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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202649068 del 28/10/2026
F. C. chiede
«Quesito n° 3: la netta separazione dei ruoli in assemblea e l’iter normativo «Gentili Signori, desidero ricevere un parere autorevole che chiarisca la netta separazione dei ruoli di Amministratore e Presidente in assemblea,...»
Consulenza legale: «L’ assemblea funziona in maniera esattamente contraria a quanto descritto nel quesito: in realtà, per prassi e opportunità, non si può escludere l’ amministratore dalla discussione assembleare, fermo restando...»
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Consulenza Q202649067 del 28/10/2026
F.C. chiede
«Quesito n° 2: Obbligo dell'Amministratore di inserire punti all'Ordine del Giorno (O.d.G.) «Gentili Avvocati, ho richiesto più volte all'Amministratore di condominio, tramite raccomandata A/R, di inserire...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, un amministratore diligente dovrebbe, di norma, dare seguito alle richieste avanzate da un condomino volte a inserire un determinato argomento all’ordine del giorno della successiva assemblea. Tuttavia, il codice...»
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Consulenza Q202647348 del 30/04/2026
i.S. chiede
«condominio con 2 scale alle quali si accede da 2 entrate separate, il condominio di 3 piani è sprovvisto di abbaini per accedere al tetto per qualsiasi intervento, ci sono le canne fumaria degli appartamenti , hanno la possibilità di...»
Consulenza legale: «La realizzazione degli abbaini deliberata nella precedente riunione del 13.12.2025 non può considerarsi valida. Come ci ricorda infatti la giurisprudenza (ad esempio Trib. Roma n. 14537 del 22.10.2020), la dicitura "varie ed...»
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Consulenza Q202647217 del 24/04/2026
E. V. chiede
«Oggetto: Richiesta parere legale su delibera condominiale e profili di responsabilità – Assemblea dell'08/04/2026 Gentile Avvocato, con la presente sottopongo alla Vostra attenzione quanto accaduto durante l’ultima...»
Consulenza legale: «La materia della pulizia delle parti comuni rientra tra le attribuzioni assembleari ai sensi degli artt. 1135 e 1136 c.c., in quanto inerente alla gestione dei servizi comuni. Tuttavia, la legittimità di qualunque delibera in materia deve...»
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Consulenza Q202646891 del 27/03/2026
L. B. chiede
«integrazione Quesito Q202646697 Ringrazio per la risposta integrativa. Desidero ricevere un ulteriore consulenza. E’ affermato, testuali parole, che “i condomini del condominio parziale, riuniti in assemblea, possano far proprie le...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, nel caso che fu prospettato nel primo quesito - a cui facciamo ampio rimando - il WC è una stanza che, in forza di specifiche disposizioni contrattuali contenute nei rogiti, è oggetto vuoi di un condominio...»
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Consulenza Q202646852 del 10/03/2026
E.C. chiede
«Buonasera, leggo sempre da anni con interesse i Vostri articoli, con molti utili consigli e utilità che sono servite a me o che ho girato a parenti o amici. Ho un problema che mi preoccupa e mi tormenta anche perchè sono anziano e...»
Consulenza legale: «Purtroppo, i margini di contestazione spendibili avverso una decisione di questo tipo sono piuttosto limitati, anche se non inesistenti. La giurisprudenza, con diversi arresti, specifica come l’ assemblea di condominio sia sovrana nel...»
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Consulenza Q202646697 del 28/02/2026
L. B. chiede
«Durante una assemblea di Condominio ordinaria alla quale sono stati convocati tutti i condomini è stata deliberata una spesa che incide su una pm di proprietà esclusiva, in parti uguali, di un ristretto numero di condomini. Tale...»
Consulenza legale: «L’operato dell’ amministratore è corretto, seppur - in origine - gravemente errato. La prima delibera era, infatti, palesemente nulla : l’ assemblea di condominio generale non aveva alcun potere di decisione sulla...»
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Consulenza Q202546127 del 24/01/2026
F. C. chiede
«Signori con la consulenza giuridica Q202545967 non avete sciolto il mio dubbio sui canonici cinque giorni. Faccio un esempio. Se l'Amm. invia la Convocazione il venerdi sera ore 19 e seguono sabato, domenica e lunedì festivo quando...»
Consulenza legale: «Il 3° comma dell’art. 66 disp. att. del c.c. prescrive che l’avviso di convocazione dell'assemblea, contenente l’ordine del giorno, deve essere comunicato agli aventi diritto almeno 5 giorni prima della data fissata per...»
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Consulenza Q202546109 del 13/01/2026
F. C. chiede
«QUESITO 3 + 1 - OSSIA 4° QUESITO Signori Inizio con una doverosa esplicativa premessa. Il nuovo amministratore in carica dall’aprile scorso dopo due fortuiti incontri ‘a mò di carbonari’ con 3/ 4 persone si...»
Consulenza legale: «Il verbale , oltre al giorno e ora di svolgimento della riunione, deve riportare l’elenco dei condomini presenti personalmente e a mezzo di delegato e il numero di millesimi di cui ciascuno è portatore. Fatto ciò, il...»
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Consulenza Q202546108 del 13/01/2026
F. C. chiede
«3° QUESITO Signori Nell’area delle Riunioni Condominiali da oltre 50 anni abbiamo sempre agito nel modo di seguito descritto con buoni risultati. 01 - L’amministratore convoca l’Assemblea con l’o. d. g., prepara...»
Consulenza legale: «Le modalità di svolgimento della riunione di condominio descritta sono assolutamente corrette e conformi ai principi generali e alle prassi vigenti, che trovano il loro addentellato normativo in diverse norme del nostro ordinamento, tra le...»
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