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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q201822508 del 28/12/2018
RICCARDO D. L. chiede
«GRADIREI SAPERE SE È GIURIDICAMENTE CORRETTO SECONDO LA ATTUALE NORMATIVA SUL CONDOMINIO il prolungamento dell' orario di riscaldamento senza una delibera assembleare che deroghi rispetto a quanto già stabilito in una precedente...»
Consulenza legale: «L’assemblea è l’organo fondamentale del condominio, attraverso la quale i singoli proprietari prendono le decisioni fondamentali per la vita condominiale. Proprio per la sua importanza il codice civile prevede una normativa...»
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Consulenza Q201821914 del 10/09/2018
Giuseppe P. chiede
«Abito un condominio la cui maggioranza (50%+1 ed oltre i /3 m/m) è composta da uno stesso nucleo famigliari (fratelli, cognati, suoceri) mentre gli altri appartengono a faglie diverse. Circa un paio di anni fa è stata deliberata una...»
Consulenza legale: «Preliminarmente è opportuno affrontare l’aspetto procedurale posto dal quesito, per poi chiedersi se la decisione dell’organo assembleare possa considerarsi innovazione ai sensi degli artt. 1120 e 1123 del c.c. Come...»
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Consulenza Q201821821 del 03/08/2018
ERALDO P. chiede
«Sono Amministratore di una piccola realtà condominiale (12 appartamenti) abbiamo necessità di provvedere al risanamento conservativo degli edifici, ho predisposto un capitolato di gara che ho consegnato a tutti i condomini pregandoli...»
Consulenza legale: «Il codice civile non disciplina il conflitto di interessi nel condominio . Nel silenzio della legge, è intervenuta la giurisprudenza a risolvere la situazione di conflitto applicando, per analogia, la disciplina prevista per le...»
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Consulenza Q201821029 del 22/03/2018
Natalino F. chiede
«Buongiorno, Chiedo gentilmente una consulenza in merito ad un’assemblea condominiale straordinaria che si terrà il giorno 23-03-2018. Alcuni condomini hanno chiesto al condominio di rimuovere un muretto di cinta e cancello, dove...»
Consulenza legale: «L’ assemblea è definita come l’insieme dei condomini che si riunisce per adottare le decisioni necessarie ad organizzare e programmare la vita condominiale. Attraverso l’assemblea si forma, infatti, la volontà...»
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Consulenza Q201820772 del 12/03/2018
FRANCESCO G. chiede
«Posso partecipare ad una assemblea di condominio per delega e darmi assente personalmente come condomino. Questo per abbassare il quorum dei millesimi e dei condomini presenti, poter verificare quel che viene deliberato, e sulla base di quali...»
Consulenza legale: «La domanda è alquanto singolare. Diciamo che, in generale e teoricamente, la risposta al quesito potrebbe essere positiva. La partecipazione alle assemblee è infatti libera e ciascuno ha il diritto di presenziarvi o meno senza...»
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Consulenza Q201820806 del 12/03/2018
Francesco G. chiede
«Il Condominio ha deliberato lavori di straordinaria manutenzione alla copertura e alla facciata. i costi dei ponteggi e dell’occupazione degli spazi comunali rappresentano un costo notevole. I ponteggi sono stati utilizzati non solo per...»
Consulenza legale: «L’art. 1137, 2° co., del c.c. impone dei termini molto ristretti per l’annullamento della delibera condominiale. La stessa infatti può essere impugnata entro 30 giorni decorrenti per i condomini astenuti o dissenzienti dalla...»
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Consulenza Q201820271 del 12/01/2018
Onofrio C. chiede
«Sono un amministratore di condominio. Giovedì 30/11/2017 ore 19:49, a mezzo pec, ho trasmesso ad un condòmino assente all'assemblea del 02/10/2017 il relativo verbale con i suoi allegati. Martedì 02/01/2018 ore 19:02, a...»
Consulenza legale: «In base all’articolo 1137 cod. civ. il termine per l’impugnativa della delibera assembleare decorre, per gli assenti, dal momento in cui la delibera viene loro comunicata. Comunicazione valida, ai sensi di legge, è...»
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Consulenza Q201720250 del 02/01/2018
Stefano V. chiede
«Salve. Vorrei venire a conoscenza della regolamentazione su chi ha il diritto di voto in assemblea condominiale ( il condominio è situato in provincia di Treviso ed è composto da 36 unità ). possono votare solo i proprietari...»
Consulenza legale: «L’assemblea è il luogo in cui si forma la volontà condominiale che si cristallizza attraverso le delibere che vengono assunte. Le delibere, per avere validità, devono essere approvate con le maggioranze previste...»
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Consulenza Q201719060 del 09/06/2017
Antonio S. chiede
«Salve Avrei bisogno di fac-simile per una lettera di invito a partecipare a lavori di consolidamento strutturale dell immobile acquistato , al proprietario del piano superiore che fa orecchie da mercante per poi citarlo in giudizio se non adempie...»
Consulenza legale: «In ordine al suo quesito, riteniamo opportuno precisare che gli interventi di manutenzione straordinaria da eseguirsi su di un edificio condominiale devono essere deliberati dall' assemblea di condominio , la quale dovrà provvedere,...»
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Consulenza Q201718581 del 23/03/2017
Giuseppe M. chiede
«Abito in un condominio di villette a schiera, su tutti i contratti originari fatti con il costruttore c'è la seguente dicitura "gli impianti citofonici, i cancelli, impianto di raccolta acque piovane, l'impianto di allaccio...»
Consulenza legale: «Da quel che si comprende dal quesito, la ripartizione delle spese nel condominio in questione è sempre stata fatta in parti uguali e non sulla base dei millesimi di proprietà, in quanto così risulta sia dagli originari atti...»
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