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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202646852 del 10/03/2026
E.C. chiede
«Buonasera, leggo sempre da anni con interesse i Vostri articoli, con molti utili consigli e utilità che sono servite a me o che ho girato a parenti o amici. Ho un problema che mi preoccupa e mi tormenta anche perchè sono anziano e...»
Consulenza legale: «Purtroppo, i margini di contestazione spendibili avverso una decisione di questo tipo sono piuttosto limitati, anche se non inesistenti. La giurisprudenza, con diversi arresti, specifica come l’ assemblea di condominio sia sovrana nel...»
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Consulenza Q202646697 del 28/02/2026
L. B. chiede
«Durante una assemblea di Condominio ordinaria alla quale sono stati convocati tutti i condomini è stata deliberata una spesa che incide su una pm di proprietà esclusiva, in parti uguali, di un ristretto numero di condomini. Tale...»
Consulenza legale: «L’operato dell’ amministratore è corretto, seppur - in origine - gravemente errato. La prima delibera era, infatti, palesemente nulla : l’ assemblea di condominio generale non aveva alcun potere di decisione sulla...»
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Consulenza Q202546127 del 24/01/2026
F. C. chiede
«Signori con la consulenza giuridica Q202545967 non avete sciolto il mio dubbio sui canonici cinque giorni. Faccio un esempio. Se l'Amm. invia la Convocazione il venerdi sera ore 19 e seguono sabato, domenica e lunedì festivo quando...»
Consulenza legale: «Il 3° comma dell’art. 66 disp. att. del c.c. prescrive che l’avviso di convocazione dell'assemblea, contenente l’ordine del giorno, deve essere comunicato agli aventi diritto almeno 5 giorni prima della data fissata per...»
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Consulenza Q202546109 del 13/01/2026
F. C. chiede
«QUESITO 3 + 1 - OSSIA 4° QUESITO Signori Inizio con una doverosa esplicativa premessa. Il nuovo amministratore in carica dall’aprile scorso dopo due fortuiti incontri ‘a mò di carbonari’ con 3/ 4 persone si...»
Consulenza legale: «Il verbale , oltre al giorno e ora di svolgimento della riunione, deve riportare l’elenco dei condomini presenti personalmente e a mezzo di delegato e il numero di millesimi di cui ciascuno è portatore. Fatto ciò, il...»
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Consulenza Q202546108 del 13/01/2026
F. C. chiede
«3° QUESITO Signori Nell’area delle Riunioni Condominiali da oltre 50 anni abbiamo sempre agito nel modo di seguito descritto con buoni risultati. 01 - L’amministratore convoca l’Assemblea con l’o. d. g., prepara...»
Consulenza legale: «Le modalità di svolgimento della riunione di condominio descritta sono assolutamente corrette e conformi ai principi generali e alle prassi vigenti, che trovano il loro addentellato normativo in diverse norme del nostro ordinamento, tra le...»
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Consulenza Q202546031 del 19/12/2025
M. P. chiede
«Dal 2010 al 2020 l’assemblea di un Condominio delibera una spesa a carico esclusivo di proprietà private di singoli condomini. Trattasi di un Condominio anni ’50 il quale, al primo piano, annovera 8 p.m. destinate ad uffici che...»
Consulenza legale: «Come è noto, l’ assemblea di condominio , ai sensi dell’ art. 1135 del c.c. , ha il potere di deliberare interventi e manutenzioni sulle parti comuni dell’edificio: essa non ha mai il potere di imporre determinati lavori...»
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Consulenza Q202545160 del 14/10/2025
C. V. chiede
«Gentile Avvocato, Le scrivo per sottoporLe una questione relativa all’ultima assemblea condominiale, nel corso della quale è stata approvata una delibera per l’esecuzione di lavori straordinari. Tuttavia, prima della...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, la mancata approvazione del computo metrico non può costituire, di per sé, un vizio della delibera di approvazione dei lavori straordinari. Come ci chiarisce, infatti, Cass. Sez. 6, 10/09/2020, n. 18793, Rv....»
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Consulenza Q202544897 del 19/09/2025
S. G. chiede
«In un complesso residenziale in sede di rogito e' stato allegato e accettato un regolamento condominiale quindi ""regolamento di natura contrattuale"" che reca le seguenti precisazioni: Art. 31 - ultimo capoverso:...»
Consulenza legale: «La delega per partecipare alle riunioni condominiali trova la sua disciplina specifica nell’art 67 disp. att. del c.c., oltre che nelle norme sul mandato di cui agli artt. 1703 e ss del c.c. Ad integrazione di tale normativa possono...»
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Consulenza Q202544577 del 29/08/2025
T. D. M. chiede
«PROBLEMATICA In data 28 aprile 2025 si è svolta un’assemblea condominiale, da quando un condominio oltre a boicottare le assemblee minaccia sempre di annullare le delibere, nessuno più vuole assumere la presidenza e la figura...»
Consulenza legale: «Leggendo le norme dell’ordinamento possiamo dedurre il principio generale secondo il quale la discussione, all’interno di ogni consesso collegiale, deve essere condotta e diretta da un presidente, mentre il verbale della riunione e le...»
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Consulenza Q202543501 del 27/05/2025
G.R. chiede
«Sono proprietario di una unità immobiliare sita in un comprensorio costituito da una villa trasformata in condominio con 4 unità immobiliari e una “villetta” con due unità immobiliari affiancate; la mia...»
Consulenza legale: «Il quesito presenta diversi punti oscuri, che certamente non possono essere approfonditi in questa sede: ad esempio, per quanto ci è dato capire, nel comprensorio si sono succeduti due diversi regolamenti di condominio. Uno è stato...»
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