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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Quesito Q202127332 del 01/02/2021
Luca O. chiede
«Buongiorno, la mia futura suocera è proprietaria di un appartamento al secondo piano in uno stabile antecedente gli anni 60, probabilmente databile ad inizio del secolo scorso, vista la struttura a muratura portante. Lo stabile si...»
Consulenza legale: «Innanzi tutto è giusto premettere che il condominio non è una entità che si costituisce per volontà dei suoi proprietari, ma è una situazione di fatto che si verifica nel momento in cui in un edificio o in un...»
Quesito Q202127331 del 27/01/2021
Bruno S. chiede
«Buongiorno, sono comproprietario con mio fratello di un appartamento con annesso terrazzo a livello di proprietà di 130 mq di superficie. L'appartamento è parte di un condominio di 5 piani. Il terrazzo è al primo piano e...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è quanto mai opportuno chiarire la differenza: tra balcone aggettante, lastrico solare e terrazza a livello tre parti dell’edificio molto diverse tra loro ma che sovente...»
Quesito Q202127314 del 26/01/2021
Mario C. chiede
«Condominio parziale formato da due fabbricati A e B . Sono proprietario nella scala B (appartamento di 48,976 ml) e nella scala A (garage e magazzino di 8,988 ml) Gestione in comune : amministrazione, manutenzione e illuminazione di tutte le parti...»
Consulenza legale: «Non si è avuto modo di esaminare interamente il regolamento vigente nel complesso ma, ad ogni modo, si darà per presupposto, salvo smentita, che esso sia di natura contrattuale e quindi predisposto dall’originario costruttore...»
Quesito Q202026403 del 19/01/2021
Daniela D. chiede
«Sono titolare di una unità immobiliare, categoria catas. A/3 , posta al II° piano di un edificio a tre piani superiori + piano terra, da me acquistata circa tre anni addietro dall’originario proprietario . Il p. t. è...»
Consulenza legale: «Il regolamento di condominio è uno dei documenti più importanti nella gestione di uno stabile condominiale, potendosi definire come la legge interna del condominio , al pari delle norme statutarie per una società . In...»
Quesito Q202127244 del 16/01/2021
Matteo T. chiede
«salve, abito a Norcia e sono proprietario di un'appartamento situato in una palazzina di 4 piani con in totale 8 appartamenti; questo palazzo per via del sisma del 2016 deve essere demolito e ricostruito; come in qualsiasi condominio che si...»
Consulenza legale: «Nel caso di ricostruzione dell’edificio le deliberazioni assembleari attinenti a tale argomento devono essere prese non alla unanimità, ma con il quorum deliberativo previsto dai commi 2° e 4° dell’art. 1136 del...»
Quesito Q202127181 del 16/01/2021
Laura R. chiede
«Un incendio sviluppato su area condominiale ha danneggiato I muri perimetrali di un condomino e anche l'area cortilizia antestante l'ingresso dell'immobile danneggiato. Il condomino danneggiato e il condominio hanno fatto una...»
Consulenza legale: «In base alla corrispondenza intercorsa con l’autore della consulenza, i fatti che hanno generato la problematica descritta nel quesito sono i seguenti: A) nel 2018 viene conclusa una transazione tra una società immobiliare e il...»
Quesito Q202127190 del 11/01/2021
Paola C. chiede
«Buongiorno, il mio quesito riguarda la competenza delle spese per la ristrutturazione delle scale esterne, utili all'accesso degli appartamenti al primo (di mia proprietà) e secondo piano e anche all'accesso al tetto. Per la...»
Consulenza legale: «Il quesito descrive un tipico caso di condominio parziale, fattispecie che la giurisprudenza ha teorizzato partendo dall’ultimo comma dell’art. 1123 del c.c. Tale articolo dispone che: " Qualora un edificio abbia più...»
Quesito Q202027115 del 29/12/2020
Luigi S. chiede
«Sopraelevazione in edificio in condominio: legittimato passivo nell'azione per danni causati alle cose di proprietà esclusiva di singoli condomini è soltanto colui che sopraeleva e non il condominio?»
Consulenza legale: «L’art. 1127 del c.c. attribuisce direttamente al proprietario dell’ultimo piano dell’edificio (e al proprietario esclusivo del lastrico solare ), una vera e propria facoltà di sopraelevare nuove fabbriche, e per questo...»
Quesito Q202027011 del 29/12/2020
Elio M. chiede
«Mia figlia è proprietaria di un appartamento con terrazzo sito all'ultimo piano di un condominio in via Amba Aradam a Roma. Il terrazzo è delimitato da una serie di grosse fioriere in cemento con funzione strutturale di...»
Consulenza legale: «I balconi aggettanti sono quella parte dell’ edificio che sporgono dalla sua facciata e hanno la funzione principale di consentire il diritto di affaccio all’esterno ai singoli proprietari delle unità abitative a cui...»
Quesito Q202026999 del 15/12/2020
Andrew P. chiede
«Buongiorno, vi scrivo per il seguente problema: immobile ad esclusivo uso commerciale, sito a Firenze, non divisibile, categoria catastale B4, precedentemente in affitto a Banche e successivamente ad Ente Statale (Questura di Firenze). Proprietari...»
Consulenza legale: «L’art. 1111 c.c. stabilisce che ciascuno dei partecipanti alla comunione può sempre domandarne lo scioglimento. Analogo principio è sancito per la comunione ereditaria dall’art. 713 c.c. Dunque, la divisione...»
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