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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202648527 del 07/09/2026
O.G. chiede
«Il nostro condominio ha il medesimo Amministratore da 14 anni, regolarmente confermato ogni anno con Delibera Assembleare che confermava anche il Compenso. Dal momento che la legge fissa in due mandati ( quattro anni) la durata massima...»
Consulenza legale: «Il quesito parte da un presupposto completamente errato: non è assolutamente vero che la legge fissi in due mandati (quattro anni) la durata massima continuativa di un amministratore di condominio. In merito alla durata...»
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Consulenza Q202648544 del 07/09/2026
M. G. C. M. chiede
«ci sono 30 posti auto assegnati in condominio + 1 per i disabili 30 appatamenti 31 posti uno per ogni appartamento io sono disabile se uso il parcheggio disabili un mio parente (figlio) può parcheggiare nel mio posto?»
Consulenza legale: «Nel rispondere si darà per presupposto che l’area di parcheggio – seppur suddivisa in tanti stalli auto – conservi la sua natura condominiale. Se questo presupposto è vero, ciascun stallo può essere...»
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Consulenza Q202648503 del 02/09/2026
M. M. chiede
«Buongiorno, nell'anno 2019 con la stessa delibera è sono stati approvati lavori straordinari (rifacimento cortile interno e facciate) nonchè l'installazione ex novo di un ascensore (innovazione gravosa e voluttuaria). Per...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, ciò che si prefigge l’autore del quesito appare corretto e legittimo. Cass. Sez. 6 - 2, ordinanza n. 10850 del 08/06/2020 (Rv. 657892 - 01) ci dice: " In tema di condominio di edifici, l'ascensore...»
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Consulenza Q202648486 del 27/08/2026
G. D. F. chiede
«CONDOMINIO SOSTITUZIONE INTEGRALE DELL'ASCENSORE. L'assemblea ha deliberato la sostituzione dell'impianto ascensore perché ormai vetusto con altro più moderno e tecnologicamente più adeguato. Ha deliberato di...»
Consulenza legale: «Le spese di sostituzione integrale o, comunque, di forte ammodernamento di un impianto ascensore già presente nello stabile devono essere ripartite tra tutti i condomini in base ai millesimi indicati nella tabella scale, ai sensi...»
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Consulenza Q202648359 del 25/08/2026
F.F. chiede
«Buongiorno, Il regolamento condominiale (contrattuale) prevede che l'avviso di convocazione assembleare ed il relativo verbale vengano effettuati tramite raccomandata, il nuovo amministratore, durante la sua prima assemblea, ha verbalizzato...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive il comportamento descritto non è sufficiente per richiedere la revoca giudiziaria dell’attuale amministratore. Si tenga presente che, affinché si possa richiedere la revoca dell’amministratore in...»
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Consulenza Q202648414 del 19/08/2026
B.S. chiede
«Buon giorno. Secondo il Vostro parere e il C.C. , vorrei sapere se è legale che più di uno dei comproprietari di un terreno agricolo, ora in uso come mero parcheggio dei propri autoveicoli . In questo caso ,su quattro dei...»
Consulenza legale: «Il quesito posto richiede di verificare, da un lato, se l’utilizzazione esclusiva del terreno da parte di due soli comproprietari possa determinare, con il protrarsi del tempo, l’acquisto per usucapione delle quote degli altri...»
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Consulenza Q202648213 del 22/07/2026
R. R. chiede
«nel condominio , in maggio,con maggioranza assoluta dei millesimi, abbiamo inviato all'amministratore la richiesta di convocazione di assemblea straordinaria per discutere: Presentazione della situazione patrimoniale del condominio con stato...»
Consulenza legale: «Leggendo il quesito si evince come il rapporto fiduciario tra l’ amministratore e i suoi condomini sia oramai venuto meno: questo, molto probabilmente, vale sia per i proprietari, ma anche per lo stesso professionista il quale, a quanto...»
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Consulenza Q202648169 del 15/07/2026
L. B. chiede
«A fine 2024 ho acquistato un appartamento. Alla vendita, tutte le spese condominiali maturate a quella data erano state pagate dal venditore. Ora l'amministratore condominiale mi chiede di pagare (per la mia quota in millesimi) le spese...»
Consulenza legale: «In linea di massima l’assemblea non può deliberare a colpi di maggioranza che gli oneri condominiali, rimasti impagati da un soggetto moroso, vengano corrisposti dagli altri partecipanti al condominio. Una delibera di questo...»
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Consulenza Q202648096 del 15/07/2026
M. chiede
«Buongiorno, volevo chiedervi una consulenza in merito alla divisione delle spese relative al rifacimento di lastrici solari ad uso esclusivo a seguito di infiltrazioni patite da circa due anni e mezzo, che ricopre solo parte dell'edificio, in...»
Consulenza legale: «Come è noto le norme del diritto condominiale, disciplinanti la ripartizione delle spese di gestione dello stabile, sono derogabili da diversi accordi adottati all'unanimità dai partecipanti al condominio. Questo principio...»
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Consulenza Q202648105 del 13/07/2026
G. P. chiede
«Buonasera, la presente per chiedere alcune delucidazioni sull’operato del mio nuovo Amministratore di condominio, subentrato ad inizio maggio c.a.. Costui ha presentato un BILANCIO PREVENTIVO 2026 con ratei bimestrali di importo diverso...»
Consulenza legale: «Le spese condominiali sono attribuite ai singoli condomini sulla base dei millesimi di proprietà salvo diversa convenzione , come stabilito dall’art. 1123 c.c. Ciò significa che l’ assemblea condominiale - la quale,...»
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