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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q202648873 del 08/10/2026
A. N. chiede
«Sono un pensionato di 80 anni, vivo in un appartamento di proprietà, ho una pensione di circa 1.700 euro e un conto bancario che va dai 2.000 ai 3.000 euro. Ora l'assemblea condominiale ha votato lavori di ristrutturazione ordinaria...»
Consulenza legale: «Quando l’assemblea condominiale delibera degli interventi di ristrutturazione e i costi necessari da sostenere, la decisione è vincolante e obbligatoria per tutti i condomini come previsto dall’art. 1118, comma 3 c.c. Solo in...»
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Consulenza Q202648810 del 02/10/2026
F. F. chiede
«OGGETTO: Richiesta parere su nullità riparto spese straordinarie condominiali per accorpamento opere private su Tabella A SINTESI DEI FATTI Siamo tre condòmini (proprietari di 1 locale C1 (senza attività commerciale) al...»
Consulenza legale: «In tema di condominio negli edifici, i balconi aggettanti non rientrano tra le parti comuni, ai sensi dell' art. 1117 del c.c. , non essendo necessari per l'esistenza del fabbricato né destinati all'uso o al servizio di esso...»
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Consulenza Q202648790 del 30/09/2026
F. chiede
«Ho acquistato un immobile con beneficio d'inventario il 29 ottobre 2025. Il giudice tutelare ha stabilito con sentenza che le spese condominiali straordinarie e ordinarie siano a carico della procedura di liquidazione. Il condominio si...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive bisogna tenere distinti il pagamento delle spese ordinarie da quello degli oneri straordinari. Per quanto riguarda le spese ordinarie, l’obbligo di pagamento sorge con il compimento effettivo dell'attività...»
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Consulenza Q202648486 del 27/08/2026
G. D. F. chiede
«CONDOMINIO SOSTITUZIONE INTEGRALE DELL'ASCENSORE. L'assemblea ha deliberato la sostituzione dell'impianto ascensore perché ormai vetusto con altro più moderno e tecnologicamente più adeguato. Ha deliberato di...»
Consulenza legale: «Le spese di sostituzione integrale o, comunque, di forte ammodernamento di un impianto ascensore già presente nello stabile devono essere ripartite tra tutti i condomini in base ai millesimi indicati nella tabella scale, ai sensi...»
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Consulenza Q202648169 del 15/07/2026
L. B. chiede
«A fine 2024 ho acquistato un appartamento. Alla vendita, tutte le spese condominiali maturate a quella data erano state pagate dal venditore. Ora l'amministratore condominiale mi chiede di pagare (per la mia quota in millesimi) le spese...»
Consulenza legale: «In linea di massima l’assemblea non può deliberare a colpi di maggioranza che gli oneri condominiali, rimasti impagati da un soggetto moroso, vengano corrisposti dagli altri partecipanti al condominio. Una delibera di questo...»
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Consulenza Q202648105 del 13/07/2026
G. P. chiede
«Buonasera, la presente per chiedere alcune delucidazioni sull’operato del mio nuovo Amministratore di condominio, subentrato ad inizio maggio c.a.. Costui ha presentato un BILANCIO PREVENTIVO 2026 con ratei bimestrali di importo diverso...»
Consulenza legale: «Le spese condominiali sono attribuite ai singoli condomini sulla base dei millesimi di proprietà salvo diversa convenzione , come stabilito dall’art. 1123 c.c. Ciò significa che l’ assemblea condominiale - la quale,...»
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Consulenza Q202648092 del 07/07/2026
A. T. chiede
«Buonasera, vivo in un condominio con 19 appartamenti. Attualmente per il riscaldamenta abbiamo una caldaia a gas centralizzata. Il conduttore ci ha comunicato che la caldaia è guasta e non essendo più in produzione non ci sono pezzi...»
Consulenza legale: «La risposta alla domanda deve essere assolutamente affermativa: l’art. 1118 del c.c., al secondo comma, ci dice che il condomino non può mai rinunziare ai suoi diritti sulle parti comuni. Il successivo 4° comma prevede la...»
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Consulenza Q202648026 del 25/06/2026
M. R. chiede
«Vivo in un condominio di 55 persone suddivisi in 14 piani ognuno con un suo pianerottolo che tramite corridoio porta alle scale, dovendo rifare il pavimento del pianerottolo x rotture di piastrelle che di sono sollevate come devo essere ripartita...»
Consulenza legale: «I pianerottoli sono elementi delle scale e pertanto, ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. , devono considerarsi parti comuni dell’ edificio (Cass. Sez. 2, 04/03/2015, n. 4372, Rv. 634682 – 01; Cass. Sez. 2, 22/02/1996, n. 1357, Rv....»
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Consulenza Q202647787 del 16/06/2026
Cliente chiede
«buongiorno, vorrei sapere le ripartizione di spesa per ; Dettagli allegati con colore 1) Parte in verde ; rifacimento tramite impermeabilizzazione sopra le mie attuali piastrelle e successive piastrellazione a protezione della stessa sul mio...»
Consulenza legale: «In linea di massima possiamo dire che tutte le parti dell’ edificio che fungono anche da copertura per piani sottostanti, anche interrati, assolvono ad una funzione condominiale seppur attribuiti in proprietà esclusiva ad un...»
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Consulenza Q202647661 del 24/05/2026
M. R. chiede
«Desidero capire come devono essere ripartite le spese per un intervento di manutenzione su condominio costituito da un edifico di vecchia costruzione (1920 circa). Nell'edifico di cui sopra sono proprietario di una unità ad uso...»
Consulenza legale: «Il condominio trae origine da rogiti particolarmente vetusti, risalenti addirittura a un'epoca antecedente al vigente codice civile, che è entrato in vigore nel 1942: motivo per cui, per dare una risposta esauriente, sarebbe necessario...»
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