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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Locazioni"
consulenze legali in materia di:
Locazioni
E' possibile filtrare i risultati cliccando sulle sottocategorie, qualora presenti.
- locazioni ad uso abitativo
- obbligazioni del locatore (32 consulenze)
- obbligazioni del conduttore (26 consulenze)
- successione nel contratto di locazione (3 consulenze)
- manutenzioni e riparazioni: quali al conduttore e quali al locatore (28 consulenze)
- locazioni a canone libero 4 + 4 (14 consulenze)
- locazioni a canone concordato 3 + 2 (9 consulenze)
- locazioni a canone concordato di natura transitoria (11 consulenze)
- locazioni a canone concordato per studenti universitari (4 consulenze)
- deposito cauzionale e fideiussione (8 consulenze)
- registrazione del contratto di locazione e adempimenti successivi (5 consulenze)
- sublocazione e cessione nel contratto di locazione (12 consulenze)
- trasferimento a titolo particolare della cosa locata (8 consulenze)
- recesso, disdetta e rinnovo (70 consulenze)
- restituzione della cosa locata (7 consulenze)
- perdita e deterioramento della cosa locata (5 consulenze)
- sfratto per morositą o per finita locazione (17 consulenze)
- locazioni commerciali
- locazioni commerciali (69 consulenze)
Consulenza Q202438970 del 05/09/2024
A. N. chiede
A. N. chiede
«Quesito
Rimborso spese condominiali da parte del sottoscritto conduttore al locatore:
Le richieste di rimborso da parte del locatore, avanzate più di un anno fa - il 12/07/2023, sono state contestate con pec del 07/09/2023 ed a seguire...»
Consulenza legale: «Nel rispondere a questo quesito è necessario riportarsi in parte a quanto già ampiamente detto nella precedente consulenza.
Come già detto infatti il condominio non è creditore nei confronti dell’inquilino per...»
Consulenza Q202438530 del 06/08/2024
S. D. P. chiede
S. D. P. chiede
«In realtà è più di una domanda e sono due argomenti diversi.
Ad ogni modo per sintetizzare:
- sapere se ho inviato nella forma corretta lettera rinuncia al rinnovo contratto 4+4 alla scadenza del quarto anno con 6 mesi...»
Consulenza legale: «Nel presente quesito il conduttore chiede se la propria comunicazione al locatore di non voler rinnovare il contratto di locazione alla scadenza dei primi quattro anni sia corretta.
L’art. 2 legge 431/1998 sulle locazioni abitative...»
Consulenza Q202438605 del 31/07/2024
I. Q. chiede
I. Q. chiede
«Scrivo un paragrafo del contratto di locazione cedolare secca: "Il contratto è stipulato per la durata di anni quattro dal 1° febbraio 2015 al 31 gennaio 2019 e si intenderà rinnovato per altri quattro anni nell 'ipotesi...»
Consulenza legale: «Stando alle informazioni fornite nel quesito, il contratto di locazione deve intendersi tacitamente rinnovato fino al 31 gennaio 2027 .
Quella del 31 gennaio 2019, infatti, è stata la prima scadenza contrattuale: com’è...»
Consulenza Q202438455 del 26/07/2024
P. G. chiede
P. G. chiede
«Salve,
abito in Emilia-Romagna e in occasione della nascita di mio nipote, dovrei andare a Roma per 3-4 mesi (da dicembre a marzo) in attesa che si sistemino le cose in altro modo.
Quindi sto cercando un appartamento in affitto per quei mesi (o...»
Consulenza legale: «L’art. 5 comma 1 della L. 431/1998 stabilisce la possibilità per le parti di concludere dei contratti di locazione di natura transitoria per particolari esigenze del conduttore o del locatore .
Questi contratti sono disciplinati...»
Consulenza Q202438317 del 15/07/2024
R. M. . chiede
R. M. . chiede
«In data 18/09/2009 (registrato il 16/10/2009) ho stipulato un contratto di locazione ad uso non abitativo di una porzione di terreno per la costruzione di apparati tecnologici di trasmissione ed alimentazione per la diffusione di segnali radio e/o...»
Consulenza legale: «La lettura di entrambe le comunicazioni inviate dalla parte locatrice ha evidenziato che in nessuna di esse si fa riferimento alla volonta di recedere, ovvero di non rinnovare il contratto . Si esprime, sì, la volontà di rinegoziare...»
Consulenza Q202438256 del 11/07/2024
D. C. chiede
D. C. chiede
«Salve.
Abbiamo letto con grande interesse il suo articolo. Noi ci siamo appena trasferiti (in affitto) con la nostra bimba neonata in una casa con accesso pedonale da strada dove entra anche l'automobile ma sprovvisto di passo carraio che i...»
Consulenza legale: «Dalla lettura del contratto di locazione non sembra che oggetto della locazione sia anche il posto auto privato .
Sembra, però, dalla lettura del quesito, che i conduttori lo utilizzino, salvo rimanere poi bloccati per la presenza...»
Consulenza Q202438188 del 08/07/2024
Cliente chiede
Cliente chiede
«Sono conduttore di un appartamento con contratto di affitto di tipo transitorio della durata di 18 mesi in scadenza a Settembre 2024.
Questo è il secondo affitto di natura transitoria della stessa durata che stipulo.
In altre parole, sono...»
Consulenza legale: «L’art. 5 comma 1 della L. 431/1998 stabilisce la possibilità per le parti di concludere dei contratti di locazione di durata inferiore rispetto a quella prevista dalla legge per particolari esigenze delle parti.
È il caso del...»
Consulenza Q202438048 del 03/07/2024
R. A. B. chiede
R. A. B. chiede
«Buongiorno, vi scrivo in merito all'aggiornamento istat per un contratto di locale ad uso commerciale.
Il contratto è stato stipulato nel giugno 2006 si è rinnovato nel 2012, nel 2018 e nel 2024. L'attuale proprietaria...»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito è necessario analizzare la normativa e le pronunce giurisprudenziali sull’adeguamento ISTAT per le locazioni ad uso diverso da quello abitativo.
L’art. 32 della L. 392/1978 (Legge Equo...»
Consulenza Q202438226 del 02/07/2024
M. G. chiede
M. G. chiede
«Salve, un mese fa ho stipulato un contratto di affitto di 6 mesi. Ora mi trovo a dover retrocedere dal contratto per via di motivi lavorativi. Il padrone di casa però oltre a volere un preavviso di 60 giorni come indicato nel contratto e...»
Consulenza legale: «La questione riguardante la possibilità, per il locatore , di utilizzare il deposito cauzionale per "coprire" eventuali canoni non pagati a fine locazione non ha trovato sempre soluzioni concordi in giurisprudenza.
Ad...»
Consulenza Q202438211 del 01/07/2024
B. P. chiede
B. P. chiede
«buongiorno, sottopongo la mia questione:
alla seconda scadenza del contratto di affitto, ho inviato 8 mesi prima la disdetta del contratto e il non rinnovo dello stesso
i conduttori mi hanno risposto sia con mail che con lettera raccomandata...»
Consulenza legale: «L’ art. 2 della L. 431/1998 (legge sulle locazioni abitative) stabilisce che, alla seconda scadenza del contratto , ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo...»
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