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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"
consulenze legali in materia di:
Assemblea condominiale
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (99 consulenze)
- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (14 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (217 consulenze)
- tabelle millesimali (25 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (146 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (21 consulenze)
- lastrici solari (59 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (27 consulenze)
- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q202232502 del 23/12/2022
F. C. chiede
F. C. chiede
«PREMESSO CHE
in qualità di condomini, ai sensi dell’art 66 disp att cc, è stata chiesta all’amministratore di un condominio la convocazione di assemblea chiedendo altresì di inserire all’ordine del giorno i...»
Consulenza legale: «In caso di inerzia da parte dell’amministratore di Condominio nella convocazione dell’assemblea richiesta dai condomini, questi hanno la possibilità di provvedere direttamente , convocandola nel rispetto delle prescrizioni...»
Consulenza Q202232517 del 20/12/2022
A. M. chiede
A. M. chiede
«Vivo in un condominio costituito da 8 condomini. Quante deleghe può avere un condomino secondo la normativa vigente?»
Consulenza legale: «L’art. 67 delle disp. att. del codice civile, stabilisce la possibilità per ciascun condomino di partecipare all’assemblea anche rappresentato da un delegato purché munito di delega scritta.
Nei Condominii con...»
Consulenza Q202232196 del 10/11/2022
C. F. chiede
C. F. chiede
«Siccome, nel mese di agosto 2022, l'assemblea del mio condominio ha approvato i lavori per accedere al superbonus 110 ed è stato deciso di procedere solo con la cessione del credito ( senza prendere in considerazione lo sconto in...»
Consulenza legale: «Uno dei principi caposaldo del diritto condominiale dice che l’assemblea è competente a deliberare ex art 1135 del c.c. solo su questioni attinenti alle parti comuni dell’ edificio , non potendo in alcun modo incidere sui...»
Consulenza Q202231775 del 20/09/2022
R. C. chiede
R. C. chiede
«Buongiorno, sottopongo il mio problema:
Nella prossima assemblea del mio condominio (otto condomini) si definirà se accettare o meno i lavori del cappotto esterno del palazzo aderendo alla Legge 110.
Il condominio pare in regola per...»
Consulenza legale: «I repertori di qualsiasi notaio sono pubblici e quindi ciascun cittadino può accedervi per estrarre copia degli atti ivi contenuti: anzi, come ben chiarisce lo stesso art. 743 del c.p.c., il notaio è obbligato su richiesta a...»
Consulenza Q202231612 del 25/08/2022
M. T. chiede
M. T. chiede
«Veniva presa valida delibera assembleare in Condominio, nella quale i Signori Condomini deliberavano l'esecuzione di interventi rientranti nelle agevolazioni previste dal c.d. Superbonus 110%.
In sede assembleare, alcuni dei Condomini si...»
Consulenza legale: «L’art. 119 del DL Rilancio, il quale disciplina il superbonus 110%, non si sostituisce ma si affianca alle norme ordinarie del codice civile disciplinanti il condominio. Il co. 9 bis della norma citata fa si che gli interventi che possono...»
Consulenza Q202231432 del 03/08/2022
F. G. chiede
F. G. chiede
«Viene nominato presidente dell'assemblea un estraneo al condominio privo di delega che "assiste" il rappresentante legale di una Società srl proprietaria dell'immobile. Mi risulta che solo un condomino con diritto alla...»
Consulenza legale: «È un principio generale del diritto quello secondo il quale i lavori di ogni organo collegiale, dalla Camera dei Deputati o il Senato della Repubblica fino alla più semplice e banale assemblea di condominio , siano diretti da un...»
Consulenza Q202231403 del 19/07/2022
F. G. chiede
F. G. chiede
«E' stato nominato presidente dell'assemblea di condominio un estraneo non avente diritto alla convocazione ed al voto. Presente in assemblea come lui stesso ha scritto nel verbale perchè " assiste la legale rappresentante di...»
Consulenza legale: «È un principio generale del diritto quello secondo il quale i lavori di ogni organo collegiale, dalla Camera dei Deputati o il Senato della Repubblica fino alla più semplice e banale assemblea di condominio, siano diretti da un...»
Consulenza Q202231167 del 13/06/2022
M. P. chiede
M. P. chiede
«Buonasera. Sono proprietaria, in comunione di beni con mio marito, di tre appartamenti in un parco di cui due accorporati in un duplex (primo e secondo piano con porta di entrata al primo piano). Nel parco ci sono 12 appartamenti (11 con duplex) e...»
Consulenza legale: «Purtroppo le foto del verbale non sono chiare e non tutte le sue parti risultano leggibili.
Ad ogni modo per quanto ci è sembrato di capire vi è un’area di parcheggio condominiale che è stata suddivisa in 16 posti...»
Consulenza Q202230895 del 09/05/2022
G. D. chiede
G. D. chiede
«Al mio condominio è stata presentata l’analisi preliminare che descrive i lavori di cappotto necessari per ottenere il salto di 2 classi energetiche per avere diritto al superbonus.
Il mio appartamento è su due livelli sopra...»
Consulenza legale: «Analizzando l’intero corpus normativo del codice civile che ha ad oggetto la disciplina del condominio, si ricava il principio, che finora è stato assolutamente granitico in giurisprudenza, secondo il quale l’ assemblea di...»
Consulenza Q202230513 del 21/03/2022
GIAN M. I. chiede
GIAN M. I. chiede
«Buongiorno,
Sono un Amministratore di condominio e avrei bisogno di una consulenza poiché a breve avrò assemblea straordinaria e vorrei essere sicuro della delibera in verbale.
Praticamente in due condomini che gestisco, eseguendo...»
Consulenza legale: «Contrariamente a quanto si possa pensare la questione prospettata non è stata affrontata in maniera frequente dalla giurisprudenza e le poche pronunce reperite offrono solo alcuni punti fermi.
Ad ogni modo, offre molti spunti di...»
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