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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (49 consulenze)
- amministratore di condominio (126 consulenze)
- assemblea condominiale (122 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
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- tabelle millesimali (36 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (204 consulenze)
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- lastrici solari (84 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (40 consulenze)
- comunione in generale (102 consulenze)
Consulenza Q202546031 del 19/12/2025
M. P. chiede
M. P. chiede
«Dal 2010 al 2020 l’assemblea di un Condominio delibera una spesa a carico esclusivo di proprietà private di singoli condomini.
Trattasi di un Condominio anni ’50 il quale, al primo piano, annovera 8 p.m. destinate ad uffici che...»
Consulenza legale: «Come è noto, l’ assemblea di condominio , ai sensi dell’ art. 1135 del c.c. , ha il potere di deliberare interventi e manutenzioni sulle parti comuni dell’edificio: essa non ha mai il potere di imporre determinati lavori...»
Consulenza Q202545937 del 16/12/2025
S. D. R. chiede
S. D. R. chiede
«Buongiorno
mi servirebbe una consulenza riguardo la seguente questione. Vivo in un condominio di 5 unita abitative senza amministratore, nella corte condominiale c'è un vecchio bagno comune armai da decenni in disuso che gli altri...»
Consulenza legale: «Nel caso proposto non si è a conoscenza dell’esistenza di un regolamento condominiale e del suo eventuale contenuto.
Non si hanno, quindi, informazioni certe sul fatto che lo spazio che viene indicato come parte comune, adibito a...»
Consulenza Q202545944 del 16/12/2025
P.S. chiede
P.S. chiede
«Buongiorno. Nel mese di aprile del 2024 ho acquistato all'asta un appartamento al piano terra in un condominio con quattro appartamenti su due piani. L'assemblea ha approvato il rifacimento del tetto, ma sono venuto a sapere che il...»
Consulenza legale: «Per rispondere è, prima di tutto, fondamentale determinare la natura giuridica del sottotetto.
Secondo la Cassazione (da ultimo Cass. Sez. 2, 21/05/2020, n. 9383, Rv. 657705 – 01), per comprendere se tale parte dell’ edificio...»
Consulenza Q202545951 del 13/12/2025
M. L. chiede
M. L. chiede
«SUPERCONDOMINIO COMPOSTO DA SEI CORPI DI FABBRICA - VOLONTA' AD INSTALLARE SISTEMA VDS PARZIALE IN UNA AREA DEL COMPLESSO - E' CORRETTA LA IPOTESI DI SOTTOPORRE LA INSTALLAZIONE VDS AD OGNI SINGOLO CONDOMINIO ED ALLA FINE QUANTIFICARE LE...»
Consulenza legale: «No. Il modo di operare indicato nel quesito è fortemente errato e contrario alla legge. Il supercondominio è caratterizzato dalla coesistenza di più enti condominiali, insistenti in un unico complesso edile composto da...»
Consulenza Q202545902 del 10/12/2025
L. G. chiede
L. G. chiede
«Il Regolamento Contrattuale sottoscritto dai condomini stabilisce che l'assemblea annuale venga convocata entro 90 giorni dalla data di chiusura dell'esercizio.
L'Amministratore insiste che può convocarla entro 180 giorni da...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio è ancora relativamente recente e sull’aspetto sollevato nel quesito non si sono ancora reperite pronunce che possano dare risposte definitive: a dire il vero la normativa del codice civile è, in...»
Consulenza Q202545870 del 06/12/2025
P. L. R. chiede
P. L. R. chiede
«Tizio, insieme al fratello Caio, sono proprietari di un’area classificata dal Piano Regolatore zona edificabile a destinazione terziaria.
I due fratelli vendono una porzione di quest’area (circa i 4/5) ad una Impresa edile che vi...»
Consulenza legale: «Sulla base di quello che ci viene riferito nel quesito, non pare vi siano i presupposti per la costituzione di un supercondominio tra i due edifici.
Come ci ricorda da ultimo la recente Cass. Sez. 2, 21/10/2025, n. 27998, Rv. 676044 – 01,...»
Consulenza Q202545827 del 02/12/2025
S. A. R. chiede
S. A. R. chiede
«Immobile composto da sei unità abitative su tre piani ed al piano terra locali commerciali serviti da un pertinente piazzale di proprietà esclusiva – della stessa proprietà dei locali commerciali - che funge anche da...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza della Corte di Cassazione , oramai in maniera costante, ci dice che le spese di riparazione e manutenzione del cortile condominiale (o, come in questo caso, di proprietà solo di un gruppo di condomini), che funge anche da...»
Consulenza Q202545652 del 29/11/2025
V.R. chiede
V.R. chiede
«Abito in una villetta di mia proprieta' ubicata in una strada privata, che è larga 8 metri e presenta molteplici stalli gialli per il parcheggio delle auto.
DOMANDA
e' lecito che l'assemblea dei comunisti della comunione...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere è opportuno premettere che si ha il sospetto che, sulla strada, gravi una qualche servitù ad uso pubblico o altro peso similare: ad ogni modo, nel silenzio sul punto si risponderà presupponendo che la...»
Consulenza Q202545708 del 23/11/2025
G. M. chiede
G. M. chiede
«Salve Spett Redazione (scusatemi urgente)
Considerazione/ domanda ….argomento distacco dal riscaldamento centralizzato
Al di l’ha di tutte le sentenze che si possono citare c’è ne una o più di una determinanti...»
Consulenza legale: «Come è stato già riferito in precedenti consulenze, le argomentazioni di chi pone il quesito sono assolutamente infondate ed insostenibili in un ipotetico giudizio. Esse non solo vengono respinte da tutte le pronunce della...»
Consulenza Q202545687 del 23/11/2025
S.A. chiede
S.A. chiede
«Condominio orizzontale di 4 condomini
2 appartamenti alle estremità da cantinuato a secondo piano con tetto a falde. 2 appartamenti centrali 1 a primo piano uno a secondo piano copertura lastrico solare di proprietà esclusiva...»
Consulenza legale: «Le convinzioni dell’ amministratore di condominio sono radicalmente escluse dalla giurisprudenza di Cassazione assolutamente dominante.
Per esempio Cass. Sez. 2, 22/12/2014, n. 27154, Rv. 633739 – 01 ci dice che " le gronde,...»
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