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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202334080 del 07/07/2023
R. F. chiede
«se il condominio è formato da 18 proprietari quante deleghe posso avere?»
Consulenza legale: «L’art 67 disp.att. del c.c. come principio generale prevede che il condomino possa intervenire in assemblea per mezzo di rappresentante munito di delega scritta. Tale norma precisa subito dopo che ciascun delegato non può rappresentare più di...»
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Consulenza Q202333566 del 08/05/2023
P. S. chiede
«In un'assemblea del 11-4, in seconda convocazione viene revocato il precedente amministratore, sig. Fero (nome di fantasia) non presente, per giusta causa, con la presenza di 504 millesimi (8 favorevoli e 1 astenuto) e 9 condomini su 18. In...»
Consulenza legale: «Non si concorda con le conclusioni dell’autore del quesito. La giurisprudenza della Corte di Cassazione ha chiarito come sia perfettamente nei poteri della assemblea di condominio la possibilità di sanare una precedente delibera...»
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Consulenza Q202333487 del 05/05/2023
Anonimo chiede
«Nel corso dell'adeguamento elettrico delle parti comuni per ottenere la DIRI, l'impresa elettrica per sua comodità a tolto dal muro l'alimentatore dell'impianto citofonico, perfettamente funzionante in quanto sostituito...»
Consulenza legale: «Purtroppo il fatto di non concordare con le scelte fatte dalla maggioranza non significa che la minoranza sia legittimata a proporre una impugnazione della delibera assembleare . L’art 1137 del c.c. al primo comma dice chiaramente che le...»
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Consulenza Q202333367 del 20/04/2023
Anonimo chiede
«Questo Condominio è costituito da 33 unità abitative, e un solo soggetto è proprietario di 7 unità che rappresentano il valore mill. 220,35. In forza dell'art. 67, comma 1, disp. att. c.c. risulterebbe obbligato a...»
Consulenza legale: «Sicuramente il 1° comma dell’art. 67 delle disp. att. del c.c. non brilla per chiarezza e all’oggi la giurisprudenza reperita sull’argomento è piuttosto scarna, ma se si riflette con attenzione il problema manifestato...»
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Consulenza Q202333343 del 19/04/2023
Anonimo chiede
«Abito in un condominio, abbiamo aderito al 110% tutti quanti, firmando l'Assemblea, sulla base di questo io e mia moglie abbiamo dovuto spostare due sedi di 2 ditte individuali che avevano sede presso la nostra abitazione con ovviamente costi....»
Consulenza legale: «Si ignorano i motivi che hanno portato la compagine condominiale a ritirarsi dalla fruizione del bonus fiscale e dalla conseguente esecuzione dei lavori, ma questo non esonera coloro che avevano espresso voto favorevole a corrispondere il compenso...»
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Consulenza Q202333243 del 06/04/2023
G. M. chiede
«Avrei bisogno di una consulenza relativa al comportamento di un amministratore condominiale.<br /> Allego documenti.<br /> <br />»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto premettere come i vizi riguardanti la convocazione della assemblea condominiale e la violazione delle norme di regolamento e di legge conseguenti comportano una annullabilità della delibera assembleare che...»
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Consulenza Q202333129 del 23/03/2023
P. S. chiede
«In data 2 agosto 2022 si tiene una assemblea condominiale in videoconferenza, convocata dall'amministratore con un solo punto all'ordine del giorno: - approvazione offerta ISS + progetto ascensore Dopo l'intervento degli ospiti...»
Consulenza legale: «Dal racconto che ci è stato presentato si può dire che vi sono diverse violazioni di legge compiute sia dall’ amministratore , ma anche dai condomini . Per cercare di dare chiarezza a quanto avvenuto è opportuno...»
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Consulenza Q202333035 del 13/03/2023
A. M. chiede
«Condominio di 8 persone. A seguito di abuso edilizio, eseguito anni or sono, un condomino ha aumentato di 60 mq coperti la sua unità immobiliare. A seguito di ristrutturazione, un condomino, retroattivamente,v uole far valere questo...»
Consulenza legale: «La richiesta non ha alcun fondamento giuridico. L’art.1137 del c.c. al suo 1°co. ci dice che le delibere assembleari assunte a norma di legge sono obbligatorie per tutti i condomini. I successivi commi di tale articolo disciplinano le...»
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Consulenza Q202332958 del 06/03/2023
Anonimo chiede
«Buongiorno. Riassumo brevemente quanto accaduto in una assemblea straordinaria convocata il 26 ottobre 2022 in prima e unica convocazione. I punti all'ordine del giorno erano due. Il primo relativo a comunicazioni da parte del general...»
Consulenza legale: «Le considerazioni che si sono svolte nel quesito sono sostanzialmente condivisibili. La riforma del condominio introdotta nel 2012 non prevede espressamente la figura del presidente della assemblea di condominio, ma questo non vuol dire che...»
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Consulenza Q202332756 del 08/02/2023
A. B. chiede
«Oggetto: problematiche relative al superbonus e accollo dei condomini favorevoli delle spese del condomino dissenziente Salve, In una precedente consulenza (Q202232177) avevo già accennato ad una situazione condominiale ingarbugliata....»
Consulenza legale: «Come è noto il comma 9 bis dell’art. 119 del DL Rilancio introduce una disciplina particolarmente favorevole per giungere alla approvazione dei lavori condominiali per cui si dovrà richiedere l’accesso al bonus 110%: essa...»
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