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Archivio delle consulenze legali

consulenze presenti nell'archivio pubblico

Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.

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Consulenza Q202129748 del 15/12/2021
P. D. S. chiede
«sono a conoscenza di una persona, che sta ricevendo denari da altri, sulla base di un raggiro. Le persone in questione, sono all'oscuro del raggiro e credono che quanto esposto dall'agente sia vero, mentre io ho perfetta conoscenza che...»
Consulenza legale: «Per rispondere al parere, occorre fare un po’ di ordine. In primo luogo, va capito il reato oggetto di denuncia. Da quanto narrato, sembra che si tratti di un’ipotesi di truffa, proprio in considerazione del fatto che la persona...»
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Consulenza Q202129721 del 15/12/2021
O. L. chiede
«Salve, Ho 61 anni con invalidità 100%, al momento dei fatti lo ero al 76% con diagnosi di "Demenza frontotemporale " e "Sindrome dissociativa". Il problema di demenza comporta la rimozione di eventi che mi sono successi...»
Consulenza legale: «La “via legale” per annullare gli atti conclusi da una persona incapace di intendere e di volere è rappresentata proprio dall’art. 428 c.c., menzionato anche nel quesito. Tale norma prevede la possibilità di...»
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Consulenza Q202129751 del 15/12/2021
S. L. chiede
«Buongiorno. Sono un inquilino di un appartamento di proprietà dell'ATER di Roma, inserito in un condominio con amministrazione privata. In sede assembleare è stata deliberata una manutenzione straordinaria dell'ascensore....»
Consulenza legale: «Applicando la normativa generale, l’inquilino dovrebbe sopportare solo ed esclusivamente le spese condominiali attinenti alla ordinaria manutenzione dell’immobile locato e dei servizi condominiali ad esso ricollegati. In questo senso...»
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Consulenza Q202129704 del 15/12/2021
F. C. chiede
«Salve. Un immobile commerciale adibito ad hotel ed uno a negozio (accorpato nel contratto all’hotel), contratto a scadere il 1/5/2025 (fine del secondo novennio, quindi fine contratto). I proprietari sono 8, con quote differenti. Chi...»
Consulenza legale: «In materia di contratto di locazione avente ad oggetto un immobile in comunione , già risalente giurisprudenza (Cass. Civ., 11/11/1985, n. 5518) aveva affermato che “ ai fini di impedire il rinnovo del contratto di locazione...»
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Consulenza Q202129703 del 14/12/2021
Giorgio B. chiede
«Il mio ente commerciale, chiuso e da un anno in vendita, ha subito una "abbondante" infiltrazione d'acqua per un rubinetto dimenticato aperto per giorni. Danni al controsoffitto, impianto elettrico, pareti, pavimento, ecc. 18.000...»
Consulenza legale: «L’ art. 2043 del c.c. stabilisce che “ qualunque fatto doloso o colposo che cagioni ad altri un danno ingiusto, obbliga colui che ha commesso il fatto a risarcire il danno ”. È corretto affermare che il...»
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Consulenza Q202129739 del 13/12/2021
L. O. chiede
«Gentili avvocati, vorrei da voi un chiarimento a proposito della ripartizione delle spese per l'adeguamento dell'antincendio. Abito in un appartamento di otto piani ( quindi molto alto ) con garage interrati, ma non sono proprietario di...»
Consulenza legale: «Purtroppo per dare una risposta chiara e precisa sarebbe necessario capire la tipologia dei lavori da effettuare confrontandosi con un tecnico specializzato. In linea generale possiamo confermare quanto affermato nella prima parte del quesito. La...»
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Consulenza Q202129738 del 13/12/2021
A. D. chiede
«Sono proprietario di un box in un garage seminterrato. Ultimamente, stanno facendo adeguamenti alle normative anti incendio, altrimenti hanno detto che con le auto non si poteva piú accedere. La spesa è abbastanza importante, e le...»
Consulenza legale: «La Corte di Cassazione con diversi arresti anche in epoca recente come ad esempio Cass.Civ.,Sez.II, n.24166 del 08.09.2021 ha precisato che le spese per l’adeguamento della normativa antincendio devono essere attribuite solo ai...»
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Consulenza Q202129711 del 13/12/2021
Andrea C. chiede
«Un padre ha tre case ed ha tre figli. Nel novembre 2001 fa questi tre atti notarili. Sono già passati 20 anni. E' un anticipo di eredità. il padre al primo figlio dona una casa con la piena proprietà del valore di 80mila...»
Consulenza legale: «Come correttamente viene osservato da chi pone il quesito, le donazioni compiute in vita dal de cuius costituiscono una anticipazione di eredità, il che comporta che, alla morte del donante, per le stesse troveranno applicazione le...»
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Consulenza Q202129730 del 13/12/2021
Matteo D. P. chiede
«Gent.li Avv.ti, abito in un super-condominio formato da 9 edifici da 7 piani (circa 200 u.i.). Si è deciso di apportare ristrutturazioni approfittando del superbonus 110 (cappotto, caldaia, fotovoltaico, sismabonus, ...). Il problema...»
Consulenza legale: «La prassi descritta nel quesito è sostanzialmente corretta. La riforma del condominio del 2012 con il 2° co. dell’art. 1130 bis del c.c. ha espressamente riconosciuto alla assemblea nei condomini con almeno dodici unità...»
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Consulenza Q202129717 del 13/12/2021
N. F. chiede
«In fase di rinnovo patente, ho negato l'esistenza di patologie che in realtà sono presenti. Adesso a freddo, temo le possibili conseguenze, e gradirei capire quali possono essere, e se posso rimediare in qualche modo. In extremis,...»
Consulenza legale: «La risposta è positiva. Si noti, infatti, che le dichiarazioni volte all’ottenimento della patente sono dichiarazioni sostitutive di certificazioni e, rese ai sensi dell’art. 46 del DPR 445 del 2000, si considerano come fatte...»
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