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Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"

consulenze legali in materia di: Comunione in generale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Comunione in generale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202436873 del 07/04/2024
C. K. chiede
«Vivo in Germania. Io e mia sorella abbiamo ereditato dai miei genitori una casa in Italia con tre appartamenti. Abbiamo un altro fratello che è schizofrenico. Mia sorella vive con la sua famiglia in uno degli appartamenti di questa casa,...»
Consulenza legale: «Sulla base di ciò che si legge nel quesito e di quanto si è potuto comprendere, la situazione proprietaria dei tre appartamenti, pervenuti per successione ereditaria, è la seguente: appartamento 1: di...»
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Consulenza Q202436811 del 03/04/2024
Anonimo chiede
«Buongiorno, vi espongo questa situazione:. 1) Anni fa una grande cascina ha ristrutturato gli ambienti trasformandoli in appartamenti destinati ad una Comunione in multiproprietà. 2) Ogni appartamento è stato diviso in settimane di...»
Consulenza legale: «Nella pratica commerciale vi sono diversi schemi contrattuali che possono essere utilizzati per acquisire una multiproprietà ed avere sul medesimo cespite immobiliare la coesistenza di una pluralità di diritti di godimento...»
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Consulenza Q202436569 del 19/03/2024
A. D. chiede
«Buongiorno, ho acquistato un appartamento nel settembre 2019, nel quartiere dove è ubicato, è attivo un consorzio di urbanizzazione che richiede il pagamento della quota annuale. I vecchi proprietari mi avevano assicurato che le...»
Consulenza legale: «La richiesta del Consorzio di urbanizzazione è lecita e corretta. L’art. 63 comma 4 disp. att. c.c. dispone la solidarietà passiva tra alienante e acquirente per il versamento dei contribuiti per l’anno in corso e...»
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Consulenza Q202436622 del 16/03/2024
R. G. chiede
«Buongiorno, mi occorre un parere legale in merito alla possibilità di ottenere un risarcimento danni per quanto di seguito esposto: - mia moglie è cointestataria con fratello e sorella di un appartamento in successione ereditaria,...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza ha chiarito ormai da tempo come la locazione di un bene comune da parte di un solo comunista all’ insaputa degli altri sia perfettamente valido e rientri nel perimetro applicativo della gestione di affari altrui,...»
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Consulenza Q202436164 del 19/02/2024
A. N. chiede
«Argomento: proprietà immobiliare in comunione indivisa - scioglimento comunione - compensazione fra i comunisti delle eventuali differenze di valore - Richiesta consigli sulle procedure da adottare. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...»
Consulenza legale: «Ci dispiace, ma evitare contestazioni in una vicenda come quella da lei descritta è molto improbabile, per non dire impossibile. Il cespite descritto nel quesito non può considerarsi un bene condominiale, e la comunione insistente su...»
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Consulenza Q202436001 del 05/02/2024
E. F. chiede
«Buongiorno, sono già iscritto alla Vs. newsletter che apprezzo quotidianamente. Sottopongo un problema. mio figlio e la sua compagna nel 2006 con il rispettivo aiuto iniziale dei padri hanno acceso un mutuo al 50% ciascuno per...»
Consulenza legale: «L’art. 1104 del c.c. dispone che ciascun partecipante alla comunione deve contribuire alle spese necessarie per la conservazione della cosa comune, salva la facoltà di liberarsene con la rinuncia al suo diritto. L'art. 1134 del...»
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Consulenza Q202435604 del 08/01/2024
A. M. L. chiede
«Gentile redazione, mio fratello, nudo proprietario di un immobile il cui usufrutto è diviso al 50% fra me e lui, utilizza da anni al 100% alcune unità immobiliari. Posso chiedergli il fitto per il mio 50% di usufrutto? Posso...»
Consulenza legale: «La risposta alle prime domande che vengono poste, purtroppo, è negativa. In casi come questo la norma di cui deve farsi applicazione è l’ art. 1102 del c.c. , in relazione alla quale la giurisprudenza, compresa quella di...»
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Consulenza Q202334845 del 22/10/2023
A. N. . chiede
«Buongiorno. Espongo problema. Sono comproprietaria al 50 % dell'appartamento coniugale. Al momento del matrimonio abbiamo scelto la comunione dei beni per poi, anni dopo, optare per la separazione dei beni. Abbiamo avuto una sola figlia,...»
Consulenza legale: «Purtroppo l’amministratore del condominio ha il diritto di pretendere anche da uno solo dei comproprietari il saldo delle spese condominiali relative alla gestione antecedente alla morte dell’altro comproprietario . Infatti, in tema...»
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Consulenza Q202334675 del 03/10/2023
M. A. chiede
«Buongiorno Vi scrivo per richiedere supporto in merito per come gestire una eventuale eredità. I miei genitori (entrambi viventi) vivono in una casa cointestata. Oltre la casa, hanno dei terreni e magazzini in condivisione con molti altri...»
Consulenza legale: «L’obiettivo desiderato si può raggiungere grazie ad un particolare negozio giuridico di cui si riviene traccia nel nostro codice civile, ovvero quella della c.d. rinunzia abdicativa. Nella prassi corrente sono ormai molto...»
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Consulenza Q202334663 del 29/09/2023
E. B. chiede
«Buongiorno, con la presente vorrei formulare un quesito circa un muro di confine che necessità di essere messo in sicurezza attraverso un rafforzamento dello stesso. Questo muro divide due proprietà. La prima (A)si trova a livello...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 880 del c.c. il muro che serve da divisione si presume comune fino alla sua sommità o in caso di altezze ineguali fino al punto in cui uno degli edifici comincia ad essere più alto. Tale presunzione...»
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