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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q202025546 del 22/05/2020
Manuela Z. chiede
Manuela Z. chiede
«Buongiorno,
abito in un condominio di 4 piani, all'interno del quale vi sono due appartamenti per ogni piano, eccezion fatta per il terzo e quarto piano che hanno un solo appartamento sul ballatoio (io abito al terzo piano).
La famiglia del...»
Consulenza legale: «Il pianerottolo deve considerarsi elemento essenziale delle scale e come tale parte comune dell’ edificio ai sensi dell’art.1117 del c.c., se non è disposto diversamente dai rogiti di acquisto delle singole unità...»
Consulenza Q202025459 del 16/05/2020
Mauro G. chiede
Mauro G. chiede
«Buongiorno, ecco il quesito:
il condomino che abita l'appartamento sopra il mio ha causato con un uso scriteriato dell'innaffiamento dei vasi di fiori che tiene sul terrazzo, lo scrostamento del pavimento sottostante il suo citato...»
Consulenza legale: «La caduta di calcinacci provenienti dal balcone sporgente soprastante è un caso molto frequente nella vita del condominio: non sempre però è chiaro capire chi deve rispondere di eventuali danni derivanti dalla predetta caduta....»
Consulenza Q202025464 del 15/05/2020
GIUSEPPE C. chiede
GIUSEPPE C. chiede
«Buongiorno,
sono Giuseppe C. amministratore di condominio e avrei bisogno di una consulenza scritta in merito a un criterio di ripartizione da adottare presso il Condominio...
Il Condominio è composto da un fabbricato di 6 scale e con...»
Consulenza legale: «E’ giusto innanzitutto dire che le modalità di suddivisione delle spese sono normate da un regolamento di condominio di chiara natura contrattuale. Come è noto gli artt. 1123 e ss. del c.c., disciplinanti le modalità di...»
Consulenza Q202025456 del 11/05/2020
Francesco V. chiede
Francesco V. chiede
«Appartamento di proprietà di A e B al 50% cadauno.
Ci vive A , mentre B è solo proprietario non residente.
Contratto di acquisto , registrato riporta questi dati.
Nel caso che A voglia vendere la sua parte 50% ad un terzo , B...»
Consulenza legale: «Prima di dare risposta a ciò che viene espressamente chiesto nel quesito, occorre fare una precisazione: il fatto che l’appartamento appartenga in proprietà sia ad A che a B, in ragione di ½ ciascuno, non significa che...»
Consulenza Q202025410 del 06/05/2020
Giorgio G. chiede
Giorgio G. chiede
«QUESITO
E' legittimo che un Amministratore si rifiuti di rilasciare le previste Certificazioni per la detrazione fiscale di spese condominiali, motivando il suo rifiuto con una delibera dell' Assemblea Condominiale che lo
dispensa dal...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito è giusto premettere che chi scrive si occupa di diritto condominiale e non è un fiscalista: per questo motivo, ogni considerazione circa la sussistenza o meno di detrarre fiscalmente certe spese...»
Consulenza Q202025084 del 06/05/2020
MIRELLA T. chiede
MIRELLA T. chiede
«In un condominio che amministro, l'appartamento all'attico si è distaccato dalla caldaia centralizzata circa 25 anni fa. È stato poi suddiviso in 3 unità abitative e ciascun Proprietario ha sempre pagato solo le spese...»
Consulenza legale: «La ricostruzione operata dall’ amministratore di condominio appare assolutamente corretta e conforme a quanto disposto dai commi 3° e 4° dell’art. 1118 del c.c. Il terzo comma ci dice che nessun condomino può...»
Consulenza Q202025371 del 30/04/2020
Loris M. chiede
Loris M. chiede
«Il 19 Febbraio 2019 abbiamo acquistato, io e mia moglie, un appartamento al piano terra in una bifamiliare , dentro un borgo medievale, ma un edificio non vincolato da soprintendenza.
Prima del 18/09/1985 era una unica proprietà indivisa...»
Consulenza legale: «Le lettrici nel quesito proposto offrono diversi spunti e diverse idee, ma è opportuno inquadrare correttamente la vicenda con la speranza che si riesca a chiarire a chi ci legge i corretti termini giuridici del problema.
L’ edificio...»
Consulenza Q202025229 del 29/04/2020
Rosario M. chiede
Rosario M. chiede
«Gent.mo avvocato,
Le scrivo xké sono un uomo di 70 anni in pensione che dopo 33 anni di matrimonio subisco la richiesta di separazione, sin da subito orientata alla Giudiziale, giacché a fronte di una pensione di €1.200.00 mi...»
Consulenza legale: «In materia di scioglimento della comunione , la regola generale è quella secondo cui la divisione della cosa comune va effettuata in natura, ove possibile: infatti l’art. 1114 del c.c. stabilisce che “ la divisione ha luogo...»
Consulenza Q202025357 del 28/04/2020
Giorgio G. chiede
Giorgio G. chiede
«Può l'Amministratore rifiutare di accogliere la richiesta di un Condomino di conoscere il contenuto dall'Anagrafe condominiale ? Nello specifico il Condomino desidera conoscere unicamente gli indirizzi degli altri Condomini per...»
Consulenza legale: «La riforma del 2012 ha introdotto nuove incombenze in capo all’ amministratore di condominio , tra cui la tenuta del registro di anagrafe condominiale, di cui al n. 6), comma 1 dell’art. 1130 del c.c., è uno dei più noti...»
Consulenza Q202025300 del 24/04/2020
Fortunato M. chiede
Fortunato M. chiede
«Sono amministratore del condominio X che ha le fondazioni e lo scheletro del fabbricato in comunione con il condominio Y.
Ad oggi non si è mai costituito formalmente il super-condominio, nonostante io abbia più volte sollevato...»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta nel quesito pare rientrare perfettamente nell’ istituto del supercondominio, in quanto abbiamo due condomini, “x” e “y”, che hanno in comune le fondamenta e parte dei muri portanti.
La...»
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