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Consulenza legale in materia di
"Rendiconto condominiale"

consulenze legali in materia di: Rendiconto condominiale (Condominio e comunione)
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Quesito Q202127537 del 19/02/2021
Gian C. T. chiede
«Confrontandolo con l'estratto conto bancario mi sono accorto che il registro di contabilità condominiale non è stato compilato regolarmente. Ora la mia domanda è: posso impugnare la delibera che approva il rendiconto...»
Consulenza legale: «Come è stato già risposto nel precedente quesito in una controversia di questo tipo è essenziale affiancare al legale un consulente contabile. Si tenga conto che, anche se non si vuole far visionare la contabilità ad un...»
Quesito Q202026630 del 26/10/2020
Giacinto L. P. chiede
«PAGAMENTO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO; VALVOLE TERMOSTATICHE EDIFICIO A ROMA Circa 130 CONDOMINI. L'AMMINISTRATORE CI INVIA: circa a metà anno uno foglietto non firmato con i consumi in kWh, POI un pagamento di RATE 1,2,3,.... mensili...»
Consulenza legale: «Il comportamento adottato dall’amministratore può ritenersi corretto, ma solo in parte. La riforma del condominio apportata nel 2012 ha sicuramente arricchito l’obbligo di rendicontazione in capo all’amministratore,...»
Quesito Q201924286 del 13/11/2019
Gian C. T. chiede
«Non son presente alle assemblee condominali e non do deleghe. L'amministratore, sono anche parole sue, fa un rendiconto di competenza. La sentenza del Tribunale di Roma sez. V 02/10/2017 e la senteza della Cassazione 10153/11 dicono che il...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio del 2012 è intervenuta in maniera importante sul contenuto del rendiconto condominiale introducendo l’art. 1130bis del c.c., il quale ha da un lato indicato quali documenti deve comporsi tale fondamentale...»
Quesito Q201924127 del 31/10/2019
M. M. R. chiede
«Buongiorno, volevo richiedere consulenza per spese condominiali Condominio (omissis). Io e mio marito abbiamo acquistato 2 appartamenti alla asta dal Tribunale di Brescia nel ... con atto di trasferimento.... Il complesso residenziale è...»
Consulenza legale: «La richiesta di consegna della documentazione condominiale . L’analisi del bilancio condominiale. L’ amministratore di condominio è in prima battuta un mandatario dei singoli proprietari chiamato a gestire in nome e per...»
Quesito Q201923841 del 25/08/2019
Rosalba P. chiede
«Salve, dal 1987 sono proprietaria per la quota di 1/20 di un terreno con parco e piscina. Questa proprietà in "comunione" serve sei abitazioni di vacanza di cui una è mia (per semplificare dico che é la mia ma...»
Consulenza legale: «La situazione descritta è purtroppo, piuttosto frequente nei casi di piccoli condomini o comunioni ordinarie, ove l’assenza dell’obbligo di nominare un amministratore esterno può portare a gestioni piuttosto”...»
Quesito Q201922869 del 13/03/2019
Alfredo B. chiede
«In un bilancio consuntivo condominiale redatto per competenza ed approvato, i costi addebitati (100 euro) di spese non avvenute (lavori non effettuati ), possono essere componenti del saldo consuntivo debitorio finale richiesto con D.I ? Nello...»
Consulenza legale: «Anche dopo la riforma del diritto condominiale apportata dalla L. n. 220\2012 i documenti principali che compongono il rendiconto condominiale rimangono il bilancio consuntivo e il bilancio preventivo, a cui il nuovo art. 1130 bis del c.c....»
Quesito Q201615240 del 13/01/2016
Giancarlo M. chiede
«Abito in un fabbricato di circa 70 appartamenti e negozi al piano terra. I quali negozi furono dotati di contatori per la misurazione dell'acqua mentre gli appartamenti non li hanno mai avuti, a prescindere da un regolamento approvato se ben...»
Consulenza legale: «Nell'ambito dell' assemblea condominiale ciascun condomino partecipe esprime il proprio voto sulle deliberazioni da adottare, in modo favorevole, approvandole, o in modo contrario, respingendole. Può anche astenersi. Nel caso...»
Quesito Q201515049 del 28/12/2015
Massimo O. chiede
«Bilancio consuntivo e relativo riparto non coincidono; risulta versamento alterato in più che non copre alcuna spesa. Un nuovo amministratore non ritiene opportuno rivedere ogni singola posizione e pretende il versamento del saldo contabile...»
Consulenza legale: «La situazione descritta appare la seguente: il riparto delle spese condominiali non coincide con il rendiconto consuntivo perché prevede il versamento di somme che vanno a determinare un totale maggiore rispetto a quest'ultimo (es: 4...»
Quesito Q201513141 del 18/05/2015
Bruno F. chiede
«Premetto che il condominio per conto del quale invio questa mail partecipa necessariamente ad un consorzio acqua per la fornitura dell'acqua e ad un consorzio strada per la strada privata di servizio. Partecipano al consorzio acqua 6 case...»
Consulenza legale: «L'art. 1129 , comma 7, c.c., nella nuova formulazione a seguito della novella del 2012, prevede l'obbligo per l’ amministratore di far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini e dai terzi, nonché quelle a...»
Quesito Q20125087 del 20/03/2012
Maurizio chiede
«gentili sig. vi espongo una richiesta d’informazioni alquanto dubbiosa per tutti noi: il nostro amministratore nel consegnarci il consuntivo del suo esercizio, relativo alla passata stagione, scaduto a fine aprile 2011, tra le spese...»
Consulenza legale: «In tema di condominio degli edifici, per la validità della delibera di approvazione del bilancio, è sufficiente che la relativa contabilità sia tenuta dall'amministratore in modo da rendere intellegibile ai condomini le...»
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