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Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"

consulenze legali in materia di: Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Ripartizione spese condominiali (Condominio e comunione)
Consulenza Q202334467 del 15/09/2023
A. F. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento in un condominio formato da tre differenti edifici aventi uno spazio comune (piccolo cortile) che contiene 6 sole rimesse auto ed un locale tecnico: il tutto è accessibile sia tramite...»
Consulenza legale: «Il cortile condominiale rientra tra le parti comuni del Condominio ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. . Per la ripartizione delle spese delle parti comuni, il riferimento è l’art. 1123 c.c. che stabilisce...»
Consulenza Q202334038 del 07/07/2023
M. A. P. chiede
«Buonasera, sono proprietaria di un appartamento in un condominio in zona turistica composto da 6 unità. 4 di queste unità vengono affittate a turisti da marzo a ottobre. 1 è di proprietà ed è abitata per 6...»
Consulenza legale: «Per dare un parere completo ai dubbi che sono manifestati nel quesito sarebbe necessario affiancare al parere del legale quella di un termotecnico che chiarisca al primo con precisione il tipo di impianto che è presente nel condominio,...»
Consulenza Q202333954 del 25/06/2023
M. P. chiede
«Salve, avrei un quesito riguardo la gestione delle spese condominiali per quanto riguarda il riscaldamento e in particolare la dispersione energetica. Sono appena diventato proprietario di un appartamento sito a Conegliano (TV) facente parte di...»
Consulenza legale: «Il co. 4 dell’art 1118 del c.c. ha stabilito il diritto di ogni condomino a distaccarsi dall’impianto condominiale comune di riscaldamento a condizione, però, che detto distacco non comporti notevoli squilibri di...»
Consulenza Q202333864 del 12/06/2023
R. R. chiede
«rispetto al quesito Q202333544 già risposto avrei questa domanda: Buongiorno, alla luce di quanto già sopra detto, l’amministratrice farà una riunione straordinaria perché cito sue parole: “E'...»
Consulenza legale: «Ricollegandosi anche a quanto è già stato detto nella precedente consulenza, ammesso è non concesso che la signora Y possa vantare una qualche pretesa economica nei confronti di alcuni dei proprietari che hanno firmato le...»
Consulenza Q202333835 del 08/06/2023
R. A. F. chiede
«Buongiorno, avrei bisogno di una consulenza circa la suddivisione delle spese per la manutenzione ordinara e straordinaria di un tetto facente parte di un condominio. Abito in un complesso di otto appartamenti cosituito da due edifici. Un...»
Consulenza legale: «Il complesso di edifici da lei descritto parrebbe costituire in prima battuta un piccolo super condominio composto da due corpi di fabbrica distinti, i quali vanno a comporre entità condominiali separate tra loro. In un contesto di questo...»
Consulenza Q202333836 del 06/06/2023
A. B. chiede
«Buon giorno questo quesito è in riferimento ad altro quesito Q202333189 E' saltato fuori un altro problema sul quale desidero la Vs. opinione . Si tratta del fatto che i due condomini non accettano di partecipare alle spese legali...»
Consulenza legale: «Il fatto che un gruppo di condomini abbia deciso di nominare un loro legale di fiducia distinto da quello del condominio , non li sottrae dall’obbligo di partecipare in proporzione alle loro quote millesimali ex co. 1° art. 1123 del...»
Consulenza Q202333465 del 03/05/2023
A. M. chiede
«Sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria alle vetrate che, interrompendo il paramento murario perimetrale del fabbricato in corrispondenza dei ballatoi, delimitano all’esterno la gabbia scale e ne costituiscono anche superficie...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza ha precisato che: " le scale… comprendono l’intera relativa "cassa", di cui costituiscono componenti essenziali ed inscindibili le murature che la delimitano, assolvano o meno le stesse, in tutto o in...»
Consulenza Q202333242 del 13/04/2023
A. G. chiede
«buongiorno, vivo in un condominio è ho dei problemi con la gestione dell'amministratore di condominio. più precisamente il nostro amministratore cerca in tutti i modi di proporre delle nuove spese di manutenzione...»
Consulenza legale: «Il diritto civile in tema di Condominio prevede come tutela per le minoranze dissenzienti, i condomini assenti o astenuti, la possibilità di impugnare la delibera dell’assemblea, o alcuni punti di essa, ai sensi dell’art. 1137...»
Consulenza Q202333250 del 06/04/2023
G. M. chiede
«Buon giorno. PREMESSA. Io abito a XXX in un supercondominio costituito di 8 corpi scala, tipo villette a schiera. 3 corpi scala hanno per ciascuno 7 unità. 3 corpi scala hanno per ciascuno 5 unità. 2 corpi scala hanno per...»
Consulenza legale: «Non è possibile predisporre delle tabelle millesimali speciali per l’esecuzione di specifici lavori: questo non è previsto dalla legge. Si tenga inoltre presente che la applicazione delle agevolazioni fiscali citate, non...»
Consulenza Q202332878 del 17/02/2023
G. B. chiede
«In un condominio privo di regolamento, a seguito di infiltrazioni d'acqua in un appartamento dell'ultimo piano di un edificio, si è deliberato di sostituire il tetto spiovente costituito da tegole in laterizio, con pannelli...»
Consulenza legale: «Per rispondere ai due quesiti proposti è necessaria una premessa. Il tetto costituisce una parte comune dell’edificio ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. a meno che ci sia un titolo contrario. Il sottotetto invece non fa...»
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