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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q202649068 del 28/10/2026
F. C. chiede
«Quesito n° 3: la netta separazione dei ruoli in assemblea e l’iter normativo «Gentili Signori, desidero ricevere un parere autorevole che chiarisca la netta separazione dei ruoli di Amministratore e Presidente in assemblea,...»
Consulenza legale: «L’ assemblea funziona in maniera esattamente contraria a quanto descritto nel quesito: in realtà, per prassi e opportunità, non si può escludere l’ amministratore dalla discussione assembleare, fermo restando...»
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Consulenza Q202649067 del 28/10/2026
F.C. chiede
«Quesito n° 2: Obbligo dell'Amministratore di inserire punti all'Ordine del Giorno (O.d.G.) «Gentili Avvocati, ho richiesto più volte all'Amministratore di condominio, tramite raccomandata A/R, di inserire...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive, un amministratore diligente dovrebbe, di norma, dare seguito alle richieste avanzate da un condomino volte a inserire un determinato argomento all’ordine del giorno della successiva assemblea. Tuttavia, il codice...»
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Consulenza Q202649044 del 22/10/2026
L.D.F. chiede
«Ho necessità di un'informazione. Ho venduto il mio alloggio ma scopro da sola che l'amministratore non ha pagato le fatture dell'acqua di cui noi condomini abbiamo il contatore a casa che io ho sempre pagato nelle spese...»
Consulenza legale: «In linea di massima possiamo dire che, in caso di vendita di un appartamento in condominio, il venditore rimane obbligato nei confronti della gestione dello stabile per le spese ordinarie rimaste impagate nei periodi antecedenti in cui si era...»
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Consulenza Q202649001 del 21/10/2026
M.P. chiede
«Buongiorno, appartamento con terrazzo di proprietà esclusiva, ci sono infiltrazioni per l'incuria del proprietario chi deve pagare?»
Consulenza legale: «La norma di riferimento per il caso di specie è l’art. 1126 c.c., il quale prevede che le spese di riparazione o ricostruzione del lastrico solare ad uso esclusivo di un condomino siano a carico, per un terzo, del proprietario che...»
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Consulenza Q202648977 del 17/10/2026
A. F. chiede
«Gentile Avvocato,?Le scrivo per richiedere un parere in merito alla situazione di stallo che si è venuta a creare con l'amministratore di condominio.?In data 30 settembre ho inoltrato all'amministratore una PEC formale per chiedere...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è bene premettere che l’attuale diritto condominiale, a seguito della riforma del 2012, tutela maggiormente la posizione di coloro che risultano essere in regola con i pagamenti degli oneri condominiali. Il punto...»
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Consulenza Q202648997 del 15/10/2026
A. A. chiede
«Salve, vivo in un appartamento situato al terzo piano (penultimo) di un condominio. A seguito di un'ispezione, è risultato che uno dei balconi necessità di un intervento edilizio al fine di prevenire la caduta di calcinacci o...»
Consulenza legale: «Le considerazioni svolte nel quesito sono sostanzialmente corrette, seppur risulta necessario fare alcune precisazioni. Oramai possiamo dire che tutti gli elementi dei balconi aggettanti devono considerarsi parti dell’ edificio ricomprese...»
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Consulenza Q202648873 del 08/10/2026
A. N. chiede
«Sono un pensionato di 80 anni, vivo in un appartamento di proprietà, ho una pensione di circa 1.700 euro e un conto bancario che va dai 2.000 ai 3.000 euro. Ora l'assemblea condominiale ha votato lavori di ristrutturazione ordinaria...»
Consulenza legale: «Quando l’assemblea condominiale delibera degli interventi di ristrutturazione e i costi necessari da sostenere, la decisione è vincolante e obbligatoria per tutti i condomini come previsto dall’art. 1118, comma 3 c.c. Solo in...»
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Consulenza Q202648838 del 05/10/2026
E.M. chiede
«Buonasera, in un mio capannone di cui sono proprietaria, si stanno verificando infiltrazioni di acqua dal tetto che mi causano allagamento nonché danni alle merce stoccate al suo interno. Il fabbricato è diviso in due...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione presente nel quesito pare che si sia di fronte ad un piccolo condominio composto da soli due proprietari, il cui edificio è inserito in un complesso supercondominiale più ampio. Apparentemente la figura dell’...»
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Consulenza Q202648810 del 02/10/2026
F. F. chiede
«OGGETTO: Richiesta parere su nullità riparto spese straordinarie condominiali per accorpamento opere private su Tabella A SINTESI DEI FATTI Siamo tre condòmini (proprietari di 1 locale C1 (senza attività commerciale) al...»
Consulenza legale: «In tema di condominio negli edifici, i balconi aggettanti non rientrano tra le parti comuni, ai sensi dell' art. 1117 del c.c. , non essendo necessari per l'esistenza del fabbricato né destinati all'uso o al servizio di esso...»
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Consulenza Q202648790 del 30/09/2026
F. chiede
«Ho acquistato un immobile con beneficio d'inventario il 29 ottobre 2025. Il giudice tutelare ha stabilito con sentenza che le spese condominiali straordinarie e ordinarie siano a carico della procedura di liquidazione. Il condominio si...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive bisogna tenere distinti il pagamento delle spese ordinarie da quello degli oneri straordinari. Per quanto riguarda le spese ordinarie, l’obbligo di pagamento sorge con il compimento effettivo dell'attività...»
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