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Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"

consulenze legali in materia di: Comunione in generale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Comunione in generale (Condominio e comunione)
Consulenza Q201820943 del 18/03/2018
MARTINA S. chiede
«Sono comproprietaria di un terreno agricolo con annessi fabbricati. Il terreno era per metà di mia mamma e per metà di mio padre. Quest'ultimo deceduto nel 1995 ha lasciato la sua parte ai tre figli (P, G, e A).Pertanto le quote...»
Consulenza legale: «L’art. 1108 c.c. è chiaro nell’affermare che occorre il consenso di tutti i compartecipanti alla comunione per la stipula di un contratto di locazione ultranovennale di beni comuni. L'amministrazione del bene...»
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Consulenza Q201719846 del 13/11/2017
Francesco G. chiede
«Buonasera, mi chiamo (omissis), sono nato a (omissis) il (omissis). Nel Luglio 2007 acquistai una casa a metà con quella che oggi è la mia ex compagna. Attivammo un mutuo presso una banca (MPS) e cominciammo la nostra vita.....»
Consulenza legale: «Laddove lei fosse stato coniugato con la sua ex compagna e avesse ottenuto la separazione personale o il divorzio dalla stessa, tutte le questioni relative all'assegnazione della casa coniugale avrebbero potuto essere definite nel...»
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Consulenza Q201719337 del 11/08/2017
Anonimo chiede
«Buongiorno, mia mamma e mia zia possiedono da anni al 50% una casa in montagna. Mia mamma paga imu e bolletta della luce mentre mia zia imu e bolletta del gas. Per 30 anni abbiamo sempre diviso tutto e goduto del bene in misura equa. Mia mamma...»
Consulenza legale: «L’istituto che viene in considerazione nel caso di specie è la comunione , disciplinata dagli articoli 1100 e seguenti del codice civile. In particolare, l’art. 1102 stabilisce che “ Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché...»
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Consulenza Q201718718 del 19/04/2017
Mario R. chiede
«Sono comproprietario di un terreno agricolo, con annesso un locale “C2”, con mia moglie, mio fratello e le sue due figlie secondo le seguenti percentuali di possesso: - proprietà per 33/108 per il sottoscritto. Il totale della...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del quesito sembra potersi intuire che interesse primario di colui che lo pone sia quello di volersi liberare in qualche modo della comproprietà dei beni, pur senza ricevere in cambio alcun corrispettivo . Ora, per...»
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Consulenza Q201617144 del 26/10/2016
Colombo V. chiede
«Spett. Brocardi, sono comproprietaria maggioritaria di un appartamento (55%) insieme a mia figlia e mia sorella (22% ciascuna). Come posso impedire che mia sorella affitti l’appartamento a mia insaputa? Con una diffida? Al contrario,...»
Consulenza legale: «Gli articoli di riferimento per individuare la risposta al quesito sono due: 1102 cod civ. e 1105 cod civ.. Il primo ricorda quali sono i limiti che il compartecipe alla comunione incontra nell’uso e nel godimento della cosa comune:...»
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Consulenza Q201617056 del 12/10/2016
GIUSEPPE C. chiede
«Siamo 6 eredi che hanno ereditato un immobile composto da 3 appartamenti A2 (dichiarati inagibili) un locale ad uso tipografia C3 ( dichiarato inagibile ) e un negozio C1 ( agibile ). La proprietà nel suo complesso è indivisa e non...»
Consulenza legale: «Un primo possibile inquadramento del caso esposto potrebbe essere quello della simulazione relativa , la quale ricorre tutte le volte in cui le parti di un negozio giuridico si accordano per far discendere effetti di tipo diverso da quelli...»
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Consulenza Q201616973 del 03/10/2016
Fabio B. chiede
«Buon giorno, grazie per la precedente consulenza eccellente. Sono coerede comproprietario al 50% con mio fratello di 3 appartamenti ereditati dalla madre 25 anni fa. I primi due li usa lui come abitazione e il terzo lo usa come studio dentistico...»
Consulenza legale: «Gli immobili in questione rientrano, evidentemente, nella comunione ereditaria, in relazione alla quale valgono le norme dettate dal codice civile in materia, appunto, di comunione (art. 1100 e seguenti). L’art. 1102 cod. civ. in...»
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Consulenza Q201616566 del 08/08/2016
Gerolamo P. chiede
«sono residente in un immobile ad uso commerciale, destinazione d'uso albergo, che è di proprietà di famiglia. Avendo chiuso l'attività nel 1991, siamo residenti in attesa di vendere l'immobile e di conseguenza...»
Consulenza legale: «La norma di riferimento è l’articolo 1102 cod. civ., che disciplina l’uso della cosa comune da parte dei comproprietari, e che recita come segue: “ Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune,...»
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Consulenza Q201615684 del 10/03/2016
Eugenio P. chiede
«Abito in una strada privata vicinale aperta al traffico di pedoni e ciclisti che dalle mappe catastali risulta di proprietà dei diversi frontisti che abitano la strada stessa . Attualmente tutte le spese (comprese quelle relative...»
Consulenza legale: «Ci viene richiesto, in primo luogo, a chi spettino le spese di manutenzione inerenti una strada vicinale privata (se spettino solamente ai frontisti ed eventualmente in che quote, oppure se debba concorrere anche il Comune); in secondo luogo, se...»
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Consulenza Q201514815 del 17/11/2015
Marco chiede
«Un terreno di 12000 mq è di proprietà di 20 persone ciascuno proprietario di TOT quote ereditarie per un totale di 84 (proprietà indivisa). Io ho sottoscritto con alcuni di essi un preliminare di acquisto per un totale di...»
Consulenza legale: «La vicenda descritta vede una situazione di comunione relativa alla proprietà di un terreno. Attualmente si tratta di una comunione certamente ereditaria (il gran numero di comproprietari lo fa sospettare), cioè di una...»
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