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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201924374 del 29/11/2019
FEDERICO P. chiede
«Contro i provvedimenti presi dall'amministratore di condominio (art. 1133 del codice civile) come può agire l'assemblea per annullare il provvedimento?»
Consulenza legale: «Il nuovo articolo 1130 del c.c., come riformato dalla L. n.220/2012, ci indica le attribuzioni dell’amministratore di condominio . Tra i compiti più frequenti, non si può non citare: l’obbligo di dare esecuzione alle...»
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Consulenza Q201924375 del 29/11/2019
FEDERICO P. chiede
«Adeguamento degli impianti non centralizzati di comunicazione e produzione energia di cui all’articolo 1122-bis comma I, già esistenti alla data di entrata in vigore della Riforma (18 giungo 2013 ad opera dell’articolo 26 della...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è opportuno fare una piccola premessa sulle modalità di funzionamento dell’organo assembleare e dei suoi quorum costitutivi e deliberativi previsti dai commi 1°,2° e 3°...»
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Consulenza Q201924336 del 21/11/2019
Massimo C. chiede
«Salve mi trovo in una situazione simile, provo a descriverla nel miglior modo. Sono proprietario di un appartamento al piano terra con uno spazio esterno che costeggia su 3 lati il mio appartamento. Immaginiamo uno spazio esterno a forma di...»
Consulenza legale: «L’art. 1027 del c.c. definisce la servitù prediale come il peso imposto sopra un fondo (detto dominante) per l'utilità di un altro fondo (detto servente) appartenente a diverso proprietario . Tra le servitù...»
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Consulenza Q201924297 del 13/11/2019
Vacca I. chiede
«il Giudice ha annullato la delibera per il rifacimento della facciata, ovviamente nel frattempo i lavori sono stati ultimati. Avendo io vinto la causa legale, posso richiedere che mi rimborsino i soldi versati per la facciata a causa della...»
Consulenza legale: «L’annullabilità della delibera assembleare ex art.1137 del c.c., costituisce una applicazione in ambito condominiale della azione di annullamento prevista dagli artt. 1441 e ss. del c.c. Una volta che il giudice emette sentenza...»
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Consulenza Q201924286 del 13/11/2019
Gian C. T. chiede
«Non son presente alle assemblee condominiali e non do deleghe. L'amministratore, sono anche parole sue, fa un rendiconto di competenza. La sentenza del Tribunale di Roma sez. V 02/10/2017 e la sentenza della Cassazione 10153/11 dicono che il...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio del 2012 è intervenuta in maniera importante sul contenuto del rendiconto condominiale introducendo l’art. 1130bis del c.c., il quale ha da un lato indicato quali documenti deve comporsi tale fondamentale...»
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Consulenza Q201924268 del 12/11/2019
Joanna F. chiede
«Buongiorno, abito dal 1998 in una villetta a schiera comune di Pianoro, quest'estate il mio confinante di villetta mi ha fatto richiesta di risarcimento danni per infiltrazioni nella sua tavernetta, adducendo che il tubo che attraversa...»
Consulenza legale: «Per capire chi è tenuto al ristoro dei danni nel caso prospettato, è importante partire dal dato normativo rappresentato dal n.3) dell’art. 1117 del c.c. Tale articolo dispone che gli impianti idrici e fognari devono intendersi...»
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Consulenza Q201924127 del 31/10/2019
M. M. R. chiede
«Buongiorno, volevo richiedere consulenza per spese condominiali Condominio (omissis). Io e mio marito abbiamo acquistato 2 appartamenti alla asta dal Tribunale di Brescia nel ... con atto di trasferimento.... Il complesso residenziale è...»
Consulenza legale: «La richiesta di consegna della documentazione condominiale . L’analisi del bilancio condominiale. L’ amministratore di condominio è in prima battuta un mandatario dei singoli proprietari chiamato a gestire in nome e per...»
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Consulenza Q201924190 del 25/10/2019
Pierpaolo M. chiede
«Sono il solo condomino di un edificio di 4 piani più mansarda distaccatosi dal riscaldamento centralizzato. In base alla legge UNI 1210 l'amministrazione ci vuole addebitare oltre ai costi di proprietà (manutenzione ordinaria e...»
Consulenza legale: «L’autore del quesito si è distaccato dall’impianto centralizzato condominiale, installando un impianto di riscaldamento autonomo. Tale situazione molto frequente negli edifici non di recente costruzione ha generato diversi...»
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Consulenza Q201924122 del 17/10/2019
NICOLA M. chiede
«Sino al 2016 ero proprietario di due appartamenti situati uno al primo a l'altro al secondo piano dello stesso numero civico ai due appartamenti si accede da due ingressi situati nel vano scale gli stessi appartamenti comunicano internamente...»
Consulenza legale: «Va premesso che la vendita di uno degli appartamenti da cui è composto l’ edificio ha determinato automaticamente, ex lege , la nascita di un condominio ; più precisamente, di quello che viene definito “condominio...»
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Consulenza Q201924133 del 16/10/2019
Andrea F. chiede
«Buonasera, sono proprietario di un box situato in provincia di Sassari e parte di un condominio nel quale non ho altre proprietà né possessi. Accedo al box direttamente dalla strada, mentre non ho accesso né ai locali...»
Consulenza legale: «Preliminarmente si precisa che si risponderà al presente quesito dando per scontato che non sia vigente nel condominio un regolamento contrattuale , o un qualche accordo approvato da tutti i condomini , che vadano a derogare alle...»
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