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Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"

consulenze legali in materia di: Comunione in generale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Comunione in generale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202646937 del 25/03/2026
F.C. chiede
«Signori Di un fabbricato solo nella struttura in cemento armato io ne sono proprietario di un terzo. Con documento firmato il 2009 e poi registrato nel 2017 feci dono e fra le altre cose diedi 12.000 euro ai miei tre nipoti già...»
Consulenza legale: «La scrittura privata che si chiede di esaminare, pur redatta in forma estremamente semplificata, racchiude un insieme articolato di pattuizioni, le quali non si prestano ad essere ricondotte in modo lineare ad un unico schema negoziale tipico,...»
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Consulenza Q202646475 del 11/02/2026
C.M. C. chiede
«Buongiorno. Abbiamo acquistato un appartamento in data 23 dicembre. L'intermediario e il proprietario ci hanno avvisato che ci sarebbero stati dei lavori straordinari, ma che no erano a nostro carico. Nell'atto è stato scritto che...»
Consulenza legale: «In caso di compravendita di un’unità immobiliare all’interno di un condominio , si applica l’art. 63 disp. att. c.c. il quale stabilisce su chi, tra venditore e acquirente , grava l’onere di pagare le spese...»
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Consulenza Q202546006 del 23/12/2025
G.G. chiede
«La mia abitazione si trova all'interno di un vialetto, a fondo chiuso, su cui si affacciano cinque diverse proprietà, oltre ad una bottega artigiana. Premesso che ognuna di tali proprietà è corredata di ampio cortile...»
Consulenza legale: «Le domande poste trovano puntuali risposte nelle pronunce della giurisprudenza e nel dato normativo. Il vialetto è un classico esempio di bene comune/condominiale, di cui sono titolari pro quota i proprietari delle abitazioni/edifici...»
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Consulenza Q202545652 del 29/11/2025
V.R. chiede
«Abito in una villetta di mia proprieta' ubicata in una strada privata, che è larga 8 metri e presenta molteplici stalli gialli per il parcheggio delle auto. DOMANDA e' lecito che l'assemblea dei comunisti della comunione...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere è opportuno premettere che si ha il sospetto che, sulla strada, gravi una qualche servitù ad uso pubblico o altro peso similare: ad ogni modo, nel silenzio sul punto si risponderà presupponendo che la...»
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Consulenza Q202545471 del 08/11/2025
F. G. chiede
«Buongiorno, vorrei sapere gentilmente se posso donare o vendere la mia quota del 50% di un appartamento in comproprieta' con il mio ex marito ai nostri due figli anche senza il suo consenso. Nel caso in cui fossi tenuta x legge a informare...»
Consulenza legale: «L’ammissibilità di un atto di vendita o di donazione della propria quota indivisa di un immobile trova fondamento nell’art. 1103 c.c., dettato in tema di comunione ordinaria, ove si dispone espressamente che “...»
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Consulenza Q202545200 del 23/10/2025
M.N. chiede
«due condomini formulano varie contestazioni sulla facolta' del condominio di validamente regolamentare l'uso della area parcheggio auto comune, e di individuare, a scopo di efficientare gli spazi, singoli posti dedicati conformati alle...»
Consulenza legale: «Le note esplicative allegate al quesito sono assolutamente esaurienti e ricche di materiale giurisprudenziale che può essere tranquillamente utilizzato da un professionista per imbastire una adeguata difesa. Le considerazioni ivi fatte...»
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Consulenza Q202544969 del 03/10/2025
D. S. chiede
«In un garage privato triplo condiviso (di uguali dimensioni) sono proprietaria di due posti auto. Quello centrale confina con un'altra proprietà che per lungo tempo ha utilizzato gli spazi comuni e di manovra per interessi propri e dei...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto non è chiaro se il soggetto proprietario di un posto auto all’interno del garage in comproprietà abbia occupato nel tempo, oltre agli spazi comuni di manovra, anche i posti auto di proprietà...»
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Consulenza Q202544438 del 13/08/2025
F.M. chiede
«Sono un coerede di un fabbricato con una parte abusiva realizzata nel 1973. Su detta parte abusiva il de cuius presentò domanda di condono nel marzo 1995,versando sia l'oblazione che gli altri oneri. Il comune chiese altre integrazioni,...»
Consulenza legale: «Gli artt. 1100 e ss. c.c. stabiliscono che, in caso di comunione - sia ordinaria che ereditaria - ciascun partecipante ha diritto alla gestione e all’amministrazione della cosa comune in proporzione alla propria quota. L’art....»
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Consulenza Q202544352 del 28/07/2025
R. V. chiede
«L'Assemblea del mio Condominio è chiamata a deliberare se fare causa ad un Condomino che ha installato (ai sensi dell'art.1122-bis cc) sul lastrico solare condominiale un impianto fotovoltaico senza alcun preventivo consenso...»
Consulenza legale: «La norma oggetto del quesito si applica in caso di liti deliberate dall’assemblea e riguardanti le parti comuni (Cass. Civ. n. 5163/1997). Inoltre si applica solo nei rapporti interni al condominio, per cui il condomino dissenziente non...»
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Consulenza Q202544223 del 18/07/2025
S. S. chiede
«l mio condominio ha deliberato a maggioranza (583 millesimi su 1000) di consentire il passaggio pedonale ai residenti di un condominio confinante, attraverso un cancelletto su area privata condominiale. Il regolamento condominiale del 1963, di...»
Consulenza legale: «Si condividono pienamente i dubbi dell’autrice del quesito. Secondo giurisprudenza della Cassazione assolutamente granitica e costante, "per il disposto dell'art. 1108 comma terzo cod. civ., applicabile anche al condominio di...»
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