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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202437027 del 15/04/2024
G. C. chiede
«Nel caso in cui in un'assemblea ordinaria convocata per discutere la conferma o la non conferma dell'amministratore in carica arrivato alla fine del suo mandato annuale, cosa succede se la maggioranza dei presenti che hanno votato per la...»
Consulenza legale: «L’ amministratore di condominio ha sostanzialmente ragione. Ogni quorum deliberativo prescritto dalla normativa condominiale e necessario per approvare le singole delibere assembleari è sempre composto da una doppia maggioranza...»
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Consulenza Q202436868 del 03/04/2024
Anonimo chiede
«Buongiorno l’appartamento in cui vivo è di sola mia proprietà. Successivamente all’acquisto mi sono sposata e ho scelto la condivisione dei beni. L’invito alla partecipazione all’assemblea condominiale arriva...»
Consulenza legale: «Il fatto che alla riunione abbia preso parte un soggetto che non era condomino e non munito di delega scritta da parte del proprietario potrebbe in teoria rappresentare una irregolarità della delibera assembleare: ma questo non deve...»
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Consulenza Q202436709 del 22/03/2024
A. I. chiede
«Buongiorno, in assemblea ordinaria di condominio del 31.1.24 per mancanza di tempo non riuscivamo a deliberate sostituzione centrale termica e centrale idrica, malmesse. In assemblea straordinaria del 14.3.24 eravamo in 21 su 60 rappresentanti...»
Consulenza legale: «Per quanto si è capito, nella riunione del marzo del 2024, l’ assemblea ha deliberato di eseguire i lavori di sostituzione centrale termica e centrale idrica; tuttavia, la delibera è stata adottata con delle maggioranze...»
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Consulenza Q202436538 del 19/03/2024
Anonimo chiede
«Nullità o Annullabilità Verbale Assemblea ------------------ Nella seduta assembleare del condominio viene eletto il presidente ed il segretario che alla richiesta di controllo delle convocazioni subito si dimettono e nessuno...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, è giusto premettere che la consulenza a cui viene fatto riferimento nel quesito non va in alcun modo in contraddizione con la pronuncia della Cassazione da lei citata: tale consulenza semplicemente si sofferma su chi...»
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Consulenza Q202436319 del 23/02/2024
RENATO P. chiede
«15/02/2024 - assemblea in seconda convocazione di un condominio composto da 24 proprietari. Ogni condomino, come da divisone catastale, risulta proprietario, per alloggio, di millesimi 125/3. Ad assemblea erano presenti di persona o per delega...»
Consulenza legale: «Con l’importante arresto espresso da Cass. Civ,Sez.II, n.19131 del 28.09.2015, gli Ermellini hanno prercisato: " In tema di condominio, le maggioranze necessarie per approvare le delibere sono inderogabilmente quelle previste dalla...»
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Consulenza Q202435948 del 05/02/2024
Cliente chiede
«Salve vorrei dei chiarimenti per tre punti: 1) Il giorno 27.10.2022 al punto quattro dell’ordine del giorno (varie ed eventuali) è stato così riportato: l’assemblea invita l’amministratore ad indire una assemblea...»
Consulenza legale: «Punto n. 1) Sulla base di quanto descritto il comportamento dell’Amministratore non presenta allo stato attuale particolari criticità. Innanzitutto, rientra nelle prerogative dell’amministratore quello di raccogliere...»
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Consulenza Q202335359 del 09/12/2023
Anonimo chiede
«Buongiorno, avrei la seguente domanda relativa alla facoltà di un'assemblea condominiale di "obbligare" (il virgolettato è d'obbligo) un condomino a prendere un finanziamento. Mi spiego meglio. Nel nostro...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è necessario sgomberare il campo da un primo equivoco: l’ assemblea può deliberare di sovvenzionare un qualsiasi intervento sulle parti comuni dell’ edificio o la realizzazione di una innovazione...»
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Consulenza Q202334455 del 18/09/2023
G. S. chiede
«Salve, vivo in condominio al piano terra. Il mio immobile ha un piccolo spazio libero annesso all'edificio (per dare un'idea: una sorta di "balcone" ma posto al piano terra come se fosse un "giardino" privato)....»
Consulenza legale: «La normativa di riferimento è quella prevista dall’art. 1122 c.c. in tema di opere su parti di proprietà o uso individuale. Questo articolo definisce quali sono i limiti del proprietario nell’eseguire opere sulla propria...»
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Consulenza Q202334354 del 08/09/2023
G. P. chiede
«Abito in un condominio che è in origine un palazzo comunale degli anni '50 a riscatto. Il palazzo è riscattato dai condomini da decenni ma a seguito di lavori di allaccio alla fognatura si è scoperto che il cortile...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione dello stato di fatto presentata nel quesito, sembra che il cortile sia posto fisicamente al servizio diretto dell’edificio condominiale. Ciò significa che solo la titolarità della proprietà è...»
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Consulenza Q202334128 del 17/07/2023
A. S. chiede
«Buongiorno, desidero chiedere un Vs parere sul seguente quesito: siamo un condominio composto da 28 condomini in cui vi sono canne fumarie nate per accogliere caldaie a camera aperta! Ad oggi un solo condomino ha avuto la necessità di...»
Consulenza legale: «Il n.3) dell’art.1117 del c.c. ci dice che devono considerarsi condominiali le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all'uso comune come, ad esempio, gli impianti per la distribuzione del gas. La natura...»
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