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Consulenza legale in materia di
"Locazioni"

consulenze legali in materia di: Locazioni

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Tutte le consulenze legali / Locazioni
Quesito Q201821600 del 20/06/2018
Mariano A. chiede
«Buongiorno, ho effettuato regolare disdetta della locazione appartamento, il giorno 30 giugno dovrei resituire le chiavi, il proprietario si riserva di restituirmi la cauzione solo dopo aver controllato se rileva danni non dovuti a usura, ho...»
Consulenza legale: «Bisogna innanzitutto chiarire che la cauzione nella locazione è generalmente prestata dal conduttore a garanzia dell’adempimento delle obbligazioni che sorgono dal contratto e quindi, per comprendere quali siano le ragioni per...»
Quesito Q201821584 del 19/06/2018
Davide F. chiede
«Buongiorno, il 1 giugno del 2016 ho preso in affitto un appartamento (L1-Locazione di immobile ad uso abitativo) nel quale ci ho abitato fino al 31 maggio di questo anno. Con la proprietaria, oltre che al contratto di affitto, abbiamo fatto una...»
Consulenza legale: «La locazione è il contratto con il quale una parte (definita locatore ) si obbliga a far godere un bene (sia mobile che immobile) all'altra ( conduttore o locatario), per un periodo di tempo determinato, in cambio di un corrispettivo...»
Quesito Q201821476 del 05/06/2018
SILVIA L. chiede
«Abbiamo acquistato all’asta il 09/11/2017 immobile industriale assegnato poi con decreto del tribunale il 10/04/2018. Abbiamo pertanto comunicato ai 2 inquilini che hanno in affitto le 2 porzioni dell’immobile di procedere al...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 1599 del c.c., in caso di trasferimento a titolo particolare della cosa locata, il contratto di locazione è opponibile al terzo acquirente purché abbia data certa anteriore all'alienazione della...»
Quesito Q201821448 del 01/06/2018
Anonimo chiede
«NOLEGGIO A LUNGO TERMINE - In data 22.12.2017 è stato sottoscritto un contratto di Noleggio a lungo termine; - L’anzidetto contratto è stato sottoscritto in qualità di consumatore, nonostante in contratto venga...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito sottoposto alla nostra attenzione, riteniamo doveroso procedere ad una precisazione di carattere terminologico. Spesso il concetto di noleggio lo si usa in maniera imprecisa confondendolo con la...»
Quesito Q201821283 del 05/05/2018
Cocilova A. chiede
«Il locatore può mandare giusta disdetta dopo i primi quattro anni di locazione, se intende effettuare nell'immobile lavori di straordinaria manutenzione quali il rifacimento di tutti i pavimenti dell'immobile locato, escluso il W.C....»
Consulenza legale: «La disciplina dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo è prevista dalla L. n. 431 del 9.12.1998. Tale normativa prevede due tipologie di contratti da stipularsi quando le parti abbiano l’intenzione di vincolarsi con...»
Quesito Q201821130 del 10/04/2018
Sara S. chiede
«Con contratto del 01.05.2017 ho dato in locazione ad uno Studio Medico con 3 medici convenzionati in medicina generale con il Sistema Sanitario Nazionale(cc.dd. medici di famiglia un immobile diverso dall'uso abitativo, e denominato...»
Consulenza legale: «Il rapporto di locazione in oggetto rientra a tutti gli effetti nella disciplina delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione, contenuta negli articoli 27 e seguenti della cosiddetta “Legge sull’equo canone” (L. n....»
Quesito Q201820905 del 17/03/2018
Ferdinando V. chiede
«Buonasera, mia figlia è proprietaria di una abitazione in ... omissis ... acquistata quando all'interno era presente una signora di anni 94 sottoposta a sfratto. L'acquisto ha preceduto la proposta di contratto di locazione che la...»
Consulenza legale: «Tre sono gli aspetti che si richiedono di affrontare in questa situazione: come poter ottenere la liberazione dell’immobile; se è possibile far uscire coattivamente una persona di 94 anni; come porsi in regola...»
Quesito Q201820913 del 16/03/2018
Paolo L. chiede
«Ho in corso un contratto di locazione di immobile commerciale che al paragrafo "durata" recita: "La locazione ha durata di anni 6, ovvero dal 1° luglio 2006 al 30 giugno 2012 con rinnovazione tacita se nessuna delle parti...»
Consulenza legale: «Anche se non è scritto nel quesito, è intuibile dal testo del contratto che la disciplina applicabile a questa locazione (di tipo non abitativo) sia la legge n. 392/1978, cosiddetta legge sull”equo canone”. Si...»
Quesito Q201820273 del 14/01/2018
Renato O. M. chiede
«Alla cortese attenzione del Responsabile Il sottoscritto M.R.O.,residente a S. richiede con la presente una consulenza legale in relazione ad una citazione con richiesta di "risarcimento danni per occupazione sine titulo ". In...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito, occorre fare un breve accenno all’aspetto della registrazione del contratto di locazione . Dal punto di vista normativo, per i contratti stipulati a partire dal 1 gennaio 2005 la legge n. 311/2004...»
Quesito Q201820289 del 10/01/2018
N. M. chiede
«Salve, faccio una breve premessa delle mie intenzioni: posseggo una società (composta da ristorante e locale da ballo) ed è mia intenzione affittare per qualche giorno a settimana il locale da ballo (compreso di tutte le...»
Consulenza legale: «Nel quesito in esame il cliente riferisce di voler affittare il locale da ballo di cui è proprietario e che il detto locale è dotato di tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento della detta attività (casse musicali,...»
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