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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"
consulenze legali in materia di:
Ripartizione spese condominiali
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (51 consulenze)
- amministratore di condominio (138 consulenze)
- assemblea condominiale (130 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (293 consulenze)
- tabelle millesimali (38 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (212 consulenze)
- innovazioni (60 consulenze)
- decoro architettonico (31 consulenze)
- lastrici solari (88 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (32 consulenze)
- supercondominio (41 consulenze)
- comunione in generale (113 consulenze)
Consulenza Q202648169 del 15/07/2026
L. B. chiede
L. B. chiede
«A fine 2024 ho acquistato un appartamento. Alla vendita, tutte le spese condominiali maturate a quella data erano state pagate dal venditore.
Ora l'amministratore condominiale mi chiede di pagare (per la mia quota in millesimi) le spese...»
Consulenza legale: «In linea di massima l’assemblea non può deliberare a colpi di maggioranza che gli oneri condominiali, rimasti impagati da un soggetto moroso, vengano corrisposti dagli altri partecipanti al condominio.
Una delibera di questo...»
Consulenza Q202648105 del 13/07/2026
G. P. chiede
G. P. chiede
«Buonasera,
la presente per chiedere alcune delucidazioni sull’operato del mio nuovo Amministratore di condominio, subentrato ad inizio maggio c.a.. Costui ha presentato un BILANCIO PREVENTIVO 2026 con ratei bimestrali di importo diverso...»
Consulenza legale: «Le spese condominiali sono attribuite ai singoli condomini sulla base dei millesimi di proprietà salvo diversa convenzione , come stabilito dall’art. 1123 c.c.
Ciò significa che l’ assemblea condominiale - la quale,...»
Consulenza Q202648092 del 07/07/2026
A. T. chiede
A. T. chiede
«Buonasera, vivo in un condominio con 19 appartamenti. Attualmente per il riscaldamenta abbiamo una caldaia a gas centralizzata. Il conduttore ci ha comunicato che la caldaia è guasta e non essendo più in produzione non ci sono pezzi...»
Consulenza legale: «La risposta alla domanda deve essere assolutamente affermativa: l’art. 1118 del c.c., al secondo comma, ci dice che il condomino non può mai rinunziare ai suoi diritti sulle parti comuni.
Il successivo 4° comma prevede la...»
Consulenza Q202648026 del 25/06/2026
M. R. chiede
M. R. chiede
«Vivo in un condominio di 55 persone suddivisi in 14 piani ognuno con un suo pianerottolo che tramite corridoio porta alle scale, dovendo rifare il pavimento del pianerottolo x rotture di piastrelle che di sono sollevate come devo essere ripartita...»
Consulenza legale: «I pianerottoli sono elementi delle scale e pertanto, ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. , devono considerarsi parti comuni dell’ edificio (Cass. Sez. 2, 04/03/2015, n. 4372, Rv. 634682 – 01; Cass. Sez. 2, 22/02/1996, n. 1357, Rv....»
Consulenza Q202647787 del 16/06/2026
Cliente chiede
Cliente chiede
«buongiorno, vorrei sapere le ripartizione di spesa per ;
Dettagli allegati con colore
1) Parte in verde ; rifacimento tramite impermeabilizzazione sopra le mie attuali piastrelle e successive piastrellazione a protezione della stessa sul mio...»
Consulenza legale: «In linea di massima possiamo dire che tutte le parti dell’ edificio che fungono anche da copertura per piani sottostanti, anche interrati, assolvono ad una funzione condominiale seppur attribuiti in proprietà esclusiva ad un...»
Consulenza Q202647661 del 24/05/2026
M. R. chiede
M. R. chiede
«Desidero capire come devono essere ripartite le spese per un intervento di manutenzione su condominio costituito da un edifico di vecchia costruzione (1920 circa).
Nell'edifico di cui sopra sono proprietario di una unità ad uso...»
Consulenza legale: «Il condominio trae origine da rogiti particolarmente vetusti, risalenti addirittura a un'epoca antecedente al vigente codice civile, che è entrato in vigore nel 1942: motivo per cui, per dare una risposta esauriente, sarebbe necessario...»
Consulenza Q202647549 del 18/05/2026
C.R. chiede
C.R. chiede
«SINTESI DEL CASO PER RICHIESTA PARERE LEGALE
CONTESTO
Un condominio è composto da unità residenziali e unità commerciali. Le attività commerciali hanno attualmente accesso tramite il passo carraio. La...»
Consulenza legale: «Preliminarmente, bisogna effettuare alcune importanti distinzioni. Effettivamente l’ art. 1102 del c.c. prevede il diritto del singolo condomino di apportare delle modifiche a proprie spese alla cosa comune per garantirne un miglior...»
Consulenza Q202647451 del 07/05/2026
V. M. chiede
V. M. chiede
«Buongiorno la presente per chiedere un parere su un argomento spinoso. Il cambio dei contatori per la lettura energetica di ogni appartamento. Siamo un condominio all’avanguardia e questi contatori servono per fare la giusta ripartizione...»
Consulenza legale: «Si concorda pienamente con l’atteggiamento dell’amministratore: infatti, in assenza di una specifica disposizione contenuta nel regolamento di condominio di natura contrattuale o in assenza di specifici accordi presi da tutti i...»
Consulenza Q202647323 del 27/04/2026
A. P. chiede
A. P. chiede
«Abito al primo piano esposto a nord di un palazzo di 3 piani e 12 appartamenti.
Dal 1980 fino al 2019 l’amministrazione condominiale era condotta dai condomini a rotazione annuale, annotando su una sorta di registro entrate e uscite.
Per...»
Consulenza legale: «Purtroppo, il caso prospettato è estremamente scivoloso e in linea di massima si concorda con le considerazioni fatte dall’amministratore di condominio.
Come è noto, le decisioni più importanti inerenti i beni...»
Consulenza Q202647253 del 20/04/2026
L. C. chiede
L. C. chiede
«Buongiorno abito in un condominio finito di costruire 1980 il mio appartamento è posto al piano terra e possiedo un giardino privato, sotto di esso ci sono tre garage. Dal mio giardino risulta che ci sono delle infiltrazioni d'acqua nei...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto, la recente giurisprudenza della Cassazione, in maniera pressoché uniforme, ritiene che si debba applicare la suddivisione prevista dall’art. 1125 del c.c.: pertanto le spese di rifacimento della guaina di copertura...»
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