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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (14 consulenze)
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- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q201719786 del 02/11/2017
Giuseppe M. chiede
Giuseppe M. chiede
«Salve,
sono proprietario di un appartamento sito al piano terra di una palazzina, edificata nel 1989, composta da 6 appartamenti, 3 al piano terra e 3 al piano primo, e, con lastrico solare e spazio intorno all'immobile, di cui parte adibito...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere ai quesiti, occorre fare alcune brevi premesse.
In primo luogo, va precisato che si ha un condominio quando vi è un fabbricato avente parti comuni indipendentemente dalla approvazione di un regolamento ed...»
Consulenza Q201719687 del 19/10/2017
Simone B. chiede
Simone B. chiede
«Sono in un condominio composto da 22 appartamenti, mio padre che risiede in questo edificio è invalido civile con gravità ex art. 3 comma.3 Legge 104/1992, con provvedimento definitivo, per problemi di salute e per menomazioni...»
Consulenza legale: «In materia ogni considerazione deve partire dall’art. 2 della Legge n. 13/1989, sull’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, il quale prevede che “ Le deliberazioni che hanno per oggetto le...»
Consulenza Q201719689 del 16/10/2017
ANDREA F. chiede
ANDREA F. chiede
«Buongiorno, purtroppo 3 SETTIMANE fa , un fulmine ha incendiato il tetto condominiale della mia soffitta PRIVATA sopra il mio appartamento.
Il fuoco ha fatto crollare il tetto sopra il solaio che è cascato , tutta la mia casa ed il palazzo...»
Consulenza legale: «Il quesito che si pone trova essenzialmente risposta negli artt. 1117 n. 2, 1125 e 1128 comma 2° c.c.; vediamo come dal coordinamento di tali norme si può giungere ad una soluzione.
Intanto va detto che ai sensi dell’art....»
Consulenza Q201719604 del 07/10/2017
Onofrio C. chiede
Onofrio C. chiede
«Amministro un condominio orizzontale composto da 15 villette a schiera, di cui 14 bifamiliari, per complessive 29 unità immobiliari. Fino a 20 anni fa circa il condominio era servito da 2 pozzi neri per la raccolta della fogna. Ogni anno i...»
Consulenza legale: «Un corretto esame interpretativo della sentenza della Corte di Cassazione n. 13415/2015, citata nel testo del quesito, rende preliminarmente necessario soffermarsi sui concetti di condominio orizzontale e di condominio parziale.
Prima...»
Consulenza Q201719601 del 04/10/2017
Massimo D.L. chiede
Massimo D.L. chiede
«Buongiorno, vi scrivo in relazione a un problema sorto su un immobile, che ho in comproprietà con mia madre e i mie fratelli, sito in provincia di Arezzo.
Si tratta di una ex Azienda Agricola, risalente alla fine dei primi del '900,...»
Consulenza legale: «La posizione assunta dall’ amministratore quasi certamente si giustifica sulla base del dettato dell’art. 1117 cod. civ., che elenca le parti comuni dell’edificio condominiale, tra le quali figura – tra i primi –...»
Consulenza Q201719546 del 25/09/2017
Luca P. chiede
Luca P. chiede
«Buongiorno, premetto che la mia società è intestataria di una copertura piana non praticabile in un condominio.
La mia società acquistò dalla ditta costruttrice per un ipotetica ed eventuale futura edificazione....»
Consulenza legale: «L'articolo 1126 del Codice Civile dispone che nel caso in cui l'uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini, coloro che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire alle relative spese di manutenzione nella...»
Consulenza Q201719520 del 22/09/2017
Gianfranco R. chiede
Gianfranco R. chiede
«Sono proprietario dell'unità d'angolo n. 1 in un fabbricato con tipologia a schiera composto da 12 unità abitative. Il complesso sorge su una recente lottizzazione in zona soggetta a vincolo paesaggistico. Inoltre il...»
Consulenza legale: «Va subito evidenziato che se è vero che l’area acquistata successivamente dai condomini è soggetta a vincoli idrogeologici, paesaggistici, o limiti derivanti dalla vicinanza di un bene appartenente al Demanio (il canale),...»
Consulenza Q201719481 del 14/09/2017
Alessandro R. chiede
Alessandro R. chiede
«Spett.le Brocardi,
in un condominio con impianto di riscaldamento centralizzato, in ottemperanza al comma 4 art. 1118 legge 220/2012, un condomino ha richiesto il permesso d' effettuare il distacco tramite domanda scritta allegando la perizia...»
Consulenza legale: «Quando si affronta il tema del distacco dall’impianto di riscaldamento centrale, occorre sempre tenere presente sia il disposto di cui all’art. 1117 c.c. (nella parte in cui stabilisce che l'impianto di riscaldamento si presume...»
Consulenza Q201719483 del 14/09/2017
Antonio T. chiede
Antonio T. chiede
«Buongiorno, avrei un quesito da porvi.
Sono proprietario di una terrazza ad uso esclusivo del mio appartamento che svolge funzione di lastrico solare e quindi di copertura di parte del fabbricato.
La pavimentazione di copertura del lastrico, per...»
Consulenza legale: «Ai fini dell’applicazione dell’art. 1126 cod. civ. va appurato, in primo luogo, se le riparazioni del lastrico solare siano dovute a vetustà o meno, perché solo nel primo caso le spese saranno ripartite come indica la...»
Consulenza Q201719367 del 11/09/2017
Costanzo C. chiede
Costanzo C. chiede
«Buongiorno,
vivo a (omissis). Da tre mesi mi sono trasferito in un appartamento di mia proprietà in un condominio di due piani.
Dopo un mese il condomino sopra di me al secondo piano, il mio è al primo, ha installato una mega...»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito, bisogna preliminarmente soffermarsi sull'analisi della fattispecie: le piscine fuori terra, stante la loro natura amovibile, non rientrano tra le innovazioni di cui all'articolo 1120 del Codice...»
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