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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202648790 del 30/09/2026
F. chiede
«Ho acquistato un immobile con beneficio d'inventario il 29 ottobre 2025. Il giudice tutelare ha stabilito con sentenza che le spese condominiali straordinarie e ordinarie siano a carico della procedura di liquidazione. Il condominio si...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive bisogna tenere distinti il pagamento delle spese ordinarie da quello degli oneri straordinari. Per quanto riguarda le spese ordinarie, l’obbligo di pagamento sorge con il compimento effettivo dell'attività...»
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Consulenza Q202648798 del 30/09/2026
C. H. chiede
«Buongiorno, Il palazzo condominiale di 7 proprietari su due muri di facciata e circondato da un camminamento in cemento, largo 1,10 metri che ospita pozzetti di inspezione e grondaie plurivie. Una delle due facciate confina con una corte adibita a...»
Consulenza legale: «La fattispecie indicata pare possa trovare una sua soluzione applicando il principio espresso da Cass. Sez. 6, 12/09/2018, n. 22155, Rv. 650942 – 01, secondo la quale " in tema di condominio negli edifici, un muro di recinzione e...»
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Consulenza Q202648709 del 24/09/2026
V. R. chiede
«Sono un amministratore di condominio. In un condominio mi inviano una richiesta di convocazione di un'assemblea condominiale ex art.66 DD.AA.C.C. per revoca amm.re e nomina nuovo amm.re, regolare sul numero dei richiedenti e sui millesimi di...»
Consulenza legale: «Purtroppo in quanto descritto non si vedono i presupposti per avanzare una qualche pretesa nei confronti dell’ente condominiale e degli ex condomini amministrati. Come giustamente precisato nel quesito, l’amministratore non è...»
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Consulenza Q202648689 del 23/09/2026
L. G. chiede
«Buonasera, si tratta del seguente problema. Il mio condominio intende proporre all’ordine del giorno della prossima riunione il seguente punto: - Installazione nell’ascensore condominiale di a) gettoniera; b) uso di chiave; c)...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto viene chiesto quali siano le modalità per impedire che l’ assemblea condominiale approvi una modifica delle modalità di utilizzo dell’ascensore. Infatti, all’ordine del giorno verrà...»
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Consulenza Q202648679 del 22/09/2026
G. G. chiede
«Vorrei approfondire la domanda che ho fatto a Brocardi AI: Chat ID: 38021 URL: https://ai.brocardi.it/chat/38021/ In particolare non mi è chiaro / vorrei meglio capire quanto segue: Vorrei sottoporvi una questione di ripartizione di...»
Consulenza legale: «Le perplessità espresse nel quesito sono assolutamente fondate. Preliminarmente è importante sottolineare come il documento fornito in allegato sia un classico esempio di regolamento condominiale di natura assembleare e non...»
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Consulenza Q202648623 del 18/09/2026
A. L. R. chiede
«Buongiorno Siamo proprietari da 6 anni di un appartamento in un condominio a di 5 alloggi di cui uno non abitato. All'arrivo due anni fa di un condòmino che è un usufruttuario ma ha la delega del proprietario, non volendo...»
Consulenza legale: «In questa sede purtroppo non è possibile entrare nello specifico della vicenda: questo è un tipico caso che deve necessariamente essere affrontato con un legale di fiducia in un colloquio diretto. Detto ciò, è...»
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Consulenza Q202648599 del 17/09/2026
D.L. chiede
«Buongiorno. Sono residente e proprietario di un appartamento condominiale costruito nel 1964. La scala di accesso al locale vasca condominiale acqua potabile e al piano antenne sul tetto , originale dall' anno di costruzione ,quando i...»
Consulenza legale: «I condomini possono usare la cosa comune liberamente, senza modificarne la destinazione d’uso e senza impedire agli altri di goderne allo stesso modo, come stabilito dall’art. 1102 c.c. Tale articolo prevede anche che, a tal fine, i...»
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Consulenza Q202648615 del 17/09/2026
F. F. chiede
«L'art. 1130 del codice civile regola le norme per la convocazione dell'assemblea ordinaria del condominio lo stesso articolo recita.. una volta all'anno: Il mio ammnistratore di condominio dice che ha tempo 180 giorni dalla chiusura...»
Consulenza legale: «Quanto affermato dall’ amministratore di condominio è corretto. Infatti, sebbene l’art. 1130, comma 1, n. 1) c.c. stabilisca che l’assemblea vada convocata annualmente, non specifica che debba essere convocata entro la...»
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Consulenza Q202648589 del 11/09/2026
L. C. chiede
«Buongiorno. Il nostro Regolamento di Condominio all'Articolo 2 dice: "Sono, in linea generale, di proprietà comunque le cose previste dall'articolo 1117 del Codice Civile. In particolare sono: il terreno su cui sorge il...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, la vicenda descritta deve essere anche letta alla luce delle recenti pronunce delle Sezioni Unite : in particolare ci si riferisce alla n. 28972 del 17 dicembre 2020. Questa sentenza è estremamente articolata ma, in...»
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Consulenza Q202648527 del 07/09/2026
O.G. chiede
«Il nostro condominio ha il medesimo Amministratore da 14 anni, regolarmente confermato ogni anno con Delibera Assembleare che confermava anche il Compenso. Dal momento che la legge fissa in due mandati ( quattro anni) la durata massima...»
Consulenza legale: «Il quesito parte da un presupposto completamente errato: non è assolutamente vero che la legge fissi in due mandati (quattro anni) la durata massima continuativa di un amministratore di condominio. In merito alla durata...»
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