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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Innovazioni"
consulenze legali in materia di:
Innovazioni
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (50 consulenze)
- amministratore di condominio (128 consulenze)
- assemblea condominiale (124 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (273 consulenze)
- tabelle millesimali (36 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (206 consulenze)
- innovazioni (59 consulenze)
- decoro architettonico (30 consulenze)
- lastrici solari (84 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (40 consulenze)
- comunione in generale (103 consulenze)
Consulenza Q202546093 del 13/01/2026
A. D. B. chiede
A. D. B. chiede
«Realizzare un pozzo artesiano (del costo complessivo di oltre 40.000 (quarantamila €)) in un condominio dove esiste già un impianto di irrigazione aree verdi allacciato alla rete idrica pubblica è considerata innovazione?
In...»
Consulenza legale: «La definizione di innovazione in condominio ci viene fornita da numerose pronunce della Corte di Cassazione : tra le più recenti si è reperita Cass. Sez. 2, 04/09/2017, n. 20712, Rv. 645550 – 01, secondo la quale " in...»
Consulenza Q202543285 del 06/05/2025
R. F. chiede
R. F. chiede
«Conteggio per acquisto quota ascens ore installato in secondo tempo. Palazzo del 1922.
L'ascensore è stato installato nell'anno 2013 del tipo MINI ASCENSORE. Detta installazione, all'epoca, ha usufruito dell'abbattimento...»
Consulenza legale: «Nel caso di innovazione gravosa o voluttuaria suscettibile di un utilizzo separato, il 1° comma dell’art. 1121 del c.c. riconosce la facoltà , ai condomini che non vogliono trarne vantaggio, di non concorrere alla...»
Consulenza Q202542904 del 10/04/2025
P. B. chiede
P. B. chiede
«Buongiorno.
Abitiamo in un condominio nel quale e' installato un montascale, il cui uso e' riservato a 4 condomini.
In seguito all' aggravamento dello stato di salute di mia moglie, abbiamo la necessita' di usufruire di un...»
Consulenza legale: «Nel caso di innovazione gravosa o voluttuaria suscettibile di un utilizzo separato, il 1° comma dell’ art. 1121 del c.c. riconosce la facoltà , ai condomini che non vogliono trarne vantaggio, di non concorrere alla...»
Consulenza Q202542229 del 07/03/2025
E.E. chiede
E.E. chiede
«Abito in un condominio, al terzo piano di una delle quattro scale in cui lo stesso è suddiviso.
Avrei intenzione di trasformare una finestra a quattro luci che affaccia su terrazzo di mia proprietà(con affaccio su prospetto laterale...»
Consulenza legale: «Da quanto è dato comprendere, l’intero intervento coinvolge esclusivamente le aree di un appartamento in proprietà esclusiva. Il secondo comma dell’art. 1122 del c.c., introdotto con la riforma del condominio del...»
Consulenza Q202541380 del 25/01/2025
A. M. R. chiede
A. M. R. chiede
«Abito in un condominio composto da tre palazzine A-B-C di tre piani ciascuna più piano terra. Dal regolamento condominiale consegnatoci all'epoca della costituzione del condominio, i sottotetti risultano annessi ai relativi appartamenti...»
Consulenza legale: «Sulla base delle informazioni fornite nel quesito, si deve dire fin dall’inizio del presente parere che anche chi scrive è dell’idea che le ragioni del condominio siano piuttosto deboli: si concorda, quindi, con il consiglio -...»
Consulenza Q202441097 del 07/01/2025
R. P. chiede
R. P. chiede
«PREMESSA
Nel mio edificio condominiale , realizzato su 5* piani abitativi + piano interrato per le cantine ( totale 6* piani), fin dalla costruzione del 1970, è stato installato un ascensore da terra al 4* piano in quanto le mansarde del...»
Consulenza legale: «Bisogna innanzitutto precisare che il diritto tributario e il diritto civile sono due rami del nostro ordinamento che spesso si intersecano l’uno con l’altro, ma non sempre hanno definizioni coincidenti. Dal sito dell'Agenzia delle...»
Consulenza Q202439440 del 05/10/2024
L. M. chiede
L. M. chiede
«Buon pomeriggio,
sono una condomina di una palazzina costruita nel 2000, di nr. 12 appartamenti, sono la proprietaria di due appartamenti che, uniti, rappresentano il percentile più alto rispetto agli altri. Nella palazzina vi sono 8...»
Consulenza legale: «La disciplina riguardante le innovazioni in condominio, in cui è ricompresa anche quella inerenti alle innovazioni voluttuarie, ha un perimetro applicativo molto più ristretto di quello che può comunemente pensare il non...»
Consulenza Q202438546 del 17/09/2024
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno,
Nel 2001 l’assemblea straordinaria condominiale approva l’installazione di un ascensore in un condominio di cui prima esso era sprovvisto. I condomini che aderiscono alla spesa sono 3 su 14.
L’assemblea decide che...»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta nel quesito proposto corrisponde ad un’ipotesi di innovazione gravosa o voluttuaria ai sensi dell’art. 1121 c.c.
L’art. 1121 comma 3 c.c. prevede la possibilità per i condomini di partecipare ai...»
Consulenza Q202438574 del 06/08/2024
C. D. chiede
C. D. chiede
«Siamo un piccolo condominio elegante in zona turistica con 5 condomini. Basta il rifiuto da parte di 2 condomini (mill. 411,64) per la costruzione di un’area piscina sul parco condominiale non utilizzato per concludere nel verbale...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto si domanda se sia legittimo il rifiuto dell’assemblea condominiale di installare una piscina, qualificata come innovazione gravosa o voluttuaria ai sensi dell’art. 1121 c.c.
Secondo i condomini interessati a...»
Consulenza Q202334942 del 01/11/2023
N. B. chiede
N. B. chiede
«Nel 1960 i miei genitori acquistarono un appartamento in un condominio di nuova costruzione del piano Ina Casa direttamente dall'ente, che era dotato di impianti di riscaldamento individuali a mezzo stufe. Nel 1969 i condomini deliberarono di...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive nel caso prospettato non può trovare applicazione la normativa sul distacco.
Come è noto in forza della presunzione prevista dall’ art. 1117 del c.c. nel momento in cui si diviene proprietari di una...»
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