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Consulenza legale in materia di
"Innovazioni"

consulenze legali in materia di: Innovazioni (Condominio e comunione)
Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Innovazioni (Condominio e comunione)
Quesito Q202231652 del 02/09/2022
A. C. chiede
«Sono proprietario di un appartamento sul lago di Garda. Il condominio è dotato di piscina condominiale che necessita di un intervento di totale rifacimento. Il problema che si pone è che la maggioranza dei condomini vuole dotare la...»
Consulenza legale: «Alla luce della recente crisi energetica, il quesito che ci viene posto è sicuramente di forte attualità ed interesse, ma per ovvi motivi non è possibile reperire materiale giurisprudenziale che affronti in modo specifico il...»
Quesito Q202230939 del 13/05/2022
M. C. chiede
«Buogiorno, faccio parte di un condominio di quattro scale per complessivi 50 appartamenti, stiamo facendo i lavori del 110%, alcuni condomini hanno chiesto la sostituzione delle ringhiere dei balconi esposti al lato nord, spese a carico dei...»
Consulenza legale: «L’art. 1120 del c.c. nel consentire seppur con apposite maggioranze che l’ assemblea possa deliberare l’esecuzione di determinate innovazioni in condominio, pone come unico requisito che esse siano dirette al miglior...»
Quesito Q202230164 del 09/02/2022
A. S. chiede
«Buonasera, desidero sottoporre alla Vs attenzione il seguente quesito: l’Assemblea del mio condomino ha intenzione di aderire ai lavori di efficientamento energetico (superbonus 110%) ma io ho espresso un parere contrario. Il motivo...»
Consulenza legale: «Il 1° co. dell’art. 1137 del c.c. ci dice che le delibere adottate a norma di legge dalla assemblea condominiale , sono obbligatorie per tutti i condomini e quindi vincolano anche coloro che hanno espresso voto contrario. Il codice...»
Quesito Q202129006 del 11/09/2021
M.M. chiede
«Buongiorno. All'interno di un condominio di 4 unità abitative, esistono numero 4 garage auto fuori terra staccatti dal condominio di circa 4/5 mt. ma comunque all'interno dell'area condominiale. Il proprietario di uno di...»
Consulenza legale: «Il 1° co. dell’art. 1122 del c.c. detta un principio molto importante in materia condominiale: il condominio nelle parti dell’edificio di sua proprietà o in quelle condominiali ma a lui attribuite in uso esclusivo non...»
Quesito Q202127953 del 21/04/2021
Debora F. chiede
«Dovrei fare un piccolo ampliamento in muratura al mio appartamento all'interno di un condominio. Il regolamento del mio condominio prevede che per tale tipo di operazione ci sia l'unanimità dei partecipanti al condominio....»
Consulenza legale: «Innanzi tutto è giusto precisare che se l’intervento coinvolge solo le parti dell’ edificio di proprietà esclusiva, l’assemblea non ha alcun potere di intervento: il proprietario può infatti eseguire in...»
Quesito Q202127557 del 12/03/2021
FABIO R. chiede
«oggetto: eventuale dissidio sul mantenimento cavedio gen.mi avv.ti redazione giuridica desidererei questa volta una delucidazione consulenza legale il cui oggetto è uno dei 2 cavedi realizzati in origine fra i tramezzi...»
Consulenza legale: «Il quesito purtroppo non è chiaro: per quanto ci è dato capire, parrebbe che il suo autore voglia sostituire il sistema degli scarichi dei fumi del palazzo con uno maggiormente efficiente. Sulla base di quanto riferito e...»
Quesito Q202026731 del 09/11/2020
Sergio C. chiede
«Oggetto:FONDO SPECIALE x LAVORI STRAORDINARI - art.1135 c.4 C.C.//Assemblea ordinaria dell'08.08.2020/odg:....3)Lavori di manutenzione straordinari facciata e terrazzi delibera del 04.01.2020: a)-comunicazione rinuncia della ditta X; b-riesame...»
Consulenza legale: «Con il termine fondo speciale il nostro codice civile fa riferimento a particolari contributi condominiali che vengono destinati dalla assemblea al raggiungimento di determinati scopi e che, ovviamente, l’ amministratore può...»
Quesito Q202024695 del 19/01/2020
VALENTINO R. chiede
«Un palazzo con 5 appartamenti e 1 negozio allo scrivente e 1 negozio all'altro propr. Non c'è condominio. Lo scrivente ha un progetto di rifacimento del palazzo(demoliz. e ricostruz.). L'altro proprietario dice di voler vendere...»
Consulenza legale: «Il caso prospettato č piuttosto insolito e poco frequente nella pratica. Da quanto ci č dato capire i lavori di demolizione dell’ edificio condominiale e di sua ricostruzione non sono necessari per prevenire una situazione di imminente rovina...»
Quesito Q201924038 del 30/09/2019
LUCIA P. chiede
«Nel cortile del ns. condominio abbiamo: A) 7 box garage costruiti a ridosso dello stradello (terrapieno) di accesso , sul tetto dei quali è posto uno stenditoio; B) 4 box garage separati. Non tutti i garage appartengono a condomini...»
Consulenza legale: «Tra le novità più rilevanti apportate dalla L. n. 220/2012 vi è l’art 1117 ter del c.c., il quale introduce una specifica disciplina nel caso in cui si voglia modificare la destinazione d’uso di determinate parti...»
Quesito Q201923690 del 26/07/2019
Fabio C. chiede
«Buona sera, abito in un condominio e la mia caldaia si è rotta. La canna fumaria è collettiva comune. Il condominio è di sei unità, 2 per piano. Per sei unità ci sono 2 canne fumarie, quindi ogni canna fumaria...»
Consulenza legale: «In primo luogo evidenziamo che dal 26 settembre 2015 è vietato per legge in Italia immettere sul mercato caldaie che non siano a condensazione. Tutto questo in forza di progetto europeo finalizzato all’utilizzo delle energie...»
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