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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"
consulenze legali in materia di:
Comunione in generale
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (44 consulenze)
- amministratore di condominio (113 consulenze)
- assemblea condominiale (115 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (256 consulenze)
- tabelle millesimali (33 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (183 consulenze)
- innovazioni (57 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (76 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (33 consulenze)
- comunione in generale (91 consulenze)
Consulenza Q202128706 del 26/07/2021
S.B. chiede
S.B. chiede
«I miei genitori erano proprietari, in comunione dei beni, di un’abitazione unifamiliare indipendente (villino).
Mia madre è morta nel 1997. Gli eredi risultavano essere il marito e i due figli.
E’ caduta in successione il 50%...»
Consulenza legale: «Da un punto di vista del diritto civile, per procedere ai lavori è necessario ai sensi dell’art.1105 del c.c. convocare l’assemblea dei proprietari, inviando una raccomandata all’altro partecipante (la figliastra con la...»
Consulenza Q202128073 del 28/04/2021
Francesco C. chiede
Francesco C. chiede
«Buonasera. Il quesito e' il seguente.
Tizio e' in una comunione ereditaria; il bene in comunione è uno stabile adibito ad hotel; Tizio possiede circa il 20% dello stabile, mentre il resto delle quote sono dei suoi cugini, Caio e...»
Consulenza legale: «La soluzione al caso posto si rinviene nelle norme che il codice civile detta in tema di comunione in generale (applicabili alla comunione ereditaria) e di divisione ereditaria.
Principio generale su cui occorre innanzitutto ragionare...»
Consulenza Q202127967 del 15/04/2021
CT P. chiede
CT P. chiede
«proprietà di un'area ad uso sportivo è una Comunione di fatto, definita soltanto da una sentenza, e mai costituita nei termini prescritti dall'art. 1110 e segg.. L'area può essere alienata col voto favorevole di...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto premettere che si parte da un presupposto del tutto errato. Si dice nel quesito che la comunione : " è definita soltanto da una sentenza ", quasi a voler sminuire questa circostanza che deve in...»
Consulenza Q202127682 del 16/03/2021
Alessia M. chiede
Alessia M. chiede
«Buon pomeriggio.
Nel febbraio 2007 acquisto una casa singola con giardino.
Da atto notarile il giardino è in comproprietà indivisa con i miei due vicini e in uso esclusivo ognuno per la propria parte.
Subito dopo l'acquisto...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, va notato che i dati catastali in genere hanno una funzione prettamente fiscale e non sono decisivi per quanto riguarda l’aspetto della prova circa i diritti reali esistenti sugli immobili, assumendo a tal fine una mera...»
Consulenza Q202026999 del 15/12/2020
Andrew P. chiede
Andrew P. chiede
«Buongiorno, vi scrivo per il seguente problema: immobile ad esclusivo uso commerciale, sito a Firenze, non divisibile, categoria catastale B4, precedentemente in affitto a Banche e successivamente ad Ente Statale (Questura di Firenze). Proprietari...»
Consulenza legale: «L’art. 1111 c.c. stabilisce che ciascuno dei partecipanti alla comunione può sempre domandarne lo scioglimento. Analogo principio è sancito per la comunione ereditaria dall’art. 713 c.c.
Dunque, la divisione...»
Consulenza Q202026857 del 23/11/2020
Luigi O. chiede
Luigi O. chiede
«Condominio minimo.
Un palazzetto formato da 2 appartamenti e un locale commerciale è così diviso: un proprietario ha 1 appartamento, l'altro 1 appartamento e il
locale commerciale.
Le decisioni sono al 50%
In caso di lavori...»
Consulenza legale: «Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la famosa sentenza n. 2046 del 31.01.06, hanno chiarito che il condominio composto da soli due proprietari (anche detto condominio minimo), è un condominio a tutti gli effetti a cui si...»
Consulenza Q202025456 del 11/05/2020
Francesco V. chiede
Francesco V. chiede
«Appartamento di proprietà di A e B al 50% cadauno.
Ci vive A , mentre B è solo proprietario non residente.
Contratto di acquisto , registrato riporta questi dati.
Nel caso che A voglia vendere la sua parte 50% ad un terzo , B...»
Consulenza legale: «Prima di dare risposta a ciò che viene espressamente chiesto nel quesito, occorre fare una precisazione: il fatto che l’appartamento appartenga in proprietà sia ad A che a B, in ragione di ½ ciascuno, non significa che...»
Consulenza Q202025229 del 29/04/2020
Rosario M. chiede
Rosario M. chiede
«Gent.mo avvocato,
Le scrivo xké sono un uomo di 70 anni in pensione che dopo 33 anni di matrimonio subisco la richiesta di separazione, sin da subito orientata alla Giudiziale, giacché a fronte di una pensione di €1.200.00 mi...»
Consulenza legale: «In materia di scioglimento della comunione , la regola generale è quella secondo cui la divisione della cosa comune va effettuata in natura, ove possibile: infatti l’art. 1114 del c.c. stabilisce che “ la divisione ha luogo...»
Consulenza Q202024973 del 10/03/2020
TULLIO M. chiede
TULLIO M. chiede
«Nel caso di un GARAGE IN COMUNIONE PRO INDIVISO fra 14 condomini, uno di essi con rogito regolarmente iscritto al Tavolare (Libro Fondiario nella Regione Trentino Alto Adige) ha "esteso" la propria quota ad altro condomino non...»
Consulenza legale: «Il quesito descrive un tipico caso di comunione , istituto disciplinato dagli artt. 1100 e ss. del c.c., in cui un determinato bene , nello specifico l’autorimessa, è oggetto di un diritto di proprietà che spetta in comune...»
Consulenza Q201924397 del 04/12/2019
Chiara D. B. chiede
Chiara D. B. chiede
«Spett. Brocardi,
posseggo una quota del 25% di nuda proprietà di una palazzina con 6 appartamenti di proprietà di famiglia, non è un condominio ma una comunione.
i miei famigliari hanno fatto lavori straordinari a mia...»
Consulenza legale: «Occorre distinguere la questione relativa alla decisione di effettuare i lavori ed alle relative spese da quella inerente la ripartizione delle spese stesse.
Vengono qui in considerazione diverse norme.
Innanzitutto l’art. 1102 c.c.,...»
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