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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (51 consulenze)
- amministratore di condominio (137 consulenze)
- assemblea condominiale (130 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (290 consulenze)
- tabelle millesimali (37 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (212 consulenze)
- innovazioni (60 consulenze)
- decoro architettonico (30 consulenze)
- lastrici solari (87 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (32 consulenze)
- supercondominio (40 consulenze)
- comunione in generale (112 consulenze)
Consulenza Q202648026 del 25/06/2026
M. R. chiede
M. R. chiede
«Vivo in un condominio di 55 persone suddivisi in 14 piani ognuno con un suo pianerottolo che tramite corridoio porta alle scale, dovendo rifare il pavimento del pianerottolo x rotture di piastrelle che di sono sollevate come devo essere ripartita...»
Consulenza legale: «I pianerottoli sono elementi delle scale e pertanto, ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. , devono considerarsi parti comuni dell’ edificio (Cass. Sez. 2, 04/03/2015, n. 4372, Rv. 634682 – 01; Cass. Sez. 2, 22/02/1996, n. 1357, Rv....»
Consulenza Q202647787 del 16/06/2026
Cliente chiede
Cliente chiede
«buongiorno, vorrei sapere le ripartizione di spesa per ;
Dettagli allegati con colore
1) Parte in verde ; rifacimento tramite impermeabilizzazione sopra le mie attuali piastrelle e successive piastrellazione a protezione della stessa sul mio...»
Consulenza legale: «In linea di massima possiamo dire che tutte le parti dell’ edificio che fungono anche da copertura per piani sottostanti, anche interrati, assolvono ad una funzione condominiale seppur attribuiti in proprietà esclusiva ad un...»
Consulenza Q202647898 del 15/06/2026
E. M. M. chiede
E. M. M. chiede
«Vorrei un approfondimento giurisprudenziale su una questione molto limitata e particolare sostenuta da un condomino ma della quale non sono convinta.
Si può chiedere la revoca di un amministratore appena nuovamente confermato, dopo un...»
Consulenza legale: «Innanzitutto nel quesito si parte da un presupposto del tutto errato: ovvero che, durante il periodo di prorogatio , non sia possibile chiedere la revoca dell’ amministratore . Al contrario, nel caso in cui la prorogatio del precedente...»
Consulenza Q202647704 del 09/06/2026
M. D. C. chiede
M. D. C. chiede
«Gentili Esperti,
mi rivolgo rivolgo a voi per capire come sbloccare una situazione condominiale molto spiacevole con probabile rischio igienico - sanitario, che si trascina da mesi senza azioni efficaci da parte dell'amministrazione.
Ho...»
Consulenza legale: «Nel caso prospettato sussiste la possibilità di rivolgersi ad una pubblica autorità.
In particolare, le competenze che possono venire in rilievo - in relazione a situazioni quali quella prospettata - sono quelle della ATS...»
Consulenza Q202647706 del 05/06/2026
F.B. chiede
F.B. chiede
«Buongiorno,
espongo il seguente quesito in materia condominiale relativo alla corretta ripartizione delle spese straordinarie riguardanti un’area carrabile sovrastante locali deposito e garages.
Il complesso condominiale è...»
Consulenza legale: «Purtroppo è assolutamente corretto considerare il cortile come bene comune condominiale appartenente a tutti i proprietari: le argomentazioni usate nella sentenza sono conformi alla giurisprudenza assolutamente granitica in materia e si...»
Consulenza Q202647727 del 02/06/2026
R. M. chiede
R. M. chiede
«Buongiorno sono proprietario di appartamento 4 piano con balcone su strada. Il proprietario dell appartamento sottostante al mio, 3 piano ha constatata la presenza di una crepa sul soffitto del suo balcone corrispondente al pavimento del mio...»
Consulenza legale: «L’impostazione dell’amministratore è corretta e conforme alla giurisprudenza in materia.
Oramai da diverso tempo, i giudici considerano l’intero balcone aggettante come una parte dell’edificio ricompresa nel...»
Consulenza Q202647642 del 01/06/2026
C.R. chiede
C.R. chiede
«QUESITO: Disciplina d'uso del cortile comune, limiti alle attività e profili di sicurezza/antincendio/igienico-sanitari
CONTESTO
In un condominio residenziale con cortile comune sono presenti un'officina meccanica confinante e...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è bene premettere che i numeri 2) e 4) dell’art. 1130 del c.c. indicano, tra i compiti principali dell’amministratore, la tutela delle parti comuni dell’edificio, assicurando che di essi possa usufruire la...»
Consulenza Q202647602 del 01/06/2026
S. F. chiede
S. F. chiede
«Buongiorno,
sono proprietario di un appartamento all’interno di un condominio composto da 5 unità abitative, ciascuna con proprietario diverso.
Nel condominio è inoltre presente un garage di proprietà esclusiva di un...»
Consulenza legale: «Purtroppo la prospettiva indicata nel quesito è completamente sconfessata dai codici.
La manualistica in materia, prima ancora che la giurisprudenza, ci insegna che l’oggetto della comproprietà non è mai la quota di...»
Consulenza Q202647664 del 26/05/2026
L. C. chiede
L. C. chiede
«Nell'approvazione del bilancio condominiale 2023 è stato portato all'ordine del giorno. ‘’Esame e Decisione in merito ai lavori di completamento della manutenzione dell’impianto citofonico: Delibera in...»
Consulenza legale: «No, l’amministratore e il condominio non possono avanzare pretesa alcuna.
Si può semplicemente rispondere al quesito facendo una corretta applicazione del principio generale, previsto dal n. 3 dell’art. 1117 del c.c.,...»
Consulenza Q202647661 del 24/05/2026
M. R. chiede
M. R. chiede
«Desidero capire come devono essere ripartite le spese per un intervento di manutenzione su condominio costituito da un edifico di vecchia costruzione (1920 circa).
Nell'edifico di cui sopra sono proprietario di una unità ad uso...»
Consulenza legale: «Il condominio trae origine da rogiti particolarmente vetusti, risalenti addirittura a un'epoca antecedente al vigente codice civile, che è entrato in vigore nel 1942: motivo per cui, per dare una risposta esauriente, sarebbe necessario...»
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