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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202128776 del 28/07/2021
N.T. chiede
«Se l'assemblea approva a maggioranza (1/3 valore immobile) il Superbonus 110%, chi vota contro o si astiene ha diritto ugualmente alle agevolazioni?»
Consulenza legale: «Il 1° co. dell’art.1137 del c.c. introduce un principio molto importante nel diritto condominiale: le delibere assunte dalla assemblea di condominio a norma di legge sono obbligatorie per tutti i condomini , anche per chi si è...»
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Consulenza Q202128732 del 23/07/2021
D.P. chiede
«Legittimità della delibera su ripartizione delle spese: quale maggioranza occorre? Nel complesso condominiale in Toscana, costituito prevalentemente da seconde case, in una delle prime assemblee condominiali, a maggio del 2008, fu deciso...»
Consulenza legale: «Recentemente le Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la pronuncia n.9839 del 14.04.2021 hanno precisato che devono considerarsi nulle tutte quelle delibere assembleari per mezzo delle quali a colpi di maggioranze siano stabiliti e...»
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Consulenza Q202128729 del 19/07/2021
Nicolò T. chiede
«Se l'assemblea vota a maggioranza (1/3 valore immobile) il Superbonus e io voto contro, devo pagare poi la mia quota dei lavori di tasca mia?»
Consulenza legale: «Il 1° comma dell’art. 1137 del c.c. detta un principio fondamentale per il diritto condominiale: le deliberazioni adottate dalla assemblea a norma di legge sono obbligatorie per tutti i condomini. Ovviamente anche le delibere adottate...»
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Consulenza Q202128588 del 15/07/2021
A.D.R. chiede
«Gentili Signori, ricevo già il Vostro Brocardo del giorno che apprezzo e condivido nella forma. Abbiamo concluso Assemblea condominiale il 25/06/2021, svoltasi dalle ore 18,30 su richiesta dell'Amministratrice nel cortile del giardino...»
Consulenza legale: «L’art 1137 del c.c. dispone che contro le delibere della assemblea contrarie alla legge o al regolamento di condominio è possibile proporre opposizione innanzi alla autorità giudiziaria . Tale opposizione può essere...»
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Consulenza Q202128642 del 06/07/2021
F.E. chiede
«Buongiorno, pochi giorni fa nel mio condominio si è svolta un'assemblea dove all'ordine del giorno era prevista l'approvazione per accedere al bonus 110%. Erano presenti 10 condomini su 12 totali (due assenti) il risultato della...»
Consulenza legale: «Per una risposta più precisa sarebbe opportuno analizzare il verbale della riunione condominiale, ma in linea di massima possiamo concludere che non si è raggiunto il quorum deliberativo necessario per l’approvazione dei...»
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Consulenza Q202128608 del 05/07/2021
Rachela M. chiede
«Buongiorno. Nell’immobile del condominio, nel quale sono proprietario di un appartamento, vogliono eseguire lavori di contenimento termico (cappotto) sulle facciate Est e Ovest, poiché le facciate Nord e Sud sono confinanti e unite...»
Consulenza legale: «Stante la situazione descritta una eventuale opposizione è più che fondata. Ai sensi dell’art. 1135 del c.c., l’assemblea di condominio ha il potere di deliberare lavori straordinari e innovazioni che vanno incidere solo...»
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Consulenza Q202128596 del 05/07/2021
GIACINTO L. P. chiede
«Sono condomino di un vasto condominio formato da un palazzo con tre scale e un palazzetto esterno al primo di una scala. Il regolamento di condominio recita: il vebale dell'assemblea deve essere controfirmato dal presidente, dal segretario e...»
Consulenza legale: «Il verbale della assemblea condominiale assolve alla fondamentale funzione di documentare ciò che è successo durante la riunione, ma nonostante ciò il codice civile non si sofferma in maniera puntuale sulle modalità...»
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Consulenza Q202128551 del 25/06/2021
CLAUDIO M. chiede
«BUONGIORNO, IN MERITO ALLA RICOSTRUZIONE SISMA 2016, SIAMO UN CONDOMINIO MINIMO DI FATTO NON COSTITUITO. PER POTER OPERARE ABBIAMO INDETTO UNA ASSEMBLEA IN PRIMA CONVOCAZIONE IL GIORNO 03.07 E IN SECONDA CONVOCAZIONE IL GIORNO 05.07 PRESSO UNA...»
Consulenza legale: «Considerando il fatto che siamo di fronte ad un condominio composto da pochi proprietari , il comportamento che si vuole adottare, seppur non rispettoso di quanto previsto dall’art. 66 disp.att. del c.c., non presenta criticità, a...»
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Consulenza Q202128357 del 06/06/2021
Pietro C. chiede
«Spett.le Redazione, Oggetto: ECOBONUS Si ricorda, che “l’ecobonus” è una legge che permette di usufruire un credito per lavori fatti con l’obiettivo di avere interventi volti ad ottenere “efficienza...»
Consulenza legale: «Nel quesito vi sono alcune considerazioni condivisibili ed altre meno. Sicuramente possiamo dire che il modus operandi adottato per iniziare l’iter per l’ottenimento del bonus 110% sia alquanto discutibile ed era l’...»
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Consulenza Q202128294 del 25/05/2021
Giacinto L. P. chiede
«L’Amministratore del mio condominio (circa 100 condomini e due palazzi di 8 piani) ha fissato un’assemblea da tenersi nel parcheggio condominiale. Il parcheggio è chiuso da una da una facciata alta 8 metri con affaccio di oltre...»
Consulenza legale: «Da un punto di vista di diritto condominiale il codice civile non pone alcun divieto al fatto che l'assemblea venga convocata in uno spazio comune del palazzo e nello specifico nell'area di parcheggio, a patto che l'amministratore...»
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