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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202230353 del 01/03/2022
Eligio C. chiede
«Buongiorno Condominio: 16 condomi su 17 approvano il mandato ad una ditta per avviare i lavori adeguamento energetico con il bonus 110%. La ditta ha già fatto tutte le verifiche di fattibilità, approvate anche dalla banca per la...»
Consulenza legale: «I bonus edilizi sono sicuramente l’argomento condominiale del momento ma è anche uno delle cause maggiori di litigio tra i proprietari. Il legislatore , consapevole dei problemi che il bonus 110% avrebbe creato in condominio ha...»
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Consulenza Q202230197 del 10/02/2022
C. D. D. R. chiede
«Spett.le Redazione, faccio riferimento alla Vostra consulenza n°Q202230015, del 22/01/2022, relativa alla mancata applicazione dell'articolo 9 del D.legs. 73/20 e dell'articolo 1123 C.C., per quanto concerne la ripartizione dei costi...»
Consulenza legale: «Come è noto anche ai non addetti ai lavori, l’art. 1137 del c.c. prevede la possibilità di impugnare le delibere adottate dalla assemblea di condominio , sottoponendo però tale possibilità a rigorosi limiti....»
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Consulenza Q202129554 del 22/11/2021
R.P. chiede
«Assemblea condominiale tenutasi, in cortile, alle ore 18 del 18/10/2021. verbale pervenuto in data 27/10/2021 - ero assente ad assemblea perché non ho ricevuto convocazione assemblea. Presenti ad assemblea 17 condomini su 24. Il verbale...»
Consulenza legale: «L’art 66 disp. att del c.c. al suo terzo comma ci dice che l’avviso di convocazione della riunione condominiale deve essere consegnato ai partecipanti almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima...»
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Consulenza Q202129544 del 18/11/2021
S. D. G. chiede
«Fungevo da presidente, il verbale dell'assemblea è stato redatto successivamente, tra l'altro, senza indicazione della data di compilazione. Nelle condizioni contrattuali del regolamento del condominio sembra sia riportato (dico...»
Consulenza legale: «La Corte di Cassazione a più riprese ha precisato che non vi è alcun divieto nel correggere, modificare o anche addirittura redigere per intero il verbale della riunione di condominio anche in un momento successivo alla sua...»
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Consulenza Q202129295 del 20/10/2021
Alvise F. chiede
«Argomento: Condominio, Superbonus Condominio di 8 appartamenti e 4 condòmini, uno di questi possiede 5 appartamenti ed è contrario a fare i lavori col Superbonus. Gli altri 3 vorrebbero farli. L'Amministratore sostiene che...»
Consulenza legale: «Quanto sostenuto dall’ amministratore è clamorosamente errato. Come dovrebbe essere noto ad ogni professionista del settore, ogni quorum deliberativo stabilito dalla normativa in materia condominiale è composto da una...»
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Consulenza Q202129275 del 19/10/2021
A.F. chiede
«Vorrei impugnare il verbale di assemblea condominiale datato 8 ottobre 2021 relativo ad una palazzina in Napoli alla Via (omissis), in quanto io quale usufruttuaria dell'appartamento al primo piano, ove ho anche la residenza, non sono stata...»
Consulenza legale: «Gli errori che attengono alla convocazione dei condomini alla riunione condominiale possono essere messi a fondamento di una eventuale impugnazione della delibera assembleare. Ai sensi del 2° co. dell’art. 1137 del c.c....»
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Consulenza Q202129203 del 11/10/2021
L. R. M. chiede
«L'assemblea negli anni scorsi aveva deliberato un fondo di riseva in considerazione di lavori futuri di ristrutturazione che ora ammonta già a 70.000 euro. Io ho chiesto che non vengano accantoati altre somme perché il fondo...»
Consulenza legale: «L’ istituzione di fondi di spesa speciali è da sempre una prassi molto comune in ambito condominiale. La loro istituzione era sicuramente ammissibile prima della riforma del condominio del 2012 e lo è ancora di più con...»
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Consulenza Q202128995 del 15/09/2021
SANDRO A. chiede
«Multiproprietà di 90 appartamenti ciascuno, proprietà di 9 diversi proprietari, pertanto 810 multiproprietà. Due regolamenti, uno per il condominio (parti comuni) ed altro per le proprietà appartamenti. Il nuovo...»
Consulenza legale: «L’art 67 disp.att. del c.c. dispone come unico requisito per la validità della delega che essa sia rilasciata per iscritto . Il rappresentante delle singole multiproprietà deve essere nominato nei modi previsti dagli artt....»
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Consulenza Q202128909 del 02/09/2021
A. SANDRO chiede
«Sono un multiproprietario di un residence di 90 appartamenti condivisi ciascuno da 9 multiproprietari, pertanto 810 multiproprietari. Due contabilità diverse, una per il condominio (reception, sala attesa, giardini, piscina, lavanderia..),...»
Consulenza legale: «Il regolamento della multiproprietà inevitabilmente è antecedente alla riforma del condominio e le sue disposizioni in materia di delega in assemblea devono considerarsi superate, almeno in parte. Prima della novella del 2012,...»
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Consulenza Q202128842 del 24/08/2021
Alberto G. chiede
«Buongiorno. In assemblea condominiale, durante la quale avevo 3 deleghe da altri condomini, ho votato no per un punto all'ordine del giorno, voto per cui erano d'accordo anche i miei delegati. Durante il voto non ho specificato che anche...»
Consulenza legale: «L’art. 67 disp.att. del c.c. dispone che: " Ogni condomino può intervenire all' assemblea anche a mezzo di rappresentante , munito di delega scritta ". Le disposizioni di attuazione al codice civile ammettono quindi...»
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