomine per gli anni 2021, 2022, 2023, 2024, omettendo di presentare un preventivo, quindi nomine nulle ai sensi dell'art. 1129 c.c.
L’art. 1129, comma 14, c.c., come è noto, prescrive, in...»
Consulenza legale: «Il comma 14° dell’art. 1129 del c.c. prevede la nullità della nomina e del rinnovo dell’incarico conferito all’ amministratore di condominio nel caso in cui non venga specificato analiticamente il compenso a lui...»
Consulenza Q202436511 del 10/03/2024
B. T. chiede
B. T. chiede
«Hello, I own and live in a community of 15 apartments. I recently returned to my apartment and found that other community owners had installed 7 satellite dishes, wifi dishes and tv antennae to the exterior of my property, to the side, not the...»
Consulenza legale: «La riforma del diritto condominiale del 2012 ha notevolmente incentivato la possibilità di installare impianti tesi alla ricezione delle trasmissioni radiotelevisive e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo. Il...»
Consulenza Q202436433 del 08/03/2024
D. D. S. chiede
D. D. S. chiede
«Gent.mo Avvocato,
con la presente volevo esporle una questione condominiale.
Circa 20 anni fa, gli allora condomini hanno venduto tutti i diritti loro spettanti sul lastrico solare (secondo piano) ad una impresa edilizia (oggi non più...»
Consulenza legale: «Da quello che si è potuto capire, anche attraverso un successivo confronto con l’autore del quesito, allo stato attuale la copertura dello stabile condominiale è data da un tetto a falde. Tale tetto è stato edificato in...»
Consulenza Q202436395 del 02/03/2024
S. C. chiede
S. C. chiede
«Buonasera,
ho acquistato ad un'asta giudiziaria un immobile in un condominio nel mese di dicembre 2023, pur sapendo che sarei stato responsabile delle spese condominiali ordinarie degli ultimi due anni. Nell'estate del 2023 è stato...»
Consulenza legale: «Il pagamento degli oneri condominiali dopo il trasferimento di un appartamento è una problematica che causa spesso diverbi e contenziosi: difatti la giurisprudenza sul punto è piuttosto ricca, ma purtroppo non sempre offre certezze...»
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