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Consulenza legale in materia di
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Tutte le consulenze legali / Locazioni
Consulenza Q20112759 del 14/03/2011
Roberto chiede
«I vetri delle vetrine del negozio di cui sono conduttore, non sono di sicurezza e a causa del tempo sono bombati, vorrei sapere a chi spetta la spesa della sostituzione, grazie.»
Consulenza legale: «Si tratta preliminarmente di distinguere se trattasi di opera di manutenzione ordinaria o straordinaria. In tema di locazione di immobili urbani, infatti, in una pronuncia della Cassazione civile del 14/03/2006, n. 5459, si legge che "...»
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Consulenza Q20112252 del 11/02/2011
Daniela C. chiede
«L'azione di restituzione (rilascio) di bene immobile a seguito di risoluzione di un contratto è alternativa all'azione esperibile ex art. 447 bis c.p.c.? Ovvero: il ricorrente ha facoltà di scelta nell'esperire l'una...»
Consulenza legale: «In tema di locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione, è possibile introdurre un'azione di risoluzione del contratto per inadempimento e, conseguentemente, richiedere espressamente il rilascio dell’immobile (o anche...»
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Consulenza Q20101749 del 07/12/2010
Mino chiede
«In che forma occorre dare avviso al locatore?»
Consulenza legale: «Sul conduttore incombe l'obbligo (non l'onere) di informare il locatore quando si rendano necessarie opere di riparazione poste a carico di questi dalla legge o dal contratto. Nessuna responsabilità nei confronti del conduttore...»
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