menu
Tutti i servizi
Brocardi.it - L'avvocato in un click! CHI SIAMO   CONSULENZA LEGALE

Consulenza legale in materia di
"Comunione in generale"

consulenze legali in materia di: Comunione in generale (Condominio e comunione)
Torna indietro
Vai alla pagina
1-2-3-4-5-6-7-8
Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Comunione in generale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202129704 del 15/12/2021
F. C. chiede
«Salve. Un immobile commerciale adibito ad hotel ed uno a negozio (accorpato nel contratto all’hotel), contratto a scadere il 1/5/2025 (fine del secondo novennio, quindi fine contratto). I proprietari sono 8, con quote differenti. Chi...»
Consulenza legale: «In materia di contratto di locazione avente ad oggetto un immobile in comunione , già risalente giurisprudenza (Cass. Civ., 11/11/1985, n. 5518) aveva affermato che “ ai fini di impedire il rinnovo del contratto di locazione...»
(continua a leggere)
Consulenza Q202129482 del 15/11/2021
E.N. chiede
«Buongiorno. In un immobile ad uso commerciale cat. C2 (un piccolo magazzino alla base della tromba della scala di un palazzo in centro storico non vincolato) una struttura ricettiva vorrebbe realizzare il vano ascensore forando il tetto del...»
Consulenza legale: «In linea generale la giurisprudenza ha chiarito che il contratto di locazione sottoscritto solo da alcuni dei comproprietari ha piena validità in quanto si presume che i soggetti firmatari agiscano con il consenso di chi non ha firmato....»
(continua a leggere)
Consulenza Q202129085 del 11/10/2021
C.L. chiede
«Edificio tornato da due piani: al pian terreno un locale commerciale, al primo piano l'unità abitativa. Due distinti proprietari quindi presumo un condominio minimo. Il proprietario dell'unità abitativa segnala da anni la...»
Consulenza legale: «Il condominio minimo è spesso fonte di litigi di questo tipo, in quanto o i due proprietari trovano un accordo circa l’amministrazione dello stabile oppure si giunge, come in questo caso, alla piena paralisi con conseguenze...»
(continua a leggere)
Consulenza Q202128867 del 22/08/2021
Lamberto P. chiede
«Spett.le Studio Legale Brocardi Assieme a mia madre con cui sono in comunione dei beni ereditaria dopo la morte di mio padre avvenuta nel 2012, faccio parte di un complesso di altre quattro comunioni dei beni immobiliari adiacenti tra loro o...»
Consulenza legale: «Le questioni che si richiedono di affrontare possono sostanzialmente ricondursi a due, ossia: riuscire ad ottenere dall’attuale amministratore il conto della gestione, al fine soprattutto di quantificare gli utili a cui si ha...»
(continua a leggere)
Consulenza Q202128706 del 26/07/2021
S.B. chiede
«I miei genitori erano proprietari, in comunione dei beni, di un’abitazione unifamiliare indipendente (villino). Mia madre è morta nel 1997. Gli eredi risultavano essere il marito e i due figli. E’ caduta in successione il 50%...»
Consulenza legale: «Da un punto di vista del diritto civile, per procedere ai lavori è necessario ai sensi dell’art.1105 del c.c. convocare l’assemblea dei proprietari, inviando una raccomandata all’altro partecipante (la figliastra con la...»
(continua a leggere)
Consulenza Q202128073 del 28/04/2021
Francesco C. chiede
«Buonasera. Il quesito e' il seguente. Tizio e' in una comunione ereditaria; il bene in comunione è uno stabile adibito ad hotel; Tizio possiede circa il 20% dello stabile, mentre il resto delle quote sono dei suoi cugini, Caio e...»
Consulenza legale: «La soluzione al caso posto si rinviene nelle norme che il codice civile detta in tema di comunione in generale (applicabili alla comunione ereditaria) e di divisione ereditaria. Principio generale su cui occorre innanzitutto ragionare...»
(continua a leggere)
Consulenza Q202127967 del 15/04/2021
CT P. chiede
«proprietà di un'area ad uso sportivo è una Comunione di fatto, definita soltanto da una sentenza, e mai costituita nei termini prescritti dall'art. 1110 e segg.. L'area può essere alienata col voto favorevole di...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto premettere che si parte da un presupposto del tutto errato. Si dice nel quesito che la comunione : " è definita soltanto da una sentenza ", quasi a voler sminuire questa circostanza che deve in...»
(continua a leggere)
Consulenza Q202127682 del 16/03/2021
Alessia M. chiede
«Buon pomeriggio. Nel febbraio 2007 acquisto una casa singola con giardino. Da atto notarile il giardino è in comproprietà indivisa con i miei due vicini e in uso esclusivo ognuno per la propria parte. Subito dopo l'acquisto...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, va notato che i dati catastali in genere hanno una funzione prettamente fiscale e non sono decisivi per quanto riguarda l’aspetto della prova circa i diritti reali esistenti sugli immobili, assumendo a tal fine una mera...»
(continua a leggere)
Consulenza Q202026999 del 15/12/2020
Andrew P. chiede
«Buongiorno, vi scrivo per il seguente problema: immobile ad esclusivo uso commerciale, sito a Firenze, non divisibile, categoria catastale B4, precedentemente in affitto a Banche e successivamente ad Ente Statale (Questura di Firenze). Proprietari...»
Consulenza legale: «L’art. 1111 c.c. stabilisce che ciascuno dei partecipanti alla comunione può sempre domandarne lo scioglimento. Analogo principio è sancito per la comunione ereditaria dall’art. 713 c.c. Dunque, la divisione...»
(continua a leggere)
Consulenza Q202026857 del 23/11/2020
Luigi O. chiede
«Condominio minimo. Un palazzetto formato da 2 appartamenti e un locale commerciale è così diviso: un proprietario ha 1 appartamento, l'altro 1 appartamento e il locale commerciale. Le decisioni sono al 50% In caso di lavori...»
Consulenza legale: «Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la famosa sentenza n. 2046 del 31.01.06, hanno chiarito che il condominio composto da soli due proprietari (anche detto condominio minimo), è un condominio a tutti gli effetti a cui si...»
(continua a leggere)
Hai anche tu un problema legale?
Fai subito la tua domanda alla
nostra redazione giuridica
Vai alla pagina
1-2-3-4-5-6-7-8