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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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Consulenza Q202545595 del 14/11/2025
O. M. chiede
O. M. chiede
«Sono in procinto di acquistare un appartamento, vorrei iniziare un’attività di affitto turistico (brevi periodi, affitto stagionale, b&b…ecc). Vorrei sapere cosa devo verificare dal punto di vista legale/condominiale per...»
Consulenza legale: «In tutta sincerità, l’appartamento che ci si appresta ad acquistare non è adatto all’uso indicato nel quesito.
Nel condominio vige, infatti, un regolamento di condominio di natura contrattuale, come tale idoneo a...»
Consulenza Q202545575 del 14/11/2025
P. L. R. chiede
P. L. R. chiede
«Gentile avvocato,
A chi spetta, tra il proprietario ed il Condominio, l’intonaco delle fasce di testata della terrazza (cioè la parte in vista nella foto e le analoghe parti laterali)?
A chi spetta, tra il proprietario ed il...»
Consulenza legale: «Richiamando la giurisprudenza già citata nel precedente parere, reso relativamente alla costruzione rappresentata nella fotografia (in particolare Cass. Sez. 2, 30/04/2012, n. 6624, Rv. 622451 – 01 e Cass. Sez. 2, 14/12/2017, n....»
Consulenza Q202545368 del 09/11/2025
P. M. chiede
P. M. chiede
«buongiorno...una perdita da terrazzo privato causa danni condominiali efferenti ingresso condominio e luogo passaggio pedonale. La situazione economica del condominio è disastrosa ( 40.000 euro di debiti causati da rate non versate)....»
Consulenza legale: «Da quello che viene riferito, gli inadempimenti portati avanti dall’amministratore sono sicuramente rilevanti e giustificano una sua rimozione per grave irregolarità nella gestione dello stabile.
Il n. 3 dell’art. 1130...»
Consulenza Q202545471 del 08/11/2025
F. G. chiede
F. G. chiede
«Buongiorno,
vorrei sapere gentilmente se posso donare o vendere la mia quota del 50% di un appartamento in comproprieta' con il mio ex marito ai nostri due figli anche senza il suo consenso.
Nel caso in cui fossi tenuta x legge a informare...»
Consulenza legale: «L’ammissibilità di un atto di vendita o di donazione della propria quota indivisa di un immobile trova fondamento nell’art. 1103 c.c., dettato in tema di comunione ordinaria, ove si dispone espressamente che “...»
Consulenza Q202545431 del 05/11/2025
D. G. chiede
D. G. chiede
«buon giorno. vorrei ricevere la consulenza. Sono proprietario di 5 appartamenti. Tutti 5 sono in unico bloc. Non ci sono altri proprietarii in quest block. Questo vilaggio pizzo beach club dove ci sono circa 100 cosi block con altri proprietari....»
Consulenza legale: «I dubbi dell’autore del quesito, a parere di chi scrive, sono fondati.
Per quanto si è inteso il blocco di appartamenti è inserito in un villaggio turistico: giuridicamente il villaggio turistico non è altro che un...»
Consulenza Q202545437 del 04/11/2025
S.S. chiede
S.S. chiede
«Gentilissimi,
con riferimento alla procedura di attivazione dei decreti ingiuntivi, è possibile richiedere, all'amministratore o avvocato da lui incaricato, prova documentale che i decreti ingiuntivi siano stati effettivamente inviati...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito posto è: assolutamente sì.
Con la riforma del condominio - apportata dalla L. 220/2012 - viene espressamente riconosciuto il diritto del singolo condomino di accedere in ogni momento alla documentazione...»
Consulenza Q202545414 del 03/11/2025
P. L. R. chiede
P. L. R. chiede
«Gentile avvocato
Vorrei sapere se io sono obbligato a partecipare ad un “supercondominio”. Considerato che il condominio, su cui dovrei inserirmi per costituire un “supercondominio” comprende 65 condomini proprietari di...»
Consulenza legale: «Come ci ricorda, con diversi arresti, la giurisprudenza non è possibile scegliere se aderire o meno ad un condominio o a un supercondominio: questi non sono delle società o delle associazioni verso cui ci è data la...»
Consulenza Q202545420 del 01/11/2025
G. M. chiede
G. M. chiede
«Desidero un chiarimento in merito al momento da cui decorre l'obbligo di pagamento delle spese condominiali per un immobile acquistato all'asta.
Il decreto di trasferimento è stato emesso in data 14/07/2025.
Considerando che...»
Consulenza legale: «L’art. 586 c.p.c. prevede che il giudice dell’esecuzione pronuncia decreto con il quale trasferisce all’ aggiudicatario il bene espropriato . Il decreto di trasferimento ha, quindi, come effetto civilistico principale...»
Consulenza Q202545200 del 23/10/2025
M.N. chiede
M.N. chiede
«due condomini formulano varie contestazioni sulla facolta' del condominio di validamente regolamentare l'uso della area parcheggio auto comune, e di individuare, a scopo di efficientare gli spazi, singoli posti dedicati conformati alle...»
Consulenza legale: «Le note esplicative allegate al quesito sono assolutamente esaurienti e ricche di materiale giurisprudenziale che può essere tranquillamente utilizzato da un professionista per imbastire una adeguata difesa.
Le considerazioni ivi fatte...»
Consulenza Q202545254 del 21/10/2025
E. M. M. chiede
E. M. M. chiede
«Vorrei sottoporre una questione che mi riguarda direttamente, sulla quale non ho trovato articoli, sottoponendovi un quesito.
Non ho trovato come fare ad inviarvelo.
La questione che intendo sottoporre ed approfondire in modo specifico, anche e...»
Consulenza legale: «Le riflessioni fatte nel quesito sono sostanzialmente corrette e trovano la loro conferma nella semplice e attenta lettura dell’art. 71- bis delle disp. att. del c.c., senza ricorrere ad ulteriori dati normativi e senza la necessità...»
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