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Consulenza legale in materia di
"Restituzione della cosa locata"

consulenze legali in materia di: Restituzione della cosa locata (Locazioni ad uso abitativo)
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Tutte le consulenze legali / Locazioni / Restituzione della cosa locata (Locazioni ad uso abitativo)
Consulenza Q202232367 del 01/12/2022
G. F. chiede
«Buongiorno, desidero una consulenza legale sulla seguente questione. Sono il proprietario di un appartamento da affittare, dotato di una piccola cassaforte a muro. L'ultimo inquilino dopo una permanenza di alcuni anni ha da poco lasciato...»
Consulenza legale: «Al termine del contratto di locazione il locatore , non avendo riscontrato danni o problemi all’immobile, ha restituito la caparra al conduttore. Solo successivamente si è accorto che la cassaforte era chiusa a chiave e che la...»
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Consulenza Q201924134 del 28/10/2019
Anonimo chiede
«Ho ottenuto lo sfratto per morosità per inadempimento contrattuale di un immobile ad uso commerciale. Innanzi tutto chiedo se è possibile chiedere i danni per detto inadempimento. A mio avviso i danni sono direttamente riconducibili...»
Consulenza legale: «Va premesso che, ai sensi dell’art. 1591 del c.c., il conduttore in mora nella restituzione della cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior...»
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Consulenza Q201821819 del 03/08/2018
Lorenzo M. chiede
«Gentili Consulenti, nel mese di novembre 2014 veniva stipulato un contratto di locazione biennale relativo a un box in località di villeggiatura, senza forma scritta né registrazione, per la cifra di euro 500 annui. La cifra veniva...»
Consulenza legale: «La legge n. 431/1998 che disciplina le locazioni degli immobili ad uso abitativo, impone, ai fini della validità, che i contratti di locazione debbano essere redatti in forma scritta. In mancanza, il contratto è nullo . In...»
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Consulenza Q201615377 del 04/02/2016
Anonimo chiede
«Buon giorno Avvocato, Le scrivo perché ho un quesito da porle. Sono amministratore di una società OMISSIS che gestisco da un po’ di anni a OMISSIS, ho un problema con l’immobile in cui ero in affitto nella precedente...»
Consulenza legale: «Nel caso prospettato la questione appare, in sintesi, se il giudice possa decidere che la clausola penale apposta al contratto di locazione sia da ritenersi applicabile al caso di specie, cioè per il danno, lamentato dal locatore,...»
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Consulenza Q201616875 del 21/09/2016
Davide B. chiede
«Buonasera, Scrivo di seguito il mio quesito: Ho appena iniziato un attività di casa vacanze. al momento pubblicizzo L' appartamento su Airbnb ed altri siti (che offrono o non offrono garanzie per il locatore) al momento del check in...»
Consulenza legale: «Va preliminarmente osservato che la gestione di una “casa vacanze” trova disciplina in primo luogo a livello regionale e che andrà quindi attentamente esaminata, prima di ogni altra cosa, la normativa locale per individuare...»
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Consulenza Q201512580 del 10/03/2015
Laura G. chiede
«Riferito al Quesito n. 12513/2015. Vi ringrazio della risposta, ma il dubbio mio è che, a parte ciò di cui ci siamo accorti e a cui abbiamo posto rimedio, potrebbero esistere parti attualmente non raggiungibili in qualche modo...»
Consulenza legale: «Se il locatore ha il sospetto che vi siano danni all'immobile locato difficili da accertare, sarebbe indispensabile procedere, nei limiti del possibile, ad un accertamento in loco concordato con il conduttore e condotto da un tecnico sul...»
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