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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Quesito Q202127744 del 20/03/2021
Patrizia M. chiede
«La mia richiesta ha lo scopo di verificare se io abbia fondati diritti, e se sì, quali possibilità di pretendere l'adozione di misure atte a risolvere i problemi legati al degrado e al decoro dell'immobile dove abito oltre a...»
Consulenza legale: «Il quesito offre diversi spunti di riflessione che si andranno ad affrontare per paragrafi separati. a) Immissioni fumi L’art. 844 del c.c. al suo primo comma ci detta una regola estremamente importante che giova ripeterla in tale...»
Quesito Q202127736 del 20/03/2021
Simonetta M. chiede
«Vivo in un condominio orizzontale composto da 8 unità immobiliari, delle quali 4 sono terratetto con entrata indipendente, e giardino di proprietà, poste alle estremità dell'edificio, e 4 centrali, di cui 2 sono al piano...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è opportuno precisare che quando in un corpo di fabbrica unico (come quello che sembra essere raffigurato dalla foto), si verifica la coesistenza di parti comuni e parti in proprietà esclusiva, in cui le prime sono...»
Quesito Q202127734 del 15/03/2021
PIERO D. S. chiede
«Buongiorno, Nella palazzina in cui abito, c’è una terrazza e due locali adiacenti, di proprietà esclusiva, sovrastanti l’attico. Detti due locali (originariamente destinati a cassoni acqua e lavatoi) con il consenso...»
Consulenza legale: «Il lastrico solare è quella struttura piana posta sulla sommità del corpo di fabbrica, non circondata da soffitti e pareti e non situata a livello di altra porzione di piano (diversamente avremmo la terrazza a livello), che in...»
Quesito Q202127557 del 12/03/2021
FABIO R. chiede
«oggetto: eventuale dissidio sul mantenimento cavedio gen.mi avv.ti redazione giuridica desidererei questa volta una delucidazione consulenza legale il cui oggetto è uno dei 2 cavedi realizzati in origine fra i tramezzi...»
Consulenza legale: «Il quesito purtroppo non è chiaro: per quanto ci è dato capire, parrebbe che il suo autore voglia sostituire il sistema degli scarichi dei fumi del palazzo con uno maggiormente efficiente. Sulla base di quanto riferito e...»
Quesito Q202127552 del 11/03/2021
Alberto D. chiede
«Premessa Il condominio ha un regolamento di tipo contrattuale; l' anagrafe è stata aggiornata di recente; l' amministratore è un avvocato. Evento Per la costituzione dell'assemblea l' amministratore accredita gli...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto riferito, non esistono gli estremi per contestazioni, sia da un punto di vista civile che penale, da muovere direttamente nei confronti dell’ amministratore . Vi sarebbero gli estremi, però, per impugnare la...»
Quesito Q202127640 del 11/03/2021
Franca G. chiede
«Buonasera,<br /> Sono proprietaria di un appartamento il cui pavimento del proprio balcone aggettante sembra (ancora non accertato) provochi una macchia e scrostamento intonaco al soffitto del balcone aggettante sottostante.<br />...»
Consulenza legale: «Il balcone aggettante è forse la parte dell’ edificio condominiale che crea maggiore litigiosità tra i condomini e maggiore incertezza; ciò non deve stupire in quanto anche la stessa Corte di Cassazione si è...»
Quesito Q202127621 del 08/03/2021
Roberto S. chiede
«Buongiorno Avvocato, sono proprietario di un immobile che risulta dal frazionamento in senso verticale di una casa di campagna del 1800. La facciata della casa (muro perimetrale) si suddivide quindi in una parte delimitante la mia sezione di...»
Consulenza legale: «La soluzione al presente quesito va ricercata nell’art. 1117 c.c., il quale elenca, appunto, le parti comuni dell' edificio . Tra queste, il n. 1 della norma indica, in generale, “ tutte le parti dell'edificio necessarie...»
Quesito Q202127620 del 08/03/2021
Umberto I. chiede
«Egregio Avvocato, sono un pensionato di 82 anni cardiopatico che svolge la funzione di consigliere nel condominio. La contatto perché da diversi anni l' amministratore ed un condomino mi stanno rendendo la vita un inferno: l'...»
Consulenza legale: «Il quesito pone tanti spunti di riflessione che non possono essere trattati in maniera approfondita in questa sede, dovendo giocoforza rinviare al legale che seguirà l’autore del quesito sul posto. Sicuramente le modalità di...»
Quesito Q202127537 del 19/02/2021
Gian C. T. chiede
«Confrontandolo con l'estratto conto bancario mi sono accorto che il registro di contabilità condominiale non è stato compilato regolarmente. Ora la mia domanda è: posso impugnare la delibera che approva il rendiconto...»
Consulenza legale: «Come è stato già risposto nel precedente quesito in una controversia di questo tipo è essenziale affiancare al legale un consulente contabile. Si tenga conto che, anche se non si vuole far visionare la contabilità ad un...»
Quesito Q202127483 del 19/02/2021
Danilo R. chiede
«Buongiorno. Il mio condominio è di tipo “orizzontale” come visibile dall’allegato, con alcune villette monofamiliari, bifamiliari, e quadrifamiliari. Il quesito è relativo alle parti comuni cioè il...»
Consulenza legale: «L’art 1102 del c.c. ci dice che ciascun comproprietario può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione economica e non impedisca agli altri proprietari di farne parimenti uso. In altre parole, tale...»
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